2024前期養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)流程5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同有效期限6.3合同續(xù)簽7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務(wù)9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2設(shè)備更新改造10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備。1.1.2物業(yè)管理方：指依法成立并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.3業(yè)主：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者其他權(quán)益的自然人、法人或者其他組織。1.1.4物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2業(yè)主方2.2.1名稱：X養(yǎng)老社區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋菏∈袇^(qū)路號(hào)養(yǎng)老社區(qū)。（1）住宅樓及附屬設(shè)施；（2）公共配套設(shè)施，如綠化帶、健身器材、兒童游樂場(chǎng)等；（3）地下車庫(kù)、地下停車場(chǎng)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全，包括但不限于：（1）治安巡邏；（2）消防管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）停車管理；（6）其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1對(duì)于業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修通知后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。4.3服務(wù)流程4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)采取按月繳納的方式。5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限5.3.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的指定日期前繳納，具體日期由雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同有效期限6.2.1本合同的有效期限為自簽訂之日起至X年月日止。6.3合同續(xù)簽6.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。8.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。8.1.3業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。8.2.3業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。9.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.1.3物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況。9.2.3物業(yè)管理方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理10.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。10.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期由物業(yè)管理方制定，并向業(yè)主公告。10.2設(shè)備更新改造10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用情況和維修記錄，提出設(shè)備更新改造計(jì)劃。10.2.2設(shè)備更新改造計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)后方可實(shí)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的；12.1.2物業(yè)管理方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；12.1.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同變更與終止14.1合同變更14.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、維修保養(yǎng)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的溝通16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)保持溝通，確保第三方了解相關(guān)情況和需求。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定或另行協(xié)商的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方未按照合作協(xié)議的約定履行其義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不應(yīng)對(duì)甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。19.2第三方介入的報(bào)告19.2.1第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問(wèn)題及建議等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及合同的主要內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、繳費(fèi)時(shí)間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是合同的一部分，明確了物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和繳納時(shí)間。3.業(yè)主大會(huì)決議記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)、表決結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是業(yè)主大會(huì)決策的正式記錄，用于證明業(yè)主大會(huì)的決議合法有效。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是第三方介入時(shí)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是設(shè)備管理的重要依據(jù)，用于設(shè)備維護(hù)和更新改造。6.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告附件說(shuō)明：這是物業(yè)管理方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的自我評(píng)估，用于雙方溝通和改進(jìn)服務(wù)。7.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約行為的詳細(xì)描述、損失評(píng)估、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于確定違約責(zé)任和賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。物業(yè)管理方應(yīng)賠償因違約造成的業(yè)主損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金按拖欠費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例二：物業(yè)管理方未按約定維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主的實(shí)際損失。示例三：第三方在維修過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主的實(shí)際損失。全文完。2024前期養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1社區(qū)環(huán)境管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4健康服務(wù)2.5社區(qū)活動(dòng)組織2.6客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維修3.3安全巡查3.4健康咨詢3.5社區(qū)活動(dòng)策劃3.6客戶投訴處理4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，住所地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同乙方：乙方全稱，住所地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.3雙方聯(lián)系方式：包括但不限于通訊地址、電話號(hào)碼、傳真號(hào)碼、電子郵箱等。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1社區(qū)環(huán)境管理：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢修。2.3安全保衛(wèi)：包括但不限于巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.4健康服務(wù)：包括但不限于健康咨詢、健康講座、健康體檢、康復(fù)服務(wù)等。2.5社區(qū)活動(dòng)組織：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、社區(qū)教育活動(dòng)等。2.6客戶服務(wù)：包括但不限于客戶接待、咨詢解答、投訴處理、意見反饋等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)：定期進(jìn)行綠化修剪、病蟲害防治，保持公共區(qū)域整潔等。3.2設(shè)施設(shè)備維修：對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修，保障設(shè)施正常運(yùn)行。3.3安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.4健康咨詢：定期開展健康咨詢活動(dòng)，提供健康知識(shí)普及。3.5社區(qū)活動(dòng)策劃：根據(jù)社區(qū)居民需求，策劃和組織各類社區(qū)活動(dòng)。3.6客戶投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶滿意度。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備，保障乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方責(zé)任：按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備，或未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：在乙方連續(xù)三個(gè)月未能滿足物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求或發(fā)生重大安全事故時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：在甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)且逾期超過(guò)一個(gè)月的情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交、剩余費(fèi)用的結(jié)算等。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同因一方違約而被解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。10.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方提供的場(chǎng)所、設(shè)施和設(shè)備清單，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息中的通訊地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照原合同約定的生效條件和程序執(zhí)行。12.3變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除條件及程序13.1解除條件：合同解除的條件詳見第八條。13.2解除程序：合同解除的程序詳見第八條。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、健康服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織、客戶服務(wù)等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)所、設(shè)施、資料等。