2024版情侶共同購置房產(chǎn)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版情侶共同購置房產(chǎn)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋2.房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.購置資金及來源3.1購置資金總額3.2資金來源說明3.3資金支付方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.房產(chǎn)購置稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)購置流程6.1簽訂合同6.2驗房6.3付款6.4房產(chǎn)過戶7.房產(chǎn)購置時間表7.1合同簽訂時間7.2驗房時間7.3付款時間7.4房產(chǎn)過戶時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)購置資金證明11.3附件三：房產(chǎn)購置稅費繳納憑證12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行期間的其他約定14.2合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋“情侶”指合同雙方，即甲方和乙方；“房產(chǎn)”指雙方共同購置的住宅；“購置”指購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)；“稅費”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，購置房產(chǎn)所需繳納的各種稅費；“合同”指本合同。第二條房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方與乙方共同購置的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體位置描述]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，具體用途為[具體用途]。第三條購置資金及來源3.1購置資金總額購置房產(chǎn)所需資金總額為[購置資金總額]元。3.2資金來源說明購置資金來源于甲方[資金來源一]和乙方[資金來源二]，具體資金來源如下：甲方出資[金額]元，來源為[來源說明]；乙方出資[金額]元，來源為[來源說明]。3.3資金支付方式購置資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，具體支付時間及金額將在合同附件中詳細列明。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記購置完成后，甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)同時登記甲乙雙方為共有產(chǎn)權(quán)人。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照雙方出資比例分配，具體分配比例為：甲方占[比例]；乙方占[比例]。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配后，如需變更產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)購置稅費5.1稅費種類購置房產(chǎn)所需繳納的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔稅費承擔按照雙方出資比例分擔，具體分擔比例將在合同附件中詳細列明。5.3稅費繳納方式稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行繳納，具體繳納時間及金額將在合同附件中詳細列明。第六條房產(chǎn)購置流程6.1簽訂合同甲乙雙方在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，完成房產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)。6.2驗房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。6.3付款甲方和乙方按照合同約定的時間和金額，將購置資金支付給賣方。6.4房產(chǎn)過戶在支付全部購置資金后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第七條房產(chǎn)購置時間表7.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]。7.2驗房時間驗房時間為[具體日期]。7.3付款時間付款時間為[具體日期]。7.4房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間為[具體日期]。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任承擔未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約金；因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失；違約金和賠償損失的計算方法將在合同附件中詳細列明。8.3違約金計算對于逾期付款，每日按逾期付款金額的千分之一支付違約金；對于逾期過戶，每日按房產(chǎn)購置資金總額的千分之一支付違約金；對于其他違約行為，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)購置完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議附件一為本合同的補充部分，詳細列明了房產(chǎn)購置的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。11.2附件二：房產(chǎn)購置資金證明附件二為雙方出資的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：房產(chǎn)購置稅費繳納憑證附件三為房產(chǎn)購置過程中繳納的稅費憑證。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件房產(chǎn)購置完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同執(zhí)行期間的其他約定在合同執(zhí)行期間，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施，確保合同目的的實現(xiàn)。14.2合同終止后的其他約定合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理與房產(chǎn)購置相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同并履行合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同或履行合同相關(guān)事宜而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機構(gòu)；法律顧問；房產(chǎn)評估機構(gòu)；銀行或其他金融機構(gòu)；保險公司；其他因履行本合同所需的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額確定第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中具體列明。2.2責任限額條款第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額不超過[具體金額]元；第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過[具體金額]元。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立處理與本合同相關(guān)的事宜。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對服務(wù)結(jié)果負責；第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報合同履行過程中的重要信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方承擔責任；第三方對合同履行的協(xié)助，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。4.2信息共享第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保信息共享的及時性和準確性。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并通知對方；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或補充協(xié)議約定承擔；若合同或補充協(xié)議未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第六條第三方介入時的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事宜、費用承擔、責任限額等。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同約定的爭議解決機構(gòu)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方就房產(chǎn)購置事宜達成的具體協(xié)議，包括房產(chǎn)信息、購置資金、產(chǎn)權(quán)歸屬、稅費承擔、購置流程等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)購置資金證明詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方出資證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明雙方已按照合同約定出資。3.附件三：房產(chǎn)購置稅費繳納憑證詳細要求和說明：本附件為房產(chǎn)購置過程中繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，以證明稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方就介入本合同事宜達成的協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任限額等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方就合同變更事宜達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決事宜達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金未按時支付：甲乙雙方未按合同約定支付違約金。逾期付款：甲乙雙方未按合同約定的時間支付購置資金。