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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同(含物業(yè)管理權(quán))本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.2物業(yè)管理權(quán)信息2.3轉(zhuǎn)讓范圍3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額3.3付款方式及期限4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及解除12.合同附件12.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)管理權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.合同附件清單14.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2物業(yè)管理權(quán)證明文件清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱(chēng):2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同(含物業(yè)管理權(quán))1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____路____號(hào)____樓1.4合同雙方基本信息:1.4.1出讓方:名稱(chēng):______;法定代表人:______;地址:______;聯(lián)系電話(huà):______;1.4.2受讓方:名稱(chēng):______;法定代表人:______;地址:______;聯(lián)系電話(huà):______;1.4.3居間方:名稱(chēng):______;法定代表人:______;地址:______;聯(lián)系電話(huà):______;第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓基本信息:2.1.1辦公樓名稱(chēng):______;2.1.2辦公樓地址:______;2.1.3辦公樓建筑面積:______平方米;2.1.4辦公樓用途:______;2.1.5辦公樓權(quán)屬證明文件:______;2.2物業(yè)管理權(quán)信息:2.2.1物業(yè)管理公司名稱(chēng):______;2.2.2物業(yè)管理服務(wù)合同:______;2.2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍:______;2.3轉(zhuǎn)讓范圍:包括辦公樓及其附屬設(shè)施、物業(yè)管理權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式:雙方協(xié)商確定3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額:人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)3.3付款方式及期限:3.3.1首付款:人民幣_(tái)_____元整,于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;3.3.2尾款:人民幣_(tái)_____元整,于______年____月____日之前支付。第四條物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間:______年____月____日4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù):4.2.1雙方簽署物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議;4.2.2出讓方將物業(yè)管理權(quán)證明文件移交給受讓方;4.2.3受讓方與物業(yè)管理公司簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同;4.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任:4.3.1出讓方應(yīng)確保物業(yè)管理權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議;4.3.2受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi):______稅、______稅、______稅等;5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:5.2.1出讓方承擔(dān)______%;5.2.2受讓方承擔(dān)______%;5.3稅費(fèi)繳納期限:按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條履約保證金6.1保證金金額:人民幣_(tái)_____元整6.2保證金繳納時(shí)間:合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件:6.3.1合同履行完畢;6.3.2雙方無(wú)爭(zhēng)議;6.3.3保證金賬戶(hù)內(nèi)無(wú)其他款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);7.1.2一方未按約定履行物業(yè)管理權(quán)移交義務(wù);7.1.3一方違反合同其他約定;7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:7.2.1支付違約金,違約金為_(kāi)_____;7.2.2按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任;7.3違約賠償金額:根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件:9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方;9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除;9.3合同解除后的處理:9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分;9.3.2未履行的部分,雙方應(yīng)協(xié)商處理;9.3.3合同解除后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件:合同雙方簽字蓋章,且已支付首付款。10.2合同終止條件:10.2.1合同履行完畢;10.2.2合同解除;10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行;10.3合同終止后的處理:10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng);10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件:本合同附件包括但不限于辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理權(quán)證明文件等。11.2合同補(bǔ)充條款:雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。11.3合同變更及解除:任何一方對(duì)本合同的變更或解除均應(yīng)以書(shū)面形式提出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件:______;12.2物業(yè)管理權(quán)證明文件:______;12.3其他相關(guān)文件:______。第十三條合同簽訂雙方簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章:______;13.2受讓方簽字蓋章:______;13.3居間方簽字蓋章:______。第十四條合同附件清單14.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件清單:______;14.2物業(yè)管理權(quán)證明文件清單:______;14.3其他相關(guān)文件清單:______。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1評(píng)估辦公樓的價(jià)值;2.1.2審查合同雙方的身份和資質(zhì);2.1.3提供法律意見(jiàn);2.1.4監(jiān)督合同履行過(guò)程;2.1.5協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,未約定的,按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意,并由合同雙方共同委托。4.2第三方介入前,應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)委托書(shū)。4.3第三方介入后,應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng),獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息;5.1.2要求合同雙方配合其履行職責(zé);5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定;6.1.2獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé);6.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密;6.1.4及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行過(guò)程中,與其他各方的關(guān)系如下:7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系;7.1.2第三方與中介方之間的關(guān)系為合作關(guān)系;7.1.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式;8.1.2第三方介入的時(shí)間及期限;8.1.3第三方介入的成果及交付方式;8.1.4第三方介入的保密條款。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后,合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。10.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同修正為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供辦公樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等,確保辦公樓權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明:附件應(yīng)清晰、完整,并由產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)蓋章確認(rèn)。2.物業(yè)管理權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理權(quán)證明文件,包括物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理公司資質(zhì)證明等。說(shuō)明:附件應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的范圍、期限和服務(wù)內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求:提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明:憑證應(yīng)注明付款方、收款方、金額和日期。