2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.租賃標(biāo)的物信息3.1物業(yè)地址及面積3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.3物業(yè)設(shè)施及配置4.租賃條件及租金4.1租賃用途4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)維修責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃合同的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同簽署12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行及保全13.1合同履行責(zé)任13.2合同保全措施14.合同解除后的處理事宜14.1租金及費(fèi)用的結(jié)算14.2物業(yè)返還14.3其他處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出租方）名稱：___________1.1.2甲方（出租方）地址：___________1.1.3乙方（承租方）名稱：___________1.1.4乙方（承租方）地址：___________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（出租方）法定代表人：___________1.2.2甲方（出租方）聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方（承租方）法定代表人：___________1.2.4乙方（承租方）聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第二條商業(yè)地產(chǎn)租賃代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1甲方委托乙方代理出租位于___________的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為___________。2.2代理期限2.2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3代理費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方代理費(fèi)用為租金總額的_____%，計(jì)______元。2.3.2代理費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條租賃標(biāo)的物信息3.1物業(yè)地址及面積3.1.1物業(yè)地址：___________3.1.2物業(yè)面積：_______平方米3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人。3.3物業(yè)設(shè)施及配置3.3.1物業(yè)設(shè)施：___________3.3.2物業(yè)配置：___________第四條租賃條件及租金4.1租賃用途4.1.1租賃用途為：___________4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元。4.2.2支付方式：每月______日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期：每______年調(diào)整一次。4.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元。5.1.2支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2押金金額及支付方式5.2.1押金金額：人民幣_(tái)_____元。5.2.2支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月人民幣_(tái)_____元。6.2物業(yè)維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修責(zé)任。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)責(zé)任。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將物業(yè)交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方在收到物業(yè)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方整改。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在收到物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第八條租賃合同的變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。8.2解除條件8.2.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.3解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約。9.1.2甲方未按約定提供物業(yè)的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為______元。9.3賠償方式9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十一項(xiàng)合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。11.2合同附件a.物業(yè)照片及設(shè)施清單；b.租賃合同附件；c.其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3.2本合同如有歧義，以有利于非起草方解釋為準(zhǔn)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同可解除。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知另一方。12.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同履行及保全13.1合同履行責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同保全措施13.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同履行。第十四條合同解除后的處理事宜14.1租金及費(fèi)用的結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費(fèi)用。14.1.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。14.2物業(yè)返還14.2.1乙方應(yīng)于合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方。14.3其他處理事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件a.第三方的介入應(yīng)事先獲得甲乙雙方的一致同意；b.第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；c.第三方的介入不應(yīng)違反本合同的約定。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方額外條款及說(shuō)明2.1.1甲方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。2.2乙方額外條款及說(shuō)明2.2.1乙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以充分保障甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)。5.3.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更6.1.1如第三方需要變更，需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.1.2第三方的變更不得影響本合同的履行。6.2第三方的退出6.2.1如第三方退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2.2第三方的退出不得影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片及設(shè)施清單要求：清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置等情況，并標(biāo)注尺寸和數(shù)量。2.租賃合同附件要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤和記錄物業(yè)的維修情況，保障雙方的權(quán)益。6.租金及費(fèi)用支付憑證要求：提供租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金及費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)；1.2未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料；1.3未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；1.4未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途。乙方違約：2.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；2.2未按約定使用物業(yè)；2.3未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途；2.4損壞物業(yè)設(shè)施或造成物業(yè)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.3違約行為的可預(yù)見(jiàn)性；2.4違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方由此造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回租金。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.租賃物描述2.1租賃物具體信息2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及使用限制3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3滯納金及違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用6.1使用范圍及方式6.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.3使用變更及審批程序7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2租賃物的保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的解除10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人及代表13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的概述1.3.1租賃物：____市____區(qū)____街道____號(hào)____層____室，建筑面積____平方米1.3.2租賃用途：____2.租賃物描述2.1租賃物具體信息2.1.1租賃物名稱：____2.1.2租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____層____室2.1.3租賃物面積：____平方米2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2.2租賃物建筑面積為____平方米，層高_(dá)___米2.3租賃物現(xiàn)狀及使用限制2.3.1租賃物現(xiàn)狀：____2.3.2使用限制：____3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.2.1租賃期限可延長(zhǎng)____年，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月達(dá)成書面協(xié)議3.2.2如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面續(xù)約通知4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月____元，共計(jì)____元4.1.2支付周期：每月____日支付4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每月____日支付4.3滯納金及違約責(zé)任4.3.1滯納金：逾期未支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金4.3.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.1.1水電費(fèi)：由承租方負(fù)責(zé)繳納5.1.2其他公共事業(yè)費(fèi)：由承租方負(fù)責(zé)繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，由承租方負(fù)責(zé)繳納5.2.2維修基金：____元，由承租方一次性繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：____6.