2024商業(yè)新物業(yè)管理合同1-特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起止日期4.2物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條款5.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.安全管理7.1安全管理范圍7.2安全管理制度7.3安全管理責(zé)任8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案管理責(zé)任9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力爭(zhēng)議解決13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同約定甲方委托乙方對(duì)位于[物業(yè)管理地點(diǎn)]的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修；（2）公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）消防、電梯等安全設(shè)備的檢查、維修；（5）車輛停放管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方實(shí)際使用面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為[具體天數(shù)]，逾期未支付，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起止日期本合同自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條款本合同到期前一個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方協(xié)商一致，本合同可自動(dòng)續(xù)約。5.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行管理；（2）對(duì)違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸阻、制止；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況采取必要的應(yīng)急處置措施。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)業(yè)主的投訴和建議及時(shí)處理；（3）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查；（4）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。5.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施；（4）愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變公共設(shè)施的使用功能。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）業(yè)主應(yīng)按照乙方的要求配合維修養(yǎng)護(hù)工作。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由業(yè)主按照約定的比例分擔(dān)。8.物業(yè)管理安全8.1安全管理范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、交通安全等方面。8.2安全管理制度（1）制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度；（2）定期開展安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（3）組織消防安全培訓(xùn)和演練；（4）設(shè)立安全監(jiān)控中心，24小時(shí)值班監(jiān)控。8.3安全管理責(zé)任（1）乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)全面責(zé)任；（2）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告；（3）因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，包括但不限于業(yè)主檔案、物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)管理活動(dòng)檔案等。9.2檔案管理制度（1）制定檔案管理制度，明確檔案收集、整理、歸檔、借閱等流程；（2）定期對(duì)檔案進(jìn)行整理、歸檔，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性；（3）提供檔案查詢服務(wù)，方便業(yè)主查閱相關(guān)資料。9.3檔案管理責(zé)任乙方對(duì)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管和使用負(fù)全部責(zé)任。10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則（1）公平、公正、公開；（2）依法、依規(guī)、依合同；（3）注重調(diào)解，快速處理。10.2糾紛處理程序（1）業(yè)主提出糾紛，乙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理責(zé)任（1）乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主提出的糾紛，不得拖延；（2）因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)限]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止條件合同期滿，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任賠償（1）違約金按照合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。12.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過[具體時(shí)限]，合同自動(dòng)解除。13.3不可抗力爭(zhēng)議解決不可抗力爭(zhēng)議解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充條款雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助處理物業(yè)管理中的糾紛；（3）執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)；（4）提供合同履行所需的必要條件或資源。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；（2）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（4）甲方和乙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素合理確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害；（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額具體條款（1）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（3）若第三方提供的服務(wù)涉及多個(gè)方面，責(zé)任限額應(yīng)按各服務(wù)項(xiàng)目分別設(shè)定。18.第三方介入程序18.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方介入變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議；（2）第三方變更不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決原則（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁或訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方服務(wù)已完成或達(dá)到協(xié)議約定的目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。要求：附件一應(yīng)包含每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率和責(zé)任人。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理合同附件包括但不限于業(yè)主公約、物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)管理委員會(huì)章程等。要求：附件三中的各項(xiàng)附件應(yīng)具有法律效力，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。要求：附件四應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)年度報(bào)告每年度編制的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)完成情況、費(fèi)用使用情況、業(yè)主滿意度調(diào)查等。要求：附件五應(yīng)真實(shí)、客觀地反映物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)管理糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，包括糾紛原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；b)損壞公共設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的；c)違反物業(yè)管理規(guī)定的；乙方違約行為：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b)未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作的；c)未履行安全管理職責(zé)的；第三方違約行為：a)未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)的；b)提供的服務(wù)不符合合同或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的；c)未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)合同約定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)違反法律法規(guī)的責(zé)任；c)實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金造成的損失。