2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權轉讓及開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權轉讓及開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2開發(fā)方基本信息3.物業(yè)管理權轉讓3.1轉讓范圍3.2轉讓方式3.3轉讓時間3.4轉讓費用及支付方式4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2特色小鎮(zhèn)服務項目4.3服務質量標準5.開發(fā)方權利與義務5.1開發(fā)項目概述5.2開發(fā)方權利5.3開發(fā)方義務6.物業(yè)管理方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利6.2物業(yè)管理方義務7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權轉讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充程序14.其他14.1合同份數14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理權”指對特定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)進行綜合管理、維護、服務的權利。1.1.2“特色小鎮(zhèn)”指具有獨特產業(yè)特色、生態(tài)環(huán)境、文化底蘊、旅游吸引力的小型城鎮(zhèn)。1.1.3“物業(yè)管理方”指取得物業(yè)管理權的單位或個人。1.1.4“開發(fā)方”指負責特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設并擁有相應權益的單位或個人。1.2合同術語解釋1.2.1“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理方根據合同約定，為開發(fā)方提供的物業(yè)管理相關服務。1.2.2“開發(fā)項目”指開發(fā)方負責開發(fā)的特色小鎮(zhèn)建設項目。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯系電話：________________2.2開發(fā)方基本信息2.2.1名稱：________________2.2.2注冊地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯系電話：________________3.物業(yè)管理權轉讓3.1轉讓范圍3.1.1本合同轉讓的物業(yè)管理權范圍包括：________________3.1.2物業(yè)管理方應按照轉讓范圍，對上述范圍內的物業(yè)進行管理服務。3.2轉讓方式3.2.1本合同采用物業(yè)管理權轉讓方式。3.3轉讓時間3.3.1物業(yè)管理權轉讓時間為________________。3.4轉讓費用及支付方式3.4.1物業(yè)管理權轉讓費用為人民幣________________元。3.4.2轉讓費用支付方式為：________________。4.物業(yè)管理服務內容4.1基礎物業(yè)管理服務4.1.1保潔服務：________________4.1.2維修服務：________________4.1.3安全服務：________________4.2特色小鎮(zhèn)服務項目4.2.1特色小鎮(zhèn)活動策劃與執(zhí)行：________________4.2.2旅游咨詢服務：________________4.2.3文化活動組織：________________4.3服務質量標準4.3.1物業(yè)管理方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.3.2物業(yè)管理方應定期對服務質量進行自查，確保服務質量達到合同約定標準。5.開發(fā)方權利與義務5.1開發(fā)項目概述5.1.1開發(fā)項目名稱：________________5.1.2開發(fā)項目地點：________________5.1.3開發(fā)項目規(guī)模：________________5.2開發(fā)方權利5.2.1開發(fā)方有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2.2開發(fā)方有權監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務。5.3開發(fā)方義務5.3.1開發(fā)方應按時支付物業(yè)管理權轉讓費用。5.3.2開發(fā)方應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理服務。6.物業(yè)管理方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利6.1.1物業(yè)管理方有權要求開發(fā)方按照合同約定支付物業(yè)管理權轉讓費用。6.1.2物業(yè)管理方有權要求開發(fā)方配合物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)管理方義務6.2.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2物業(yè)管理方應定期向開發(fā)方報告物業(yè)管理服務情況。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；8.1.1.2本合同的條款、談判內容、價格信息等；8.1.1.3與本合同相關的其他敏感信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為人民幣________________元。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限自________________起至________________止。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)履行合同，應提前三個月書面通知對方。9.2.2續(xù)約條件應符合本合同約定的基本原則，并經雙方協(xié)商一致。9.3續(xù)約程序9.3.1續(xù)約程序與本合同簽訂程序相同。9.3.2續(xù)約合同與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應盡快組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進行審理。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為________________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權轉讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。13.2合同補充程序13.2.1合同補充應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章。14.其他14.1合同份數14.1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為________________。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.2協(xié)助進行項目管理；15.2.1.3調解甲乙雙方的爭議；15.2.1.4執(zhí)行本合同約定的其他任務。