2024年吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及職務(wù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目建設(shè)階段3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理4.投資資金來源及使用4.1投資資金來源4.2投資資金使用計(jì)劃4.3投資資金監(jiān)管5.建設(shè)單位及施工單位職責(zé)5.1建設(shè)單位職責(zé)5.2施工單位職責(zé)6.工程設(shè)計(jì)及施工管理6.1工程設(shè)計(jì)要求6.2施工管理要求6.3質(zhì)量保證措施7.工程驗(yàn)收及交付7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程交付及使用8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3付款時(shí)間及條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.4附件四：施工許可證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承建單位名稱：浙江吳興養(yǎng)老建設(shè)有限公司1.1.2承建單位地址：浙江省湖州市吳興區(qū)街道路號(hào)1.1.3招標(biāo)單位名稱：吳興區(qū)民政局1.1.4招標(biāo)單位地址：浙江省湖州市吳興區(qū)街道路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1承建單位聯(lián)系人：張先生1.2.2承建單位聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.3招標(biāo)單位聯(lián)系人：李女士1.2.4招標(biāo)單位聯(lián)系電話：139xxxx66661.3法定代表人及職務(wù)1.3.1承建單位法定代表人：王先生1.3.2承建單位職務(wù)：董事長1.3.3招標(biāo)單位法定代表人：陳先生1.3.4招標(biāo)單位職務(wù)：局長2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1吳興區(qū)街道新型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1浙江省湖州市吳興區(qū)街道路東側(cè)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.3.2居住單元：100套2.3.3服務(wù)設(shè)施：食堂、醫(yī)療室、活動(dòng)中心等2.4項(xiàng)目總投資2.4.1投資總額：5,000萬元人民幣2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套服務(wù)設(shè)施及綠化景觀等。3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目建設(shè)階段3.1.1設(shè)計(jì)階段3.1.2施工階段3.1.3竣工驗(yàn)收階段3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成3.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后6個(gè)月內(nèi)開始3.2.3竣工驗(yàn)收階段：自施工階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成3.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理3.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.3.2因承建單位原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，承建單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3.3因招標(biāo)單位原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，招標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.投資資金來源及使用4.1投資資金來源4.1.1招標(biāo)單位自籌資金4.1.2政府補(bǔ)助資金4.2投資資金使用計(jì)劃4.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)4.2.2材料費(fèi)4.2.3施工費(fèi)4.2.4其他費(fèi)用4.3投資資金監(jiān)管4.3.1雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于項(xiàng)目資金管理4.3.2嚴(yán)格按照資金使用計(jì)劃執(zhí)行5.建設(shè)單位及施工單位職責(zé)5.1建設(shè)單位職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、審批及招投標(biāo)工作5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措及監(jiān)管5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全及驗(yàn)收管理5.2施工單位職責(zé)5.2.1按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工5.2.2負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)5.2.3按時(shí)完成施工任務(wù)6.工程設(shè)計(jì)及施工管理6.1工程設(shè)計(jì)要求6.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)6.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足老年人居住需求6.2施工管理要求6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.2.2確保施工過程中的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)6.3質(zhì)量保證措施6.3.1施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系6.3.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查及驗(yàn)收6.3.3對(duì)不合格工程進(jìn)行整改8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.1.1合同總價(jià)為人民幣5,000萬元整，包括設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承建單位收到招標(biāo)單位支付的首付款為合同總額的20%，即1,000萬元。8.2.2進(jìn)度款：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，承建單位提交相應(yīng)的進(jìn)度款申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，招標(biāo)單位在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。具體支付比例為：設(shè)計(jì)階段完成，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；施工階段完成，支付施工費(fèi)用的40%；竣工驗(yàn)收合格，支付剩余的10%。8.3付款時(shí)間及條件8.3.1付款時(shí)間為每個(gè)階段完成后，承建單位提交申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2付款條件為：合同雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)；工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收合格。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1招標(biāo)單位未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向承建單位支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。9.1.2承建單位未按合同約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償招標(biāo)單位因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證12.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.4附件四：施工許可證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或滿足特定需求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的報(bào)告及建議。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入后的責(zé)任劃分16.1.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確約定，并與合同雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)。16.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的協(xié)商16.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠滿足項(xiàng)目需求。16.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、期限等內(nèi)容。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。16.4第三方介入的變更16.4.1如需變更第三方介入的協(xié)議，合同雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。17.2.1第三方的直接責(zé)任；17.2.2第三方的間接責(zé)任；17.2.3第三方的違約責(zé)任；17.2.4第三方的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式17.3.1第三方的責(zé)任限額可以按固定金額、合同金額的百分比或項(xiàng)目總投資的百分比確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方與合同雙方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；18.1.3第三方與合同雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)制。18.2第三方與合同雙方的協(xié)作18.2.1第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展及問題。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。