2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地位置和面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)取得方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)價值4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2支付期限5.3支付方式5.4逾期支付處理6.合同履行6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間6.2股權(quán)變更登記6.3相關(guān)文件交付6.4合同履行保障7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2權(quán)屬證明7.3過戶稅費7.4過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力的證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄13.3合同變更13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“不動產(chǎn)”指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在目標(biāo)公司中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“目標(biāo)公司”指擁有該不動產(chǎn)股權(quán)的公司。1.1.4“合同”指本《2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2受讓方信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地址：____________________3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)類型：____________________3.1.2土地使用權(quán)年限：____________________3.1.3土地使用權(quán)取得方式：____________________3.2土地位置和面積3.2.1土地位置：____________________3.2.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)取得方式3.4.1土地使用權(quán)取得方式：____________________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1股權(quán)比例4.1.1出讓方將其在目標(biāo)公司中的____________________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2股權(quán)價值4.2.1股權(quán)價值為人民幣____________________元。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3.1出讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。5.2支付期限5.2.1受讓方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.3支付方式5.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款至出讓方指定的賬戶。5.4逾期支付處理5.4.1如受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____________________元違約金。6.合同履行6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：____________________6.2股權(quán)變更登記6.2.1出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后____________________日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.3相關(guān)文件交付6.3.1出讓方應(yīng)向受讓方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部相關(guān)文件。6.4合同履行保障6.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同有效履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如出讓方未按約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付____________________元違約金。8.1.2如受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付____________________元違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對另一方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約金的計算8.3.1違約金按每日違約金額計算，計算公式為：違約金額×逾期天數(shù)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力的證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時向另一方提供不可抗力事件的證明文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1如發(fā)生合同約定的違約情形，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單1.土地使用權(quán)證2.公司章程3.股東會決議4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2爭議管轄13.2.1本合同項下任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出讓方和受讓方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的盡職調(diào)查、評估、法律審核、財務(wù)審計等。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和報告。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的____________________%。18.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的保險范圍內(nèi)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。19.2第三方的更換不影響本合同的效力。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。24.2本合同未約定的第三方介入事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并由出讓方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)。2.公司章程要求：公司章程應(yīng)包含公司基本情況、股東權(quán)益、公司治理結(jié)構(gòu)等。說明：提供公司章程的正式文件，并由公司蓋章。3.股東會決議要求：股東會決議應(yīng)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景、目的、表決結(jié)果等。說明：提供股東會決議的正式文件，并由股東會主席簽字。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間等。說明：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文件，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)說明股權(quán)的價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的股權(quán)評估報告。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。7.財務(wù)審計報告要求：財務(wù)審計報告應(yīng)說明目標(biāo)公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。說明：提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如合同、發(fā)票、證明文件等。說明：提供所有與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，并確保其真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。1.2受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3出讓方未按約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部相關(guān)文件。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對另一方造成的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明3.1如受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付人民幣____________________元違約金。3.2如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣____________________元的賠償責(zé)任。全文完。2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)價值3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.交易程序5.1資料提供5.2資料審核5.3簽署合同5.4支付款項5.5權(quán)屬變更登記6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“不動產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的不動產(chǎn)公司股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“交易價格”指出讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。1.1.4“交易條件”指雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的各項條款，包括但不限于交易價格、付款方式、付款期限等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方名稱]2.1.2法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.3地址：[出讓方地址]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.3地址：[受讓方地址]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)比例3.1.1出讓方將其持有的[具體股權(quán)比例]%的不動產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)價值3.2.1股權(quán)價值為人民幣[具體金額]萬元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1出讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方簽訂本合同。4.交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣[具體金額]萬元整，大寫：[大寫金額]。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部交易價格。4.3付款期限4.3.1付款期限為[具體天數(shù)]個工作日。5.交易程序5.1資料提供5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方提供[具體資料清單]。5.2資料審核5.2.1受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的資料后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成審核。5.3簽署合同5.3.1雙方應(yīng)在審核通過后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)簽署本合同。5.4支付款項5.4.1受讓方應(yīng)在簽署合同后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部交易價格。