2024商鋪抵押貸款與租金調整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款與租金調整合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督6.租金調整條款6.1租金調整頻率6.2租金調整公式6.3租金調整通知7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3違約責任8.費用與稅費8.1貸款費用8.2稅費承擔8.3其他費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”是指提供貸款的一方，即（出借方全稱）。1.1.2本合同中，“借款方”是指借款并使用貸款的一方，即（借款方全稱）。1.1.3本合同中，“抵押物”是指借款方用于抵押的商鋪，位于（抵押物地址）。1.1.4本合同中，“貸款金額”是指出借方同意提供給借款方的貸款總額，金額為人民幣（貸款金額）元整。1.1.5本合同中，“貸款利率”是指根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率確定的貸款利率，具體利率為（貸款利率）。1.1.6本合同中，“貸款期限”是指借款方使用貸款的時間范圍，期限為（貸款期限）年。1.1.7本合同中，“還款方式”是指借款方償還貸款的具體方式，包括等額本息或等額本金等方式。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1全稱：（出借方全稱）2.1.2地址：（出借方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出借方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出借方聯(lián)系電話）2.2借款方信息2.2.1全稱：（借款方全稱）2.2.2地址：（借款方地址）2.2.3聯(lián)系人：（借款方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（借款方聯(lián)系電話）3.貸款條款3.1貸款金額3.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（貸款金額）元整，借款方應在合同簽訂之日起（貸款期限）年內按照約定的還款方式償還全部貸款本金及利息。3.2貸款利率3.2.1本合同項下的貸款利率為（貸款利率）。3.3貸款期限3.3.1本合同項下的貸款期限為（貸款期限）年。3.4還款方式3.4.1借款方應按照約定的還款方式，在每期還款日償還貸款本息。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于（抵押物地址）的商鋪，房屋所有權證號為（房屋所有權證號）。4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣（抵押物評估價值）元整。4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1借款方應在本合同簽訂之日起（抵押物登記期限）內辦理抵押物登記手續(xù)。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款方應將貸款用于（貸款用途說明）。5.2貸款用途監(jiān)督5.2.1出借方有權對借款方的貸款用途進行監(jiān)督，借款方應配合出借方的監(jiān)督。6.租金調整條款6.1租金調整頻率6.1.1租金調整的頻率為每年調整一次。6.2租金調整公式6.2.1租金調整公式為：新租金=原租金×（1+調整比例）。6.3租金調整通知6.3.1出借方應在租金調整前（通知期限）內向借款方發(fā)出書面通知。7.租金支付7.1租金支付方式7.1.1借款方應按照約定的租金支付方式，在每期租金到期日支付租金。7.2租金支付時間7.2.1租金支付時間為每（租金支付周期）支付一次。7.3違約責任7.3.1借款方未按約定支付租金的，應向出借方支付（違約金比例）的違約金。8.費用與稅費8.1貸款費用8.1.1本合同項下的貸款費用包括但不限于貸款利息、擔保費、評估費等。8.1.2貸款利息按月計算，每月利息為貸款本金×月利率。8.1.3擔保費、評估費等費用由借款方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.2稅費承擔8.2.1本合同項下涉及的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，由借款方承擔。8.3其他費用8.3.1本合同項下可能產生的其他費用，如律師費、公證費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款方未按合同約定償還貸款本金或利息的，出借方有權解除合同。9.1.2借款方違反合同約定，給出借方造成損失的，出借方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款方償還完畢貸款本金及利息的，合同終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時償還貸款本金或利息、未按約定支付費用、違反合同約定等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1出借方的送達地址為（出借方地址），借款方的送達地址為（借款方地址）。12.3送達時間12.3.1通知自發(fā)出之日起（通知期限）內送達視為有效。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途說明等。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同解釋權14.3.1本合同由中華人民共和國法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其職責和權利。2.第三方職責與權利2.1職責2.1.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，如中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，評估機構應提供準確的評估報告等。2.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定的服務提供，第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。3.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并確保第三方在提供服務過程中不受不當干擾。3.2與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關系同樣基于合同約定的服務提供，第三方對乙方亦不承擔超出合同約定的責任。3.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并確保第三方在提供服務過程中不受不當干擾。3.3與甲乙雙方的共同劃分3.3.1第三方對甲乙雙方均承擔合同約定的責任，但不承擔因甲乙雙方自身行為導致的任何損失。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或行業(yè)標準確定。4.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務前通知甲乙雙方。