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求:提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū),明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明:委托書(shū)應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。6.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供合同雙方身份證復(fù)印件,確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明:復(fù)印件應(yīng)清晰,并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:提供合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,確保企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明:復(fù)印件應(yīng)清晰,并由企業(yè)蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同約定,提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明:具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定,確保合同履行過(guò)程中所需。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);1.2一方未按約定履行物業(yè)管理權(quán)移交義務(wù);1.3一方違反合同其他約定;1.4一方提供虛假文件或信息;1.5一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生后,由受害方提出書(shū)面違約通知;2.2違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施;2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施,或補(bǔ)救措施不力,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,違約方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任;2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明:3.1示例一:甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金按轉(zhuǎn)讓款總額的____%計(jì)算。3.2示例二:甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)管理權(quán),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金按物業(yè)管理服務(wù)合同約定金額的____%計(jì)算。3.3示例三:甲方提供虛假文件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同(含物業(yè)管理權(quán))1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.辦公樓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓權(quán)屬證明2.3辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)基本情況3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任及處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一:辦公樓轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二:物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議的處理13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的通知義務(wù)13.2合同解除與終止后的檔案保存13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期14.3合同簽署地第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方就辦公樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)1.3.2雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)2.辦公樓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱(chēng):____辦公樓2.1.2辦公樓地址:____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.3辦公樓建筑面積:____平方米2.1.4辦公樓權(quán)屬證明:____2.2辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1辦公樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款2.2.3支付方式:____3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)基本情況3.1.1物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容:____3.1.2物業(yè)管理權(quán)期限:____3.1.3物業(yè)管理權(quán)權(quán)屬證明:____3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款3.2.3支付方式:____4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付乙方4.1.2交付時(shí),辦公樓應(yīng)具備正常使用條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的《辦公樓交付清單》進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收程序:乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,整改期限為_(kāi)___個(gè)工作日4.3.2若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效,履行期限為_(kāi)___年5.2合同履行地點(diǎn)5.2.1辦公樓所在地為合同履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任及處理5.3.1若甲方未按約定交付辦公樓,應(yīng)向乙方支付____%的違約金5.3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付____%的違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件7.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除合同前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商7.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算及債權(quán)債務(wù)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、相關(guān)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息均屬保密信息8.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等信息均屬保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.2.2即使合同終止,保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)的行為,雙方均可向?qū)Ψ教崞鹪V訟或仲裁9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字或蓋章9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定10.合同附件10.1附件一:辦公樓轉(zhuǎn)讓合同10.1.1附件一為本合同的具體內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力10.2附件二:物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.2.1附件二為本合同物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)11.1.2若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)11.2.2若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間12.2.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的____個(gè)工作日內(nèi)完成12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議的處理12.3.1若費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的通知義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知13.2合同解除與終止后的檔案保存13.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件,并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行檔案管理13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.3.1本合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.1.1本合同由甲方法定代表人____(簽字)和乙方法定代表人____(簽字)簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.3合同簽署地14.3.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù),協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系,不構(gòu)成甲方、乙方之間的任何法律關(guān)系。15.4.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的違約責(zé)任。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1甲方、乙方如需第三方介入,應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng),并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方同意第三方介入后,雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入后,甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的支持和協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1.1第三方未能按照約定履行職責(zé)19.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定19.