2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期4.購買方權(quán)利義務(wù)4.1購買方付款義務(wù)4.2購買方驗(yàn)收義務(wù)4.3購買方其他義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方交付義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方其他義務(wù)6.并購事項(xiàng)6.1并購方式6.2并購價(jià)格6.3并購稅費(fèi)6.4并購日期7.并購方權(quán)利義務(wù)7.1并購方付款義務(wù)7.2并購方驗(yàn)收義務(wù)7.3并購方其他義務(wù)8.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方交付義務(wù)8.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)8.3轉(zhuǎn)讓方其他義務(wù)9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記申請9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.3權(quán)屬變更登記期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)所在地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為____年____月____日。4.購買方權(quán)利義務(wù)4.1購買方付款義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整。4.2購買方驗(yàn)收義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3購買方其他義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方交付義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓方其他義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.并購事項(xiàng)6.1并購方式6.1.1乙方并購甲方所持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)。6.2并購價(jià)格6.2.1并購價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。6.3并購稅費(fèi)6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因并購產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.4并購日期6.4.1并購日期為____年____月____日。8.并購方權(quán)利義務(wù)8.1購買方付款義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)在并購合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付并購價(jià)格人民幣_(tái)___元整。8.1.2乙方支付并購款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________8.2購買方驗(yàn)收義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的公司股權(quán)相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對并購的股權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3購買方其他義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)保證支付并購款項(xiàng)的資金來源合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記申請9.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3權(quán)屬變更登記期限9.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定履行交付或驗(yàn)收義務(wù)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。14.其他14.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；公司股權(quán)相關(guān)文件；付款憑證；其他雙方約定的文件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人；第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方責(zé)任的劃分：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)各自向第三方追償；甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的通知16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并告知第三方介入的具體情況。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合作協(xié)議中明確。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的生效條件17.3.1變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、用途等。2.公司股權(quán)相關(guān)文件要求：提供公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股權(quán)結(jié)構(gòu)證明等文件，確保公司股權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)包含公司股權(quán)的詳細(xì)信息，如股東名單、股權(quán)比例等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：附件應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已簽訂。說明：附件應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容，如合同編號(hào)、簽訂日期等。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：附件應(yīng)包含合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請材料要求：提供申請房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需的全部材料，如申請書、身份證明等。說明：附件應(yīng)包含所有申請登記所需的文件和證明。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的全過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定交付房地產(chǎn)或股權(quán)；未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的利息損失。示例二：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.并購條款4.1并購目的4.2并購范圍4.3并購方式4.4并購價(jià)格4.5并購資金來源4.6并購時(shí)間5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更5.4付款違約責(zé)任6.合同履行6.1合同履行責(zé)任6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的條件7.4合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：合同履行情況報(bào)告11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就雙方在并購過程中所涉及的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。1.3合同雙方甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房地產(chǎn)所在地。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_________。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為_________。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條并購條款4.1并購目的甲方同意將房地產(chǎn)及與之相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方在業(yè)務(wù)上的整合。4.2并購范圍并購范圍包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及與之相關(guān)的所有權(quán)益。4.3并購方式并購方式為_________。4.4并購價(jià)格并購價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.5并購資金來源乙方應(yīng)確保并購資金的合法來源，并保證資金到位。4.6并購時(shí)間并購時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條付款方式5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，余款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條合同履行6.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同期限內(nèi)履行完畢。6.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。6.4合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定以適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤?。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件詳見本合同附件。7.4合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序詳見本合同附件。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.2甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.4乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。10.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：合同履行情況報(bào)告附件三應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)及雙方協(xié)商的記錄。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.5融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方在合同履行過程中因過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.2.2第三方故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。12.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、雙方協(xié)商的記錄等。說明：用于記錄合同履行情況，便于雙方核對和查閱。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同變更或第三方介入等情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3.示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方通知甲方后，甲方未在____日內(nèi)糾正，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在____日內(nèi)支付，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓及并購標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓及并購價(jià)格3.1標(biāo)的物價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購申請4.2權(quán)屬證明文件提交4.3權(quán)屬變更登記5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)審計(jì)5.2稅務(wù)處理6.交房及使用6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3使用范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2受讓方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.轉(zhuǎn)讓及并購標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[總面積：平方米]2.3房地產(chǎn)用途[商業(yè)用途/住宅用途等]2.4房地產(chǎn)權(quán)證[權(quán)證編號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]]3.轉(zhuǎn)讓及并購價(jià)格3.1標(biāo)的物價(jià)格[轉(zhuǎn)讓及并購總價(jià)：人民幣[金額]元]3.2付款方式[付款方式：一次性付款/分期付款等]3.3付款期限[付款期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購申請[雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購申請手續(xù)]4.2權(quán)屬證明文件提交[雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粰?quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等]4.3權(quán)屬變更登記[雙方應(yīng)協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移]5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)審計(jì)[雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并提交審計(jì)報(bào)告]5.2稅務(wù)處理[雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，辦理相關(guān)稅務(wù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)]6.交房及使用6.1交房時(shí)間[交房時(shí)間：自權(quán)屬變更登記完成之日起[天數(shù)]日內(nèi)]6.2交房條件[交房條件：房屋符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛等]6.3使用范圍[使用范圍：根據(jù)房地產(chǎn)用途，合法使用該房屋]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購手續(xù)、未按時(shí)交房等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式[8.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。]8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.1.3仲裁規(guī)則：適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。8.1.4仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[8.2.1若選擇仲裁，爭議應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行；若選擇訴訟，應(yīng)向[具體法院]提起訴訟。]9.合同解除9.1合同解除條件[9.1.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。]9.2合同解除程序[9.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；][9.2.2接到解除通知后，對方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2合同終止條件[10.2.1合同終止條件包括但不限于標(biāo)的物交付、合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。]11.不可抗力11.1不可抗力事件[11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。]11.2不可抗力處理[11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；][11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]天，任何一方均有權(quán)解除合同。]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證[12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。]12.2附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告[12.2.1財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，作為本合同的附件。]12.3附件三：其他相關(guān)文件[12.3.1其他相關(guān)文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等，作為本合同的附件。]13.合同其他約定13.1合同變更[13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。]13.2合同解除[13.2.1合同解除除按照本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。]13.3合同終止[13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余事宜。]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[14.1.1本合同于[具體日期]簽訂。]14.2合同生效日期[14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。]15.2第三方責(zé)任[15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，并對因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接后果承擔(dān)責(zé)任。]15.3第三方選擇[15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。]15.4第三方費(fèi)用[15.4.1第三方費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。]16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系由各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定