2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息1.5貸款銀行信息2.借款合同基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃2.6借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓4.2抵押物不得出租4.3抵押物不得抵押4.4抵押物不得進行其他處分5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式5.4貸款支付賬戶6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4逾期利息7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款發(fā)放憑證11.3還款計劃表11.4保險單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2通訊地址13.3合同份數(shù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138000000001.2借款人配偶信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139000000011.3抵押人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05680（3）聯(lián)系方式：137000000021.4抵押人配偶信息（1）姓名：趙六（2）身份證號碼：05681（3）聯(lián)系方式：136000000031.5貸款銀行信息（1）銀行名稱：銀行（2）聯(lián)系方式：40000000000（3）地址：省市區(qū)路號2.借款合同基本條款2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3借款利率：年利率5.5%，按月計息，按季結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：（1）每月還款金額：人民幣2.12萬元（2）首期還款日：2024年2月1日（3）末期還款日：2029年12月31日2.6借款用途：購買位于市區(qū)路號的住房3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：000000013.4抵押物評估價值：人民幣100萬元整4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓4.2抵押物不得出租4.3抵押物不得抵押4.4抵押物不得進行其他處分5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的申請材料，銀行審核通過后發(fā)放貸款5.2貸款發(fā)放時間：2024年1月15日5.3貸款支付方式：銀行直接轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶5.4貸款支付賬戶：622200000000000000006.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息6.2違約責(zé)任：（1）逾期還款：借款人未按約定還款，每逾期一天，應(yīng)支付未償還本金金額的0.1%作為違約金（2）提前還款：借款人可提前償還部分或全部貸款本息，但需提前向銀行提出申請，并支付一定的提前還款費用（3）違約金：借款人違約，銀行有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行6.3違約金：逾期利息的1.5倍6.4逾期利息：按每日萬分之五計算7.保險條款7.1保險種類：房屋保險7.2保險金額：人民幣100萬元整7.3保險期限：與借款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止7.4保險費用：人民幣1萬元整，由借款人承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過90天；（2）抵押物權(quán)利受到侵害，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)；（3）借款人提供虛假信息，銀行有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算；（3）解除合同后，抵押物應(yīng)立即解除抵押，歸還抵押權(quán)人。9.3合同解除后的處理：（1）借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息；（2）抵押物解除抵押后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物歸還抵押人；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）借款期限屆滿，貸款本息全部償還；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算；（2）合同終止后，抵押物應(yīng)立即解除抵押，歸還抵押權(quán)人。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證11.2貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放確認(rèn)書11.3還款計劃表：還款計劃表11.4保險單：房屋保險單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年1月10日12.2合同生效日期：2024年1月10日13.其他約定事項13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.2通訊地址：借款人地址：省市區(qū)路號；貸款銀行地址：省市區(qū)路號13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、抵押人、貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份14.2合同保管責(zé)任：借款人、抵押人、貸款銀行應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付。17.2評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)對抵押物進行評估，并提供評估報告。（2）評估費用由甲乙雙方按約定支付。17.3擔(dān)保機構(gòu)：（1）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。（2）擔(dān)保費用由借款人支付。17.4律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。（2）法律費用由甲乙雙方按約定支付。17.5審計機構(gòu)：（1）審計機構(gòu)應(yīng)對借款人的財務(wù)狀況進行審計，并提供審計報告。（2）審計費用由借款人支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物不享有權(quán)利，不承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。19.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方對借款人的還款義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但可依據(jù)合同約定對借款人進行催收或采取其他措施。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.貸款發(fā)放憑證要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放確認(rèn)書，證明貸款已成功發(fā)放至借款人指定賬戶。說明：作為貸款發(fā)放的正式記錄。3.還款計劃表要求：列出每月還款金額、還款日期、利息計算方式等詳細(xì)信息。說明：用于明確借款人的還款責(zé)任和還款計劃。4.保險單要求：提供有效的房屋保險單，證明抵押物已購買保險。說明：確保抵押物在合同期間得到保障。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力。說明：確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的評估報告，確認(rèn)抵押物的價值。8.審計報告要求：提供審計機構(gòu)出具的審計報告，確認(rèn)借款人的財務(wù)狀況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時足額償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息；（3）抵押物權(quán)利受到侵害；（4）第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時足額償還貸款本息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給銀行造成的損失；（3）抵押物權(quán)利受到侵害：抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；（4）第三方服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.