2024年度特色民宿租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿的定義1.2租賃的定義1.3合同的定義2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1民宿的具體位置3.2民宿的面積3.3民宿的設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿的定義：本合同所稱民宿，指具有獨立居住空間，提供住宿服務(wù)，并配備基本生活設(shè)施的居住場所。1.2租賃的定義：本合同所稱租賃，指出租方將民宿交付承租方使用，承租方支付租金的民事法律行為。1.3合同的定義：本合同指本協(xié)議雙方就民宿租賃事宜達成的具有法律約束力的書面文件。2.雙方當事人信息2.1出租方信息：出租方全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話。2.2承租方信息：承租方全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話。3.租賃標的物3.1民宿的具體位置：具體地址、門牌號。3.2民宿的面積：實際使用面積。3.3民宿的設(shè)施與設(shè)備：列出民宿內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：具體日期。4.2租賃終止日期：具體日期。4.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金金額。5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時間：每月租金應(yīng)在每月的指定日期前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因市場行情、物價上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：按原租金的百分比進行調(diào)整。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月向承租方發(fā)出書面通知。7.使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營、租賃或轉(zhuǎn)租。7.2使用限制：承租方在使用過程中，不得損壞民宿內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)。7.3使用責任：因承租方使用不當造成的損失，由承租方負責賠償。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任：民宿內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由出租方負責維修。因承租方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔維修費用。8.2保養(yǎng)責任：承租方有責任保持民宿的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費用：日常維護費用由承租方承擔，重大維修費用按實際情況協(xié)商解決。9.保險9.1保險種類：民宿應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。9.2保險責任：保險責任范圍及具體條款以保險合同為準。9.3保險費用：保險費用由出租方承擔，但保險單需提交給承租方備案。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于出租方出售民宿、承租方嚴重違約等。12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.3解除通知：解除通知送達對方時生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式；b.第三方的責任范圍及責任限額；c.第三方與甲乙雙方之間的保密條款；d.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。20.第三方介入時的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對方。20.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入時的合同終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。22.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。23.第三方介入時的其他規(guī)定23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。23.3第三方介入期間，如發(fā)生本合同未約定的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同正本要求：合同應(yīng)使用正式的合同文本格式，包括合同、雙方當事人信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。說明：正本合同為雙方簽署的法律文件，應(yīng)妥善保管。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出民宿內(nèi)的家具、電器、廚房用具等設(shè)施設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金交付的憑證，證明保證金已繳納。4.保險單要求：保險單應(yīng)載明保險種類、保險責任、保險金額、保險期間等信息。說明：保險單作為合同附件，證明民宿已投保，保障雙方權(quán)益。5.租賃期限延長協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明延長租賃期限的具體日期、租金調(diào)整情況等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于記錄租賃期限的延長情況。6.修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：記錄作為合同附件，用于證明民宿的維護保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體事項。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金的1%支付滯納金。2.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞民宿內(nèi)的電器，應(yīng)自行修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變民宿的門窗位置，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違反使用規(guī)則責任認定：承租方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：承租方在民宿內(nèi)進行非法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約解除合同責任認定：違約方解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金。示例：出租方因出售民宿而解除合同，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度特色民宿租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3水電費及物業(yè)管理費3.4房屋維修費用4.民宿使用規(guī)定4.1使用范圍4.2限制性使用4.3不得轉(zhuǎn)租5.責任與義務(wù)5.1房東責任與義務(wù)5.2房客責任與義務(wù)6.損壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞賠償6.2責任認定及賠償標準7.房屋交付及退租7.1房屋交付7.2退租條件7.3退租流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.附加條款10.1不可抗力條款10.2其他附加條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程12.合同附件12.1民宿租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：________房東身份證號碼：________房東聯(lián)系方式：________1.2房客基本信息房客姓名：________房客身份證號碼：________房客聯(lián)系方式：________第二條民宿租賃基本情況2.1民宿位置民宿地址：________民宿所在區(qū)域：________2.2民宿面積民宿總面積：________平方米2.3民宿配套設(shè)施1.衛(wèi)生間2.廚房3.空調(diào)4.電視5.熱水器6.網(wǎng)絡(luò)接入第三條租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用繳納，物業(yè)管理費________元/月。3.4房屋維修費用房屋維修費用由________方承擔。第四條民宿使用規(guī)定4.1使用范圍房客僅限于個人及家庭成員居住使用。4.2限制性使用1.經(jīng)營性活動2.寵物飼養(yǎng)3.損壞房屋及設(shè)施4.3不得轉(zhuǎn)租房客不得將民宿轉(zhuǎn)租他人。第五條責任與義務(wù)5.1房東責任與義務(wù)1.確保房屋及設(shè)施符合安全標準。2.保持房屋及設(shè)施整潔。3.提供必要的維修服務(wù)。5.2房客責任與義務(wù)1.按時繳納租金及相關(guān)費用。2.保持房屋及設(shè)施整潔。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條損壞賠償6.1房屋及設(shè)施損壞賠償房客在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。6.2責任認定及賠償標準1.責任認定：由雙方共同協(xié)商確定。2.賠償標準：根據(jù)損壞程度及市場價值確定。第七條房屋交付及退租7.1房屋交付1.房東應(yīng)于租賃起始日期前將房屋及設(shè)施交付房客。2.房客應(yīng)在接收房屋及設(shè)施時進行驗收，如有損壞應(yīng)及時告知房東。7.2退租條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3退租流程1.房客提前________天通知房東退租。2.房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔，無損壞。3.房東在收到退租通知后________日內(nèi)辦理退租手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.房客未按時繳納租金，經(jīng)催告后仍不繳納的。2.房客違反使用規(guī)定，造成嚴重后果的。3.房屋及設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的。