2024員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍公共區(qū)域管理3.2宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3宿舍安全管理3.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)4.3臨時(shí)物業(yè)管理費(fèi)5.收費(fèi)方式及時(shí)間5.1收費(fèi)方式5.2收費(fèi)時(shí)間5.3逾期繳費(fèi)處理6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款憑證7.退房及押金退還7.1退房條件7.2退房流程7.3押金退還8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止時(shí)間8.3合同續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：宿舍公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、消防等。2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)、更換；宿舍公共設(shè)施的維護(hù)與更新。2.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理，如緊急維修、臨時(shí)安保等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍公共區(qū)域管理包括宿舍樓道、電梯、樓梯、消防通道等公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和安全保障。3.2宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于：宿舍內(nèi)照明、通風(fēng)、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3宿舍安全管理包括但不限于：24小時(shí)安保巡邏、門禁系統(tǒng)管理、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。3.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理包括但不限于：宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米[基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)金額]元。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)費(fèi)。4.3臨時(shí)物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容及發(fā)生時(shí)間另行計(jì)費(fèi)。5.收費(fèi)方式及時(shí)間5.1收費(fèi)方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2收費(fèi)時(shí)間每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3逾期繳費(fèi)處理逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。6.付款方式6.1付款方式乙方可以選擇一次性支付或分期支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2付款時(shí)間分期支付的情況下，每期支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3付款憑證乙方在支付物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方索取正式的付款憑證。7.退房及押金退還7.1退房條件（1）提前一個(gè)月向甲方提出書面退房申請(qǐng)；（2）宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備無損壞；（3）已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。7.2退房流程（1）提交退房申請(qǐng)；（2）接受甲方對(duì)宿舍的檢查；（3）退還押金及剩余物業(yè)管理費(fèi)。7.3押金退還甲方在收到乙方退房申請(qǐng)后，對(duì)宿舍進(jìn)行檢查合格，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。8.合同期限8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止時(shí)間本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽合同期滿前[具體時(shí)間]，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。11.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。13.3合同終止生效終止合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對(duì)某項(xiàng)工作或事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)理。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方進(jìn)行工作；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方進(jìn)行工作；（3）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其專業(yè)能力不足導(dǎo)致的損失，責(zé)任由其自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任免除。17.3責(zé)任限制（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其故意或重大過失，不包括一般過失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。19.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。20.本條款的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)費(fèi)、專項(xiàng)費(fèi)和臨時(shí)費(fèi)等。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含繳納物業(yè)管理費(fèi)的日期、金額、付款方式等信息。4.退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)表應(yīng)包含退房原因、退房日期、押金退還等信息。5.押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含退還押金的日期、金額、退回方式等信息。6.爭議解決協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及期限等。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。8.合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。10.合同終止協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；未按約定維護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備的；違反合同約定，造成他人損失的；故意泄露商業(yè)秘密的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期[具體天數(shù)]未支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)判定違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)服務(wù)2.2專項(xiàng)服務(wù)2.3員工宿舍維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程規(guī)范3.3服務(wù)人員要求4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付5.1結(jié)算方式5.2支付方式5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2員工宿舍使用方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為【物業(yè)管理方全稱】，乙方（員工宿舍使用方）為【員工宿舍使用方全稱】。1.3合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1宿舍區(qū)域的安全巡邏；2.1.2公共區(qū)域的清潔與綠化；2.1.3供水、供電、供熱的正常供應(yīng)；2.1.4宿舍設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；2.1.5宿舍環(huán)境的噪音控制。2.2.1定期進(jìn)行安全檢查；2.2.2定期進(jìn)行設(shè)備檢修；2.2.3應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理；2.2.4宿舍入住與退出的協(xié)助。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到【服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。3.2服務(wù)流程規(guī)范：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)流程的規(guī)范性和高效性。3.3服務(wù)人員要求：甲方服務(wù)人員應(yīng)具備【服務(wù)人員要求】，包括但不限于專業(yè)技能、服務(wù)態(tài)度等。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為【基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月/間。4.2專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)費(fèi)。4.3其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付5.1結(jié)算方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。5.3逾期付款處理：如乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取【逾期付款違約金比例】的違約金。