2024版三人共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三人共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3投資定義2.投資目的與原則2.1投資目的2.2投資原則3.投資額與分配3.1投資總額3.2投資分配比例3.3投資款項(xiàng)支付方式4.投資權(quán)益與責(zé)任4.1投資權(quán)益4.2投資責(zé)任5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目決策機(jī)制6.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式7.投資退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出收益分配8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.解除合同與違約責(zé)任10.1解除合同條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.1.3丙方：[丙方全稱]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目定義1.2.2項(xiàng)目包括但不限于土地購(gòu)置、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等階段。1.3投資定義1.3.1本合同所指投資，是指甲、乙、丙三方共同出資購(gòu)買項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的行為。1.3.2投資額指甲、乙、丙三方按照約定比例共同出資的金額。2.投資目的與原則2.1投資目的2.1.1通過投資該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)各方投資回報(bào)的最大化。2.1.2促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，提升項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平。2.2投資原則2.2.1遵循公平、公正、公開的原則。2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合行業(yè)規(guī)范。2.2.3維護(hù)各方合法權(quán)益。3.投資額與分配3.1投資總額3.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資總額]元。3.2投資分配比例3.2.1甲、乙、丙三方投資分配比例為[甲比例]%、[乙比例]%、[丙比例]%。3.3投資款項(xiàng)支付方式3.3.1投資款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間、金額及方式由各方協(xié)商確定。4.投資權(quán)益與責(zé)任4.1投資權(quán)益4.1.1各方按照投資分配比例享有項(xiàng)目的收益權(quán)。4.1.2各方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議。4.2投資責(zé)任4.2.1各方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。4.2.2各方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的投資損失。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式5.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用公司制管理，設(shè)立董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)決策。5.1.2董事會(huì)由甲、乙、丙三方共同委派董事組成。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.2.1各方應(yīng)按照投資分配比例承擔(dān)項(xiàng)目管理職責(zé)。5.2.2各方應(yīng)定期召開董事會(huì)，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理事宜。5.3項(xiàng)目決策機(jī)制5.3.2項(xiàng)目日常決策由董事會(huì)授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理層負(fù)責(zé)。6.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.1.1項(xiàng)目盈利按投資分配比例進(jìn)行分配。6.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間及方式由董事會(huì)決定。6.2虧損承擔(dān)方式6.2.1項(xiàng)目虧損由甲、乙、丙三方按照投資分配比例共同承擔(dān)。6.2.2虧損承擔(dān)方式及時(shí)間由董事會(huì)決定。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。8.1.2合同期滿后，如各方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.2續(xù)約條件8.2.1續(xù)約時(shí)，各方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)良好，無重大違約行為。8.2.2續(xù)約期限由各方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.1.2任何一方不得泄露給第三方或用于與合同無關(guān)的目的。9.2保密義務(wù)9.2.1各方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同中的保密內(nèi)容不被泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.解除合同與違約責(zé)任10.1解除合同條件10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。10.1.2如項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。13.2通知方式13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲、乙、丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙、丙三方完成項(xiàng)目的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙、丙三方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙、丙三方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲、乙、丙三方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力。16.1.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并在合同中明確。16.2第三方合同16.2.1第三方與甲、乙、丙三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。16.2.2第三方合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲、乙、丙三方根據(jù)投資分配比例共同承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙、丙三方。17.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并經(jīng)三方同意后方可變更。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并經(jīng)三方同意后方可退出。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的未了事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。18.3.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由其承擔(dān)，不影響甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方合同6.投資款項(xiàng)支付憑證7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告8.利潤(rùn)分配方案9.虧損承擔(dān)方案10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.保密協(xié)議12.第三方變更通知13.第三方退出通知14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公司公章。2.第三方資質(zhì)證明文件需包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.第三方合同需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）。4.