2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名1.2離婚夫妻身份證號碼1.3離婚夫妻聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時間2.5房產(chǎn)原價3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)增值收益分配4.1房產(chǎn)增值收益計算方法4.2房產(chǎn)增值收益分配比例4.3房產(chǎn)增值收益分配時間5.付款方式及期限5.1房產(chǎn)分割款支付方式5.2房產(chǎn)分割款支付期限5.3房產(chǎn)增值收益分配款支付方式5.4房產(chǎn)增值收益分配款支付期限6.交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)過戶費用承擔7.稅費承擔7.1房產(chǎn)分割稅費承擔7.2房產(chǎn)過戶稅費承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚夫妻姓名：、1.2離婚夫妻身份證號碼：、1.3離婚夫妻聯(lián)系方式：、2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買時間：2010年6月8日2.5房產(chǎn)原價：200萬元3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：得60%，得40%3.2房產(chǎn)分割方式：獲得房產(chǎn)證載明的全部權(quán)利，放棄對房產(chǎn)的任何權(quán)利3.3房產(chǎn)分割時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)增值收益分配4.1房產(chǎn)增值收益計算方法：以房產(chǎn)過戶時市場評估價減去原購房款的差額計算增值收益4.2房產(chǎn)增值收益分配比例：得70%，得30%4.3房產(chǎn)增值收益分配時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)5.付款方式及期限5.1房產(chǎn)分割款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2房產(chǎn)分割款支付期限：應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)分割款支付至指定的銀行賬戶5.3房產(chǎn)增值收益分配款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4房產(chǎn)增值收益分配款支付期限：應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)增值收益分配款支付至指定的銀行賬戶6.交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間：應(yīng)在房產(chǎn)分割款支付完畢后立即將房產(chǎn)交付給6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由各自承擔6.3房產(chǎn)過戶費用承擔：承擔房產(chǎn)過戶登記費、印花稅等相關(guān)費用，承擔房產(chǎn)評估費、中介費等相關(guān)費用7.稅費承擔7.1房產(chǎn)分割稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費7.2房產(chǎn)過戶稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的額的10%。9.3違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；或一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并由一方提出解除通知。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.通知與送達13.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2送達地址：（北京市朝陽區(qū)路號）、（北京市朝陽區(qū)路號）13.3送達方式：通過掛號信、快遞等方式，自發(fā)送之日起3個工作日視為送達。14.其他約定事項14.1合同履行地：北京市朝陽區(qū)14.2合同簽訂日期：2024年3月1日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或協(xié)助履行本合同義務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、爭議調(diào)解等。2.第三方選定及職責2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，共同選定第三方。2.1.1具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和良好信譽；2.1.2熟悉相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)流程；2.1.3能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方的職責包括：2.3.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.3.2協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)；2.3.3在必要時，向甲乙雙方提供法律咨詢和爭議調(diào)解服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同標的額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任。4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力因素導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤。5.2第三方介入的費用支付方式為：5.2.1甲乙雙方在合同簽訂時預(yù)付部分費用；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方根據(jù)實際發(fā)生費用支付；5.2.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方結(jié)清剩余費用。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限為本合同履行期限，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的期限。6.2第三方在合同約定的期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即停止介入。7.第三方介入的變更及終止7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并重新簽訂本合同的相關(guān)條款。7.2第三方介入的終止條件：7.2.1本合同履行完畢；7.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事項和職責，應(yīng)在合同附件中予以明確。10.2本合同的其他條款，如與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整無缺。說明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法等。說明：附件二為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)分割和增值收益分配的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同原件，證明合同的有效性和雙方的認可。說明：附件三為合同簽訂證明，用于證明合同的成立和雙方的義務(wù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬的電子或紙質(zhì)憑證，證明款項的支付情況。說明：附件四為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明房產(chǎn)分割款和增值收益分配款的支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，證明房產(chǎn)過戶的完成情況。說明：附件五為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，用于證明房產(chǎn)過戶的完成。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件六為爭議解決相關(guān)文件，用于證明爭議的解決結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、信函等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，用于補充證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房產(chǎn)分割款或增值收益分配款。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為本合同標的額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。