2024版房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件2.合同主體2.1借款人2.2債權(quán)人2.3重組中介機(jī)構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.債務(wù)重組方案5.1債務(wù)重組原因5.2債務(wù)重組方式5.3債務(wù)重組期限6.重組后的債務(wù)6.1重組后的債務(wù)本金6.2重組后的債務(wù)利率6.3重組后的債務(wù)期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.重組費(fèi)用8.1重組費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用承擔(dān)主體9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2重組方案明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署主體13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策文件訂立。2.合同主體3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：每月等額本息還款4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：甲方名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)丙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.3抵押物登記手續(xù)：甲方已將該房產(chǎn)抵押給乙方，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記手續(xù)5.債務(wù)重組方案5.1債務(wù)重組原因：由于甲方經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法按時(shí)償還貸款本金及利息5.2債務(wù)重組方式：乙方同意將甲方原有貸款本金調(diào)整為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并將貸款期限延長(zhǎng)至2025年12月31日5.3債務(wù)重組期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月6.重組后的債務(wù)6.1重組后的債務(wù)本金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.2重組后的債務(wù)利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.3重組后的債務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方，由丙方作為抵押權(quán)人7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：丙方應(yīng)在收到抵押權(quán)轉(zhuǎn)移通知之日起30日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.重組費(fèi)用8.1重組費(fèi)用總額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）8.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部重組費(fèi)用給丙方8.3費(fèi)用承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)全部重組費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的0.1%按日計(jì)收，直至債務(wù)清償完畢9.2債權(quán)人違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定履行債權(quán)權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的0.1%按日計(jì)收，直至履行完畢10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方代表簽字蓋章后生效1.甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同履行已無(wú)必要的3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的12.合同附件12.1抵押物清單12.2重組方案明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署主體：甲方、乙方、丙方授權(quán)代表13.2合同備案手續(xù)：本合同簽署后，乙方應(yīng)在收到合同副本之日起10日內(nèi)向相關(guān)監(jiān)管部門備案14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)和協(xié)助處理法律事務(wù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)和監(jiān)督債務(wù)重組過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在本合同中有第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的評(píng)估、咨詢、服務(wù)等的真實(shí)性和有效性。17.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢、服務(wù)等承擔(dān)直接責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%。2.法律顧問(wèn)：其責(zé)任限額為提供法律意見(jiàn)的費(fèi)用總額的10%。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的5%。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用總額的10%。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方、丙方保持溝通，確保合同的順利履行。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方和丙方。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但需重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)主體。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中支付。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方責(zé)任終止22.1第三方在履行完其職責(zé)后，其責(zé)任隨之終止。22.2第三方責(zé)任終止后，其與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。23.第三方責(zé)任追究23.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定，造成甲乙雙方、丙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。23.2第三方責(zé)任追究程序按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。24.其他24.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的約束，第三方權(quán)利義務(wù)以第三方與甲乙雙方、丙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。24.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.重組方案明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出債務(wù)重組的具體內(nèi)容，包括債務(wù)本金、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：重組方案明細(xì)是合同的核心內(nèi)容，明確了債務(wù)重組的具體安排。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同中的重要附件，用于證明抵押物的價(jià)值。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同合法性、有效性等方面的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同中的重要附件，用于確保合同的合法性。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括抵押物過(guò)戶的申請(qǐng)文件、批準(zhǔn)文件、登記證明等。說(shuō)明：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于證明抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的債務(wù)重組過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于監(jiān)督債務(wù)重組的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同中的重要附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，每日違約金為逾期金額的0.1%。