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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修規(guī)定7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借規(guī)定9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定1.2法律適用范圍1.2.1本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用1.2.2合同內(nèi)容若與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1省份:省2.1.2城市:市2.1.3詳細(xì)地址:區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積:平方米2.2.2使用面積:平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層單元2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅2.4.2房屋不得用于經(jīng)營性活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期:年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期:年月日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額:人民幣元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為現(xiàn)金支付4.2.2每月租金應(yīng)在租賃期限內(nèi)的第一個(gè)工作日支付4.3水電費(fèi)用承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)用由租客承擔(dān)4.3.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算,每月抄表后結(jié)算5.房屋押金5.1押金金額5.1.1押金金額:人民幣元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施完好無損,無欠費(fèi)的情況下5.2.2租客提前解除合同,需提前天通知房東,并支付違約金5.3押金退還方式5.3.1租賃期滿后,押金應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還給租客5.3.2押金退還時(shí),雙方應(yīng)共同清點(diǎn)房屋及附屬設(shè)施6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.1.1租客僅限于本人及家庭成員居住使用6.1.2未經(jīng)房東同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)6.2.2因租客使用不當(dāng)造成的房屋損壞,由租客負(fù)責(zé)維修或賠償6.3房屋裝修規(guī)定6.3.1房屋裝修需經(jīng)房東同意,并遵守相關(guān)規(guī)定6.3.2裝修完成后,租客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任7.1.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞,由房東負(fù)責(zé)維修7.1.2因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞,由租客負(fù)責(zé)維修或賠償7.2維修責(zé)任7.2.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.2.2維修期間,房屋使用權(quán)歸房東所有7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2維修費(fèi)用應(yīng)于維修完成后個(gè)工作日內(nèi)支付8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1租客需征得房東書面同意方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為符合法律法規(guī)要求的個(gè)人8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1租客應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知房東8.2.2雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議8.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后,原租賃合同終止8.3轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用8.3.2租客不得以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額:人民幣元9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施完好無損,無欠費(fèi)的情況下9.2.2租客提前解除合同,需提前天通知房東,并支付違約金9.3保證金退還方式9.3.1租賃期滿后,保證金應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還給租客9.3.2退還保證金時(shí),雙方應(yīng)共同清點(diǎn)房屋及附屬設(shè)施10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.2.2爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2如雙方均非敗訴方,爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1租客有違反合同約定的行為,經(jīng)警告后仍不改正11.1.2房東有違反合同約定的行為,經(jīng)警告后仍不改正11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方11.3.2解除合同后,雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2未經(jīng)同意擅自改變房屋用途12.1.3故意損壞房屋及附屬設(shè)施12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金12.2.2違約金金額根據(jù)違約行為及損失情況確定12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方未支付違約金的,守約方有權(quán)要求支付12.3.2違約方造成損失的,應(yīng)賠償守約方損失13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字(或蓋章)并經(jīng)房東確認(rèn)14.2合同附件內(nèi)容14.2.1房屋租賃清單14.2.2押金收據(jù)14.2.3房屋使用說明書14.3合同附件份數(shù)14.3.1合同附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于提高合同履行的效率和安全性,確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)18.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào);18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同條款的執(zhí)行;18.1.3在必要時(shí),提供專業(yè)意見或解決方案。18.2第三方的權(quán)利18.2.1獲取合同履行過程中的必要信息;18.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià);18.2.3在合同履行過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。20.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入合同關(guān)系后,其權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。21.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)任務(wù)。22.3若因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本合同第10條約定解決爭(zhēng)議。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。23.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.3第三方介入終止后,第三方應(yīng)將合同履行過程中的相關(guān)信息和資料移交給甲乙雙方。24.第三方介入的保密24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。24.2第三方在介入合同關(guān)系期間,不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息謀取私利。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入合同關(guān)系,適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。25.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行和終止,適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明:1.1清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。1.2清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具、電器等附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等。1.3清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明:2.1收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。2.2收據(jù)應(yīng)由房東出具,并由租客簽字確認(rèn)。3.房屋使用說明書詳細(xì)要求和說明:3.1說明書應(yīng)包括房屋的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.2說明書應(yīng)由房東提供,并由租客簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.合同履行過程中的各類通知及函件詳細(xì)要求和說明:5.1通知及函件應(yīng)包括合同履行過程中的各類重要信息,如租金支付通知、維修通知等。5.2通知及函件應(yīng)由一方送達(dá)另一方,并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.1租客未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日租金的%計(jì)算。1.2滯納金累計(jì)達(dá)到租金總額%時(shí),房東有權(quán)解除合同。示例說明:1.1租客應(yīng)于每月X日前支付租金,若逾期未支付,從次日起每日應(yīng)支付元滯納金。2.