2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書房屋交易過程中的資金監(jiān)管及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋交易過程中的資金監(jiān)管及支付方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款3.5付款時間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方身份證號碼：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方身份證號碼：______乙方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______）3.2支付方式：（1）首付款：人民幣______元整（大寫：______），在簽訂本合同時支付；（2）尾款：人民幣______元整（大寫：______），在房屋交付后支付；3.3首付款首付款支付時間：______首付款支付方式：______3.4尾款尾款支付時間：______尾款支付方式：______3.5付款時間節(jié)點(diǎn)（1）______前支付首付款；（2）______前支付尾款。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______4.2資金監(jiān)管賬戶：______4.3資金監(jiān)管流程：（1）______將首付款打入資金監(jiān)管賬戶；（2）______將尾款打入資金監(jiān)管賬戶；（3）______辦理房屋過戶手續(xù)；（4）______將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方；（5）______將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余款項(xiàng)返還甲方。4.4資金監(jiān)管期限：______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：______5.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋已具備入住條件；（4）房屋配套設(shè)施齊全；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合約定；（3）房屋設(shè)備正常使用；（4）房屋無重大質(zhì)量問題；5.4驗(yàn)收程序：（1）乙方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（2）乙方在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）若乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出；（4）甲方應(yīng)在______日內(nèi)對乙方提出的異議進(jìn)行處理。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：______6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：______6.3過戶手續(xù)辦理流程：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；（2）乙方提供身份證等相關(guān)材料；（3）雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)交易管理部門出具過戶證明。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：______13.2合同簽署日期：______13.3合同簽署人：甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的查詢、核實(shí)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管。15.3.2評估機(jī)構(gòu)（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行核實(shí)。15.3.3律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢；（2）起草、審核合同文本；（3）協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)（1）對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證；（2）對交易資金的支付進(jìn)行公證。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣______元；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣______元；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：人民幣______元；（4）公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣______元。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以要求第三方退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.合同附件四：房屋評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.合同附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.合同附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收過程中的情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方行為，確保合同履行過程中第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或未履行交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)或未履行支付條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定時間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償因此遭受的損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋交易過程中的資金監(jiān)管及支付方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付比例4.4付款時間4.5資金監(jiān)管賬戶5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管程序5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時間7.4產(chǎn)權(quán)過戶登記8.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用8.2交房后費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋“房屋”指本合同約定的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（具體面積）平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或合法權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明甲方聲明，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且不存在任何未知的權(quán)屬瑕疵。第三條買賣雙方信息3.1買方信息乙方姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。3.2賣方信息甲方姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系方式：（電話號碼）。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本房屋成交價格為人民幣（具體金額）元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)支付給甲方人民幣（具體金額）元作為定金，余款在房屋交付時支付。4.3首付比例本合同的首付比例為（具體比例），即人民幣（具體金額）元。4.4付款時間乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢全部購房款項(xiàng)。4.5資金監(jiān)管賬戶雙方同意將購房款項(xiàng)存入（具體銀行名稱）的指定監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：（賬戶名稱，賬戶號碼）。第五條資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管由（具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶信息如下：（賬戶名稱，賬戶號碼）。5.3資金監(jiān)管程序乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，待監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后，方可進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。5.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，且不存在任何影響居住和使用的問題。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.4驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房屋時，應(yīng)邀請甲方或其代理人共同參與，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)后（具體時間）內(nèi)完成。7.4產(chǎn)權(quán)過戶登記房屋過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。第八條交房前后的費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用8.1.1房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，直至房屋交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，無欠費(fèi)情況。8.2交房后費(fèi)用8.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)確保房屋交付后，房屋及其附屬設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按每日交易價格的（具體比例）計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序的申請和參與。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于（具體時間）內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3合同附件三：房屋買賣合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1甲乙雙方一致同意，中介機(jī)構(gòu)可以介入本合同關(guān)系，協(xié)助雙方完成交易。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2律師事務(wù)所介入2.2.1甲乙雙方或任何一方在合同履行過程中需要法律支持時，可聘請律師事務(wù)所介入。2.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。2.3評估機(jī)構(gòu)介入2.3.1甲乙雙方在交易過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入。2.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立、客觀的評估報告。2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入2.4.1甲乙雙方同意，交易資金需通過資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。2.4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，并按照合同約定進(jìn)行支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易價格的（具體比例）。3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額3.2.1律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為（具體金額）。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額3.3.1評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的（具體比例）。3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額3.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易資金損失或無法正常支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的（具體比例）。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方4.1.1中介機(jī)構(gòu)僅作為交易促成方，不承擔(dān)甲乙雙方交易履行的直接責(zé)任。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限。4.2律師事務(wù)所與甲乙雙方4.2.1律師事務(wù)所僅提供法律意見和代理服務(wù)，不參與交易履行。4.3評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方4.3.1評估機(jī)構(gòu)僅提供房屋價值評估服務(wù)，不參與交易履行。4.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方4.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。4.4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不參與交易履行，僅提供資金監(jiān)管服務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在合同簽訂后達(dá)成任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件一。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確雙方在合同履行過程中的額外約定。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明，清晰可辨。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.房屋交接清單要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：交接清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于明確雙方的責(zé)任。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：維修基金繳納證明用于證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋的正常使用。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）。甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項(xiàng)及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）。乙方故意隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的購房款項(xiàng)及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還中介服務(wù)費(fèi)及違約金。律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還律師費(fèi)及違約金。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還評估費(fèi)用及違約金。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還監(jiān)管費(fèi)用及違約金。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣協(xié)議書，房屋交易過程中的資金監(jiān)管及支付方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所地：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所地：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書名稱：_________2.4.2房屋權(quán)屬證書編號：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：人民幣_________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣_________元整，在房屋交付并驗(yàn)收合格后_________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.5尾款支付3.5.1尾款支付方式：_________4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________4.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________4.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買受方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.3.2出賣方申請將首付款轉(zhuǎn)入其賬戶。4.3.3出賣方申請將尾款轉(zhuǎn)入其賬戶。4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付并驗(yàn)收合格之日止。4.5資金監(jiān)管費(fèi)用4.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_________元整，由_________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：_________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋應(yīng)具備正常居住條件。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.5驗(yàn)收不合格的處理5.5.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.5.2修復(fù)后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_________元整。6.4過戶責(zé)任6.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日萬分之_________計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_________個工作日內(nèi)組織調(diào)解或開庭審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方在收到解除通知后_________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和已完成的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和已完成的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人13.3.1出賣方代表簽字：_________13.3.2買受方代表簽字：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)：15.4.1.1為甲乙雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。15.4.1.3確保交易過程中信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.4.2.1對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.4.2.2確保評估報告的客觀、公正。15.4.3資金監(jiān)