2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止條款6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止條款本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限2.1中止條款2.1.1中止事由2.1.2中止通知2.1.3中止期限2.1.4中止期間的義務(wù)2.1.5中止恢復(fù)條件3.1終止條款3.1.1終止事由3.1.2終止通知3.1.3終止期限3.1.4終止期間的義務(wù)3.1.5終止后的結(jié)算4.1中止及終止程序4.1.1中止程序4.1.2終止程序5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.1違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.1爭(zhēng)議解決7.1.1爭(zhēng)議解決方式7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1合同變更8.1.1變更事由8.1.2變更程序8.1.3變更后的合同效力9.1合同解除9.1.1解除事由9.1.2解除程序9.1.3解除后的合同效力10.1合同附件10.1.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同10.1.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)明細(xì)11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間12.1合同解除12.1.1解除事由12.1.2解除程序12.1.3解除后的合同效力13.1合同終止13.1.1終止事由13.1.2終止程序13.1.3終止后的合同效力14.1其他約定14.1.1通知方式14.1.2合同附件14.1.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。第三條合同主體3.1甲方：____（公司名稱(chēng)）3.2乙方：____（公司名稱(chēng)）第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同生效前，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲方審核合格后，合同方可生效。第五條合同期限5.1本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條中止條款a)乙方未按約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害；b)乙方出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；c)乙方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.1.2中止通知：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)中止事由后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明中止原因。6.1.3中止期限：中止期限自甲方發(fā)出中止通知之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。6.1.4中止期間的義務(wù)：中止期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的銷(xiāo)售代理職責(zé)，直至中止事由消除或中止期限屆滿。6.1.5中止恢復(fù)條件：中止事由消除或中止期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可恢復(fù)履行。第七條終止條款a)本合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致同意終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)合同約定的其他終止事由。7.1.2終止通知：終止合同的一方應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起____日內(nèi)書(shū)面通知另一方。7.1.3終止期限：終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。7.1.4終止期間的義務(wù)：終止期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。7.1.5終止后的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事宜。第八條代理費(fèi)用8.18.1.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：乙方代理費(fèi)用按實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的____%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=銷(xiāo)售業(yè)績(jī)×代理費(fèi)率。8.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及代理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后____日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任a)乙方未按約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，造成甲方損失；b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益；c)乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。第十條爭(zhēng)議解決10.110.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。第十一條合同變更a)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；b)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同的其他情況。11.1.2變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.3變更后的合同效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除a)雙方協(xié)商一致同意解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除事由。12.1.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.1.3解除后的合同效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事宜。第十三條合同附件13.113.1.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同13.1.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)明細(xì)第十四條合同生效14.114.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入原因：第三方介入合同是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的的特殊需要。a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)；b)擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；c)咨詢方：為合同履行提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；d)其他輔助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他輔助服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。15.3第三方介入條款a)第三方介入的申請(qǐng)和審批程序；b)第三方介入的具體方式和內(nèi)容；c)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。15.3.2第三方介入合同：如第三方介入涉及新的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4甲乙雙方額外條款15.4.1通知義務(wù)：甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)信息。15.4.2第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任與自身責(zé)任的劃分，確保在第三方介入時(shí)，各方的責(zé)任清晰。15.4.3第三方介入對(duì)合同履行的影響：甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行的影響，并在合同中約定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：a)獲得合同履行相關(guān)的信息和資料；b)在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；c)在合同履行過(guò)程中，享有必要的協(xié)助和配合。15.5.2第三方義務(wù)：a)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；b)對(duì)其提供的輔助服務(wù)、咨詢或擔(dān)保等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)在合同履行過(guò)程中，保持中立，不偏袒任何一方。15.6第三方變更合同的權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出變更合同的建議，經(jīng)甲乙雙方同意后，可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。15.6.2第三方變更合同的程序：第三方提出變更合同的建議后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7第三方退出合同的權(quán)利15.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。15.7.2第三方退出合同的程序：第三方退出合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。15.8第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)合同解除；c)第三方退出合同；d)合同約定的其他終止條件。15.8.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、合同期限、代理費(fèi)用、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的具體銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為乙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，有助于雙方明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、代理費(fèi)用、支付時(shí)間及方式等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方結(jié)算代理費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算提供依據(jù)，確保違約責(zé)任明確。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決提供明確路徑，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，確保解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。c)乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。b)乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方因客戶流失造成的損失。