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1租客未經(jīng)同意擅自改變房屋用途,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例說明:2.1租客將住宅改為商用,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償房東因房屋用途改變而遭受的損失。3.故意損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):3.1租客故意損壞房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)賠償實(shí)際損失,包括維修費(fèi)用和物品價(jià)值。示例說明:3.1租客損壞房屋墻面,應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用及材料費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):4.1租客未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋,應(yīng)支付違約金,違約金為租金總額的%。示例說明:4.1租客未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人,應(yīng)支付租金總額的%作為違約金。5.未按時(shí)繳納水電費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):5.1租客未按時(shí)繳納水電費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的費(fèi)用,并支付滯納金。示例說明:5.1租客應(yīng)于每月X日前繳納水電費(fèi)用,逾期未繳納,每日應(yīng)支付元滯納金。全文完。2024版?zhèn)€人住宅轉(zhuǎn)租合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋裝修情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲方(出租人)與乙方(承租人)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方(出租人)名稱:____________________2.2甲方(出租人)身份證號(hào)碼:____________________2.3乙方(承租人)名稱:____________________2.4乙方(承租人)身份證號(hào)碼:____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置:____________________3.2房屋面積:____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________3.4房屋裝修情況:____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額:人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍:乙方僅限于自用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式:乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電煤氣費(fèi)用,每月____日前支付至指定賬戶。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例:水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量由雙方按比例分擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1乙方需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租期間,甲方仍為房屋所有權(quán)人,乙方作為轉(zhuǎn)租人,應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋的安全、消防等法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租關(guān)系終止后,原承租人(乙方)應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并退還給甲方。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件:9.1.1甲方有正當(dāng)理由,經(jīng)乙方同意解除本合同;9.1.2乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除本合同;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償:9.2.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定,對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款:本合同履行過程中,如遇不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)相互理解,并采取必要措施減少損失。11.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電煤氣繳費(fèi)憑證等。12.合同生效與終止12.1合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止:本合同租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間:____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn):____________________。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念:15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,非甲乙雙方當(dāng)事人,但因其提供的服務(wù)或參與本合同履行而介入合同關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利:15.2.1第三方在合同中的權(quán)利:15.2.1.1獲取合同相關(guān)的信息;15.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi),參與合同履行的監(jiān)督和管理;15.2.1.3要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。15.2.2第三方的義務(wù):15.2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);15.2.2.2保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;15.2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明:15.3.1第三方與甲方的關(guān)系:15.3.1.1第三方與甲方之間可能存在服務(wù)合同,但其權(quán)利義務(wù)不直接影響本合同;15.3.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí),應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系:15.3.2.1第三方與乙方之間可能存在服務(wù)合同,但其權(quán)利義務(wù)不直接影響本合同;15.3.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí),應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:15.3.3.1第三方在本合同中的角色是輔助性或服務(wù)性的,其責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任;15.3.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額:16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任,應(yīng)當(dāng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi),且不得超過其與甲乙雙方約定的賠償限額;16.1.2若第三方違反其服務(wù)合同中的義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償總額不超過約定的賠償限額。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方介入事宜;17.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息;17.1.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的合同附件18.1第三方服務(wù)協(xié)議18.2第三方責(zé)任限額協(xié)議18.3第三方介入通知函第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明:租賃清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù),雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)無誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或公證處公證。說明:產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán),確保租賃的合法性。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供乙方身份證的復(fù)印件,需加蓋乙方印章或公證處公證。說明:身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份,確保租賃合同的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件,確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中需明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明:責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方在違約情況下的賠償責(zé)任。6.第三方介入通知函詳細(xì)要求:通知函需明確第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明:通知函是甲方或乙方通知第三方介入合同履行的重要文件。7.水電煤氣繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求:提供水電煤氣的繳費(fèi)憑證,需加蓋繳費(fèi)單位印章。說明:繳費(fèi)憑證用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用,確保合同的履行。8.維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明:維修記錄用于證明房屋維護(hù)責(zé)任的履行情況。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明:合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:解除協(xié)議需明確解除的原因、日期、雙方簽字等。