5.5權(quán)屬變更登記5.5.1雙方應(yīng)在支付全部交易價格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同及其相關(guān)資料、文件均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1如一方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭議解決7.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)開庭審理。8.3.4仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1合同解除條件12.1.1除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日通知對方。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)發(fā)出。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1解除條件14.1.1如合同約定的解除條件成就，合同自動解除。14.2解除程序14.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期。14.3解除通知14.3.1解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)發(fā)出。14.4終止條件14.4.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.5終止程序14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.6終止通知14.6.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方對甲乙雙方及合同標(biāo)的物的真實性和合法性負(fù)有審查和保證責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。16.1.2中介方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對合同標(biāo)的物的價值進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3法律顧問16.3.1法律顧問作為第三方，為甲乙雙方提供法律意見和咨詢服務(wù)。16.3.2法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體百分比]%。17.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]萬元整，大寫：[大寫金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于雙方當(dāng)事人的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、交易條件、交易程序、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及解除、合同附件等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明出讓方持有的股權(quán)比例、每股價值、總價值等信息。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體清單，是雙方確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的重要依據(jù)。3.附件三：評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于合同標(biāo)的物價值的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：法律顧問出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：本附件用于證明合同的法律效力，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)定期提交的履行情況報告。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付交易價格。違約方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。違約方泄露合同保密信息。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。違約方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付交易價格。如受讓方未按時支付，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例二：甲乙雙方約定，雙方應(yīng)在支付交易價格后10個工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。如出讓方未按時辦理，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例三：甲乙雙方約定，合同保密信息不得向任何第三方泄露。如一方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際損失的三倍。全文完。2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地股權(quán)1.3交易標(biāo)的1.4交易價格1.5交易方式1.6付款方式1.7付款時間1.8交付方式1.9交付時間1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同變更與解除1.15合同附件1.16其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3雙方共同確認(rèn)，本合同中“合同當(dāng)事人”指上述甲方和乙方。1.2土地股權(quán)1.2.1土地股權(quán)指甲方持有的交易標(biāo)的土地的股份或權(quán)益。1.2.2乙方在簽署本合同后，成為該土地股權(quán)的擁有者。1.3交易標(biāo)的1.3.1交易標(biāo)的為甲方持有的位于市區(qū)地塊的土地股權(quán)。1.3.2土地股權(quán)的具體信息包括但不限于土地面積、用途、權(quán)屬證明等。1.4交易價格1.4.1本合同交易價格為人民幣萬元整（￥,X）。1.4.2交易價格包括但不限于土地股權(quán)的購買價款及相關(guān)稅費。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)向甲方支付全部交易價格。1.5.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。1.6付款時間1.6.1付款時間：本合同生效后個工作日內(nèi)。1.7交付方式1.7.1甲方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)向乙方交付土地股權(quán)的相關(guān)證明文件。1.7.2交付方式包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、土地權(quán)屬證明等。1.8交付時間1.8.1交付時間：本合同生效后個工作日內(nèi)。1.9合同生效條件1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣萬元整（￥,X）。1.9.3定金支付后，本合同視為生效。第二條合同解除條件2.1甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能向乙方交付土地股權(quán)相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.2乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付全部交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。第三條違約責(zé)任3.1甲方未能按照本合同約定交付土地股權(quán)相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整（￥,X）。3.2乙方未能按照本合同約定支付全部交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整（￥,X）。3.3雙方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決方式4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同變更與解除5.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第六條合同附件6.1本合同附件包括但不限于：6.1.1土地權(quán)屬證明；6.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同履行8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。8.2甲方應(yīng)保證土地股權(quán)的合法性，確保乙方在受讓后無任何法律糾紛。8.3乙方在受讓土地股權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條通知11.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.1.2通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.1.3通過電話或傳真通知對方。11.2通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十二條合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2由于不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。第十三條不可抗力13.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。13.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。14.3本合同終止后，雙方對本合同涉及的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)等仍應(yīng)遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的有效履行。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保持獨立、客觀、公正的原則。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同的有效履行。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥,X）。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.3第三方責(zé)任限額在本合同中具有獨立性，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第八條第三方介入的具體情形8.1合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第九條第三方介入的流程9.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選。9.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。9.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)已履行完畢，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。第十一條第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。11.2第三方介入的費用在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在本合同項下知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十四條第三方介入的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。14.2第三方介入的其他約定事項，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明等文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方對交易標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、交付時間等。說明：附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：附件應(yīng)能證明乙方已按照合同約定支付了交易價格。4.交付憑證詳細(xì)要求：提供甲方交付土地股權(quán)相關(guān)證明文件的憑證，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、土地權(quán)屬證明等。