18.3第三方的退出機(jī)制18.3.1如第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。附件說明：作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目用地范圍、規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件說明：證明項(xiàng)目用地合法，符合規(guī)劃要求。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)等內(nèi)容。附件說明：證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)合法，符合安全、消防等規(guī)范。4.附件四：施工許可證詳細(xì)要求：包含施工單位資質(zhì)、施工方案、質(zhì)量安全措施等內(nèi)容。附件說明：證明項(xiàng)目施工合法，符合相關(guān)規(guī)范。5.附件五：合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、建設(shè)進(jìn)度、投資資金、價(jià)款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。6.附件六：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等內(nèi)容。附件說明：作為施工依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。7.附件七：施工方案詳細(xì)要求：包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等內(nèi)容。附件說明：指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.附件八：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程概況、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：證明工程符合合同約定，可交付使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定完成設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)逾期交付工程違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補(bǔ)救措施承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若承建單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)，招標(biāo)單位有權(quán)要求承建單位支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。示例二：若施工單位施工過程中發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償受害者損失、支付罰款等。示例三：若工程驗(yàn)收不合格，招標(biāo)單位有權(quán)要求承建單位進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。全文完。2024年吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.2養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)3.3服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.4配套設(shè)施建設(shè)4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額4.2投資來源4.3資金籌措方式4.4資金使用計(jì)劃5.工程進(jìn)度與工期安排5.1工程進(jìn)度安排5.2工期安排5.3工期延誤責(zé)任6.設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3監(jiān)理單位7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證體系7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)營管理8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2運(yùn)營管理8.3運(yùn)營費(fèi)用9.招商引資與入住政策9.1招商引資政策9.2入住政策9.3入住流程10.合作方式與收益分配10.1合作方式10.2收益分配10.3合作期限11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2免責(zé)條款14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：吳興區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：吳興區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱吳興區(qū)新型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)吳興區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積畝，建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目目標(biāo)打造集養(yǎng)老居住、醫(yī)療保健、休閑娛樂、文化教育等功能于一體的新型養(yǎng)老社區(qū)第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述本項(xiàng)目主要包括養(yǎng)老住宅、護(hù)理院、康復(fù)中心、休閑娛樂設(shè)施、綠化景觀等。3.2養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)建設(shè)棟養(yǎng)老住宅樓，共計(jì)套養(yǎng)老公寓。3.3服務(wù)設(shè)施建設(shè)建設(shè)一所護(hù)理院，提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)。3.4配套設(shè)施建設(shè)建設(shè)康復(fù)中心、文化活動(dòng)中心、健身房、食堂、超市等配套設(shè)施。第四條項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2投資來源甲方自籌資金億元，乙方自籌資金億元。4.3資金籌措方式甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌措資金；乙方通過企業(yè)自籌、合作開發(fā)等方式籌措資金。4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一。第五條工程進(jìn)度與工期安排5.1工程進(jìn)度安排項(xiàng)目分為四個(gè)階段，每個(gè)階段完成時(shí)間如下：第一階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)（3個(gè)月）第二階段：施工準(zhǔn)備（6個(gè)月）第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工（12個(gè)月）第四階段：裝飾裝修及配套設(shè)施建設(shè)（6個(gè)月）5.2工期安排項(xiàng)目總工期為27個(gè)月。5.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理6.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方要求，確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2施工要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。6.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)工程實(shí)施全過程監(jiān)理。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證體系雙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，包括圖紙會(huì)審、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。7.3驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：（1）施工單位自檢；（2）監(jiān)理單位抽檢；（3）甲方組織驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)營管理8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)提供24小時(shí)安全保障、醫(yī)療保健、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等全方位服務(wù)。8.2運(yùn)營管理甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營管理，乙方提供專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第九條招商引資與入住政策9.1招商引資政策甲方負(fù)責(zé)制定招商引資政策，吸引各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等入駐社區(qū)。9.2入住政策入住政策包括入住條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、入住流程等，具體政策詳見附件三。9.3入住流程入住流程如下：（1）申請(qǐng)入??；（2）審核材料；（3）簽訂入住協(xié)議；（4）辦理入住手續(xù)。第十條合作方式與收益分配10.1合作方式甲方與乙方采用合作開發(fā)、共同經(jīng)營的合作方式。10.2收益分配收益分配按照項(xiàng)目投資比例進(jìn)行，具體分配比例詳見附件四。10.3合作期限合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條不可抗力與免責(zé)條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三、附件四，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方作為合作方，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期策劃與咨詢；（2）工程監(jiān)理與質(zhì)量控制；（3）項(xiàng)目評(píng)估與驗(yàn)收；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（2）第三方派遣人員工資及福利；（3）第三方辦公、交通等費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并修改合作協(xié)議。7.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）本合同終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資額、資金來源、資金使用計(jì)劃及進(jìn)度安排。說明：本附件用于明確項(xiàng)目資金的使