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?,如未約定,則由雙方平均承擔(dān)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入期間,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入期間,甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:辦公樓轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求:包括但不限于辦公樓的基本信息、權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交房與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明:本附件為辦公樓轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。2.附件二:物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求:包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、期限等。說(shuō)明:本附件為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。3.附件三:辦公樓交付清單詳細(xì)要求:包括但不限于辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明:本附件為辦公樓交付時(shí)的清單,用于驗(yàn)收和確認(rèn)交付情況。4.附件四:合同簽訂證明詳細(xì)要求:包括但不限于合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明:本附件為合同簽訂的有效證明文件。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括但不限于第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件為第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六:費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求:包括但不限于各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明:本附件為合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算清單。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定交付辦公樓或物業(yè)管理權(quán)。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定交付辦公樓或物業(yè)管理權(quán),應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款或物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明:若甲方未按約定交付辦公樓,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)投入使用,甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付____元人民幣的違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并向甲方支付____元人民幣的賠償金。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同(含物業(yè)管理權(quán))2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.辦公樓轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1辦公樓位置及面積2.2辦公樓權(quán)屬及用途2.3辦公樓配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)的歸屬4.2物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1出讓方需辦理的手續(xù)6.2受讓方需辦理的手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一:辦公樓轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二:物業(yè)管理合同10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充14.合同生效及終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng):________________1.1.2出讓方法定代表人:________________1.1.3出讓方住所:________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà):________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng):________________1.2.2受讓方法定代表人:________________1.2.3受讓方住所:________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà):________________2.辦公樓轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1辦公樓位置及面積2.1.1辦公樓地址:________________2.1.2辦公樓面積:________________平方米2.2辦公樓權(quán)屬及用途2.2.1辦公樓權(quán)屬:________________2.2.2辦公樓用途:________________2.3辦公樓配套設(shè)施2.3.1電梯:________________2.3.2消防設(shè)施:________________2.3.3水電供應(yīng):________________2.3.4其他配套設(shè)施:________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià):________________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款:________________元,支付時(shí)間為_(kāi)_______________3.2.2尾款:________________元,支付時(shí)間為_(kāi)_______________4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)的歸屬4.1.1物業(yè)管理權(quán)歸受讓方所有4.2物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理費(fèi):________________元/平方米·月4.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):________________5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間:________________5.2合同生效時(shí)間:自雙方簽字蓋章之日起生效6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1出讓方需辦理的手續(xù)6.1.1出讓方需將辦公樓權(quán)屬證明文件提交給受讓方6.2受讓方需辦理的手續(xù)6.2.1受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理辦公樓權(quán)屬變更手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況,導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù),應(yīng)向受讓方支付違約金________________元7.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向出讓方支付違約金________________元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件9.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切必要的措施減輕損失9.2通知送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址9.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)9.3合同附件辦公樓轉(zhuǎn)讓清單物業(yè)管理合同其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1附件一:辦公樓轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二:物業(yè)管理合同10.3附件三:其他相關(guān)文件10.4附件四:本合同簽訂證明11.合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn):________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù):一式________________份,雙方各執(zhí)________________份12.2合同保管:雙方應(yīng)妥善保管合同原件,不得擅自復(fù)制或泄露13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章13.2任何修改或補(bǔ)充均視為合同的一部分,具有同等法律效力14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同期限為_(kāi)_______________年,自合同生效之日起計(jì)算14.3合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方,指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中,為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的_________________%。3.第三方介入的必要性與合法性3.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)和合同約定,且經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方的介入不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害第三方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中,若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中,若因不可抗力或意外事件造成損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保其能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù),避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.3第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易,所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前告知對(duì)方,并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同,明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.3第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī),履行其服務(wù)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí),第三方介入終止。8.
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