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應書面授權第三方介入本合同相關事務，并明確第三方的職責和權限。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責任限額不應超過其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的合理范圍。17.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分17.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：17.1.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和內容，獨立行使職責，不得超越權限。17.1.2甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和便利，配合第三方完成工作任務。17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.第三方責任承擔18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方賠償。19.第三方退出與替換19.1第三方退出19.1.1第三方如需退出本合同，應提前向甲乙雙方書面通知。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止相關事務。19.2第三方替換19.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方。19.2.2替代第三方應具備與原第三方相當的專業(yè)能力和資質。20.第三方保密義務20.1第三方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。21.第三方合同附件21.1本合同附件中應包括第三方的資質證明、授權書等相關文件。22.第三方其他規(guī)定22.1第三方在本合同履行過程中的具體職責和權限，應由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權轉讓清單詳細要求：列明轉讓的物業(yè)管理權具體范圍，包括但不限于物業(yè)種類、面積、權屬等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權的具體內容和范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務內容，包括但不限于日常保潔、維修、安全巡邏等。說明：本明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：提供第三方介入方的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本證明作為合同附件，用于驗證第三方介入方的合法性和專業(yè)性。4.附件四：第三方授權書詳細要求：甲乙雙方授權第三方介入本合同相關事務的書面文件。說明：本授權書作為合同附件，用于明確第三方介入方的職責和權限。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：第三方與本合同相關的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障合同履行過程中的保密性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和方式。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同履行過程中的特定事項達成的補充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善和補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2開發(fā)方未按時支付物業(yè)管理權轉讓費用。1.3第三方泄露合同保密信息。1.4任何一方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2責任認定標準如下：2.2.1物業(yè)管理方未提供合同約定的服務，導致開發(fā)方損失的，物業(yè)管理方應賠償損失。2.2.2開發(fā)方未按時支付費用，物業(yè)管理方有權暫停或終止服務，并要求支付違約金。2.2.3第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.2.4任何一方未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1物業(yè)管理方未按時完成綠化維護工作，導致綠化帶出現嚴重損壞，物業(yè)管理方應賠償綠化帶修復費用。3.2開發(fā)方未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權暫停服務，并要求支付每日違約金人民幣____元。3.3第三方在提供咨詢服務時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失，并支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權轉讓及開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及有效期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.4項目性質及用途3.物業(yè)管理權轉讓3.1物業(yè)管理權轉讓范圍3.2物業(yè)管理權轉讓方式3.3物業(yè)管理權轉讓期限3.4物業(yè)管理權轉讓費用及支付方式4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務項目4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務費用及支付方式5.開發(fā)建設5.1開發(fā)建設范圍5.2開發(fā)建設方式5.3開發(fā)建設期限5.4開發(fā)建設費用及支付方式6.合作模式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作雙方權利義務7.投資收益7.1投資收益分配比例7.2投資收益分配方式7.3投資收益分配期限8.費用及稅費8.1物業(yè)管理服務費用8.2開發(fā)建設費用8.3稅費及其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數及效力14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：X物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式及有效期限聯系方式有效期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.項目概述2.1項目名稱特色小鎮(zhèn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模及規(guī)劃項目總占地面積：平方米項目總建筑面積：平方米項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等多元化業(yè)態(tài)。2.4項目性質及用途項目性質：房地產開發(fā)項目項目用途：居住、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等。