逾期過戶：甲乙雙方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方服務(wù)不到位：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責。信息泄露：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方信息。2.責任認定標準：違約金未按時支付：按每日違約金金額的千分之一計算。逾期付款：按逾期付款金額的千分之一計算。逾期過戶：按逾期過戶金額的千分之一計算。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。信息泄露：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定購置資金為100萬元，若逾期付款，每日違約金為1000元。乙方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元/天×10天=10000元。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標準進行評估，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版情侶共同購置房產(chǎn)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)購置地點及房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)購置目的及用途2.1房產(chǎn)購置目的2.2房產(chǎn)購置用途3.房產(chǎn)購置資金及支付方式3.1資金來源3.2資金支付方式3.3付款時間及比例4.房產(chǎn)購置稅費及費用承擔4.1稅費及費用種類4.2稅費及費用承擔方式4.3稅費及費用支付時間5.房產(chǎn)購置合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案時間5.3合同備案機構(gòu)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及過戶7.房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)居住權(quán)7.3房產(chǎn)使用權(quán)及居住權(quán)變更8.房產(chǎn)維護及維修責任8.1房產(chǎn)維護責任8.2房產(chǎn)維修責任8.3房產(chǎn)維修費用承擔9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔10.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣10.1房產(chǎn)租賃10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣10.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣收益分配11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項執(zhí)行14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056791.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)購置地點及房產(chǎn)信息房產(chǎn)購置地點：市區(qū)街道房產(chǎn)信息：小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號：2.房產(chǎn)購置目的及用途2.1房產(chǎn)購置目的甲方與乙方共同購置該房產(chǎn)，旨在共同擁有并居住。2.2房產(chǎn)購置用途該房產(chǎn)主要用于居住，不得用于商業(yè)用途。3.房產(chǎn)購置資金及支付方式3.1資金來源甲方出資萬元，乙方出資萬元。3.2資金支付方式雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將各自出資款項支付至指定賬戶。3.3付款時間及比例甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬元。4.房產(chǎn)購置稅費及費用承擔4.1稅費及費用種類包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。4.2稅費及費用承擔方式稅費及費用由雙方按出資比例承擔。4.3稅費及費用支付時間稅費及費用應(yīng)在房產(chǎn)購置過程中，按相關(guān)部門規(guī)定的時間節(jié)點支付。5.房產(chǎn)購置合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。5.2合同備案時間本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)購置合同備案手續(xù)。5.3合同備案機構(gòu)房產(chǎn)購置合同備案機構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)購置后，雙方應(yīng)共同申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬比例甲方與乙方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬比例為各占50%。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及過戶如需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬或進行過戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)維護及維修責任8.1房產(chǎn)維護責任甲方與乙方共同承擔房產(chǎn)的日常維護責任，包括但不限于保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)發(fā)生維修時，由雙方共同決定維修方案。維修費用按照出資比例分擔。8.3房產(chǎn)維修費用承擔維修費用應(yīng)在維修完成后日內(nèi)支付，逾期未支付的部分按日收取萬分之五的滯納金。9.房產(chǎn)保險9.1保險種類房產(chǎn)應(yīng)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等基本保險。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)購置總價。9.3保險期限保險期限自房產(chǎn)購置之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。9.4保險費用承擔保險費用由雙方按出資比例承擔。10.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣10.1房產(chǎn)租賃未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣如一方有意轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，并給予另一方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。10.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣收益分配房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)賣所得收益，雙方按照出資比例分配。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金因違約導致合同解除的，違約方應(yīng)支付相當于已付房款總額%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因房產(chǎn)購置完成、合同解除或其他法定原因終止。13.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項執(zhí)行補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更任何一方要求變更本合同其他約定事項的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)購置過程中的信息提供、法律咨詢、評估、貸款、交易服務(wù)等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指因其提供的服務(wù)或行為導致的損失，由其承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)標準確定。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，并在合同中列明。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)使用合同項下的相關(guān)信息；（3）獲得合同約定的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，承擔相應(yīng)責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（2）第三方因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔；（3）第三方因不可抗力導致的損失，根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方、甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方責任免除（1）因不可抗力導致的損失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失；（3）因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導致的損失。20.2第三方免責條款的效力第三方免責條款的效力以法律法規(guī)及合同約定為準。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。21.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定情況退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。22.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付，逾期未支付的部分按日收取萬分之五的滯納金。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。23.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的仲裁費用由甲乙雙方按合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、購置目的、資金支付方式、稅費及費用承擔、合同簽訂及備案、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)及居住權(quán)、維護及維修責任、保險、租賃及轉(zhuǎn)賣、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此合同為本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，以備相關(guān)機構(gòu)查詢。