2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同變更聲明及補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同變更聲明及補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同變更聲明1.1變更原因1.2變更內(nèi)容1.3變更生效日期2.補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議目的2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.3補(bǔ)充協(xié)議附件3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方權(quán)利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方義務(wù)4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方責(zé)任4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方責(zé)任處理10.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方其他權(quán)利義務(wù)11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除后的法律效力12.1合同解除后的法律效力12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3合同解除后的違約責(zé)任13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用退還13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方責(zé)任承擔(dān)13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方其他權(quán)利義務(wù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同變更聲明1.1變更原因本合同因雙方在履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況需要，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.2變更內(nèi)容1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限延長1.2.3保密條款的補(bǔ)充1.3變更生效日期本合同變更自雙方簽署之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上增加的條款和約定，以確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍細(xì)化2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.2.3爭議解決機(jī)制的完善2.3補(bǔ)充協(xié)議附件附件一：補(bǔ)充協(xié)議文本3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助客戶尋找合適的房源3.1.3協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判3.1.4協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自簽署之日起至____年____月____日止。3.2.2如有特殊原因需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需明確分期支付的時(shí)間和金額）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方權(quán)利4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用4.1.2保守客戶隱私4.1.3提供專業(yè)服務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方義務(wù)4.2.1盡職盡責(zé)為客戶提供服務(wù)4.2.2保守客戶隱私4.2.3及時(shí)與客戶溝通4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方責(zé)任4.3.1因經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е陆灰资〉?，?jīng)紀(jì)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2因經(jīng)紀(jì)方故意或重大過失導(dǎo)致客戶損失的，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任4.4.1若經(jīng)紀(jì)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為____元。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。5.2保密期限5.2.1本保密期限自合同終止之日起____年。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.2合同終止條件7.2.1合同服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)完成未履行完畢的合同義務(wù)。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同文本。8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。8.1.3合同已向相關(guān)部門備案。8.2合同備案要求8.2.1合同備案應(yīng)提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。8.2.2備案材料包括合同文本、雙方身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。8.3合同備案機(jī)構(gòu)8.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2.2合同應(yīng)由買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字或蓋章。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.1.1合同解除后，已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.1.2若合同解除前已完成部分服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例結(jié)算。10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方責(zé)任處理10.2.1若合同解除前發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2若合同解除后發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方其他權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1同第6.1條，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1同第6.2條，如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1同第6.3條，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除后的法律效力12.1合同解除后的法律效力12.1.1合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。12.1.2合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。12.2.2若合同解除后產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。12.3合同解除后的違約責(zé)任12.3.1若合同解除后發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用退還13.1.1若合同解除前已完成部分服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。13.1.2退還費(fèi)用應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付。13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方責(zé)任承擔(dān)13.2.1若合同解除前發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.2若合同解除后發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙方其他權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章后，合同即視為簽署完成。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、解決爭議或提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.1.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入合同關(guān)系期間發(fā)生的所有行為。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒乙方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒甲方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與合同其他方保持獨(dú)立，不得受其影響。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同的公平性和合法性。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更生效日期。19.2合同變更通知19.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可參照本合同第6條至第11條的規(guī)定解決爭議。20.2第三方介入爭議解決20.2.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.2第三方應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出公正的解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋交易合同，是雙方進(jìn)行房屋交易的法律依據(jù)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充原因、補(bǔ)充生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，是雙方對(duì)原合同進(jìn)行變更的書面證明。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，是雙方與第三方達(dá)成共識(shí)的書面文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記日期等內(nèi)容。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是買賣雙方進(jìn)行房屋交易的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納人、稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等內(nèi)容。說明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明文件，是買賣雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋基本信息、設(shè)施清單、交接日期等內(nèi)容。說明：本附件為房屋交接的清單，是買賣雙方確認(rèn)房屋交接情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)明確違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對(duì)方因此遭受的損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例二：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為____元。示例三：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同變更聲明及補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同變更聲明1.1合同變更的背景和原因1.2合同變更的具體內(nèi)容1.3合同變更的法律效力2.補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的2.2補(bǔ)充協(xié)議的具體條款2.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力3.合同主體信息3.1經(jīng)紀(jì)公司信息3.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息4.合同標(biāo)的物信息4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限5.