2024年度商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物使用許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物使用許可協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間5.租賃物使用許可5.1許可范圍5.2使用限制5.3使用期限6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式：租金總額：____________________元每月租金：____________________元支付方式：____________________4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件：____________________4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.租賃物使用許可5.1許可范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用期限：自____年____月____日至____年____月____日6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：維護(hù)租賃物的正常使用保持租賃物的整潔6.2出租方責(zé)任：保證租賃物的安全對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修7.合同解除及終止7.1解除條件：____________________7.2終止條件：____________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。若租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。若租賃方違反合同約定，提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。若出租方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)賠償租賃方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件租賃物清單租金支付憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_(kāi)____%的合同總金額。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系8.1本合同是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.3若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，證明雙方主體資格。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的合同依據(jù)。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括工程進(jìn)度報(bào)告、維修記錄、違約通知等，反映合同履行情況。說(shuō)明：作為合同履行情況的記錄。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等，反映爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失。示例：若租賃方擅自將商鋪改為住宅，應(yīng)賠償出租方裝修費(fèi)用及租金損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物使用許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積、用途2.2租賃物權(quán)屬證明及權(quán)利狀態(tài)3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額、支付周期、支付方式4.2逾期支付租金的處理5.租金押金及退還5.1押金金額、支付方式、退還條件5.2押金的退還期限及方式6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.租賃物的修繕及改造7.1租賃物的修繕責(zé)任及費(fèi)用7.2租賃物的改造條件及審批8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4承租方名稱：YY個(gè)體工商戶1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：零售商業(yè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見(jiàn)附件一5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付方式：與租金同方式5.3押金退還條件：合同終止后，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況5.4押金退還期限及方式：合同終止后30日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的合理使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.租賃物的修繕及改造7.1租賃物的修繕責(zé)任及費(fèi)用：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2租賃物的改造條件及審批：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，須事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員9.2.1雙方同意指定市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)作為爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同執(zhí)行。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：租金支付賬戶信息13.1.2附件二：租賃物清單13.2附件效力13.2.1附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方合同約定或法律規(guī)定解決。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入中介方，以協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1在租賃物評(píng)估、價(jià)格確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.3監(jiān)理單位16.3.1在租賃物建設(shè)、改造等環(huán)節(jié)，甲乙雙方同意引入監(jiān)理單位。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程按期、按質(zhì)完成。16.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行及聯(lián)系方式。附件說(shuō)明：用于明確租金支付的具體賬戶信息，確保租金的準(zhǔn)確支付。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物的清單，用于記錄租賃物的具體狀況，便于雙方確認(rèn)租賃物的交付和歸還。3.附件三：租賃物維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)、更換等情況。附件說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議，作為合同的一部分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同中涉及第三方服務(wù)時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)或人員、程序等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的途徑。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：記錄各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于明確違約行為的界定和違約責(zé)任，保障合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，承租方逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，出租方逾期5天，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃物原為商業(yè)用途，承租方擅自改為住宅用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃物漏水，出租方未及時(shí)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U終止合同及租賃物使用許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3日常維修及保養(yǎng)7.租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物位置____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)2.3租賃物面積____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)___________________層，面積為_(kāi)___________________平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括____________________。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期____________________年____________________月____________________日3.2租賃結(jié)束日期____________________年____________________月____________________日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式承租方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元違約金，并從逾期之日起每日支付____________________元滯納金。第五條租賃物使用5.1使用范圍承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，用于____________________用途。5.2使用限制承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的安全和使用功能。5.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3日常維修及保養(yǎng)租賃方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修，如因租賃方原因?qū)е戮S修延誤，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃物轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方收取____________________元轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)；8.1.4承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物；8.1.5承租方違反合同約定，造成租賃方損失；8.1.6租賃方未按約定提供租賃物；8.1.7租賃方違反合同約定，造成承租方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未付租金總額的____________________%；8.2.2承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；8.2.3承租方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2.4承租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；8.2.5承租方違反合同約定造成損失的，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失；8.2.6租賃方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃方應(yīng)承擔(dān)損失額的____________________%；8.2.7租賃方違反合同約定造成損失的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)履行違約賠償責(zé)任；8.3.2雙方應(yīng)就違約事實(shí)和賠償金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4出現(xiàn)其他法定或約定解除合同的情形。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)就解除合同進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議；9.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的退還、租金的結(jié)算等事宜。9.3解除責(zé)任9.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除承租方違約期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)；10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至____________________人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。第十二條合同附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。12.2其他相關(guān)附件詳見(jiàn)附件二：____________________。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，即甲乙雙方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2.1提供專業(yè)咨詢；2.2.2進(jìn)行合同履行的監(jiān)管；2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.2.4執(zhí)行合同中規(guī)定的特定職能。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行職能，其責(zé)任限額為合同總金額的____________________%；3.2.2對(duì)于第三方造成的直接損失，責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；3.2.3對(duì)于第三方造成的間接損失，責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方在介入合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：4.1.1擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.1.2具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能；第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同各方提供的必要信息；5.1.2在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)；5.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2對(duì)合同各方提供的信息保密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，或無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第