c)乙方違反合同約定，延遲交付銷(xiāo)售報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2合同雙方2.3合同簽訂時(shí)間3.銷(xiāo)售代理范圍3.1銷(xiāo)售代理區(qū)域3.2銷(xiāo)售代理期限3.3銷(xiāo)售代理職責(zé)4.中止條款4.1中止條件4.2中止程序4.3中止期間的權(quán)利義務(wù)5.終止條款5.1終止條件5.2終止程序5.3終止期間的權(quán)利義務(wù)6.費(fèi)用和支付6.1代理費(fèi)用6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目移交12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3責(zé)任免除14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中約定的具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“銷(xiāo)售代理”指委托方授權(quán)代理方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。1.1.3“合同期限”指本合同約定的銷(xiāo)售代理期限。1.1.4“中止”指在合同期限內(nèi)，因特定原因暫時(shí)停止銷(xiāo)售代理活動(dòng)。1.1.5“終止”指在合同期限內(nèi)，因特定原因結(jié)束銷(xiāo)售代理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.2合同雙方2.2.1委托方：____________________2.2.2代理方：____________________2.2.3雙方聯(lián)系方式：____________________2.3合同簽訂時(shí)間2.3.1本合同簽訂日期：____________________3.銷(xiāo)售代理范圍3.1銷(xiāo)售代理區(qū)域3.1.1銷(xiāo)售代理區(qū)域：____________________3.2銷(xiāo)售代理期限3.2.1銷(xiāo)售代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3銷(xiāo)售代理職責(zé)3.3.1代理方負(fù)責(zé)在銷(xiāo)售代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)。3.3.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，制定銷(xiāo)售策略和計(jì)劃，并組織實(shí)施。4.中止條款4.1中止條件4.1.1因不可抗力導(dǎo)致銷(xiāo)售代理活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。4.1.2因委托方原因?qū)е落N(xiāo)售代理活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。4.2中止程序4.2.1任何一方提出中止請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定中止的具體事宜。4.3中止期間的權(quán)利義務(wù)4.3.1中止期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.3.2中止期間，代理方不得以中止為由拒絕履行合同。5.終止條款5.1終止條件5.1.1合同期限屆滿。5.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。5.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2終止程序5.2.1終止合同，任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止的具體事宜。5.3終止期間的權(quán)利義務(wù)5.3.1終止期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.3.2終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.費(fèi)用和支付6.1代理費(fèi)用6.1.1代理費(fèi)用：____________________6.2代理費(fèi)用支付方式6.2.1代理費(fèi)用按月支付。6.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1代理方應(yīng)在每月____日前向委托方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.3.2委托方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.保密條款7.1保密信息7.1.1保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違反保密義務(wù)的處理7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2受害方有權(quán)要求賠償因泄露保密信息而造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國(guó)法律和程序進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后____日內(nèi)安排審理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商中止或解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更的具體事宜。11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目移交12.2.1合同解除后，代理方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目移交給委托方。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3責(zé)任免除13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、咨詢方、評(píng)估方或其他任何參與合同履行的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由委托方或代理方邀請(qǐng)或委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1委托方或代理方認(rèn)為需要第三方介入以提高合同履行的效率或質(zhì)量。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的順利履行。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的具體需求。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供必要的報(bào)告或建議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2委托方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.3委托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2代理方額外條款16.2.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方建立聯(lián)系，并協(xié)調(diào)第三方的工作。16.2.2代理方應(yīng)向委托方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和成果。16.2.3代理方應(yīng)確保第三方的工作不損害委托方的利益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)慣例或法律規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的劃分18.1.1第三方對(duì)委托方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的范圍。18.1.2委托方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與代理方的劃分18.2.1第三方對(duì)代理方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的范圍。18.2.2代理方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。18.3.2第三方應(yīng)遵守所有相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件19.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知雙方。19.1.2如第三方違反合同約定，雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方的退出程序19.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。19.3第三方的退出責(zé)任19.3.1第三方退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的退出責(zé)任。19.3.2如第三方違反合同約定，其退出責(zé)任應(yīng)相應(yīng)增加。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，為合同履行提供依據(jù)。2.銷(xiāo)售代理方案要求：包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：明確銷(xiāo)售代理的具體目標(biāo)和實(shí)施方法。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、費(fèi)用及退出機(jī)制等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。4.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄代理費(fèi)用、其他費(fèi)用及支付情況。說(shuō)明：為合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)結(jié)算提供依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決報(bào)告要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方的意見(jiàn)。6.第三方工作成果報(bào)告要求：記錄第三方在合同履行過(guò)程中的工作成果。說(shuō)明：為第三方工作成果的驗(yàn)收提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、雙方意見(jiàn)及簽字蓋章。說(shuō)明：為合同變更提供依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方意見(jiàn)及簽字蓋章。說(shuō)明：為合同解除提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。a)代理方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)。b)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。c)委托方未按時(shí)支付費(fèi)用。d)任何一方違反保密義務(wù)。e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。c)如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)代理方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度滯后，違約方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失。c)委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，違約方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.中止條款2.1中止事由2.2中止通知2.3中止期間權(quán)利義務(wù)2.4中止合同恢復(fù)3.