2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購房合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.購房項目基本情況2.1購房項目名稱2.2購房項目地址2.3購房項目開發(fā)商2.4購房項目性質(zhì)2.5購房項目面積3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4分期付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3合伙人變更6.生態(tài)居住區(qū)管理6.1管理機構(gòu)6.2管理費用6.3管理規(guī)定7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)服務(wù)合同8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2維修費用8.3保養(yǎng)責任9.生態(tài)居住區(qū)綠化與環(huán)境保護9.1綠化責任9.2環(huán)境保護責任9.3環(huán)保措施10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方（購房人）為_______，乙方（開發(fā)商）為_______。1.2合同簽訂雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.購房項目基本情況2.1購房項目名稱：_______生態(tài)居住區(qū)。2.2購房項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.3購房項目開發(fā)商：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.4購房項目性質(zhì)：住宅小區(qū)。2.5購房項目面積：_______平方米。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣_______萬元整。3.2付款方式：分期付款。3.3首付款比例：_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.4分期付款方式：首期款支付后，后續(xù)款項按照合同約定時間及比例支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日前。4.2房屋驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定執(zhí)行。4.3驗收流程：甲方在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)書面通知乙方。5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利：5.1.1享有房屋所有權(quán)；5.1.2享有房屋使用權(quán)；5.1.3享有房屋收益權(quán)；5.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。5.2合伙人義務(wù)：5.2.1按時支付購房款項；5.2.2遵守生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定；5.2.3保持房屋及公共區(qū)域整潔；5.2.4協(xié)助乙方進行房屋維修。6.生態(tài)居住區(qū)管理6.1管理機構(gòu)：由乙方設(shè)立物業(yè)管理公司負責生態(tài)居住區(qū)管理。6.2管理費用：_______元/平方米·年，由甲方按期支付。6.3管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任：8.1.1甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等由乙方承擔維修責任；8.1.2甲方房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等由甲方自行承擔維修責任；8.1.3乙方提供的公共設(shè)施、設(shè)備等由乙方承擔維修責任。8.2維修費用：8.2.1乙方維修責任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔；8.2.2甲方維修責任范圍內(nèi)的費用由甲方自行承擔；8.2.3甲方與乙方共同維修的責任范圍內(nèi)，按各自產(chǎn)權(quán)比例分擔費用。8.3保養(yǎng)責任：8.3.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)；8.3.2乙方負責公共區(qū)域的日常保養(yǎng)。9.生態(tài)居住區(qū)綠化與環(huán)境保護9.1綠化責任：9.1.1乙方負責生態(tài)居住區(qū)的綠化設(shè)計和實施；9.1.2甲方應(yīng)愛護綠化設(shè)施，不得損壞。9.2環(huán)境保護責任：9.2.1甲方應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在生態(tài)居住區(qū)內(nèi)從事污染環(huán)境的活動；9.2.2乙方應(yīng)定期對生態(tài)居住區(qū)進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量。9.3環(huán)保措施：9.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢氣、廢水等污染；9.3.2甲方應(yīng)配合乙方采取環(huán)保措施。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按合同約定交付房屋；10.1.2甲方未按合同約定支付購房款項；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任：10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；10.2.2甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；10.3.2違約賠償方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：房屋交付完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結(jié)算等。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、付款計劃、驗收報告等。13.2合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同補充：合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充入合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同事項時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的必要條件；15.2.3第三方介入的事項不影響合同其他條款的履行。15.3第三方的責權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證工作質(zhì)量；15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；15.3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料；15.3.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作成果進行審核。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的報酬；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果進行審核。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任不超過其合同約定的報酬；17.1.3第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)按各自合同約定履行義務(wù)；18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對乙方違約的依據(jù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)按各自合同約定履行義務(wù)；18.2.2乙方對第三方的支付不構(gòu)成對甲方違約的依據(jù)。19.第三方介入的具體事項及流程19.1第三方介入的具體事項：19.1.1房屋驗收；19.1.2房屋評估；19.1.3房屋維修；19.1.4合同糾紛調(diào)解。19.2第三方介入的流程：19.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；19.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；19.2.3第三方按照合同約定履行職責；19.2.4第三方完成工作后，甲乙雙方進行驗收或?qū)徍耍?9.2.5第三方將工作成果提交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細列明甲乙雙方的基本信息、購房項目基本情況、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、合伙人權(quán)利與義務(wù)等條款。