示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2運(yùn)營(yíng)范圍1.3運(yùn)營(yíng)期限2.甲乙雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)定位3.2運(yùn)營(yíng)策略3.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)4.租賃與使用4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.費(fèi)用與稅費(fèi)5.1費(fèi)用組成5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)則6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣活動(dòng)7.3營(yíng)銷費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)費(fèi)用9.安全與消防9.1安全管理9.2消防設(shè)施9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改13.3通知方式14.其他約定14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“甲方”指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]。1.1.2本合同中“物業(yè)”指[物業(yè)具體名稱]。1.1.3本合同中“運(yùn)營(yíng)”指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)和推廣等活動(dòng)。1.2運(yùn)營(yíng)范圍1.2.1運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、商業(yè)活動(dòng)組織、廣告宣傳等。1.2.2運(yùn)營(yíng)范圍需符合國家法律法規(guī)及政策要求。1.3運(yùn)營(yíng)期限1.3.1本合同運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.甲乙雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)定位3.1.1物業(yè)定位為[物業(yè)定位描述]，以滿足[目標(biāo)消費(fèi)群體]的需求。3.2運(yùn)營(yíng)策略3.2.1采取多元化經(jīng)營(yíng)模式，引入[行業(yè)類別]等特色業(yè)態(tài)。3.2.2強(qiáng)化品牌合作，提升物業(yè)整體形象。3.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)3.3.1實(shí)現(xiàn)年租金收入[目標(biāo)金額]。3.3.2保持物業(yè)空置率低于[目標(biāo)空置率]。4.租賃與使用4.1租賃范圍4.1.1乙方租賃物業(yè)的[具體租賃區(qū)域]。4.2租賃期限4.2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3租金及支付方式4.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[租金金額]。4.3.2租金支付方式為[支付方式描述]，如按月支付、季度支付等。5.費(fèi)用與稅費(fèi)5.1費(fèi)用組成5.1.1費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)依法繳納物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1在運(yùn)營(yíng)期間，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，可協(xié)商調(diào)整租金。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.1.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)。6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)則6.2.1運(yùn)營(yíng)規(guī)則應(yīng)包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督6.3.1甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.1.1乙方應(yīng)制定年度營(yíng)銷計(jì)劃，包括節(jié)日促銷、品牌活動(dòng)等。8.1.2營(yíng)銷活動(dòng)需符合甲方品牌形象及市場(chǎng)定位。8.2推廣活動(dòng)8.2.1推廣活動(dòng)包括線上線下廣告投放、社交媒體營(yíng)銷等。8.2.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體預(yù)算經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.3營(yíng)銷費(fèi)用8.3.1營(yíng)銷費(fèi)用支出需向甲方提供詳細(xì)賬目及發(fā)票。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、安保、綠化等工作。9.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3物業(yè)費(fèi)用9.3.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。9.3.2物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。10.安全與消防10.1安全管理10.1.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。10.1.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。10.2消防設(shè)施10.2.1物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施應(yīng)保持完好，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前[通知期限]書面通知對(duì)方。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用及債務(wù)。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估等。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.2甲方或乙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其行使相應(yīng)權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定。15.4.2若服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方增加條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2約定第三方介入的期限和條件。16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.1.4約定第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)。16.1.5約定第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。16.1.6約定第三方介入的違約責(zé)任。16.1.7約定第三方介入合同解除與終止的條件和程序。17.第三方介入合同17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。17.1.2第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。17.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.5第三方的保密條款。17.1.6第三方的違約責(zé)任。17.1.7合同的解除與終止條件及程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、活動(dòng)安排、預(yù)算等。說明：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書應(yīng)作為合同附件，由乙方提供，甲方審核。2.營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：營(yíng)銷推廣方案應(yīng)作為合同附件，由乙方提供，甲方審核。3.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理方案應(yīng)作為合同附件，由乙方提供，甲方審核。4.消防安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施檢查結(jié)果、安全隱患整改措施等。說明：消防安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，由第三方提供，甲方審核。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止條件、程序、后續(xù)事宜等。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反合同約定造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，按日計(jì)算滯納金，滯納金利率為[具體利率]。1.2乙方未達(dá)到運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，按比例賠償甲方損失。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全隱患，應(yīng)賠償損失。1.4第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明示例1：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日1%的滯納金，直至乙方全額支付租金。示例2：若乙方未能達(dá)到約定的年租金收入，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額部分，賠償比例為實(shí)際收入的[具體比例]。