3.房產(chǎn)購置資金支付憑證詳細要求：提供房產(chǎn)購置資金支付憑證，證明雙方已按照合同約定支付了購房款項。說明：此憑證用于證明雙方已履行資金支付義務(wù)。4.稅費及費用繳納憑證詳細要求：提供稅費及費用繳納憑證，證明雙方已按照合同約定繳納了相關(guān)稅費及費用。說明：此憑證用于證明雙方已履行稅費及費用繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用支付等條款。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同項下的服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。說明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在合同執(zhí)行過程中達成的補充條款。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款項責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，逾期未支付的部分按日收取萬分之五的滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬元，如逾期未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款項責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，逾期未支付的部分按日收取萬分之五的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬元，如逾期未支付，則應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，如泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成貸款手續(xù)，如未按時完成，則應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版情侶共同購置房產(chǎn)合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)價格2.5付款方式2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.購置資金及來源3.1資金總額3.2各方出資比例3.3資金來源說明3.4資金支付時間節(jié)點4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購買手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.3房產(chǎn)抵押登記4.4房產(chǎn)稅費繳納5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)居住用途5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)裝修及改造6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收益6.2房產(chǎn)增值收益6.3收益分配方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)處置程序7.3房產(chǎn)處置收益分配8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款額度8.2房產(chǎn)貸款期限8.3房產(chǎn)貸款利率8.4還款方式及時間9.違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)購買合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3房產(chǎn)貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件清單14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版情侶共同購置房產(chǎn)合同書》1.2合同編號：2024XYHFC0011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（男）：姓名：，身份證號：056781.4.2乙方（女）：姓名：，身份證號：987654322.房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)價格：100萬元2.5付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項在房產(chǎn)過戶后6個月內(nèi)付清2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方占60%，乙方占40%3.購置資金及來源3.1資金總額：100萬元3.2各方出資比例：甲方出資60萬元，乙方出資40萬元3.3資金來源說明：甲方自籌資金30萬元，乙方自籌資金10萬元，剩余資金通過銀行貸款解決3.4資金支付時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房產(chǎn)過戶后6個月內(nèi)按月支付4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購買手續(xù)辦理：由甲方負責辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：在房產(chǎn)購買手續(xù)辦理完畢后，甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合辦理4.3房產(chǎn)抵押登記：如需貸款購置房產(chǎn)，甲方負責辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.4房產(chǎn)稅費繳納：甲方負責繳納房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)稅費5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)居住用途：該房產(chǎn)用于居住，不得用于經(jīng)營性活動5.2房產(chǎn)維護責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責室內(nèi)設(shè)施的維護5.3房產(chǎn)裝修及改造：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進行裝修及改造6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)租金收益：如房產(chǎn)出租，租金收益按甲方60%，乙方40%的比例分配6.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時按雙方出資比例分配6.3收益分配方式：收益分配采用現(xiàn)金支付方式，每月或每季度進行一次7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：在房產(chǎn)未滿5年或未還清貸款前，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)7.2房產(chǎn)處置程序：如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處置方案，并在達成一致意見后辦理相關(guān)手續(xù)7.3房產(chǎn)處置收益分配：房產(chǎn)處置收益按照雙方出資比例分配8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款額度：根據(jù)房產(chǎn)總價，雙方共同申請不超過房產(chǎn)價值的70%的貸款8.2房產(chǎn)貸款期限：貸款期限為20年8.3房產(chǎn)貸款利率：按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按銀行規(guī)定執(zhí)行8.4還款方式及時間：采用等額本息還款方式，每月在固定日期前還款9.違約責任9.1違約情形定義：包括但不限于未按時支付款項、未履行維護責任、擅自改變房產(chǎn)用途等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過5萬元9.3違約金計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付，逾期未支付，每日按違約金總額的1%計收滯納金10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、貸款還款等后續(xù)事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款還款等13.合同附件13.1房產(chǎn)購買合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3房產(chǎn)貸款合同13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、銀行貸款申請書等14.其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式通過掛號郵寄或直接送達對方住所，視為送達14.2合同附件清單：詳見合同附件部分14.3合同簽署及生效日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的目的和必要性，確保第三方介入不會影響合同的核心條款執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，一般包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，按實際損失的一定比例承擔賠償責任。4.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，按實際損失的一定比例承擔賠償責任，但最高不超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1介入事項：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，第三方介入事項可能包括但不限于：6.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對房產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.2介入方式：第三方介入方式可能包括但不限于：6.2.1提供專業(yè)意見：第三方根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。6.2.2協(xié)調(diào)溝通：第三方協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，