3.物業(yè)管理權轉讓3.1物業(yè)管理權轉讓范圍乙方負責本項目的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及配套設施的維修、維護、清潔、綠化、安保等。3.2物業(yè)管理權轉讓方式甲方將物業(yè)管理權無償轉讓給乙方。3.3物業(yè)管理權轉讓期限物業(yè)管理權轉讓期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4物業(yè)管理權轉讓費用及支付方式物業(yè)管理權轉讓費用為人民幣零元整，乙方無需支付任何費用。4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理服務項目（1）房屋及配套設施的維修、維護；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）安保、消防、電梯等設施設備的運行維護；（4）物業(yè)檔案管理；（5）客戶服務及投訴處理。4.2物業(yè)管理服務標準按照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用由甲方支付，支付方式為按月支付。5.開發(fā)建設5.1開發(fā)建設范圍（1）房屋建筑工程；（2）公共配套設施建設；（3）景觀綠化工程；（4）市政道路、排水、供電、供氣等基礎設施工程。5.2開發(fā)建設方式甲方自行開發(fā)建設。5.3開發(fā)建設期限開發(fā)建設期限自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.4開發(fā)建設費用及支付方式開發(fā)建設費用由甲方承擔，支付方式為分期支付。6.合作模式6.1合作方式甲方與乙方建立合作關系，共同開發(fā)建設并運營特色小鎮(zhèn)項目。6.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.3合作雙方權利義務甲方權利義務：（1）負責項目開發(fā)建設；（2）提供項目所需資金；（3）配合乙方進行物業(yè)管理；（4）承擔項目相關稅費。乙方權利義務：（1）負責項目物業(yè)管理；（2）提供優(yōu)質服務；（3）維護項目形象；（4）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理相關問題。8.費用及稅費8.1物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常運行、維護費用；（2）物業(yè)管理服務人員的工資及福利；（3）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保費用；（4）物業(yè)管理服務合同約定的其他費用。8.2開發(fā)建設費用（1）土地購置及使用權費用；（2）建筑工程費用；（3）配套設施建設費用；（4）其他相關費用。8.3稅費及其他費用雙方應依法承擔各自應繳納的稅費及其他費用，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定的保密義務；（3）一方擅自變更合同內容；（4）一方不履行合同約定的賠償義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失及合同約定確定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.保密條款13.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目規(guī)劃圖；（2）物業(yè)管理服務合同；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同份數及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期及地點本合同于年月日在省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據法律規(guī)定介入合同關系的個人或組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方；（2）監(jiān)理方：對項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方；（3）評估方：對項目資產、收益等進行評估的第三方；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。（1）第三方介入目的；（2）第三方介入方式；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入費用及支付方式；（5）第三方與其他各方的關系。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：（1）根據第三方介入協(xié)議約定；（3）根據第三方實際承擔的責任范圍確定。3.3第三方責任限額的調整：（1）在合同履行過程中，如第三方責任范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，服從甲方管理；（2）第三方在合同履行過程中對甲方承擔相應責任；（3）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方管理，配合乙方工作；（2）第三方在合同履行過程中對乙方承擔相應責任；（3）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收。4.3第三方與合同其他各方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，與其他各方保持良好合作關系；（2）第三方在合同履行過程中對其他各方承擔相應責任；（3）其他各方有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查和驗收。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體內容、方式及期限；（2）第三方介入費用及支付方式；（3）第三方與其他各方的關系及責任劃分。（1）第三方介入目的；（2）第三方介入方式；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入費用及支付方式；（5）第三方與其他各方的關系；（6）第三方責任限額；（7）違約責任；（8）爭議解決方式。5.3第三方介入協(xié)議的簽訂：（1）甲乙雙方應在第三方介入前簽訂第三方介入協(xié)議；（2）第三方介入協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、景觀設計等，包含建筑物、道路、綠化、公共設施等詳細信息。說明：項目規(guī)劃圖是項目開發(fā)建設的重要依據，應與實際建設相符。2.物業(yè)管理服務合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、雙方權利義務等。說明：物業(yè)管理服務合同是乙方提供物業(yè)管理服務的法律依據。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費用、責任劃分等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。4.評估報告詳細要求：對項目資產、收益等進行全面評估，包括市場分析、財務預測等。說明：評估報告是確定項目投資價值的重要依據。5.開發(fā)建設合同詳細要求：明確開發(fā)建設的內容、進度、質量標準、驗收標準等。說明：開發(fā)建設合同是甲方開發(fā)建設項目的法律依據。