終止條款3.1終止事由3.2終止通知3.3終止合同效力3.4終止合同后續(xù)處理4.中止及終止合同責(zé)任4.1當(dāng)事人責(zé)任4.2損害賠償4.3爭(zhēng)議解決5.合同解除5.1解除事由5.2解除程序5.3解除合同效力6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力影響及處理9.合同履行9.1履行主體9.2履行地點(diǎn)9.3履行期限9.4履行方式10.合同變更10.1變更事由10.2變更程序10.3變更合同效力11.合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除合同效力12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.合同終止后事項(xiàng)14.1合同終止通知14.2合同終止后權(quán)利義務(wù)14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.中止條款2.1中止事由1)甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；2)甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3)甲方或乙方因經(jīng)營(yíng)不善、破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法履行合同。2.2中止通知發(fā)生中止事由時(shí)，一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明中止事由。2.3中止期間權(quán)利義務(wù)1)乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的代理銷(xiāo)售義務(wù)；2)甲方應(yīng)繼續(xù)支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用；3)雙方應(yīng)協(xié)商解決中止期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.4中止合同恢復(fù)中止事由消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)合同履行。3.終止條款3.1終止事由1)合同履行期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。3.2終止通知發(fā)生終止事由時(shí)，一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明終止事由。3.3終止合同效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)。3.4終止合同后續(xù)處理1)乙方應(yīng)將甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況報(bào)告甲方；2)甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方尚未支付的代理銷(xiāo)售費(fèi)用；3)雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的爭(zhēng)議。4.中止及終止合同責(zé)任4.1當(dāng)事人責(zé)任甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同中止或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2損害賠償因甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決雙方因合同中止或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除5.1解除事由1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。5.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。5.3解除合同效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)使用甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)確保其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并附上相關(guān)證明材料。8.3不可抗力影響及處理不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以部分或全部解除合同。9.合同履行9.1履行主體本合同由甲方和乙方按約定履行各自的義務(wù)。9.2履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)___。9.3履行期限甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供銷(xiāo)售代理所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，乙方應(yīng)在收到資料后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行代理銷(xiāo)售義務(wù)。9.4履行方式乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道和方式開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽訂銷(xiāo)售合同等。10.合同變更10.1變更事由1)法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；2)雙方協(xié)商一致；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更合同效力變更后的合同具有與原合同相同的法律效力。11.合同解除11.1解除事由1)甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；2)乙方未按合同約定履行代理銷(xiāo)售義務(wù)；3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除合同效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1)仲裁委員會(huì)；2)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.違約責(zé)任13.1違約情形1)一方未按合同約定履行義務(wù)；2)一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；3)一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。14.合同終止后事項(xiàng)14.1合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同終止后權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同終止后的后續(xù)處理1)乙方應(yīng)將甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況報(bào)告甲方；2)甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方尚未支付的代理銷(xiāo)售費(fèi)用；3)雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；3)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1)直接向受損方支付賠償金；2)承擔(dān)修復(fù)、重作、更換等補(bǔ)救措施；3)承擔(dān)違約金。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1)甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，并確保其真實(shí)、完整；2)乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售，并確保其行為合法、合規(guī)；3)第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2義務(wù)劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)劃分如下：1)甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的支持；2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；3)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期效果。19.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。19.3介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.第三方變更與解除20.1變更如第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單要求：包含項(xiàng)目基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、銷(xiāo)售許可等文件。說(shuō)明：乙方開(kāi)展代理銷(xiāo)售前需核對(duì)資料的真實(shí)性和完整性。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同要求：合同文本清晰、內(nèi)容完整，包括雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為雙方合作的法律依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.銷(xiāo)售報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整，包括銷(xiāo)售情況、客戶反饋等。說(shuō)明：乙方定期向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)告。5.費(fèi)用支付憑證要求：憑證清晰、完整，包括支付金額、時(shí)間、用途等。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管費(fèi)用支付憑證。6.爭(zhēng)議解決文件要求：文件內(nèi)容真實(shí)、完整，包括爭(zhēng)議事實(shí)、解決方案等。說(shuō)明：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)提交爭(zhēng)議解決文件。7.不可抗力證明要求：證明文件真實(shí)、有效，包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供證明文件。8.違約責(zé)任證明要求：證明文件真實(shí)、有效，包括違約事實(shí)、損失金額等。說(shuō)明：一方違約時(shí)，另一方需提供違約責(zé)任證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售工作，乙方要求甲方賠償因其損失的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理銷(xiāo)售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方要求乙方賠償因其損失的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方和乙方要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方拒絕協(xié)商或違反爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕協(xié)商，另一方要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止條款3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.合同中止條款2.1中止條件2.2中止程序2.3中止期間權(quán)利義務(wù)2.4中止合同效力3.合同終止條款3.1終止條件3.2終止程序3.3終止期間權(quán)利義務(wù)3.4終止合同效力4.