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2員工宿舍使用方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，維護(hù)宿舍環(huán)境，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞或服務(wù)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在【爭議解決期限】內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2.1合同雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在【通知期限】內(nèi)未得到合理解決；9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為【爭議管轄地】。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2合同份數(shù)：本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.3.1雙方簽字蓋章；12.3.2完成所有合同附件的簽署。13.合同簽署13.1簽署方代表：甲方代表為【甲方代表姓名】，乙方代表為【乙方代表姓名】。13.2簽署日期：甲方代表和乙方代表在本合同上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。14.合同附件簽署14.1附件一簽署：甲方代表和乙方代表在附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。14.2附件二簽署：甲方代表和乙方代表在附件二《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。14.3附件三簽署：甲方代表和乙方代表在附件三《其他相關(guān)文件》上簽字蓋章的日期為【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加專業(yè)、高效，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；17.1.2監(jiān)督合同履行情況；17.1.3評(píng)估合同執(zhí)行效果；17.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3對(duì)合同履行情況提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；19.1.2對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.1.3對(duì)涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失。20.2第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與乙方之間的關(guān)系為委托與被委托。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方變更與替換22.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.2第三方替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。24.第三方介入終止24.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。24.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。25.第三方介入爭議解決25.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。25.2第三方介入爭議解決方式：如協(xié)商不成，爭議解決方式參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；物業(yè)管理服務(wù)流程；物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明；甲方與第三方簽訂的協(xié)議；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)或支付費(fèi)用；甲乙雙方未按合同約定提供或接收服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定提供或接收相關(guān)文件；甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方約定乙方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若乙方逾期支付，則應(yīng)向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金；甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，擅自改變宿舍用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求7.1宿舍公共區(qū)域清潔7.2宿舍公共區(qū)域綠化7.3宿舍公共區(qū)域安全7.4宿舍維修服務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：收費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬號(hào)：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬號(hào)：_______2.合同標(biāo)的物及范圍2.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1宿舍公共區(qū)域清潔服務(wù)2.1.2宿舍公共區(qū)域綠化維護(hù)2.1.3宿舍公共區(qū)域安全巡查2.1.4宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.5宿舍安全管理與服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：_______2.2.2服務(wù)對(duì)象：_______2.2.3服務(wù)時(shí)間：_______2.2.4服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明4.1.1收費(fèi)依據(jù)：_______4.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.2.1清潔服務(wù)費(fèi)：_______4.2.2綠化維護(hù)費(fèi)：_______4.2.3安全巡查費(fèi)：_______4.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：_______4.2.5安全管理與服務(wù)費(fèi)：_______5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1付款方式：_______5.2付款時(shí)間：_______5.3付款方式變更：_______6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求6.1宿舍公共區(qū)域清潔6.1.1清潔頻次：_______6.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.3清潔責(zé)任：_______6.2宿舍公共區(qū)域綠化6.2.1綠化面積：_______6.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.3綠化管理：_______6.3宿舍公共區(qū)域安全6.3.1安全巡查頻次：_______6.3.2安全標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.3安全責(zé)任：_______6.4宿舍維修服務(wù)6.4.1維修響應(yīng)時(shí)間：_______6.4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1提供符合合同約定的宿舍物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2配合乙方進(jìn)行宿舍安全管理；8.1.3及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.4對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行合理考慮。8.2乙方責(zé)任8.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.2.2確保宿舍公共區(qū)域的安全與整潔；8.2.3對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)；8.2.4對(duì)宿舍安全事故及時(shí)處理并報(bào)告甲方。9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁委員會(huì)裁決為最終裁決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)；9.2.3仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.2.4仲裁庭在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同雙方簽字蓋章后_______日內(nèi)完成備案。12.2合同備案要求12.2.1合同雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；12.2.2備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方身份證明等。13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：收費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障服務(wù)質(zhì)量；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方為合作方；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因造成損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)；18.3.3若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等因素造成損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；19.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。19.2合同變更的生