租賃物的使用6.1使用范圍及方式6.1.1使用范圍：____6.1.2使用方式：____6.2使用限制及禁止事項(xiàng)6.2.1使用限制：____6.2.2禁止事項(xiàng)：____6.3使用變更及審批程序6.3.1使用變更：____6.3.2審批程序：____7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)7.2租賃物的保養(yǎng)要求7.2.1租賃物應(yīng)保持整潔、完好7.2.2租賃物不得擅自更改結(jié)構(gòu)、裝修7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值8.1.2承租方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程中可能造成的他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)其火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.2承租方承擔(dān)其公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)事故的處理8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠9.違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.1.1如一方未按合同約定支付租金，另一方有權(quán)要求支付滯納金，并可解除合同9.1.2如一方未按合同約定使用租賃物，另一方有權(quán)要求停止使用，并可要求賠償損失9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日租金的____%計(jì)算9.2.2違約金應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付9.3違約責(zé)任的解除9.3.1如一方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，另一方有權(quán)解除合同9.3.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用，處理未了事項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計(jì)劃等12.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同的修改及補(bǔ)充12.3.1本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年____月____日13.1.2承租方簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署人及代表13.2.1出租方簽署人：____（簽字）13.2.2承租方簽署人：____（簽字）13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：____14.1.2租賃物規(guī)格型號(hào)：____14.1.3租賃物數(shù)量：____14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.2.1支付月份：____年____月至____年____月14.2.2每月租金：____元14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件名稱：____14.3.2相關(guān)文件內(nèi)容：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，對(duì)于合同約定的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方。15.5.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入意愿和介入權(quán)限。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的目的和必要性；16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；16.1.3第三方介入的時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)如何履行合同義務(wù)；16.1.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方如何處理剩余事宜。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定一致。17.1.2第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方與租賃物的關(guān)系17.2.1第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同的約定。17.2.2第三方對(duì)租賃物造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系17.3.1第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，第三方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1.1第三方未能履行其義務(wù)；18.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；18.1.3第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的具體月份、金額、支付方式、日期等。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為租金支付的詳細(xì)安排，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為租賃物物業(yè)管理事項(xiàng)的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用方式、禁止事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本規(guī)則為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本協(xié)議為違約責(zé)任事項(xiàng)的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決事項(xiàng)的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付租金。違約方未按合同約定使用租賃物。違約方違反物業(yè)管理協(xié)議。違約方違反租賃物使用規(guī)則。違約方未按合同約定提供第三方介入服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：示例一：違約方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日租金____%的滯納金。示例二：違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償因損壞造成的損失。示例三：違約方違反物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.解除合同及終止條件8.1解除合同條件8.2終止合同條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及解除12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息a.出租方名稱：__________________b.出租方法定代表人：__________________c.出租方住所地：__________________d.出租方聯(lián)系電話：__________________e.出租方電子郵箱：__________________1.2承租方基本信息a.承租方名稱：__________________b.承租方法定代表人：__________________c.承租方住所地：__________________d.承租方聯(lián)系電話：__________________e.承租方電子郵箱：__________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途a.租賃物名稱：__________________b.租賃物用途：__________________2.2租賃物位置及面積a.租賃物地址：__________________b.租賃物面積：__________________平方米2.3租賃物權(quán)屬證明a.權(quán)屬證明文件名稱：__________________b.權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：__________________b.租賃終止日期：__________________3.2租金及支付方式a.租金總額：__________________b.每月租金：__________________c.支付方式：__________________3.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整頻率：__________________b.租金調(diào)整依據(jù)：__________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式a.押金金額：__________________b.支付方式：__________________4.2押金退還條件及程序a.退還條件：__________________b.退還程序：__________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定a.使用范圍：__________________b.使用限制：__________________5.2租賃物維護(hù)責(zé)任a.出租方責(zé)任：__________________b.承租方責(zé)任：__________________5.3租賃物維修責(zé)任a.維修范圍：__________________b.維修責(zé)任：__________________6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序a.轉(zhuǎn)讓條件：__________________b.轉(zhuǎn)讓程序：__________________6.2轉(zhuǎn)租條件及程序a.轉(zhuǎn)租條件：__________________b.轉(zhuǎn)租程序：__________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任a.未按約定提供租賃物：__________________b.租賃物不符合約定：__________________7.2承租方違約責(zé)任a.未按約定支付租金：__________________b.損壞租賃物：__________________8.解除合同及終止條件8.1解除合同條件a.合同一方違約：__________________b.不可抗力：__________________c.雙方協(xié)商一致：__________________8.2終止合同條件a.租賃期限屆滿：__________________b.租賃物滅失或被征用：__________________c.合同約定的其他終止條件：__________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議協(xié)商：__________________b.爭(zhēng)議調(diào)解：__________________c.爭(zhēng)議仲裁：__________________d.爭(zhēng)議訴訟：__________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：__________________b.人民法院：__________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款a.不可抗力事件定義：__________________b.不可抗力通知：__________________c.不可抗力事件影響及處理：__________________10.2合同附件a.合同附件清單：__________________b.合同附件內(nèi)容：__________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件a.雙方簽署：__________________b.合同登記備案：__________________11.2合同解除條件a.合同約定的解除條件：__________________b.法定解除條件：__________________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期a.出租方簽署日期：__________________b.承租方簽署日期：__________________12.2生效日期a.合同生效日期：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.正本份數(shù)：__________________b.副本份數(shù)：__________________13.2合同保管a.出租方保管：__________________b.承租方保管：__________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物權(quán)屬證明文件14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：不可抗力事件證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因由合同當(dāng)事人邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。b.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的必要性a.增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性。b.提高合同履行的透明度。c.保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的方式a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通合同雙方，提供專業(yè)咨詢和解決方案。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。c.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定。d.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.2第三方介入的條件a.合同當(dāng)事人一致同意。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定a.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。b.第三方因自