中止及終止合同的法律后果4.1違約責(zé)任4.2損害賠償4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.4保密條款5.合同解除條件5.1解除條件5.2解除程序5.3解除合同效力6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2財(cái)務(wù)結(jié)算6.3爭(zhēng)議解決7.合同中止及終止通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知內(nèi)容8.合同中止及終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同中止及終止的適用法律9.1適用法律9.2法律變更9.3法律沖突10.合同中止及終止的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款10.2補(bǔ)充條款效力11.合同中止及終止的變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同中止及終止的生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同中止及終止的解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除合同效力14.合同中止及終止的其他約定14.1其他約定14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：________________________乙方：________________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于建筑面積_______平方米，土地使用權(quán)年限至_______年。1.4合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同中止條款2.1中止條件2.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)因政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)銷(xiāo)售；2.1.2甲方因資金問(wèn)題或其他原因無(wú)法履行合同義務(wù)；2.1.3乙方因市場(chǎng)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)狀況等原因無(wú)法繼續(xù)履行代理職責(zé)。2.2中止程序2.2.1一方提出中止合同請(qǐng)求，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；2.2.2雙方就中止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂中止合同協(xié)議。2.3中止期間權(quán)利義務(wù)2.3.1中止期間，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.3.2中止期間，甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；2.3.3中止期間，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。2.4中止合同效力中止合同期間，本合同暫停履行，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受本合同約束。3.合同終止條款3.1終止條件3.1.1合同期限屆滿；3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.1.4本合同約定的其他終止條件。3.2終止程序3.2.1一方提出終止合同請(qǐng)求，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；3.2.2雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。3.3終止期間權(quán)利義務(wù)3.3.1終止期間，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.3.2終止期間，甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；3.3.3終止期間，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。3.4終止合同效力終止合同后，本合同自終止之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.中止及終止合同的法律后果4.1違約責(zé)任4.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2損害賠償4.2.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2損害賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益；4.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.4保密條款4.4.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。5.合同解除條件5.1解除條件5.1.1本合同約定的解除條件成就；5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2解除程序5.2.1一方提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；5.2.2雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；5.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。5.3解除合同效力解除合同后，本合同自解除之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1.1合同解除后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；6.1.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。6.2財(cái)務(wù)結(jié)算6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；6.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算包括但不限于代理費(fèi)用、違約金等。6.3爭(zhēng)議解決6.3.1合同解除后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同中止及終止通知7.1通知方式7.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；7.1.2通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。7.2通知期限7.2.1通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方；7.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知之日起計(jì)算。7.3通知內(nèi)容7.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知事由、通知時(shí)間、通知人等；7.3.2通知內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整。8.合同中止及終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同中止及終止的適用法律9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。9.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力；9.3法律沖突如發(fā)生法律沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.合同中止及終止的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，并對(duì)雙方具有約束力。11.合同中止及終止的變更與解除11.1變更條件11.1.1任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3解除條件11.3.1任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2解除內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4解除程序11.4.1解除內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議；11.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同中止及終止的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式相互通知對(duì)方。13.合同中止及終止的解除條件13.1解除條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.4本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；13.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3解除合同效力解除合同后，本合同自解除之日起失效，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.合同中止及終止的其他約定14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何第三方有意介入本合同關(guān)系，應(yīng)向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明介入原因、預(yù)期貢獻(xiàn)及合作方式。16.2介入審批甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)該第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)批準(zhǔn)的第三方，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，是指因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確規(guī)定，但不得低于_______萬(wàn)元人民幣。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)其協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)獲得其合作協(xié)議中約定的報(bào)酬和費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方有明確過(guò)錯(cuò)；19.1.2第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利，包括但不限于選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)、解除權(quán)等，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議執(zhí)行；19.2.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利，應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；無(wú)責(zé)任方承擔(dān)的，由雙方按比例分擔(dān)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。22.2終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。22.3終止效力合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)清理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂證明文件應(yīng)包括合同雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同簽訂地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本文件作為合同簽訂的正式證明，應(yīng)妥善保存。