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.2房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效的法律效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同變更聲明1.1合同變更的背景和原因本合同變更系因甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）對(duì)原合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策進(jìn)行調(diào)整，為適應(yīng)市場(chǎng)變化，提高銷售效率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原合同進(jìn)行變更。1.2合同變更的具體內(nèi)容1.2.1原合同中約定的銷售價(jià)格調(diào)整為：人民幣_(tái)___元/平方米。1.2.2原合同中約定的銷售期限調(diào)整為：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.3原合同中約定的推廣費(fèi)用調(diào)整為：人民幣_(tái)___元。1.3合同變更的法律效力本合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有與原合同同等的法律效力。第二條補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新增權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2補(bǔ)充協(xié)議的具體條款2.2.1甲方同意在合同履行期間，為乙方提供____%的銷售傭金。2.2.2乙方同意在合同履行期間，積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證推廣效果。2.2.3甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____%的預(yù)付款。2.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為原合同不可分割的一部分，具有與原合同同等的法律效力。第三條合同主體信息3.1經(jīng)紀(jì)公司信息3.1.1名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.1.2注冊(cè)地址：____3.1.3法定代表人：____3.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.2.1名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2注冊(cè)地址：____3.2.3法定代表人：____3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息3.3.1姓名：____3.3.2身份證號(hào)：____3.3.3聯(lián)系電話：____第四條合同標(biāo)的物信息4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息4.1.1項(xiàng)目名稱：____4.1.2項(xiàng)目地址：____4.1.3項(xiàng)目類型：____4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況4.2.1項(xiàng)目總套數(shù)：____4.2.2已售套數(shù)：____4.2.3剩余套數(shù)：____4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.3.1交通：____4.3.2教育：____4.3.3商業(yè)：____第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍5.1.1代理甲方銷售項(xiàng)目內(nèi)的全部或部分住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。5.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略等。5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限5.2.1本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：5.3.1.1按成交額的____%收取傭金；5.3.1.2傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)；5.3.1.3傭金支付方式為：____。第六條權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。6.2房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利和義務(wù)6.3.1經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3.2經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出仲裁通知；8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為____年____月____日。10.3合同生效的法律效力10.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力的證明12.3.1不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案；13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單；13.1.3雙方簽署的其他文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或法人。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3工程監(jiān)理；1.2.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；1.2.5金融機(jī)構(gòu)；1.2.6其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的具體條款如下：2.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或受損，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的____%；2.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或受損，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方與甲方的關(guān)系：4.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；4.2.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；4.2.1.3第三方對(duì)甲方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分參照上述條款。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方的選擇和更換；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；5.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。5.2第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序參照本合同相關(guān)條款。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售流程、價(jià)格體系等。說明：該附件用于指導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化景觀等。說明：該附件用于了解項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。3.雙方簽署的其他文件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議、委托代理協(xié)議等。說明：該附件包含雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。說明：該附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由甲方向乙方追償。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，合同可部分或全部解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時(shí)間。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：甲方違反了與乙方簽訂的保密協(xié)議，泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同變更聲明及補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同變更聲明1.1變更事由1.2變更內(nèi)容1.3變更生效日期1.4變更后的合同條款2.補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景2.2補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.4補(bǔ)充協(xié)議的生效日期3.合同主體信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息3.2業(yè)主或委托人基本信息3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算公式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同變更聲明1.1變更事由1.1.1因市場(chǎng)環(huán)境變化，原合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要調(diào)整。1.1.2因業(yè)主或委托人要求，對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充。1.2變更內(nèi)容1.2.1服務(wù)范圍調(diào)整：將原合同約定的服務(wù)范圍由A區(qū)域擴(kuò)大至B區(qū)域。1.2.2服務(wù)期限延長：將原合同約定的服務(wù)期限由1年延長至2年。1.3變更生效日期1.3.1本合同變更聲明自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4變更后的合同條款1.4.1新增服務(wù)范圍：B區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.4.2延長服務(wù)期限：合同期限為2年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。2.補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景2.1.1為明確雙方權(quán)利義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)質(zhì)量要求。2.2.2客戶滿意度調(diào)查：定期對(duì)客戶滿意度進(jìn)行調(diào)查，并采取措施提高滿意度。2.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.3.1雙方簽字蓋章后生效。2.4補(bǔ)充協(xié)議的生效日期2.4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同主體信息3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：3.2業(yè)主或委托人基本信息3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)：056783.2.3聯(lián)系電話：138001380003.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息3.3.1姓名：3.3.2職業(yè)資格證書號(hào)：3.3.3聯(lián)系電話：139001390004.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目4.1.1提供房源信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助業(yè)主或委托人進(jìn)行房屋交易。4.2服務(wù)范圍4.2.1A區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1合同期限為1年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.1服務(wù)費(fèi)用為成交額的2%。4.4.2支付方式：成交后一次性支付。5.傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算公式5.1.1傭金=成交額×傭金比例。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍6.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的客戶信息、房源信息等。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的。7.1.2業(yè)主或委托人未按約定支付費(fèi)用的。7.1.3雙方違反保密義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1天然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。11.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。12.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同。12.2.2房屋買賣合同附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)法律文件。12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其職責(zé)僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，