借款人未按時足額償還貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金；2.借款人提供虛假信息，銀行發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因虛假信息造成的損失；3.抵押物權(quán)利受到侵害，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因權(quán)利侵害造成的損失；4.評估機構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給銀行造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3借款人父母信息（如有）1.4借款人子女信息（如有）1.5借款人財產(chǎn)狀況1.6借款人信用記錄1.7借款人收入證明1.8借款人債務(wù)情況2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋評估價值2.5房屋抵押登記情況3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5首付比例4.抵押物價值及處置4.1抵押物價值評估4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同變更及解除6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.還款責(zé)任及保證7.1借款人還款責(zé)任7.2保證人責(zé)任7.3借款人逾期還款責(zé)任8.貸款保險8.1貸款保險種類8.2保險金額及期限8.3保險費用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除條件說明11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：借款人收入證明復(fù)印件12.3附件三：借款人信用記錄復(fù)印件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達地址14.其他約定事項14.1合同附件效力14.2合同生效前事項14.3合同終止后事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款人配偶信息姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________1.3借款人父母信息（如有）姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________1.4借款人子女信息（如有）姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________1.5借款人財產(chǎn)狀況1.6借款人信用記錄1.7借款人收入證明1.8借款人債務(wù)情況2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號：___________房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址及面積地址：___________面積：___________平方米2.3房屋用途用途：___________2.4房屋評估價值評估價值：___________元2.5房屋抵押登記情況登記機關(guān)：___________登記日期：___________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額：___________元3.2借款利率利率：___________3.3還款方式還款方式：___________3.4還款期限還款期限：___________年3.5首付比例首付比例：___________4.抵押物價值及處置4.1抵押物價值評估評估機構(gòu)：___________評估價值：___________元4.2抵押物處置方式處置方式：___________4.3抵押物處置收益分配收益分配：___________5.借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間簽訂時間：___________5.2合同生效時間生效時間：___________5.3合同變更及解除變更及解除條件：___________6.借款用途6.1借款用途說明用途說明：___________6.2借款用途限制限制：___________8.貸款保險8.1貸款保險種類保險種類：房屋抵押貸款信用保險8.2保險金額及期限保險金額：___________元保險期限：___________年8.3保險費用及承擔(dān)保險費用：___________元/年保險費用承擔(dān)：___________9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為定義：（1）借款人未按時償還貸款本金或利息；（2）借款人未按照合同約定提供相關(guān)資料或文件；（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變房屋用途；（4）借款人未按照合同約定進行房屋維護；（5）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（6）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）貸款人有權(quán)提前收回貸款；（3）貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按逾期金額的每日萬分之五計算；（2）損失賠償：按實際損失計算，最高不超過貸款本金及利息總和。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用：（1）協(xié)商：雙方各自承擔(dān)；（2）調(diào)解：調(diào)解費由申請調(diào)解方承擔(dān)；（3）仲裁：仲裁費由申請人承擔(dān)；（4）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除條件說明合同解除條件說明：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法查封、拍賣或強制執(zhí)行；（3）借款人喪失償還能力；（4）貸款人根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）貸款人發(fā)出解除合同通知書；（2）借款人在接到解除合同通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：借款人收入證明復(fù)印件12.3附件三：借款人信用記錄復(fù)印件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：___________份13.2合同送達方式送達方式：___________13.3合同送達地址送達地址：___________14.其他約定事項14.1合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效前事項合同生效前事項：合同簽訂前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。14.3合同終止后事項合同終止后事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同雙方進行信息核實、資料整理、文件準(zhǔn)備等；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）合同雙方共同選擇或由一方推薦第三方；（3）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，合同雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；（2）因借款人、出借人或合同雙方其他原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議；（3）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。18.