投資款項(xiàng)支付憑證需包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明投資款項(xiàng)的支付情況。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告需包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。6.利潤(rùn)分配方案和虧損承擔(dān)方案需明確分配和承擔(dān)的比例、方式、時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議書、判決書等。8.保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。9.第三方變更通知和退出通知需說明變更或退出原因、時(shí)間、影響等。10.其他與本合同相關(guān)的文件需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理未按約定履行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任，如賠償、恢復(fù)原狀等。違約示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方和丙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方和丙方因延誤造成的損失，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。全文完。2024版三人共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1投資者甲的基本信息1.2投資者乙的基本信息1.3投資者丙的基本信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.投資資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.項(xiàng)目決策機(jī)制7.1決策機(jī)構(gòu)7.2決策程序7.3決策責(zé)任8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.項(xiàng)目退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1投資者甲的基本信息投資者甲名稱：____________________投資者甲法定代表人：_________________投資者甲注冊(cè)地址：___________________投資者甲聯(lián)系方式：___________________1.2投資者乙的基本信息投資者乙名稱：____________________投資者乙法定代表人：_________________投資者乙注冊(cè)地址：___________________投資者乙聯(lián)系方式：___________________1.3投資者丙的基本信息投資者丙名稱：____________________投資者丙法定代表人：_________________投資者丙注冊(cè)地址：___________________投資者丙聯(lián)系方式：___________________2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額：人民幣_(tái)______萬元整3.投資比例及出資方式3.1投資比例投資者甲：_____%，投資者乙：_____%，投資者丙：_____%。3.2出資方式投資者甲出資人民幣_(tái)______萬元，投資者乙出資人民幣_(tái)______萬元，投資者丙出資人民幣_(tái)______萬元。3.3出資時(shí)間投資者甲、乙、丙應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成出資。4.投資資金管理4.1資金籌集投資資金由投資者甲、乙、丙共同籌集，籌集方式為現(xiàn)金出資。4.2資金使用投資資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3資金監(jiān)管設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，由投資者甲、乙、丙共同監(jiān)管，定期公布資金使用情況。5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式投資收益按照實(shí)際投資比例進(jìn)行計(jì)算。5.2收益分配比例投資者甲、乙、丙的收益分配比例為：_____%，_____%，_____%。5.3收益分配時(shí)間投資收益每年分配一次，具體分配時(shí)間為每年的_______月_______日。6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別投資者甲、乙、丙共同識(shí)別項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估投資者甲、乙、丙共同評(píng)估項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式投資者甲、乙、丙共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為按投資比例分擔(dān)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)投資者甲、乙、丙共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。委員會(huì)成員由投資者甲、乙、丙各自指派一名代表組成，委員會(huì)主席由投資者甲擔(dān)任。8.2運(yùn)營(yíng)管理制度項(xiàng)目管理委員會(huì)制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人事管理、安全管理等。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于管理人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由項(xiàng)目收益中按比例分?jǐn)偂?.項(xiàng)目退出機(jī)制9.1退出條件（1）項(xiàng)目完成既定目標(biāo)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大虧損；（3）投資者甲、乙、丙一致同意退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。9.2退出程序投資者提出退出申請(qǐng)后，項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審議并作出決定。退出程序包括但不限于資產(chǎn)清算、收益分配、債務(wù)處理等。9.3退出收益分配退出收益分配按照投資者實(shí)際出資比例進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大變化；（3）雙方一致同意變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)不可抗力；（3）雙方一致同意解除。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方書面同意，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)出資；（2）未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償方式違約賠償方式為按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目退出；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除投資者甲、乙、丙外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件投資者甲、乙、丙一致同意引入第三方時(shí)，可引入第三方介入。16.2引入程序（1）投資者甲、乙、丙共同商定第三方介入的事項(xiàng)和需求；（2）投資者甲、乙、丙共同選擇合適的第三方；（3）第三方與投資者甲、乙、丙簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議，第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議或意見；（3）第三方有權(quán)要求投資者甲、乙、丙提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議約定的方式和時(shí)間完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在服務(wù)合同或協(xié)議中約定的責(zé)任范圍，不包括因投資者甲、乙、丙的違約行為或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成投資者甲、乙、丙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬元，超過此限額的部分，由投資者甲、乙、丙自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1投資者甲、乙、丙與第三方的關(guān)系投資者甲、乙、丙與第三方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于投資者甲、乙、丙，履行其專業(yè)職責(zé)。