說明：附件應(yīng)能證明甲方已按照合同約定交付了土地股權(quán)相關(guān)證明文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件應(yīng)能證明不可抗力事件的發(fā)生，且對合同履行造成了影響。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件應(yīng)能證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件應(yīng)能證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定交付土地股權(quán)相關(guān)證明文件的，構(gòu)成違約。乙方未能按照合同約定支付全部交易價格的，構(gòu)成違約。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整（￥,X）。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整（￥,X）。第三方違約的，按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地股權(quán)相關(guān)證明文件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整（￥,X）。乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部交易價格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整（￥,X）。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限4.3土地使用權(quán)的登記手續(xù)5.交易價格5.1交易價格的確定5.2交易價格的支付時間5.3交易價格的調(diào)整機(jī)制6.付款方式6.1付款方式的具體規(guī)定6.2付款時間安排6.3逾期付款的違約責(zé)任7.交割手續(xù)7.1交割手續(xù)的具體流程7.2交割手續(xù)的辦理時間7.3交割手續(xù)的辦理費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算方式10.解除合同的條件10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.合同的附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"不動產(chǎn)"指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2"股權(quán)轉(zhuǎn)讓"指出讓方將其在不動產(chǎn)項目中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3"土地使用權(quán)"指土地所有權(quán)人以外的權(quán)利人依法取得的對土地使用、收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的"本合同"指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2.2本合同中的"出讓方"指擁有不動產(chǎn)項目股權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.3本合同中的"受讓方"指接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓并愿意承擔(dān)相應(yīng)權(quán)益和義務(wù)的一方。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1.2目標(biāo)股權(quán)的具體比例和金額詳見附件一。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.2本合同生效后，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3.1受讓方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件二。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1.1出讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容詳見附件三。4.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限4.2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)為____________________。4.2.2土地使用權(quán)的期限為____________________。4.3土地使用權(quán)的登記手續(xù)4.3.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理費用由受讓方承擔(dān)。5.交易價格5.1交易價格的確定5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。5.2交易價格的支付時間5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間詳見第三條第3.3款。5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間詳見第三條第3.3款。5.3交易價格的調(diào)整機(jī)制5.3.1本合同項下的交易價格不包含稅費，稅費由受讓方承擔(dān)。5.3.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式6.1付款方式的具體規(guī)定6.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2付款時，受讓方應(yīng)將付款憑證發(fā)送至出讓方指定的電子郵箱。6.2付款時間安排6.2.1受讓方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2.2受讓方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1如受讓方未按約定時間付款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至付款完畢為止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的不動產(chǎn)項目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括雙方已經(jīng)公開或者通過正當(dāng)途徑獲得的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后的五年內(nèi)。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方式9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__%。10.解除合同的條件10.1解除合同的情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除合同的程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同的終止條件12.3.1本合同因下列原因終止：12.3.1.1合同約定的終止條件成就；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3合同解除；12.3.1.4合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽。13.合同的附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方不參與本合同的履行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3第三方對甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同。16.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等在合作協(xié)議中明確。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。16.3第三方介入時的額外條款說明16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。16.3.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，再按照本合同的爭議解決方式處理。16.3.3第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合作協(xié)議約定的限額。17.1.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)考慮第三方的實際承擔(dān)能力及甲乙雙方的合理利益。17.3責(zé)任限額的說明17.3.1責(zé)任限額的設(shè)定旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致過度損失。17.3.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)公平合理，充分考慮第三方的實際能力和風(fēng)險承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓金額、支付方式、生效條件等。說明：此附件為本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括土地使用權(quán)性質(zhì)、期限、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：此附件為本合同的核心附件之一，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1不動產(chǎn)項目相關(guān)資料，如項目規(guī)劃、建設(shè)許可、土地使用權(quán)證等。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證。3.3雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：此附件作為補(bǔ)充性文件，用于證明本合同相關(guān)內(nèi)容的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2甲乙雙方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓或土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。1.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的__%。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.4第三方違約責(zé)任按合作協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進(jìn)行項目開發(fā)。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期開發(fā)造成的損失。3.2第三方在評估過程中，因未盡職盡責(zé)導(dǎo)致評估報告失實，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.3甲乙雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致項目信息泄露，給雙方造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)慣例2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3第三方信息4.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地基本情況4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與過戶6.1土地交付6.2股權(quán)過戶6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.交割資料7.1交割清單7.2交割資料清單7.3交割資料交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例》等政策規(guī)定訂立。1.2本合同同時遵循地方政府發(fā)布的有關(guān)土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.3本合同在執(zhí)行過程中，如遇行業(yè)慣例，雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。2.定義與解釋2.1“土地”指本合同中轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在土地項目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指雙方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。