2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同支付方式2.物業(yè)管理移交2.1物業(yè)概況2.2移交范圍2.3移交時(shí)間2.4移交程序2.5移交責(zé)任3.社區(qū)安保人員培訓(xùn)3.1培訓(xùn)目標(biāo)3.2培訓(xùn)內(nèi)容3.3培訓(xùn)時(shí)間3.4培訓(xùn)方式3.5培訓(xùn)師資4.培訓(xùn)人員選拔4.1選拔標(biāo)準(zhǔn)4.2選拔程序4.3選拔結(jié)果4.4選拔責(zé)任5.培訓(xùn)實(shí)施5.1培訓(xùn)計(jì)劃5.2培訓(xùn)進(jìn)度5.3培訓(xùn)效果評(píng)估5.4培訓(xùn)費(fèi)用5.5培訓(xùn)資料6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3安全防范措施6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5客戶投訴處理7.社區(qū)安保職責(zé)7.1安全巡邏7.2緊急事件處理7.3社區(qū)秩序維護(hù)7.4客戶服務(wù)7.5責(zé)任追究8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任8.4監(jiān)督機(jī)制8.5違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：___________乙方（服務(wù)提供方）：___________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)管理職責(zé)及社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)委托乙方承擔(dān)的具體事項(xiàng)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行和社區(qū)安保人員素質(zhì)的提升。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同金額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。1.6合同支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：___________2.物業(yè)管理移交2.1物業(yè)概況甲方所轄物業(yè)管理區(qū)域包括___________等。2.2移交范圍移交范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范措施等。2.3移交時(shí)間移交時(shí)間定于2024年1月15日。2.4移交程序移交程序如下：（1）乙方應(yīng)提前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)方案；（2）雙方共同對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)備狀況；（3）雙方共同確認(rèn)移交清單，并簽字蓋章；（4）移交完成后，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置方案。2.5移交責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供移交所需的資料和條件，乙方負(fù)責(zé)完成移交工作，并承擔(dān)移交過程中的責(zé)任。3.社區(qū)安保人員培訓(xùn)3.1培訓(xùn)目標(biāo)3.2培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容主要包括：___________3.3培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間共計(jì)___________天。3.4培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括：___________3.5培訓(xùn)師資培訓(xùn)師資由乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專業(yè)人員擔(dān)任。4.培訓(xùn)人員選拔4.1選拔標(biāo)準(zhǔn)選拔標(biāo)準(zhǔn)包括：___________4.2選拔程序選拔程序如下：（1）乙方發(fā)布培訓(xùn)選拔公告；（2）符合選拔標(biāo)準(zhǔn)的安保人員報(bào)名；（3）乙方組織面試，確定入選人員；（4）公布入選人員名單。4.3選拔結(jié)果選拔結(jié)果應(yīng)在___________日內(nèi)公布。4.4選拔責(zé)任乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)人員的選拔工作，確保選拔過程的公平、公正、公開。5.培訓(xùn)實(shí)施5.1培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括：___________5.2培訓(xùn)進(jìn)度培訓(xùn)進(jìn)度應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.3培訓(xùn)效果評(píng)估培訓(xùn)效果評(píng)估應(yīng)包括：___________5.4培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用包括：___________5.5培訓(xùn)資料培訓(xùn)資料包括：___________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和保潔。6.3安全防范措施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，確保社區(qū)安全。6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.5客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。8.2履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法，全面履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)。8.3履行責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。8.5違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)方案、人員配置方案、培訓(xùn)計(jì)劃等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________13.3簽署人員甲方代表：________________乙方代表：________________14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)方案14.2人員配置方案14.3培訓(xùn)計(jì)劃14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計(jì)監(jiān)督等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3賠償責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方協(xié)調(diào)第三方介入，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，甲方和乙方不得侵犯。18.2報(bào)酬請(qǐng)求第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同約定，向甲方或乙方請(qǐng)求支付報(bào)酬。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入服務(wù)已完成或不再需要；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。22.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、人員配置、設(shè)備清單等。說明：此方案為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。2.人員配置方案詳細(xì)要求：包括安保人員名單、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃、薪資待遇等。說明：此方案為乙方提供社區(qū)安保人員的服務(wù)人員配置情況。3.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此計(jì)劃為乙方進(jìn)行社區(qū)安保人員培訓(xùn)的具體安排。4.合同附件詳細(xì)要求：包括合同副本、合作協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件為合同相關(guān)文件的副本，用于存檔和證明。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等。說明：此清單為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄。6.客戶投訴記錄詳細(xì)要求：包括投訴時(shí)間、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此記錄為甲方對(duì)客戶投訴的處理情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。