2.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：本文件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利，確保乙方代理銷(xiāo)售行為的合法性。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支，包括代理費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方利益的公平。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同終止的事項(xiàng)，確保終止的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明：本項(xiàng)為備用條款，用于補(bǔ)充可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；1.2未按照約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售資料；1.3未按照約定配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售；2.2未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；2.3未按照約定保密甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：3.1未按時(shí)履行合作協(xié)議；3.2未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.3因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為而遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為而遭受的損失。第三方違約責(zé)任：2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付違約金；2.2第三方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因違約行為而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止條款4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.合同中止條款2.1中止條件2.2中止程序2.3中止期間的權(quán)利與義務(wù)3.合同終止條款3.1終止條件3.2終止程序3.3終止期間的權(quán)利與義務(wù)4.代理服務(wù)中止與終止后的處理4.1代理服務(wù)中止后的處理4.2代理服務(wù)終止后的處理5.合同中止與終止的賠償5.1中止賠償5.2終止賠償6.代理費(fèi)用與結(jié)算6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理”是指甲方委托乙方在約定的期限內(nèi)，以甲方的名義銷(xiāo)售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2本合同所指“中止”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因暫時(shí)停止合同約定的代理服務(wù)。1.1.3本合同所指“終止”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因結(jié)束合同約定的代理服務(wù)。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2.2確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.合同中止條款2.1中止條件2.1.1甲方因自身原因，決定暫停銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2乙方因不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行代理服務(wù)。2.2中止程序2.2.1甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方中止事宜。2.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲方提交中止期間的代理服務(wù)報(bào)告。2.3中止期間的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)支付乙方中止期間已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。3.合同終止條款3.1終止條件3.1.1合同到期，甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行代理服務(wù)。3.2終止程序3.2.1甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方終止事宜。3.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲方提交終止期間的代理服務(wù)報(bào)告。3.3終止期間的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)支付乙方終止期間已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。4.代理服務(wù)中止與終止后的處理4.1代理服務(wù)中止后的處理4.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的報(bào)告，決定是否恢復(fù)代理服務(wù)。4.2代理服務(wù)終止后的處理4.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的報(bào)告，支付乙方終止期間的合理費(fèi)用。5.合同中止與終止的賠償5.1中止賠償5.1.1甲方因中止合同給乙方造成損失的，應(yīng)按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。5.2終止賠償5.2.1甲方因終止合同給乙方造成損失的，應(yīng)按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。6.代理費(fèi)用與結(jié)算6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1代理費(fèi)用按銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。6.2代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1代理費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月____日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的。8.1.2乙方未按照合同約定履行代理服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按照合同約定履行代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議事項(xiàng)及解決方案。9.2.2若雙方在接到爭(zhēng)議通知后____日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.1.2代理服務(wù)協(xié)議13.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不是合同雙方的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合本合同的條款和目的，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，解決合同履行中的爭(zhēng)議或提高合同履行的效率。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備完成其介入任務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2第三方的選定應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方的介入方式16.2.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，以顧問(wèn)、專(zhuān)家、仲裁者或調(diào)解者的身份介入。16.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確接受的責(zé)任范圍。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于直接責(zé)任和間接責(zé)任。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力或甲方/乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及合同之外的第三方。18.1.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.1.1費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤龖?yīng)在合同中明確約定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：20.1.1第三方介入的協(xié)議或合同20.1.2第三方介入的授權(quán)書(shū)20.1.3第三方介入的費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡桨?1.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。21.1.2第三方完成其介入任務(wù)，甲乙雙方一致同意終止。21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方。21.2.2第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、配套設(shè)施、銷(xiāo)售價(jià)格等信息。說(shuō)明：附件一用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷(xiāo)售策略。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括代理費(fèi)用、傭金比例、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件二為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三用于記錄第三方介入的具體安排和雙方對(duì)第三方責(zé)任的約定。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.代理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于乙方向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展和成果。7.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入過(guò)程、成果、建議等內(nèi)容。說(shuō)明：附件七用于記錄第三方介入的詳細(xì)情況。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：附件八用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用，確保準(zhǔn)確結(jié)算。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：附件九用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：附件十用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。1.2未提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成介入任務(wù)3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同中止及終止條