2.付款計劃：詳細列明每期付款金額、付款時間、付款方式等。3.驗收報告：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。4.生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定：詳細規(guī)定生態(tài)居住區(qū)的管理規(guī)則、收費標準、違規(guī)處理等。5.物業(yè)服務(wù)合同：詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：詳細記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.環(huán)保監(jiān)測報告：詳細記錄生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果。8.第三方合同：詳細列明第三方介入的具體事項、職責、報酬等。9.爭議解決協(xié)議：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。10.合同修改協(xié)議：詳細記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購房款項；1.1.2未按合同約定進行房屋驗收；1.1.3違反生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定；1.1.4未按合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋；1.2.2未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2.3未按合同約定進行房屋維修；1.2.4違反生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定。2.責任認定標準：2.1違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付購房款項：示例：甲方應(yīng)支付首付款人民幣_______萬元，實際支付金額為人民幣_______萬元，違約金額為人民幣_______萬元。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。3.2乙方未按合同約定交付房屋：示例：合同約定房屋交付時間為_______年_______月_______日，實際交付時間為_______年_______月_______日。乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為_______元/日，自實際交付之日起計算至實際交付之日止。全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.購房資金4.1購房資金總額4.2資金來源及分配4.3資金支付方式5.購房流程5.1購房審批流程5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3貸款申請及審批6.購房費用6.1房款及稅費6.2房產(chǎn)維修基金6.3其他費用7.房產(chǎn)權(quán)屬7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決8.合作收益與分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作風險與責任9.1風險承擔原則9.2風險防范措施9.3責任承擔方式10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止流程10.3合作終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起五年。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：、、。2.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.購房資金4.1購房資金總額：人民幣100萬元整。4.2資金來源及分配：出資30萬元，出資40萬元，出資30萬元。資金按出資比例分配。4.3資金支付方式：購房款分三次支付，首付款30萬元于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。5.購房流程5.1購房審批流程：各方合伙人共同商定購房事宜，并取得房產(chǎn)開發(fā)商的批準。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：各方合伙人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.3貸款申請及審批：如需貸款，各方合伙人共同申請，并承擔貸款責任。6.購房費用6.1房款及稅費：購房款為人民幣100萬元整，稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算。6.2房產(chǎn)維修基金：按房產(chǎn)面積計算，每平方米元，總額為元。6.3其他費用：包括但不限于中介費、律師費等，由各方合伙人共同承擔。7.房產(chǎn)權(quán)屬7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由各方合伙人共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，需經(jīng)各方合伙人一致同意。7.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，各方合伙人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合作收益與分配8.1收益計算方式：本合同項下的房產(chǎn)出租所得，扣除合理稅費、維修基金及其他必要支出后，為各方合伙人的共同收益。8.2收益分配比例：、、的收益分配比例為3:4:3。8.3收益分配時間：每年12月31日后的15個工作日內(nèi)，將本年度的收益按照約定的分配比例分配給各方合伙人。9.合作風險與責任9.1風險承擔原則：各方合伙人共同承擔因購房、管理、出租等產(chǎn)生的風險。9.2風險防范措施：各方合伙人應(yīng)共同制定風險防范措施，包括但不限于定期檢查房產(chǎn)狀況、及時維修維護等。9.3責任承擔方式：如因一方合伙人的疏忽或違法行為導致合作損失，該合伙人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合作終止10.1合作終止條件：本合同到期、各方合伙人一致同意終止合作、因不可抗力導致合同無法履行等情況。10.2合作終止流程：合作終止前，各方合伙人應(yīng)就終止后的房產(chǎn)處置、資金清算等問題進行協(xié)商，達成一致后，方可終止合作。10.3合作終止后的處理：合作終止后，各方合伙人應(yīng)按照約定進行房產(chǎn)處置、資金清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)具體情況裁決。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、資金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：本合同內(nèi)容需變更時，經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致，并書面同意。13.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可書面通知其他方解除合同。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知其他方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1通知送達方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為各方合伙人提供的通訊地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由各方合伙人另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他原因介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、貸款機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入的事項需經(jīng)各方合伙人一致同意；3.第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.各方合伙人協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方；2.與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求各方合伙人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙人：第三方與合伙人之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)向合伙人負責。