示例：若甲方未按時(shí)支付1萬元服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或安保人員培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。示例：若乙方未按時(shí)完成1萬元的服務(wù)，應(yīng)支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合作協(xié)議總金額的___________%。示例：若第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)支付1000元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款、違反合同變更程序等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)安保服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理移交內(nèi)容2.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理移交期限3.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理移交費(fèi)用4.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2社區(qū)安保服務(wù)方違約責(zé)任7.保密條款7.1物業(yè)管理方保密條款7.2社區(qū)安保服務(wù)方保密條款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理移交清單10.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)計(jì)劃11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方住所：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2社區(qū)安保服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)安保服務(wù)方名稱：________1.2.2社區(qū)安保服務(wù)方法定代表人：________1.2.3社區(qū)安保服務(wù)方住所：________1.2.4社區(qū)安保服務(wù)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理移交內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)移交給社區(qū)安保服務(wù)方。2.1.2移交內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。2.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容2.2.1社區(qū)安保服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。2.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于法律法規(guī)、職業(yè)道德、安全防范技能、應(yīng)急處置等。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理移交期限3.1.1物業(yè)管理移交期限為自本合同生效之日起______日內(nèi)完成。3.1.2社區(qū)安保服務(wù)方應(yīng)在物業(yè)管理移交期限屆滿前，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)接管完畢。3.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)期限3.2.1社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)期限為自本合同生效之日起______個(gè)月。3.2.2社區(qū)安保服務(wù)方應(yīng)在培訓(xùn)服務(wù)期限屆滿前，完成對(duì)安保人員的全部培訓(xùn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理移交費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理移交費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.1.2支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付物業(yè)管理移交費(fèi)用。4.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用4.2.1社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2.2支付方式：物業(yè)管理方應(yīng)在培訓(xùn)服務(wù)期限屆滿后______日內(nèi)支付社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化養(yǎng)護(hù)良好，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全防范措施到位。5.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1社區(qū)安保服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的安保人員培訓(xùn)服務(wù)。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)全面、系統(tǒng)，確保安保人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方未按合同約定完成物業(yè)管理移交的，應(yīng)向社區(qū)安保服務(wù)方支付違約金，違約金為物業(yè)管理移交費(fèi)用的______%。6.2社區(qū)安保服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1社區(qū)安保服務(wù)方未按合同約定完成安保人員培訓(xùn)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用的______%。7.保密條款7.1物業(yè)管理方保密條款7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)社區(qū)安保服務(wù)方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息予以保密。7.1.2物業(yè)管理方不得將社區(qū)安保服務(wù)方提供的保密信息泄露給任何第三方。7.2社區(qū)安保服務(wù)方保密條款7.2.1社區(qū)安保服務(wù)方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息予以保密。7.2.2社區(qū)安保服務(wù)方不得將物業(yè)管理方提供的保密信息泄露給任何第三方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1物業(yè)管理移交清單10.1.1物業(yè)管理移交清單應(yīng)詳細(xì)列明移交的設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等事項(xiàng)。10.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)計(jì)劃10.2.1社區(qū)安保人員培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員等信息。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為________。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為簽署日期。14.合同附件清單14.1合同附件清單a.物業(yè)管理移交清單b.社區(qū)安保人員培訓(xùn)計(jì)劃c.雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；c.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d.承擔(dān)部分合同義務(wù)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同履行需求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同總金額的______%為限。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面修改合同。20.2合同補(bǔ)充20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面補(bǔ)充合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為物業(yè)管理移交的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.