2024版哈爾濱市租賃住房維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版哈爾濱市租賃住房維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.雙方基本信息2.1房東信息2.2承租人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1房東維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人維修保養(yǎng)責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義房東：指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。承租人：指與房東簽訂本合同的，租賃使用房屋的自然人。房屋：指房東提供給承租人租賃的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要的修繕。2.雙方基本信息2.1房東信息房東名稱：________________________房東地址：________________________房東聯(lián)系方式：____________________2.2承租人信息承租人姓名：_____________________承租人地址：_____________________承租人聯(lián)系方式：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃續(xù)約：雙方可在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至房東指定賬戶。5.3支付日期：每月____日。6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1房東維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人維修保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和完好，并在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知房東。7.房屋損壞賠償7.1損壞范圍房屋損壞賠償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、家具電器等。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照房屋原裝修成本和市場價(jià)格確定。7.3賠償程序承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)及時(shí)通知房東，并拍照記錄損壞情況。房東應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若房東未按約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租人有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任若承租人未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)范，房東有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房東因此遭受的損失。9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍承租人僅可按房屋的用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2使用限制10.合同變更和解除10.1變更條件雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件a)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；b)房東出售房屋，并通知承租人；c)承租人因故無法繼續(xù)居住，并通知房東。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商或仲裁未能解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本條款中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件a)雙方同意第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任a)按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；b)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對其違反協(xié)議或造成損失的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由房東和承租人按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1房東權(quán)利義務(wù)房東有權(quán)利要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方對其違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2承租人權(quán)利義務(wù)承租人有權(quán)利要求第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方對其違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求房東和承租人按合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求房東和承租人對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行a)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；b)房東和承租人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；c)第三方的行為視為雙方的行為，對雙方具有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商或仲裁未能解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的仲裁委員會(huì)。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1合同變更第三方介入后，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同解除第三方介入后，本合同的解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件應(yīng)與本合同約定的終止條件一致。22.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、水電設(shè)施等。說明：本附件作為房屋交接的憑證，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)的履行情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋損壞的范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序等。說明：本附件用于處理房屋損壞賠償事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。示例：若房東未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，房東應(yīng)賠償承租人因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。示例：若承租人損壞房屋，導(dǎo)致房東維修費(fèi)用增加，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給房東或承租人造成的損失。示例：若第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若一方未按約定參與仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版哈爾濱市租賃住房維修保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.住房信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.維修保養(yǎng)流程7.1報(bào)修程序7.2維修響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修許可8.2改造限制9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出租方：指將住房出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2承租方：指租用住房的自然人或法人。1.1.3住房：指出租方擁有的、用于租賃的住宅房屋。1.1.4維修保養(yǎng)：指對住房進(jìn)行日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)的行為。1.1.5違約：指一方違反合同約定的行為。1.2合同目的1.2.1明確出租方和承租方在租賃住房過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范住房的維修保養(yǎng)工作，確保住房的正常使用。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________________2.1.2出租方地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________________2.2.2承租方地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________3.住房信息3.1房屋地址：_________________________3.2房屋面積：_________________________平方米3.3房屋用途：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期：_________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/月5.2支付周期：_________________________5.3支付方式：_________________________6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。6.1.2保證住房符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3在承租方報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)并處理維修事宜。6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)住房的合理使用，避免人為損壞。6.2.2發(fā)現(xiàn)住房問題及時(shí)通知出租方，配合維修工作。6.2.3維護(hù)住房的清潔、衛(wèi)生。7.維修保養(yǎng)流程7.1報(bào)修程序7.1.1承租方發(fā)現(xiàn)住房問題，應(yīng)立即通知出租方。7.1.2出租方收到報(bào)修通知后，應(yīng)在_________________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.1.3出租方安排維修人員到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。7.2維修響應(yīng)時(shí)間7.2.1出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后_________________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。7.2.2如遇特殊情況，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡量在合理時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.3.3一般維修費(fèi)用在_________________________元以內(nèi)，由出租方承擔(dān)。7.3.4超過_________________________元的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.裝修與改造8.1裝修許可8.1.1承租方進(jìn)行房屋裝修、改造前，應(yīng)向出租方提出申請，獲得書面同意。8.1.2裝修方案應(yīng)符合房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防和物業(yè)管理等相關(guān)要求。8.1.3裝修期間，承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員和他人的人身安全。8.2改造限制8.2.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。8.2.2裝修改造不得影響房屋的使用功能、外觀和周邊環(huán)境。8.2.3裝修改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何影響房屋結(jié)構(gòu)或使用安全的痕跡。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋本身及其附屬設(shè)施。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1出租方和承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________________________。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.2出租方違約10.2.1出租方未按時(shí)提供住房，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________。10.2.2出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1合同到期后，雙方可以選擇續(xù)約或解除合同。11.1.2出租方或承租方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前_________________________天書面通知對方。11.2解除程序11.2.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金和押金等費(fèi)用。11.2.2出租方應(yīng)將住房恢復(fù)至原狀，無損壞或痕跡。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向_________________________提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________________________方式送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在租賃住房過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過_________________________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.1.2第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，避免對甲方造成損失。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方找到合適的住房。5.2.2第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，滿足乙方居住需求。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。6.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向_________________________提起訴訟或仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同或協(xié)議到期后，自動(dòng)終止。9.2第三方介入的合同或協(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由而提前終止。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、墻面、地板、門窗等，由甲乙雙方及第三方在場共同確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證為租金支付的證明，有助于解決日后可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)糾紛。3.裝修改造申請及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括裝修改造的詳細(xì)計(jì)劃、施工圖等，需由出租方簽字同意。附件說明：此文件為裝修改造的合法依據(jù)，確保裝修改造不違反相關(guān)規(guī)定。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包括房屋保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)的單據(jù)，證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說明：此單據(jù)為保險(xiǎn)的有效證明，有助于在發(fā)生意外時(shí)及時(shí)理賠。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此合同為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一天，則需支付10元的滯納金。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若房屋墻面因承租方原因損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.裝修改造違規(guī)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行裝修改造。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。4.保險(xiǎn)理賠未及時(shí)通知違約行為：甲乙雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知而造成的損失。示例說明：若房屋發(fā)生火災(zāi)，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知保險(xiǎn)公司。5.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行返工或賠償。全文完。2024版哈爾濱市租賃住房維修保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分3.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任3.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任4.維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.維修保養(yǎng)實(shí)施流程6.1報(bào)修流程6.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程6.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收流程7.維修保養(yǎng)記錄及保存7.1維修保養(yǎng)記錄7.2維修保養(yǎng)記錄保存8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分3.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作。3.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電等。4.維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)范圍包括房屋內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔、保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行，符合居住要求。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后支付費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.維修保養(yǎng)實(shí)施流程6.1報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方在接到報(bào)修后應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2維修保養(yǎng)實(shí)施流程甲方接到報(bào)修后，應(yīng)安排維修人員及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保在____小時(shí)內(nèi)完成。6.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收流程維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。7.維修保養(yǎng)記錄及保存7.1維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。7.2維修保養(yǎng)記錄保存維修保養(yǎng)記錄保存期限為____年，保存方式為紙質(zhì)或電子文檔。8.違約責(zé)任及處理8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。8.3違約責(zé)任處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決方式仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地為____市。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居??；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）電子郵箱送達(dá)，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋維修保養(yǎng)清單；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單14.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃及維修保養(yǎng)過程中的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理；（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供；（4）保險(xiǎn)理賠及賠償事宜；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對自身行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的收益；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）對甲乙方的違約行為提出異議或采取必要措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____元。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)。18.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系