18.2第三方與房產(chǎn)開發(fā)商：第三方與房產(chǎn)開發(fā)商之間是中介或服務(wù)提供的關(guān)系，第三方應(yīng)向開發(fā)商負責。18.3第三方與貸款機構(gòu)：第三方與貸款機構(gòu)之間是中介或服務(wù)提供的關(guān)系，第三方應(yīng)向貸款機構(gòu)負責。19.第三方責任限額19.1明確責任限額：本合同約定，第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。19.2責任限額的適用：責任限額適用于第三方在履行本合同約定的職責過程中，因疏忽、過失、違反法律法規(guī)等行為造成的損失。19.3責任限額的調(diào)整：如第三方在履行職責過程中，其責任限額低于本合同約定的10%，則按實際責任限額執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入的費用由介入事項的受益方承擔。20.2費用承擔方式：第三方介入的費用按照協(xié)議約定或市場價格支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入事項導致本合同內(nèi)容需變更，各方合伙人應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意變更內(nèi)容。21.2變更后的合同：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、購房款支付方式等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。3.資金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等，證明房產(chǎn)過戶的合法性。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納至物業(yè)管理公司。6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)用于出租，應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。7.物業(yè)管理協(xié)議：與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.貸款合同：如需貸款，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等條款。9.律師意見書：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。11.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按約定時間支付購房款。責任認定標準：未支付購房款的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如未按約定時間支付首付款，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔逾期付款的利息。2.違約行為：合伙人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：未按約定時間完成房產(chǎn)過戶的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約行為：合伙人未按約定比例分配收益。責任認定標準：未按約定比例分配收益的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如未按約定比例分配收益，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并按實際收益比例補足差額。4.違約行為：合伙人未按約定承擔風險和責任。責任認定標準：未按約定承擔風險和責任的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如一方合伙人未按約定承擔因自身原因造成的損失，應(yīng)向其他合伙人支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方未按協(xié)議履行職責的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向各方合伙人支付違約金，并承擔因延遲提供報告造成的損失。全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式3.居住區(qū)項目信息3.1居住區(qū)名稱3.2居住區(qū)地址3.3居住區(qū)開發(fā)商信息4.購房信息4.1購房面積4.2購房單價4.3購房總價5.合伙人出資比例5.1出資比例確定方式5.2出資金額及支付時間6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配7.還款責任7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款責任8.居住區(qū)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費繳納9.合伙關(guān)系變更9.1合伙人增加或減少9.2合伙人退出機制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號會議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號碼：甲方（購房者）：，身份證號碼：05678；乙方（購房者）：，身份證號碼：05679。2.2合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話3.居住區(qū)項目信息3.1居住區(qū)名稱：生態(tài)居住區(qū)。3.2居住區(qū)地址：市區(qū)路號。3.3居住區(qū)開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.購房信息4.1購房面積：100平方米。4.2購房單價：每平方米10000元。4.3購房總價：1000000元。5.合伙人出資比例5.1出資比例確定方式：甲乙雙方按照出資額比例共同出資購買上述房屋，出資比例為甲方60%，乙方40%。5.2出資金額及支付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付購房款的60%，即600000元；乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付購房款的40%，即400000元。6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：本合同簽訂后，甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配：甲方擁有房屋60%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房屋40%的產(chǎn)權(quán)份額。7.還款責任7.1還款方式：甲方與乙方共同承擔房屋貸款的還款責任，貸款利率及還款方式按照銀行規(guī)定執(zhí)行。7.2還款期限：房屋貸款期限為20年，每月還款日為每月的15日。7.3逾期還款責任：如任何一方逾期還款，應(yīng)向另一方支付每日萬分之五的逾期違約金。8.居住區(qū)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：生態(tài)居住區(qū)物業(yè)管理公司，負責本居住區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費繳納：甲方和乙方共同承擔物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為1000元，由甲方支付60%，即600元；乙方支付40%，即400元。物業(yè)管理費應(yīng)于每月5日前繳納。9.合伙關(guān)系變更9.1合伙人增加或減少：如需增加新合伙人，需經(jīng)現(xiàn)有合伙人一致同意，并簽訂補充協(xié)議。如需減少合伙人，減少的合伙人應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合伙人退出機制：任何合伙人在合同有效期內(nèi)提出退出，應(yīng)提前3個月書面通知其他合伙人，并賠償因其退出給其他合伙人造成的損失。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時繳納購房款、物業(yè)管理費，未按時履行還款責任，違反合同約定的其他義務(wù)等。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、銀行貸款合同、物業(yè)管理合同等。13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，包括但不限于稅費承擔、房屋交付時間等，均按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入的條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額不超過服務(wù)合同約定的金額。17.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方