示例說(shuō)明：若甲方逾期償還人民幣壹萬(wàn)元（￥10,000.00）的貸款，每日應(yīng)支付人民幣壹拾元（￥10.00）的違約金。2.債權(quán)人違約行為：違約行為：未按合同約定履行債權(quán)權(quán)利，如未按時(shí)放款或未按合同約定提供重組方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，每日違約金為逾期金額的0.1%。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)放款人民幣壹萬(wàn)元（￥10,000.00）的貸款，每日應(yīng)支付人民幣壹拾元（￥10.00）的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合同約定提供的服務(wù)或咨詢，或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額計(jì)算，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值的10%，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值5%的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為：違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同剩余期限貸款本金1%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.2債務(wù)人信息3.3抵押人信息3.4抵押權(quán)人信息4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3其他費(fèi)用5.貸款期限5.1貸款起止日期5.2還款期限5.3貸款利率6.債務(wù)重組方案6.1重組方式6.2重組金額6.3重組期限6.4重組利率7.抵押物7.1抵押物類型7.2抵押物價(jià)值7.3抵押物處置8.抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)行使9.債務(wù)清償9.1債務(wù)清償方式9.2債務(wù)清償順序9.3債務(wù)清償期限10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2政策文件1.2.1中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策的通知1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)抵押貸款行為的通知1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)范第二條定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人名下合法擁有的住宅或商業(yè)用房地產(chǎn)。2.1.2抵押貸款：指?jìng)鶆?wù)人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.1.3債務(wù)重組：指在債務(wù)履行期限內(nèi)，債務(wù)人、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，對(duì)債務(wù)本金、利率、期限等條件進(jìn)行調(diào)整。2.2解釋原則2.2.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.2.2本合同條款的解釋應(yīng)以文字表述的含義為準(zhǔn)。第三條當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.1.1貸款人名稱：X銀行3.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)3.2債務(wù)人信息3.2.1債務(wù)人名稱：X公司3.2.2債務(wù)人住所：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押人信息3.3.1抵押人名稱：X公司3.3.2抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)3.4抵押權(quán)人信息3.4.1抵押權(quán)人名稱：X銀行3.4.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2貸款利息：按年利率X%計(jì)算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條貸款期限5.1貸款起止日期：自2024年X月X日至2024年X月X日5.2還款期限：貸款期限為X年，分X期償還。5.3貸款利率：按年利率X%計(jì)算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。第六條債務(wù)重組方案6.1重組方式：債務(wù)人、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，將原有債務(wù)本金調(diào)整為人民幣X萬(wàn)元整（￥X,000.00）。6.2重組金額：人民幣X萬(wàn)元整（￥X,000.00）6.3重組期限：貸款期限調(diào)整為X年，分X期償還。6.4重組利率：按年利率X%計(jì)算，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。第七條抵押物7.1抵押物類型：債務(wù)人名下合法擁有的住宅或商業(yè)用房地產(chǎn)。7.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣X萬(wàn)元整（￥X,000.00）。7.3抵押物處置：如債務(wù)人無(wú)法履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。第八條抵押權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂之日起，債務(wù)人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)按法律規(guī)定辦理，抵押權(quán)自登記之日起生效。8.2抵押權(quán)登記8.2.1債務(wù)人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2.2貸款人應(yīng)于抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將抵押權(quán)登記證明交付債務(wù)人。8.3抵押權(quán)行使8.3.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.3.2貸款人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第九條債務(wù)清償9.1債務(wù)清償方式9.1.1債務(wù)人應(yīng)按本合同約定分期償還貸款本金及利息。9.1.2債務(wù)人可提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)提前X日通知貸款人。9.2債務(wù)清償順序9.2.1貸款本金及利息的償還應(yīng)優(yōu)先于其他債務(wù)。9.3債務(wù)清償期限9.3.1債務(wù)人應(yīng)按本合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息、抵押物信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院程序進(jìn)行訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款本金及利息。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除14.3.1本合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行債務(wù)重組談判；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%；3.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的X%；3.2.3對(duì)于律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2退還相關(guān)費(fèi)用；4.2.3提供替代服務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；5.1.2根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；5.1.3獲取合理的報(bào)酬。5.2.1嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，不會(huì)損害其他方的合法權(quán)益。第七條第三方變更及替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2新第三方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.2.1評(píng)估費(fèi)用；8.2.2法律咨詢費(fèi)用；8.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用；8.2.4中介服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，保障了貸款人的合法權(quán)益。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)