4.2超出責任限額的處理4.2.1若第三方的行為導致甲乙雙方損失，超出責任限額部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.2.2若協(xié)商不成，可依法向第三方追究責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1第三方介入的申請應向甲乙雙方提出，并附上相關資質證明和合同文件。5.2第三方介入的批準5.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后（批準期限）內作出批準或拒絕的決定。5.2.2如甲乙雙方在規(guī)定期限內未作出決定，視為默認批準。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方介入自甲乙雙方書面同意之日起生效。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2第三方完成合同約定的服務。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方應在合同終止后向甲乙雙方提交服務報告和費用結算。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構應為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件應包括但不限于第三方資質證明、服務協(xié)議、費用清單等。8.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、所有權證號、評估價值等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。2.貸款用途說明要求：明確借款方的貸款用途，包括資金流向和使用方式。說明：貸款用途說明用于監(jiān)督貸款資金的使用是否符合約定。3.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，提供抵押物的市場價值。4.貸款合同要求：詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關于貸款的正式約定。5.租賃合同要求：明確租賃雙方的權利義務，包括租金、租期、維修責任等。說明：租賃合同是關于商鋪租賃關系的正式約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、服務內容、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的依據(jù)。7.通知與送達確認書要求：確認通知的送達時間和方式，以證明通知的效力。說明：通知與送達確認書用于證明通知的有效送達。8.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實際支付。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方法。10.合同附件清單要求：列出所有合同的附件，并標注附件的序號和名稱。說明：合同附件清單用于匯總所有合同附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時償還貸款責任認定：借款方未按約定時間償還貸款本金或利息，應支付（違約金比例）的違約金。示例：借款方應于每月5日前償還當月利息，若逾期未還，則每日支付貸款本金0.1%的違約金。2.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，應支付（違約金比例）的違約金。示例：承租方應于每月10日前支付當月租金，若逾期未付，則每日支付租金0.5%的違約金。3.抵押物損害或滅失責任認定：抵押物因借款方原因造成損害或滅失，借款方應承擔修復或賠償責任。示例：抵押物因借款方原因被損壞，借款方應負責修復或賠償相應價值。4.違反貸款用途責任認定：借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權解除合同并要求賠償損失。示例：借款方將貸款用于個人消費，而非約定的商業(yè)用途，出借方有權解除合同并要求賠償。5.未按約定提供信息責任認定：任何一方未按約定提供信息，應承擔相應的違約責任。示例：借款方未按約定提供財務報表，出借方有權要求賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪抵押貸款與租金調整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.2抵押方信息1.3租賃方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物描述2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權屬證明3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責任5.抵押權登記及解除5.1抵押權登記5.2抵押權解除6.租賃合同基本信息6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調整機制7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責任7.3租賃物損壞賠償8.租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.2合同附件二：租賃物清單11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方信息1.1.1貸款方名稱：___________1.1.2貸款方法定代表人：___________1.1.3貸款方住所地：___________1.2抵押方信息1.2.1抵押方名稱：___________1.2.2抵押方法定代表人：___________1.2.3抵押方住所地：___________1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱：___________1.3.2租賃方法定代表人：___________1.3.3租賃方住所地：___________2.抵押物基本情況2.1抵押物描述2.1.1抵押物名稱：___________2.1.2抵押物類型：___________2.1.3抵押物位置：___________2.1.4抵押物面積：___________平方米2.2抵押物權屬證明2.2.1抵押物權屬證書編號：___________2.2.2抵押物權屬證書名稱：___________2.2.3抵押物權屬證書頒發(fā)機關：___________3.貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣___________元整3.2貸款用途：用于___________3.3貸款利率：按照___________標準執(zhí)行4.還款方式及期限4.1還款方式：___________4.2還款期限：___________4.3逾期還款責任：如借款人逾期還款，應按照___________支付滯納金5.抵押權登記及解除5.1抵押權登記：抵押方應在本合同簽訂之日起___________日內，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢5.2抵押權解除：在借款人全部清償債務并取得貸款方書面同意后，抵押權解除6.租賃合同基本信息6.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止6.2租金金額：人民幣___________元整/月6.3租金支付方式：___________6.4租金調整機制：根據(jù)市場行情及實際情況，雙方可協(xié)商調整租金7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍：租賃方僅限于___________用途使用租賃物7.