社區(qū)安保人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包含培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此計(jì)劃作為培訓(xùn)服務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)后執(zhí)行。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方加蓋公章或合同專用章。說明：此副本作為合同的有效證明文件，應(yīng)由雙方各自保存。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方和第三方共同簽訂。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此憑證作為違約金支付的證明，應(yīng)由支付方保存。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的所有通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、判決書等。說明：此文件作為爭(zhēng)議解決過程的記錄，應(yīng)由雙方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理移交。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向社區(qū)安保服務(wù)方支付違約金，違約金為物業(yè)管理移交費(fèi)用的______%。2.社區(qū)安保服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成安保人員培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)安保服務(wù)方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用的______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。示例說明：若物業(yè)管理方未在合同約定的移交期限內(nèi)完成物業(yè)管理移交，應(yīng)向社區(qū)安保服務(wù)方支付違約金，違約金為物業(yè)管理移交費(fèi)用的10%。若社區(qū)安保服務(wù)方未在合同約定的培訓(xùn)期限內(nèi)完成安保人員培訓(xùn)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用的15%。全文完。2024年度物業(yè)管理移交及社區(qū)安保人員培訓(xùn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理移交范圍2.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)內(nèi)容2.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理移交4.1移交時(shí)間4.2移交方式4.3移交資料4.4移交責(zé)任5.社區(qū)安保人員培訓(xùn)5.1培訓(xùn)目標(biāo)5.2培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)方式5.4培訓(xùn)考核6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)質(zhì)量7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理移交清單12.2附件二：社區(qū)安保人員培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理移交范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域：___________（2）物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、停車場(chǎng)管理、安全巡查等。2.2社區(qū)安保人員培訓(xùn)內(nèi)容（1）培訓(xùn)主題：___________（2）培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于安保技能、法律法規(guī)、應(yīng)急處置、職業(yè)道德等。2.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)（1）培訓(xùn)時(shí)間：___________（2）培訓(xùn)地點(diǎn)：___________3.合同期限3.1合同生效日期（1）合同生效日期：___________3.2合同終止日期（1）合同終止日期：___________4.物業(yè)管理移交4.1移交時(shí)間（1）移交時(shí)間：___________4.2移交方式（1）移交方式：___________4.3移交資料（1）移交資料清單：___________4.4移交責(zé)任（1）甲方責(zé)任：確保移交資料的真實(shí)性、完整性。（2）乙方責(zé)任：接收并妥善保管移交資料。5.社區(qū)安保人員培訓(xùn)5.1培訓(xùn)目標(biāo)（1）提高安保人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（2）增強(qiáng)安保人員的應(yīng)急處置能力。5.2培訓(xùn)內(nèi)容（1）安保技能培訓(xùn)：___________（2）法律法規(guī)培訓(xùn)：___________（3）應(yīng)急處置培訓(xùn)：___________（4）職業(yè)道德培訓(xùn)：___________5.3培訓(xùn)方式（1）集中培訓(xùn)：___________（2）實(shí)地演練：___________（3）案例分析：___________5.4培訓(xùn)考核（1）考核方式：___________（2）考核標(biāo)準(zhǔn)：___________（3）考核結(jié)果：___________6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）服務(wù)費(fèi)用總額：___________6.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式：___________（2）支付時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按時(shí)移交物業(yè)管理資料；b.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）乙方違約情形：a.未按時(shí)完成社區(qū)安保人員培訓(xùn)；b.培訓(xùn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償期限：違約發(fā)生后30日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）仲裁解決：提交___________仲裁委員會(huì)；（3）訴訟解決：向___________人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（2）仲裁解決：自提交仲裁之日起60日內(nèi)；（3）訴訟解決：自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）變更內(nèi)容：___________；（2）變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任。（2）解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的責(zé)任（1）未履行合同部分：按合同約定繼續(xù)履行；（2）已履行合同部分：按合同約定結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同雙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理移交清單12.2附件二：社區(qū)安保人員培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間：___________13.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________（2）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司；b.專業(yè)的安保培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；c.中介機(jī)構(gòu)；d.仲裁機(jī)構(gòu)；e.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：a.提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定；b.因第三方故意或過失導(dǎo)致合同履行受阻；c.第三方違反合作協(xié)議的約定。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的_____%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利保障（1）甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。（2）如第三方合法權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或咨詢，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提