示例3：若乙方在運(yùn)營(yíng)過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用及修復(fù)期間產(chǎn)生的租金損失。全文完。2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.人員配置與管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更新9.安全與消防9.1安全管理9.2消防管理9.3應(yīng)急預(yù)案10.宣傳與推廣10.1宣傳內(nèi)容10.2推廣方式10.3推廣效果評(píng)估11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同終止與生效14.1合同終止14.2合同生效14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商業(yè)新物業(yè)管理合同[1]——特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______甲方地址：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定名詞，其含義如下：2.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。2.1.2“業(yè)主”指擁有商業(yè)街區(qū)內(nèi)商鋪、辦公室等物業(yè)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。2.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”指業(yè)主按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)條款的解釋如下：2.2.1“公共區(qū)域”指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)等公共設(shè)施區(qū)域。2.2.2“設(shè)施設(shè)備”指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“_______特色商業(yè)街區(qū)”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于_______。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為集商業(yè)、辦公、休閑于一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。4.經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容本合同約定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：4.1.1對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.2為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等。4.1.3開展商業(yè)街區(qū)內(nèi)的宣傳推廣活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)方式本合同約定的經(jīng)營(yíng)方式為：4.2.1甲方以提供物業(yè)管理服務(wù)的方式經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目。4.2.2乙方以自用、出租、出售等方式使用其擁有的物業(yè)權(quán)益。4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)本合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為：4.3.1提高商業(yè)街區(qū)整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1依照本合同約定，對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。5.1.2依照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。5.1.3依照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)違反合同約定的業(yè)主進(jìn)行處罰。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1依照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2.3定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況。5.3業(yè)主權(quán)利5.3.1依照本合同約定，使用其擁有的物業(yè)權(quán)益。5.3.2依照本合同約定，參與商業(yè)街區(qū)的管理與決策。5.3.3依照法律法規(guī)和本合同約定，享有投訴、舉報(bào)的權(quán)利。5.4業(yè)主義務(wù)5.4.1依照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.4.2不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.4.3不得損害商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積計(jì)收，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和清潔；保安巡邏和門禁管理；環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；應(yīng)急事件處理；消防安全檢查；8.2費(fèi)用支付方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前____個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。9.人員配置與管理9.1人員配置9.1.1甲方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理人員，包括但不限于物業(yè)管理員、保安員、保潔員等。9.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和崗位技能。9.2人員培訓(xùn)9.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括物業(yè)管理法規(guī)、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急處理等。9.3人員考核9.3.1甲方應(yīng)建立物業(yè)管理人員的考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核。9.3.2考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。10.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.1.1本合同附件一為商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。10.1.2甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。10.2.2任何設(shè)施設(shè)備的故障維修應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并盡快修復(fù)。10.3設(shè)施設(shè)備更新10.3.1甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況和年限，制定更新計(jì)劃。10.3.2更新計(jì)劃需經(jīng)乙方同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。11.安全與消防11.1安全管理11.1.1甲方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度等。11.1.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施得到有效執(zhí)行。11.2消防管理11.2.1甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的完好和有效，定期進(jìn)行消防演練。11.2.2任何違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)立即制止并追究責(zé)任。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。11.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保各方熟悉應(yīng)急流程。12.宣傳與推廣12.1宣傳內(nèi)容12.1.1宣傳內(nèi)容應(yīng)包括商業(yè)街區(qū)的形象宣傳、活動(dòng)宣傳、招商宣傳等。12.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得虛假宣傳。12.2推廣方式12.2.1推廣方式包括但不限于線上宣傳、線下活動(dòng)、媒體合作等。12.2.2推廣活動(dòng)需提前____天向乙方報(bào)備。12.3推廣效果評(píng)估12.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。13.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行服務(wù)義務(wù)等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計(jì)算方式為______。13.3違約處理13.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2合同變更不得損害雙方的合法權(quán)益。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除條件。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同確定第三方。15.3.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同相關(guān)職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失所承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合作協(xié)議，并作為第三方履約的約束條件。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行