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)7.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當造成的租賃物損壞，租賃方應承擔賠償責任8.租賃合同解除及終止8.1解除條件8.1.1租賃方違約：如租賃方違反本合同約定的租賃物使用、維護等條款，貸款方有權解除本合同8.1.2抵押權解除：抵押權解除后，租賃合同自動終止8.2解除程序8.2.1解除通知：一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方8.2.2解除生效：自解除通知送達對方之日起，租賃合同解除8.3終止條件8.3.1租賃期滿：租賃期滿后，租賃合同自動終止8.3.2雙方協(xié)商一致：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止租賃合同9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除程序：如一方違約，守約方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應責任11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：___________11.1.2抵押物數(shù)量：___________11.1.3抵押物價值：人民幣___________元整11.2合同附件二：租賃物清單11.2.1租賃物名稱：___________11.2.2租賃物數(shù)量：___________11.2.3租賃物價值：人民幣___________元整11.3合同附件三：其他相關文件11.3.1文件一：抵押物權屬證明11.3.2文件二：租賃物權屬證明11.3.3文件三：其他文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：___________年___________月___________日12.2簽訂地點：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.2合同保管：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自行妥善保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、咨詢或其他相關服務的機構或個人。15.2第三方介入條件：甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并達成一致意見。16.第三方介入類型16.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成合同條款，提供信息對接服務。16.2評估服務：第三方作為評估方，對抵押物或租賃物進行價值評估。16.3擔保服務：第三方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保。16.4咨詢服務：第三方作為咨詢方，為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲、乙雙方在合同中的其他責任。17.2限額規(guī)定：第三方在本合同中的責任限額，應按照雙方協(xié)商一致的原則確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入后的額外條款18.1通知義務：甲、乙雙方在引入第三方介入時，應提前___________日書面通知對方，并附上第三方相關信息。18.2第三方資質要求：甲、乙雙方有權對第三方進行資質審查，確保第三方具備履行相關服務的能力。18.3第三方服務費用：第三方服務費用由甲、乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權利義務劃分：19.1.1第三方應按照甲方要求，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務。19.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。19.1.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)生違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的權利義務劃分：19.2.1第三方應按照乙方要求，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務。19.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。19.2.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)生違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方違約責任20.1第三方違約行為：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。20.2違約責任承擔：第三方違約責任的具體承擔方式，應按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件：在履行本合同過程中，如第三方無法繼續(xù)履行服務，應提前___________日書面通知甲、乙雙方。21.2第三方退出程序：第三方退出后，甲、乙雙方應協(xié)商一致，另行選擇第三方或自行履行相關服務。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決原則。22.2爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，應按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更：在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供抵押物權屬證書原件或復印件，并加蓋抵押方公章。說明：用以證明抵押物的權屬清晰，無爭議。2.租賃物權屬證明要求：提供租賃物權屬證書原件或復印件，并加蓋租賃方公章。說明：用以證明租賃物的權屬清晰，無爭議。3.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、品牌等信息。說明：明確抵押物的具體內容，便于雙方核對。4.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、品牌等信息。說明：明確租賃物的具體內容，便于雙方核對。5.其他相關文件要求：包括但不限于評估報告、擔保合同、中介合同等。說明：提供與本合同履行相關的其他文件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押方違約行為責任認定標準：抵押方未按約定辦理抵押權登記，或抵押權解除后未及時辦理解除手續(xù)。示例說明：抵押方未在合同約定的期限內辦理抵押權登記，導致貸款方無法進行貸款發(fā)放，抵押方應承擔違約責任。2.貸款方違約行為責任認定標準：貸款方未按約定提供貸款，或未按約定調整貸款利率。示例說明：貸款方未在合同約定的期限內發(fā)放貸款，導致抵押方無法按計劃使用貸款，貸款方應承擔違約責任。3.租賃方違約行為責任認定標準：租賃方未按約定支付租金，或未按約定使用和維護租賃物。示例說明：租賃方未在合同約定的期限內支付租金，或對租賃物進行不當使用導致?lián)p壞，租賃方應承擔違約責任。