2.3若違約行為導致實際損失超過違約金金額，違約方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日支付房產(chǎn)分割款，但甲方未按時支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)分割款總額的10%。3.2第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導致甲乙雙方無法及時分割房產(chǎn)。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為房產(chǎn)評估服務(wù)費用的10%。3.3甲乙雙方約定于2024年4月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)過戶手續(xù)費用的10%。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，金額為實際損失金額。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1離婚當事人甲1.2離婚當事人乙2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價值評估3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)分割費用4.1費用承擔4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計算方式5.2增值收益分配比例5.3增值收益分配時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責任7.2維修與保養(yǎng)費用7.3維修與保養(yǎng)時間8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)歸屬8.2租賃期限8.3租金標準8.4租金支付方式9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)解除10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用10.4保險理賠11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1離婚當事人甲姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2離婚當事人乙姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方：離婚當事人甲，擁有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。乙方：離婚當事人乙，擁有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)評估價值：____________________評估機構(gòu)：____________________評估日期：____________________3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式：____________________分割依據(jù)：____________________3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例：甲方占比____________________%，乙方占比____________________%3.3房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割完成時間：____________________4.房產(chǎn)分割費用4.1費用承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用由雙方各自承擔。4.2費用支付方式費用支付方式：____________________4.3費用支付時間費用支付時間：____________________5.房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計算方式增值收益計算方式：____________________5.2增值收益分配比例增值收益分配比例：甲方占比____________________%，乙方占比____________________%5.3增值收益分配時間增值收益分配時間：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由雙方各自承擔。6.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)完成時間：____________________7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責任房產(chǎn)在分割后，由各自擁有者負責維修與保養(yǎng)。7.2維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由各自擁有者承擔。7.3維修與保養(yǎng)時間維修與保養(yǎng)應(yīng)定期進行，具體時間由各自擁有者自行安排。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)歸屬在未達成一致意見前，房產(chǎn)租賃權(quán)暫歸甲方所有。8.2租賃期限租賃期限：____________________起始日期：____________________終止日期：____________________8.3租金標準租金標準：____________________租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________8.4租金支付租金支付后，甲方應(yīng)將租金收入存入雙方指定的賬戶。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立如一方需要將房產(chǎn)設(shè)定抵押，需提前一個月書面通知對方。9.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由設(shè)定抵押的一方負責辦理。9.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除需雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。10.房產(chǎn)保險10.1保險種類房產(chǎn)保險種類：____________________10.2保險期限保險期限：____________________10.3保險費用保險費用由各自擁有者承擔。10.4保險理賠保險理賠事宜由各自擁有者自行處理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)一方違約，且違約方在接到解除通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)房產(chǎn)被依法拆除或征收；c)雙方書面同意終止合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形a)未按時支付費用；b)未按時履行合同義務(wù)；c)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任追究違約責任追究由受損方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________13.3爭議解決程序爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同附件合同附件：____________________14.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其直系親屬、雇傭人員或合同另一方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量問題；b)第三方因故意或重大過失導致的合同履行受阻；c)第三方違反保密義務(wù)導致的信息泄露。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責和責任進行明確約定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的合作方案，包括工作計劃、時間表、費用預(yù)算等。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.第三方介入費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔。5.2第三方介入費用包括但不限于：a)第三方的服務(wù)費；b)第三方的差旅費；c)第三方的其他合理費用。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同中的約定。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。6.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方與其他第三方之間的糾紛而免除。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時與第三方溝通，共同解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照原合同約定的合同解除程序進行。