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)及時通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案；（3）如無法達成解決方案，第三方可依法免除部分或全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)權(quán)利劃分（1）借款人：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，配合第三方履行職責(zé)；（2）出借人：有權(quán)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告；（3）第三方：按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人、出借人的合法權(quán)益；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）合同雙方同意，第三方可因自身原因或合同約定的事由提出變更；（2）變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生重大違約，合同雙方可要求其退出；（2）第三方退出前，應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬。2.借款人收入證明復(fù)印件要求：提供借款人近期的工資條、銀行流水、納稅證明等收入證明材料的復(fù)印件，并加蓋單位公章或合同專用章。說明：用于證明借款人的收入狀況，評估其還款能力。3.借款人信用記錄復(fù)印件要求：提供借款人信用報告的復(fù)印件，并加蓋銀行或信用機構(gòu)公章。說明：用于了解借款人的信用狀況，評估其信用風(fēng)險。4.貸款保險合同復(fù)印件要求：提供貸款保險合同的復(fù)印件，并加蓋保險公司公章。說明：用于證明借款人已購買貸款保險，保障貸款安全。5.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機關(guān)公章。說明：用于證明房屋已抵押，確保貸款安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同已進行變更，并明確變更后的內(nèi)容。8.第三方退出協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方退出協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方已退出合同，并明確退出后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時償還貸款本金或利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變房屋用途；（4）借款人未按照合同約定進行房屋維護；（5）借款人逾期還款超過一定期限；（6）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生重大違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：按逾期金額的每日萬分之五計算違約金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；（3）借款人擅自改變房屋用途：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；（4）借款人未按約定進行房屋維護：貸款人有權(quán)要求借款人進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；（5）借款人逾期還款超過一定期限：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息；（6）第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆杩钊藫p失，借款人有權(quán)向第三方追償。簡要示例說明：1.借款人未按時償還貸款本金：借款人逾期還款3個月，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期本金及利息，并按每日萬分之五計算違約金。2.借款人提供虛假信息：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。3.借款人擅自改變房屋用途：借款人將房屋用于商業(yè)用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。4.借款人未按約定進行房屋維護：房屋出現(xiàn)安全隱患，借款人未及時修復(fù)，貸款人有權(quán)要求借款人修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.借款人逾期還款超過一定期限：借款人逾期還款6個月，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭幸福保障）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制4.抵押物4.1抵押物基本信息4.2抵押物價值評估4.3抵押物處置權(quán)5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.借款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還利息計算7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款利息計算8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為2024年1月1日，地點為甲方所在地。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額2.1借款本金甲方向乙方借款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.2借款利息借款利息按年利率4%計算，按月計息，每月支付利息。2.3借款期限借款期限為10年，自合同生效之日起計算。3.借款用途3.1借款用途說明甲方借款用于購買家庭住房。3.2借款用途限制甲方承諾僅將借款用于購買家庭住房，不得用于其他用途。4.抵押物4.1抵押物基本信息甲方以其名下位于市區(qū)路號房屋作為抵押物。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)乙方評估，價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3抵押物處置權(quán)在乙方貸款本息未清償完畢前，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔(dān)。5.3抵押登記期限抵押登記應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成。6.借款償還6.1償還方式借款本息分期償還，每月償還金額為人民幣5000元整（￥5,000.00）。6.2償還期限借款期限為10年，共計120期。6.3償還利息計算借款利息按月計算，每月利息為借款本金×年利率÷12。8.借款償還8.1償還方式借款本息分期償還，每月償還金額為人民幣5000元整（￥5,000.00），具體還款日為每月的15日。8.2償還期限借款期限為10年，共計120期。借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)足額償還本息。8.3償還利息計算借款利息按月計息，采用復(fù)利計算方式。每月利息為本金余額×月利率。9.逾期還款9.1逾期還款定義若借款人未能在約定的還款日足額償還借款本息，則視為逾期還款。9.2逾期還款責(zé)任逾期還款的借款人應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本金余額×逾期天數(shù)×逾期利率。9.3逾期還款利息計算逾期利息按日計息，逾期利率為年利率的1.5倍。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件若借款人未按合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)處置抵押物。10.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前應(yīng)書面通知借款人，并按照法律規(guī)定進行拍賣或其他合法方式處置。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和乙方優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，剩余部分歸借款人所有。11.合同變更11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的前提下，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知任何合同變更應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知到達對方之日起解除。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。13.爭議解決13.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，向甲乙雙方收取合理費用。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對合同其他方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入的費用20.1