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供甲方繳納相關稅費的有效憑證。說明：稅費繳納憑證是證明甲方履行稅收義務的依據。7.違約金繳納憑證詳細要求：提供違約方繳納違約金的憑證。說明：違約金繳納憑證是證明違約方履行違約責任的重要依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供項目所需資金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）第三方未按約定履行協(xié)議；（4）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例（1）甲方未按約定提供項目所需資金，導致項目延期。甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主投訴。乙方應支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行協(xié)議，導致項目無法按期完成。第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理權轉讓及開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.物業(yè)管理權轉讓4.1轉讓范圍4.2轉讓方式4.3轉讓期限4.4轉讓費用5.開發(fā)協(xié)議5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)方式5.3開發(fā)期限5.4開發(fā)費用6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理內容6.2物業(yè)管理標準6.3物業(yè)管理費用7.開發(fā)責任7.1開發(fā)內容7.2開發(fā)標準7.3開發(fā)進度7.4開發(fā)費用8.合作關系8.1合作原則8.2合作方式8.3合作期限9.費用結算9.1費用類型9.2結算方式9.3結算時間9.4付款方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理權”指對特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理活動進行組織、協(xié)調、監(jiān)督和服務的權利。（2）“開發(fā)協(xié)議”指本合同中關于特色小鎮(zhèn)開發(fā)的相關條款。（3）“項目”指本合同所涉及的特色小鎮(zhèn)項目。（4）“費用”指根據本合同約定應支付的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費用、開發(fā)費用等。1.2解釋本合同中未定義的術語和表述，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方甲方全稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2乙方乙方全稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第三條項目概述3.1項目名稱項目名稱：_______3.2項目地點項目地點：_______3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_______平方米3.4項目性質項目性質：_______第四條物業(yè)管理權轉讓4.1轉讓范圍甲方同意將其在項目中的物業(yè)管理權轉讓給乙方。4.2轉讓方式物業(yè)管理權轉讓采取_______方式。4.3轉讓期限物業(yè)管理權轉讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4轉讓費用物業(yè)管理權轉讓費用為_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付。第五條開發(fā)協(xié)議5.1開發(fā)范圍乙方同意在項目范圍內進行開發(fā)建設。5.2開發(fā)方式開發(fā)方式為_______。5.3開發(fā)期限開發(fā)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.4開發(fā)費用開發(fā)費用為_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理內容乙方應負責項目的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）維護項目設施設備；（2）保持項目環(huán)境衛(wèi)生；（3）組織社區(qū)活動；（4）保障項目安全；（5）其他物業(yè)管理事項。6.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行物業(yè)管理，確保項目正常運行。6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為_______元/年，乙方應按月向甲方支付。第七條開發(fā)責任7.1開發(fā)內容乙方應按照本合同約定進行開發(fā)建設，包括但不限于：（1）規(guī)劃設計；（2）工程建設；（3）配套設施建設；（4）其他開發(fā)事項。7.2開發(fā)標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行開發(fā)建設。7.3開發(fā)進度（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。7.4開發(fā)費用開發(fā)費用為_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付。第八條合作關系8.1合作原則甲乙雙方在合作過程中應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。8.2合作方式甲乙雙方將以合作開發(fā)、共同管理的模式進行項目合作。8.3合作期限本合同的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第九條費用結算9.1費用類型本合同涉及的費用類型包括但不限于物業(yè)管理費用、開發(fā)費用、稅費等。9.2結算方式費用結算采用銀行轉賬方式進行。9.3結算時間費用結算時間為每月_______日前，乙方應向甲方提供相應的費用結算單據。9.4付款方式付款方式為_______，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后_______日內支付相應費用。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定的訴訟程序。第十二條違約責任12.1違約情形本合同約定的任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償違約賠償金額應根據違約情形和實際損失確定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除條件任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同約定或甲乙雙方共同決定，參與合同項下的部分或全部工作。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同項下工作時，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.3若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額為_______元。第三條第三方責權利3.1第三