2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物的保管與處置8.1抵押物的保管8.2抵押物的處置9.合作期間的管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.合作終止與解除10.1合作終止10.2合作解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”指根據(jù)本合同約定，向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的單位。1.1.4“貸款”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)獲得的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金。1.1.5“抵押物”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為貸款提供的作為擔(dān)保的房地產(chǎn)資產(chǎn)。1.1.6“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款本金及其利息、違約金、損害賠償金等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的全部范圍。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他未定義術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：2.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全稱(chēng)：2.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住所：2.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：2.2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系電話：3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供貸款擔(dān)保，以確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠按時(shí)償還貸款。3.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保服務(wù)，以獲取金融機(jī)構(gòu)的貸款。3.2合作原則3.2.1本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有的位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2抵押物清單4.2.1抵押物清單詳見(jiàn)附件一。5.貸款金額及期限5.1貸款金額5.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2貸款期限5.2.1貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款本金及其利息、違約金、損害賠償金等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方式6.2.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。8.抵押物的保管與處置8.1抵押物的保管8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)確保抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)定期向擔(dān)保機(jī)構(gòu)報(bào)告抵押物的狀況，包括但不限于使用、維護(hù)、保養(yǎng)等情況。8.2抵押物的處置8.2.1在擔(dān)保期間，未經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和貸款金融機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。8.2.2在擔(dān)保期限屆滿或貸款全部?jī)斶€后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有權(quán)請(qǐng)求解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合作期間的管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1本合同的管理機(jī)構(gòu)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同組成。9.1.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督。10.合作終止與解除10.1合作終止10.1.1合作期限屆滿，且貸款全部?jī)斶€后，本合同自動(dòng)終止。10.1.2.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行本合同；10.1.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合作解除10.2.1合作解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照約定的程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保機(jī)構(gòu)所在地人民法院。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1本合同的解除，必須按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約或疏忽造成的損失。15.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；16.1.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.2.3第三方的責(zé)任限額；16.1.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.1.2.5第三方介入的具體事項(xiàng)及時(shí)間；16.1.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除；16.1.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。17.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立第三方，雙方之間不存在委托代理關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)益，應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與第三方另行協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.2.3第三方介入的任何行為，均應(yīng)以不違反本合同約定和法律法規(guī)為前提。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬情況等信息。1.2清單應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供，并經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：2.1協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。3.附件三：貸款合同要求：3.1合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。3.2合同應(yīng)由貸款金融機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.附件四：擔(dān)保合同要求：4.1合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。4.2合同應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：合作期間的管理與監(jiān)督報(bào)告要求：5.1報(bào)告應(yīng)定期提交，詳細(xì)記錄合作期間的管理與監(jiān)督情況。5.2報(bào)告應(yīng)由管理機(jī)構(gòu)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：6.1文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)和結(jié)果。6.2文件應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定償還貸款本金或利息。1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款金融機(jī)構(gòu)的損失。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償貸款金融機(jī)構(gòu)的損失。2.3第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4甲乙雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償貸款金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能阻止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約，應(yīng)賠償貸款金融機(jī)構(gòu)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約而產(chǎn)生的全部損失。3.3第三方未能按照約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤或損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款業(yè)務(wù)3.2擔(dān)保服務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.貸款額度與利率5.1貸款額度5.2貸款利率6.抵押物6.1抵押物類(lèi)型6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用計(jì)算方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指本合同中承擔(dān)抵押貸款擔(dān)保責(zé)任的機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指本合同中申請(qǐng)抵押貸款并進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)。1.1.3“抵押貸款”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款。1.1.4“擔(dān)保服務(wù)”指抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的擔(dān)保服務(wù)。1.1.5“保密信息”指本合同中未公開(kāi)的、對(duì)合作雙方有價(jià)值的商業(yè)信息。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的時(shí)間段。1.2.2“貸款額度”指金融機(jī)構(gòu)同意向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放的貸款金額。1.2.3“貸款利率”指金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款政策確定的貸款利率。2.合作雙方2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.1.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________2.1.2抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：__________2.1.3抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：__________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：__________2.