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同目的已實現(xiàn)或合同約定的終止條件成就，合同自動終止。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的合同履行完畢12.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。12.2第三方介入后的合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行合同終止手續(xù)。13.第三方介入后的合同存續(xù)13.1第三方介入后的合同存續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的合同存續(xù)方式履行。13.2第三方介入后的合同存續(xù)，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)價值評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：簽訂書面房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割方式、比例和時間。說明：分割協(xié)議是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修與保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)的維護狀況。6.房產(chǎn)租賃合同要求：簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等。說明：租賃合同是房產(chǎn)租賃的法律依據(jù)。7.房產(chǎn)抵押合同要求：簽訂書面抵押合同，明確抵押權(quán)設(shè)立、登記和解除。說明：抵押合同是房產(chǎn)抵押的法律依據(jù)。8.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，包括保險種類、期限、費用等。說明：保險單是房產(chǎn)保險的法律依據(jù)。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽名、蓋章等。說明：合同簽訂證明用于證明合同的成立。10.爭議解決協(xié)議要求：簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付房屋維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未按時履行合同義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方故意隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)向乙方賠償乙方因此遭受的損失。4.違反保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。5.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量問題責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的裝修材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。6.第三方因故意或重大過失導致的合同履行受阻責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)增值收益分配協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)定義1.3房產(chǎn)增值收益定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割費用4.房產(chǎn)增值收益分配4.1增值收益計算方法4.2增值收益分配比例4.3增值收益分配時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間限制6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2房產(chǎn)稅費承擔比例6.3房產(chǎn)稅費承擔時間7.資金支付方式7.1支付方式選擇7.2支付時間7.3支付金額8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于_________的_________住宅，房產(chǎn)證號為_________。1.3房產(chǎn)增值收益定義本合同所指房產(chǎn)增值收益，是指自房產(chǎn)購買之日起至離婚之日止，房產(chǎn)價值增長的部分。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為普通住宅，用途為居住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為：甲方獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)的任何權(quán)利。3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為：甲方獲得100%的房產(chǎn)份額，乙方獲得0%的房產(chǎn)份額。3.3房產(chǎn)分割費用房產(chǎn)分割費用由甲方承擔。4.房產(chǎn)增值收益分配4.1增值收益計算方法房產(chǎn)增值收益計算方法為：以房產(chǎn)購買時的市場價值為基礎(chǔ)，減去購買時的所有費用，再減去離婚時房產(chǎn)的市場價值，所得差額即為房產(chǎn)增值收益。4.2增值收益分配比例增值收益分配比例為：甲方獲得100%的增值收益，乙方獲得0%的增值收益。4.3增值收益分配時間增值收益分配時間為：自離婚之日起_________個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理。5.2過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔。5.3過戶時間限制過戶手續(xù)應(yīng)在離婚之日起_________個工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2房產(chǎn)稅費承擔比例房產(chǎn)稅費由甲方承擔100%。6.3房產(chǎn)稅費承擔時間房產(chǎn)稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)繳納。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行房產(chǎn)分割、房產(chǎn)增值收益分配、過戶手續(xù)、稅費承擔等義務(wù)；（2）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致對方遭受損失；（3）任何一方擅自變更房產(chǎn)用途，造成對方利益受損。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同標的額的_________%。8.3違約賠償方式違約賠償方式為：違約金支付、直接經(jīng)濟損失賠償、間接經(jīng)濟損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)確認或提出異議；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、房產(chǎn)增值收益分配、過戶手續(xù)、稅費承擔等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為本合同約定的住所地。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告、過戶手續(xù)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________市。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.房產(chǎn)評估報告3.過戶手續(xù)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、房產(chǎn)增值收益分配、過戶手續(xù)、稅費承擔等事宜，由甲乙雙方共同指定的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）協(xié)助進行房產(chǎn)分割和增值收益分配的協(xié)商；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.2條件第三方介入的條件包括：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同約定履行職責；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任和權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，盡職盡責地為甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方責任限額為本合同標的額的_________%。18.2限額適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)。19.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負最終責任；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如涉及