19.2第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的關(guān)系第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的職責(zé)和權(quán)限由服務(wù)合同或協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理委員會(huì)的決定，并接受其監(jiān)督。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大變化。20.2變更與終止程序變更或終止第三方介入需投資者甲、乙、丙一致同意，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_______仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者身份證明文件要求：投資者甲、乙、丙的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明投資者的合法身份。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：項(xiàng)目投資預(yù)算表，詳細(xì)列出項(xiàng)目所需各項(xiàng)投資。說明：用于監(jiān)控和控制項(xiàng)目投資。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：項(xiàng)目合作協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定投資者甲、乙、丙的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確合作細(xì)節(jié)。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度要求：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人事管理、安全管理等。說明：用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。7.項(xiàng)目退出方案要求：項(xiàng)目退出方案，包括退出條件、程序和收益分配。說明：用于明確項(xiàng)目退出時(shí)的處理方式。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者未按時(shí)出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：投資者甲應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成出資，如未按時(shí)出資，則應(yīng)向其他投資者支付_______%的違約金。2.違約行為：未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：投資者甲未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大虧損，應(yīng)向其他投資者支付_______%的違約金。3.違約行為：泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：投資者乙泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)向其他投資者支付_______%的違約金。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：投資者丙違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，應(yīng)向其他投資者支付_______%的違約金。5.違約行為：重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資者因重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：投資者甲因重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目資產(chǎn)損失，應(yīng)向其他投資者賠償實(shí)際損失。全文完。2024版三人共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資主體及出資方式2.1投資主體2.2出資方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途4.投資比例及收益分配4.1投資比例4.2收益分配5.投資資金使用與管理5.1資金使用5.2資金管理6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.2項(xiàng)目管理7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.2項(xiàng)目收益8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1解除原因12.2解除后的處理13.合同終止后的處理13.1終止原因13.2終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的第二條投資主體及出資方式2.1投資主體甲方：X公司乙方：X自然人丙方：X自然人2.2出資方式投資方以貨幣形式出資，出資額分別為：甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元，丙方出資人民幣萬元。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目面積總計(jì)平方米，其中住宅平方米，商業(yè)平方米。3.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)第四條投資比例及收益分配4.1投資比例甲方、乙方、丙方投資比例分別為：40%、30%、30%。4.2收益分配項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配，甲方得40%，乙方得30%，丙方得30%。第五條投資資金使用與管理5.1資金使用投資資金用于本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)費(fèi)用。5.2資金管理投資資金由甲方負(fù)責(zé)管理，其他投資方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)，乙方、丙方協(xié)助。6.2項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理工作由甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，乙方、丙方參與項(xiàng)目管理。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方、丙方協(xié)助。7.2項(xiàng)目收益項(xiàng)目收益按照第四條規(guī)定的比例進(jìn)行分配，甲方得40%，乙方得30%，丙方得30%。第八條合同期限及續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)約如各方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前個(gè)月內(nèi)，以書面形式達(dá)成續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限不超過年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）任何一方未按約定分配收益；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分金額的%；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同解除后的處理12.1解除原因如合同解除，解除原因應(yīng)明確記錄于合同附件中。12.2解除后的處理（1）各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；（2）投資方應(yīng)按照合同約定，退還各自出資；（3）合同解除后，各方應(yīng)互相協(xié)助，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。第十三條合同終止后的處理13.1終止原因合同終止原因包括合同期滿、解除、撤銷等。13.2終止后的處理（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）投資方應(yīng)按照合同約定，退還各自出資；（3）合同終止后，各方應(yīng)互相協(xié)助，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問、律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入第三方可由甲乙丙三方協(xié)商一致引入，其目的在于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的委托，履行約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)慣例確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，丙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙丙三方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同