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：__________2.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住所：__________3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款業(yè)務(wù)3.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，抵押物為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.1.2抵押貸款額度不超過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目總投資的80%。3.2擔(dān)保服務(wù)3.2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的抵押貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保額度與抵押貸款額度一致。3.2.2抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.合作期限4.1合作起始日期：__________4.2合作終止日期：__________5.貸款額度與利率5.1貸款額度：__________5.2貸款利率：__________6.抵押物6.1抵押物類(lèi)型：土地使用權(quán)及地上建筑物。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的抵押貸款提供全額擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任期限：自本合同生效之日起至抵押貸款全部?jī)斶€之日止。8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.2.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按年計(jì)算，每年支付一次。8.2.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)=擔(dān)保額度×擔(dān)保費(fèi)率。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3雙方協(xié)商一致終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1合同附件14.1.1.1抵押貸款合同；14.1.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.1.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同總金額的20%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方不得直接向第三方支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方不得直接向第三方支付費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任。18.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由爭(zhēng)議各方自行解決。19.第三方介入的合同變更19.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2第三方介入的合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的終止處理。20.2第三方介入的合同終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件說(shuō)明：抵押貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度和擔(dān)保額度的依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：合同副本用于保存和證明合同的真實(shí)性和有效性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的程序和機(jī)構(gòu)。6.合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：合作費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：合作費(fèi)用支付憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件，如土地證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付貸款或擔(dān)保費(fèi)用；未按合同約定提供抵押物；未按合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按合同約定提供貸款或擔(dān)保；未按合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)；因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付貸款或擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供貸款或擔(dān)保，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供金額的千分之五計(jì)算。乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五計(jì)算。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付貸款，應(yīng)支付違約金。例如，甲方應(yīng)支付貸款金額的千分之五作為違約金。3.2乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)支付違約金。例如，乙方應(yīng)支付擔(dān)保金額的千分之五作為違約金。3.3第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。例如，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款業(yè)務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.合作費(fèi)用6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：抵押貸款協(xié)議10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2財(cái)產(chǎn)返還14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指提供抵押貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”指開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。1.1.4“抵押貸款”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集資金而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.5“擔(dān)保服務(wù)”指抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的相關(guān)擔(dān)保服務(wù)。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日。1.1.7“保密信息”指本合同中未公開(kāi)的涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________3.合作內(nèi)容3.1抵押貸款業(yè)務(wù)范圍3.1.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供抵押貸款擔(dān)保服務(wù)。3.1.2擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于：抵押物評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物監(jiān)管、貸款償還保證等。3.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的抵押貸款提供全額擔(dān)保。3.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款用于約定的項(xiàng)目。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.貸款條件4.1貸款額度4.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款額度不超過(guò)項(xiàng)目總投資的____%。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)的貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因抵押貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在貸款到期前，負(fù)責(zé)對(duì)貸款本息進(jìn)行墊付。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.合作費(fèi)用6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用6.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用、貸款利息、違約金等。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)____人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，郵寄或傳真送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。a)一方違約，另一方書(shū)面通知違約方解除合同；b)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形；c)雙方約定的其他終止合同的情形。10.合同附件10.1附件一：抵押貸款協(xié)議10.1.1附件一為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押貸款協(xié)議。10.1.2附件一與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：擔(dān)保協(xié)議10.2.1附件二為抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。10.2.2附件二與本合同具有同等法律效力。11.合同修改11.1修改程序11.1.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2任何一方提出修改本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.2修改生效11.2.1本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.2財(cái)產(chǎn)返還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)返還各自所有的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2通知送達(dá)14.2.1通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入本合同，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入本合同，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2如第三方介入本合同導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)