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任重疊或推諉。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定：在第三方介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害，且損害金額超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的支付方式進(jìn)行支付。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)：若第三方介入后需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。20.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照原合同約定的生效條件和程序執(zhí)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同原有的爭(zhēng)議解決條款。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方提供服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于各類物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，用于規(guī)范第三方介入行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。5.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括但不限于通知的方式、送達(dá)時(shí)間、接收人簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明通知的送達(dá)，確保各方對(duì)通知內(nèi)容的知曉。6.財(cái)產(chǎn)清算清單詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單、剩余費(fèi)用的結(jié)算等。說(shuō)明：本附件用于合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例：若甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)賠償甲方損失____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照第三方介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)，應(yīng)賠償甲方損失____元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例：若一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用____元。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未提前____個(gè)月通知對(duì)方解除合同，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024前期養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1養(yǎng)老社區(qū)概述2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.3保安巡邏服務(wù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.5電梯、供水供電等設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6消防安全檢查3.7房屋維修服務(wù)3.8社區(qū)活動(dòng)組織4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)提供義務(wù)5.2質(zhì)量保證義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4保密義務(wù)6.甲方（養(yǎng)老社區(qū)方）的權(quán)利與義務(wù)6.1付款義務(wù)6.2合同監(jiān)督義務(wù)6.3指導(dǎo)建議權(quán)6.4違約責(zé)任7.物業(yè)管理合同的期限與終止7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3合同終止條件7.4終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效條件12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期12.3附件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3乙方資質(zhì)證明文件14.4甲方相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[養(yǎng)老社區(qū)名稱]1.1.2乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址：[地址]1.4.2乙方注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址：[地址]2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1養(yǎng)老社區(qū)概述2.1.1社區(qū)名稱：[養(yǎng)老社區(qū)名稱]2.1.2社區(qū)地址：[地址]2.1.3社區(qū)規(guī)模：[占地面積]，[建筑面積]2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1社區(qū)住宅區(qū)2.2.2公共設(shè)施2.2.3綠化區(qū)域2.2.4設(shè)施設(shè)備2.3服務(wù)區(qū)域劃分2.3.1社區(qū)住宅區(qū)2.3.2公共活動(dòng)區(qū)域2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)區(qū)域3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1日常清潔3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3衛(wèi)生間清潔3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1走廊、樓梯3.2.2停車場(chǎng)3.2.3廣場(chǎng)、花園3.3保安巡邏服務(wù)3.3.124小時(shí)巡邏3.3.2安全檢查3.3.3應(yīng)急處理3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.4.1植物修剪3.4.2澆灌3.4.3病蟲害防治3.5電梯、供水供電等設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5.1電梯維修3.5.2供水供電設(shè)施維護(hù)3.5.3其他設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6消防安全檢查3.6.1定期檢查3.6.2消防設(shè)施維護(hù)3.6.3消防安全宣傳3.7房屋維修服務(wù)3.7.1常規(guī)維修3.7.2緊急維修3.7.3維修材料采購(gòu)3.8社區(qū)活動(dòng)組織3.8.1定期活動(dòng)3.8.2臨時(shí)活動(dòng)3.8.3活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅區(qū)物業(yè)管理費(fèi)4.1.2公共設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.2收費(fèi)方式4.2.1按月收費(fèi)4.2.2按年收費(fèi)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件4.3.2調(diào)整程序5.乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)提供義務(wù)5.1.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量5.1.3定期向甲方報(bào)告工作5.2質(zhì)量保證義務(wù)5.2.1設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行5.2.2社區(qū)環(huán)境整潔5.2.3人員素質(zhì)要求5.3違約責(zé)任5.3.1逾期提供服務(wù)5.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定5.3.3違反保密義務(wù)5.4保密義務(wù)5.4.1對(duì)社區(qū)信息保密5.4.2對(duì)服務(wù)內(nèi)容保密6.甲方（養(yǎng)老社區(qū)方）的權(quán)利與義務(wù)6.1付款義務(wù)6.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.1.2按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2合同監(jiān)督義務(wù)6.2.1監(jiān)督乙方履行協(xié)議6.2.2提出改進(jìn)意見6.3指導(dǎo)建議權(quán)6.3.1對(duì)乙方工作進(jìn)行指導(dǎo)6.3.2對(duì)社區(qū)管理提出建議6.4違約責(zé)任6.4.1逾期付款6.4.2提供虛假信息6.4.3違反合同約定8.物業(yè)管理合同的期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.1.2合同期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方續(xù)簽本合同。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方均同意續(xù)簽本合同。8.2.2續(xù)約條款不得低于本合同原有條款。8.3合同終止條件8.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體月數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3.4合同約定的其他終止條件。8.4終止后的處理8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方。8.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期付款的，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.1.2未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方法以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。9.3.2違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)開始仲裁程序。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體名稱]人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.2本合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.1.3本合同附件三：乙方資質(zhì)證明文件12.1.4本合同附件四：甲方相關(guān)證明文件12.2通知送達(dá)方式12.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，地址為[具體地址]；12.2.1.2傳真：[具體傳真號(hào)碼]；12.2.1.3電子郵件：[具體電子郵箱地址]。12.3合同生效條件12.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。13.3解除程序13.3.1解除合同應(yīng)提前[具體月數(shù)]個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問(wèn)題。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[此處列出詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容]14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表[此處列出詳細(xì)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]14.3乙方資質(zhì)證明文件[此處附上乙方的資質(zhì)證明文件]14.4甲方相關(guān)證明文件[此處附上甲方的相關(guān)證明文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。17.第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。17.1.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.1.1第三方直接責(zé)任造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。18.1.1.2第三方間接責(zé)任造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。19.第三方責(zé)任免除19.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