4.第三方違約行為責任認定標準：第三方未按約定提供中介、評估、擔保、咨詢服務，或提供的服務不符合約定要求。示例說明：第三方未在合同約定的期限內提供評估報告，或評估報告存在重大失誤，第三方應承擔違約責任。5.爭議解決違約行為責任認定標準：一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商、調解或仲裁。示例說明：一方在爭議解決過程中拒絕參加仲裁，導致爭議無法解決，該方應承擔違約責任。全文完。2024商鋪抵押貸款與租金調整合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及政策2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2術語解釋的優(yōu)先級3.抵押物描述與評估3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估方法與結果4.貸款金額、利率及期限4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物管理6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序8.租金調整條款8.1租金調整依據(jù)8.2租金調整頻率8.3租金調整計算方法9.租金支付與收取9.1租金支付方式9.2租金收取時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及政策本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，以及相關地方性法規(guī)和政策。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義（1）“抵押物”指甲方以其自有或有權處分的商鋪為乙方提供抵押擔保的財產；（2）“貸款”指乙方向甲方提供的用于購買抵押物的資金；（3）“租金”指甲方按照合同約定向乙方支付的租金；（4）“租金調整”指根據(jù)市場行情或政策變化，對租金進行相應調整；2.2術語解釋的優(yōu)先級對于同一術語的不同解釋，以本合同中的定義為準。3.抵押物描述與評估3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的商鋪，面積為平方米，房屋所有權證號為。3.2抵押物評估方法與結果抵押物評估采用市場法，評估結果為人民幣萬元。4.貸款金額、利率及期限4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元。4.2貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限本合同貸款期限為年，自合同生效之日起計算。5.還款方式與期限5.1還款方式本合同還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限本合同還款期限為年，每月日為還款日。6.抵押物管理6.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行為。8.租金調整條款8.1租金調整依據(jù)租金調整依據(jù)市場行情、物價指數(shù)變動或國家相關政策調整。8.2租金調整頻率租金調整頻率為每年一次，具體調整時間定于每年的月日。8.3租金調整計算方法租金調整計算方法如下：（1）以調整前一年的租金為基準；（2）根據(jù)市場行情、物價指數(shù)變動或國家相關政策調整幅度，計算調整后的租金；（3）調整后的租金不得低于市場同類商鋪的租金水平。9.租金支付與收取9.1租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應在約定的租金支付日將租金支付至乙方指定的賬戶。9.2租金收取時間乙方應在租金支付日后的兩個工作日內，將租金收取完畢。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時支付租金；（2）甲方未按照合同約定使用抵押物；（3）乙方未按時發(fā)放貸款；（4）合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付租金的%計算；（2）對于乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款的%計算；（3）違約責任承擔的具體方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）合同當事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同解除條件（1）合同當事人協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿；（2）抵押物被處置；（3）合同當事人協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（5）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、房屋所有權證復印件等。14.2通知與送達（1）合同當事人之間的一切通知，應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達方式為郵寄或專人遞送，自送達之日起視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務、確保合同履行、降低風險等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲、乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入應遵循法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方職責（1）中介方：負責協(xié)調甲、乙雙方關系，提供咨詢服務；（2）評估機構：負責對抵押物進行評估；（3）擔保公司：負責提供擔保服務；（4）律師事務所：負責提供法律咨詢和代理訴訟；（5）會計師事務所：負責提供財務審計和咨詢服務。3.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權要求甲、乙雙方履行合同義務；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方介入的流程與程序4.1第三方介入流程（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）第三方提供相關資質證明；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方履行職責，甲、乙雙方配合；（5）第三方完成服務后，甲、乙雙方進行驗收。4.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在規(guī)定時間內回應介入請求；（3）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內容和報酬；（4）第三方按照約定履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額（1）中介方：中介費用不超過中介服務合同金額的%；（2）評估機構：評估費用不超過評估報告金額的%；（3）擔保公司：擔保費用不超過擔保金額的%；（4）律師事務所：律師費不超過律師服務合同金額的%；（5）會計師事務所：審計費用不超過審計報告金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間