4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責任1.房客未按時繳納租金，每逾期一日應(yīng)支付________%的違約金。2.房客違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.房東未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付________%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解。3.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條附加條款10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2其他附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。11.2合同變更流程1.雙方協(xié)商一致。2.以書面形式進行變更。3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1民宿租賃合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單12.2其他相關(guān)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期_________13.2合同生效日期_________第十四條合同簽署及見證14.1簽署人信息房東簽署人：________房客簽署人：________14.2見證人信息見證人姓名：________見證人身份證號碼：________見證人聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋及設(shè)施維修鑒定；2.租金支付爭議解決；3.合同履行過程中的糾紛調(diào)解；4.房屋租賃登記；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風險等因素。2.若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為________元。16.3責任限額適用1.第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p害賠償。2.第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或合同約定外的情形。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行其職責。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使權(quán)利。2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責，并提出合理要求。18.3協(xié)作關(guān)系1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進合同履行。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。19.第三方變更與替換19.1第三方變更1.若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可共同選定新的第三方進行替換。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。19.2第三方替換流程1.甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方。2.新的第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：房屋租賃合同附件應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括位置、面積、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況，以便雙方在租賃期間對房屋的實際情況有清晰的認識。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況，以便在房屋交接時核對，確保雙方權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人信息，證明房東對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：此證明用于確保房東有權(quán)出租房屋，避免因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。4.房屋租賃登記證明要求：登記證明應(yīng)顯示房屋租賃登記的相關(guān)信息，包括租賃雙方信息、租賃期限等。說明：此證明用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于相關(guān)部門的監(jiān)管和查詢。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)顯示第三方的資質(zhì)等級、服務(wù)范圍等。說明：此證明用于確保第三方具備履行合同職責的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決路徑。說明二：違約行為及責任認定：1.房客未按時繳納租金責任認定：房客應(yīng)按約定時間繳納租金，逾期未繳納的，每逾期一日應(yīng)支付________%的違約金。示例：若房客每月租金為2000元，逾期一日應(yīng)支付40元的違約金。2.房東未按時交付房屋責任認定：房東應(yīng)按約定時間交付房屋，逾期未交付的，每逾期一日應(yīng)支付________%的違約金。示例：若房東應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。3.房客損壞房屋及設(shè)施責任認定：房客在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。示例：若房客損壞房屋墻面，修復(fù)費用為500元，房客應(yīng)承擔此費用。4.房東未履行維修義務(wù)責任認定：房東應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若房東未在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，房客可要求房東承擔維修費用。5.第三方未履行職責責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度特色民宿租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋租賃概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3水電費用4.4物業(yè)管理費5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房屋租賃變更8.1變更條件8.2變更程序9.房屋租賃解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃概況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：民宿經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2付款方式：每月一付，于每月的一個工作日支付4.3水電費用：按照實際使用量由房客承擔4.4物業(yè)管理費：每月人民幣500元整，由房客承擔5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：房客可合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施6.2使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3維護責任：房客負責保持房屋及設(shè)施設(shè)備的整潔和完好，如因房客原因造成損壞，需承擔維修或賠償責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房東負責7.2保養(yǎng)責任：房客負責租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保其正常使用8.房屋租賃變更8.1變更條件：任何一方需變更租賃協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等9.房屋租賃解除9.1.1房客未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2房客違反租賃協(xié)議，造成房屋及設(shè)施設(shè)備嚴重損壞；9.1.3房客利用房屋進行違法活動；9.1.4房東因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需進行維修或拆除；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責任10.1房客違約責任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當月租金的1%作為違約金；10.1.2違反租賃協(xié)議，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；10.1.3利用房屋進行違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.2房東違約責任：10.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付當月租金的1%作為違約金；10.2.2未履行維修保養(yǎng)責任，造成房客損失的，應(yīng)承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方13.2通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同附件清單：14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋租賃登記備案證明14.2.3房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任的性質(zhì)和范圍；3.1.2第三方責任的計算方式；3.1.3第三方責任的承擔方式。4.第三方責權(quán)利界定4.1.1根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行保密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為不承擔責任。6.第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，開始履行其職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；8.1.3第三方完成其職責，無進一步服務(wù)需求。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本