說明:合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和過程。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例:若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失,包括但不限于租金損失。示例:若甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)賠償乙方____元損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方____元損失。4.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例:若乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)賠償甲方____元修復(fù)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例:若第三方提供的服務(wù)不合格,應(yīng)賠償甲方____元損失。6.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例:若甲方未履行維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)____元維修費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人住宅轉(zhuǎn)租合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租期限7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋配套設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名:________________________1.1.2身份證號(hào)碼:____________________1.1.3聯(lián)系電話:_____________________1.1.4住址:________________________1.2承租人信息1.2.1姓名:________________________1.2.2身份證號(hào)碼:____________________1.2.3聯(lián)系電話:_____________________1.2.4住址:________________________1.3轉(zhuǎn)租人信息1.3.1姓名:________________________1.3.2身份證號(hào)碼:____________________1.3.3聯(lián)系電話:_____________________1.3.4住址:________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置:________________________2.2房屋面積:________________________2.3房屋結(jié)構(gòu):________________________2.4房屋裝修情況:_____________________2.5房屋配套設(shè)施:_____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期:____________________3.3.1延長或縮短租賃期限3.3.2調(diào)整租賃起始日期或終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________)4.2租金支付方式:____________________4.3租金支付時(shí)間:每月______日支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金:逾期支付租金的,每日按租金總額的_____%計(jì)收滯納金第五條房屋押金5.1押金金額:人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________)5.2.1租賃期滿,房屋及配套設(shè)施完好無損5.2.2承租人提前解除合同,并支付剩余租金及水電費(fèi)5.3押金退還方式:____________________第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定:____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任:____________________6.3房屋設(shè)施損壞賠償:__________________第七條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件:經(jīng)出租人同意,承租人可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租條件如下:7.1.1轉(zhuǎn)租人須為具有完全民事行為能力的自然人7.1.2轉(zhuǎn)租人須向出租人支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________________)7.2.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書7.2.2轉(zhuǎn)租人身份證明7.2.3轉(zhuǎn)租人簽署的房屋租賃合同副本7.3轉(zhuǎn)租期限:____________________7.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用:____________________第八條合同解除與終止8.1.1出租人未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.2承租人未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月8.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4出租人因房屋原因被政府征用或收回8.2合同終止條件:租賃期滿,合同自然終止。8.3合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4.1承租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀8.4.2雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收8.4.3出租人應(yīng)退還押金(如有)第九條違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2故意損壞房屋或配套設(shè)施9.1.3違反房屋使用規(guī)定9.2.1支付違約金9.2.2修復(fù)或賠償損失9.3違約賠償:違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定,最高不超過合同總金額的_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____________________10.3爭(zhēng)議解決程序:____________________第十一條其他約定11.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.3.1房屋租賃合同11.3.2房屋配套設(shè)施清單11.3.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期:____________________12.2合同簽署地點(diǎn):____________________12.3合同簽署人:出租人(蓋章):____________________12.3.1承租人(簽字):____________________12.3.2轉(zhuǎn)租人(簽字):____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù):______份13.2合同副本份數(shù):______份第十四條合同附件清單14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋配套設(shè)施清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,為了協(xié)助合同各方達(dá)成合同目的,或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益,提高合同履行的效率,降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于:2.2.1提供合同咨詢服務(wù)2.2.2協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)2.2.3提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)2.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤鞣綑?quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用3.2.2第三方責(zé)任限額不超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失3.2.3第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利:4.1.1獲取合同各方提供的相關(guān)信息4.1.2依法收取傭金或服務(wù)費(fèi)用4.1.3在合同范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)4.2第三方在合同中的義務(wù):4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定4.2.2尊重合同各方的合法權(quán)益4.2.3保守合同各方商業(yè)秘密4.2.4對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系:5.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系5.1.2第三方與甲乙方之間通過合同建立合作關(guān)系5.2第三方與出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人的關(guān)系:5.2.1第三方與出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人之間通過合同建立合作關(guān)系5.2.2第三方應(yīng)尊重出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益5.2.3第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額6.1.2約定第三方在合同履行過程中的義務(wù)和權(quán)利6.1.3約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)6.2額外條款的簽署:6.2.1額外條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署6.2.2額外條款作為本合同不可分割的一部分第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前,甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容7.2第三方介入時(shí),甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議7.3第三方介入后,甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)7.4第三方
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