3.合同主體3.1出讓方：[出讓方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。3.2受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。3.3第三方：指在合同履行過程中涉及的政府機(jī)構(gòu)、銀行、評估機(jī)構(gòu)等。4.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地基本情況：[具體描述土地的位置、面積、用途、土地使用權(quán)類型、土地使用年限等]。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：[具體約定出讓方在土地項目中的股權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓給受讓方的股權(quán)比例]。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[具體約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額，包括大寫和小寫]。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[具體約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式，如現(xiàn)金支付、資產(chǎn)置換等]。5.付款方式5.1付款時間：[具體約定付款的時間節(jié)點，如合同簽訂后X日內(nèi)]。5.2付款方式：[具體約定付款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.3付款憑證：[具體約定付款憑證的提供方式，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]。6.交付與過戶6.1土地交付：出讓方應(yīng)在[具體時間]前將土地交付給受讓方，受讓方在收到土地后應(yīng)及時驗收。6.2股權(quán)過戶：雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)，受讓方取得土地項目中的相應(yīng)股權(quán)。6.3相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、土地登記等。7.交割資料7.1交割清單：[具體列舉交割清單中所包含的資料，如公司章程、股東會決議、土地使用權(quán)證等]。7.2交割資料清單：[詳細(xì)列出所有需要交割的資料清單，包括但不限于上述交割清單中的內(nèi)容]。7.3交割資料交付：出讓方應(yīng)在[具體時間]前將交割資料交付給受讓方，受讓方在收到資料后應(yīng)及時核實。8.保密條款8.1出讓方和受讓方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款、價格、交易雙方的身份信息、合同履行過程中的信息等。8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且受讓方取得土地使用權(quán)證之日止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付土地或股權(quán)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.1違約金的計算方式：按未履行部分金額的[具體比例]計算。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱]。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、辦理股權(quán)及土地過戶手續(xù)等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：[具體日期]。12.3合同生效標(biāo)志：雙方簽字（或蓋章）后的合同副本。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如通過快遞，則以快遞單上的簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下，第三方介入指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方的概念：15.2.1第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.第三方介入的協(xié)議16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；16.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；16.2.5服務(wù)期限；16.2.6違約責(zé)任；16.2.7爭議解決方式。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的中介、技術(shù)或咨詢服務(wù)；17.1.2獲取服務(wù)費用；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；17.2.4在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1在第三方提供的服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方的違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：包括但不限于服務(wù)協(xié)議到期、服務(wù)協(xié)議解除、服務(wù)目的實現(xiàn)等。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，共同決定終止第三方介入。19.3第三方介入的終止后果：終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、交付方式、付款方式等。2.附件二：土地評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為出讓方持有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出讓方有權(quán)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.附件四：公司章程詳細(xì)要求和說明：本附件為公司章程的復(fù)印件，證明出讓方和受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前已按照公司章程履行了相應(yīng)的義務(wù)。5.附件五：股東會決議詳細(xì)要求和說明：本附件為股東會關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的付款憑證，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付。7.附件七：股權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶的申請書，由受讓方提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。8.附件八：交割清單詳細(xì)要求和說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的清單，詳細(xì)列明交割的資料和物品。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入時簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，如一方未按時付款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽訂合同后30日內(nèi)支付，若受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時交付土地或股權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，如一方未按時交付土地或股權(quán)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定出讓方應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)將土地交付給受讓方，若出讓方未在規(guī)定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)對方，構(gòu)成違約。示例說明：若出讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中故意隱瞞土地存在抵押的事實，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若受讓方在合同履行過程中泄露了出讓方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，受讓方未按照約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年不動產(chǎn)交易市場土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付條件5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)類型5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)范圍6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更程序6.2土地使用權(quán)變更費用7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費繳納方式7.3稅費繳納時間8.交割與過戶8.1交割時間8.2過戶程序8.3過戶費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓土地股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中受讓土地股權(quán)的一方。1.1.3“土地使用權(quán)”指土地使用權(quán)的類型、期限、范圍等。1.1.4“交易稅費”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。1.1.5“交割”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的行為。1.1.6“過戶”指土地使用權(quán)變更登記的行為。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2股權(quán)受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)比例3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司全部股權(quán)的_____%轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方，并辦理相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項4.1款項支付方式4.1.1股權(quán)受讓方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，以人民幣現(xiàn)金方式支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。4.2款項支付時間4.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。4.3款項支付條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)類型5.1.1土地使用權(quán)類型為______。5.2土地使用權(quán)期限5.2.1土地使用權(quán)期限為______年。5.3土地使用權(quán)范圍5.3.1土地使用權(quán)范圍為______。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更程序6.1.1土地使用權(quán)變更程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.2土地使用權(quán)變更費用6.2.1土地使用權(quán)變更費用由股權(quán)受讓方承擔(dān)。7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.1.1交易稅費由股權(quán)受讓方承擔(dān)。7.2稅費繳納方式7.2.1稅費繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。7.3稅費繳納時間7.3.1稅費繳納時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.交割與過戶8.1交割時間8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付給股權(quán)受讓方。8.2過戶程序8.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件之日起____個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)變更程序