2024版?zhèn)€人房屋買賣合同環(huán)保驗收標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣合同環(huán)保驗收標準本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.環(huán)保驗收標準4.1環(huán)保驗收依據(jù)4.2環(huán)保驗收項目4.3環(huán)保驗收標準4.4環(huán)保驗收機構(gòu)5.驗收程序5.1驗收申請5.2驗收準備5.3驗收實施5.4驗收報告6.驗收結(jié)果及處理6.1驗收合格6.2驗收不合格6.3處理措施7.合同價款及支付7.1房屋總價7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件8.交房及交付8.1交房時間8.2交房條件8.3交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的個人房屋買賣事宜。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：（填寫出售方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）2.2買受方信息買受方名稱：（填寫買受方名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地區(qū)：（填寫房屋所在地區(qū)）具體地址：（填寫具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途）4.環(huán)保驗收標準4.1環(huán)保驗收依據(jù)本合同環(huán)保驗收依據(jù)為《中華人民共和國環(huán)境保護法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2環(huán)保驗收項目環(huán)保驗收項目包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、土壤污染等方面。4.3環(huán)保驗收標準環(huán)保驗收標準參照國家及地方環(huán)保部門發(fā)布的最新標準執(zhí)行。4.4環(huán)保驗收機構(gòu)環(huán)保驗收機構(gòu)由買賣雙方協(xié)商選定，具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)。5.驗收程序5.1驗收申請在房屋交付前，買受方應(yīng)向環(huán)保驗收機構(gòu)提出驗收申請。5.2驗收準備買賣雙方應(yīng)配合環(huán)保驗收機構(gòu)進行驗收準備工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助檢測等。5.3驗收實施環(huán)保驗收機構(gòu)根據(jù)約定的時間和地點進行驗收，買賣雙方應(yīng)予以配合。5.4驗收報告驗收完成后，環(huán)保驗收機構(gòu)應(yīng)出具驗收報告，報告內(nèi)容包括但不限于驗收結(jié)果、檢測數(shù)據(jù)等。6.驗收結(jié)果及處理6.1驗收合格驗收合格后，買賣雙方應(yīng)簽署驗收合格證明，房屋買賣合同正式生效。6.2驗收不合格驗收不合格時，買賣雙方應(yīng)根據(jù)驗收報告及合同約定進行處理，包括但不限于整改、賠償?shù)取?.3處理措施（1）若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致驗收不合格，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并重新進行驗收；（2）若因環(huán)保問題導(dǎo)致驗收不合格，賣方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）若因其他原因?qū)е买炇詹缓细瘢p方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同價款及支付8.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）：（填寫大寫金額）元整。8.2付款方式付款方式如下：（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付房屋總價款的（填寫百分比）作為首付款。（2）尾款：剩余款項應(yīng)在房屋交付前（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付。8.3付款時間首付款支付時間：（填寫具體日期）尾款支付時間：（填寫具體日期）8.4付款條件買受方支付款項時，應(yīng)提供有效付款憑證，賣方應(yīng)在收到款項后（填寫具體時間）內(nèi)出具收款憑證。9.交房及交付9.1交房時間賣方應(yīng)在（填寫具體日期）前將房屋交付給買受方。9.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋已通過環(huán)保驗收；9.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理物業(yè)、水電等配套設(shè)施的移交手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為房屋總價款的（填寫百分比）；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫具體時間）內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（填寫具體地點）仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（填寫具體機構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按爭議解決方式處理。12.3解除后果（1）返還已收款項；（2）賠償因解除合同造成的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、環(huán)保驗收報告、付款憑證等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除買賣雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或咨詢的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性和效率，確保雙方的合法權(quán)益得到維護。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易；（2）進行房屋評估，確保房屋價值符合合同約定；（3）提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；（4）進行監(jiān)理服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合標準；（5）提供其他必要的服務(wù)或咨詢。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責(zé)任（1）中介機構(gòu)：如實提供房屋信息，不得隱瞞或夸大事實；（2）評估機構(gòu)：提供準確的房屋價值評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供合法有效的法律意見；（4）會計師事務(wù)所：提供真實的財務(wù)報告；（5）監(jiān)理機構(gòu)：確保房屋質(zhì)量符合合同約定；（6）其他第三方：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例；（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用的一定比例；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用的一定比例；（4）會計師事務(wù)所：審計服務(wù)費用的一定比例；（5）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例；（6）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還服務(wù)費用；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（填寫具體地點）仲裁委員會仲裁。21.2第三方爭議解決機構(gòu)為（填寫具體機構(gòu)名稱）。21.3第三方爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。22.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時或合同約定的時間內(nèi)支付。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入不影響本合同的其他條款效力。23.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件說明：本合同正式文本，包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、環(huán)保驗收標準、合同價款、交房及交付、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.環(huán)保驗收報告附件說明：由第三方環(huán)保驗收機構(gòu)出具的房屋環(huán)保驗收報告，包含驗收結(jié)果、檢測數(shù)據(jù)等。4.付款憑證附件說明：買受方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋交付確認書附件說明：買賣雙方在房屋交付時簽署的確認書，證明房屋已按合同約定交付。6.物業(yè)、水電等配套設(shè)施移交手續(xù)附件說明：房屋交付時，買賣雙方辦理的物業(yè)、水電等配套設(shè)施移交手續(xù)的相關(guān)文件。7.補充協(xié)議附件說明：甲乙雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或合同變更所簽訂的書面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。9.違約金支付憑證附件說明：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.爭議解決相關(guān)文件附件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）買受方未按合同約定支付款項；責(zé)任認定：買受方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；責(zé)任認定：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。（4）第三方服務(wù)不符合合同約定；責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息；責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住。賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。2.買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項。買受方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失，如利息損失等。3.房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等。賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失，如維修費用、裝修費用等。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣合同環(huán)保驗收標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.環(huán)保驗收標準3.1環(huán)保驗收依據(jù)3.2環(huán)保驗收項目3.3環(huán)保驗收標準及要求3.4環(huán)保驗收機構(gòu)及資質(zhì)4.環(huán)保驗收程序4.1驗收申請4.2驗收準備4.3驗收實施4.4驗收報告4.5驗收爭議解決5.環(huán)保驗收費用5.1驗收費用承擔(dān)方5.2驗收費用金額5.3驗收費用支付方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準及方法6.4驗收結(jié)果及處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件及資料7.3過戶費用承擔(dān)方7.4過戶時間及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________住所地：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________住所地：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________代理權(quán)限：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________具體地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________層數(shù)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________權(quán)屬證明文件編號：________3.環(huán)保驗收標準3.1環(huán)保驗收依據(jù)依據(jù)標準：《________》3.2環(huán)保驗收項目1.房屋外墻涂料2.房屋室內(nèi)裝修材料3.房屋排水系統(tǒng)4.房屋通風(fēng)系統(tǒng)3.3環(huán)保驗收標準及要求1.外墻涂料：應(yīng)符合《________》標準，無刺激性氣味。2.室內(nèi)裝修材料：應(yīng)符合《________》標準，甲醛釋放量≤________mg/m3。3.排水系統(tǒng)：排水暢通，無異味。4.通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)良好，無異味。3.4環(huán)保驗收機構(gòu)及資質(zhì)驗收機構(gòu)名稱：________資質(zhì)等級：________4.環(huán)保驗收程序4.1驗收申請買受人應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)向驗收機構(gòu)提出驗收申請。4.2驗收準備買受人應(yīng)配合驗收機構(gòu)進行驗收前的準備工作。4.3驗收實施驗收機構(gòu)在買受人提出驗收申請后________日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。4.4驗收報告驗收機構(gòu)應(yīng)在驗收完成后________日內(nèi)出具驗收報告。4.5驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.環(huán)保驗收費用5.1驗收費用承擔(dān)方驗收費用由買受人承擔(dān)。5.2驗收費用金額驗收費用為________元。5.3驗收費用支付方式驗收費用于驗收申請時一次性支付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為________年________月________日。6.2房屋交付條件1.房屋已通過環(huán)保驗收。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付要求。6.3驗收標準及方法驗收標準及方法參照本合同第三條約定。6.4驗收結(jié)果及處理驗收合格，房屋交付；驗收不合格，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的環(huán)保驗收標準；3.買受人未按合同約定支付房款；4.買受人未按合同約定時間申請環(huán)保驗收；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的環(huán)保驗收標準，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及相應(yīng)利息；3.買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；4.買受人未按合同約定時間申請環(huán)保驗收，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；5.雙方約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：________9.3爭議解決程序仲裁程序按照《________》進行。10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理1.返還已付房款及相應(yīng)利息；2.承擔(dān)違約責(zé)任；3.處理其他相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成環(huán)保驗收；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2.解除合同，返還已付房款及相應(yīng)利息。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的住所地。12.2合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件；2.環(huán)保驗收報告；3.其他雙方約定的文件。12.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同于________地點簽署。13.3簽署人簽字出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________14.合同附件合同附件如下：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.環(huán)保驗收報告；3.合同簽訂證明；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、環(huán)保驗收機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同；3.第三方介入的介入行為不得違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方的責(zé)任限額為本合同約定總價款的________%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的資料和信息；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定；2.第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于第三方與其他任何一方的關(guān)系；3.第三方與其他任何一方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利地獲取履行本合同所需的資料和信息；16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，及時支付第三方應(yīng)得的費用；16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)及時通知第三方并要求其改正；16.5甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通暢通，共同解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介機構(gòu)1.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成房屋買賣的促成工作；2.中介機構(gòu)促成買賣雙方達成交易的，中介機構(gòu)有權(quán)按照約定的比例收取中介費；3.中介機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成交易促成工作的，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。17.2評估機構(gòu)1.評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋價值評估；2.評估機構(gòu)出具的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正；3.評估機構(gòu)在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響價值的不合理因素，應(yīng)及時告知甲乙雙方。17.3環(huán)保驗收機構(gòu)1.環(huán)保驗收機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成環(huán)保驗收工作；2.環(huán)保驗收機構(gòu)出具的驗收報告應(yīng)真實、客觀、公正；3.環(huán)保驗收機構(gòu)在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)保問題，應(yīng)及時告知甲乙雙方。17.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等1.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.環(huán)保驗收報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保驗收機構(gòu)出具的環(huán)保驗收報告。說明：證明房屋符合環(huán)保驗收標準，無環(huán)境污染問題。3.合同簽訂證明要求：甲乙雙方在合同簽訂時簽署的合同簽訂證明文件。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，雙方對合同內(nèi)容達成一致。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。說明：證明房屋交付的實際情況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明文件。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修和養(yǎng)護。7.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明文件。說明：證明房屋交易稅費已繳納，符合法律規(guī)定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：為證明合同履行情況和處理相關(guān)事宜提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人9天的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的環(huán)保驗收標準責(zé)任認定：出賣人應(yīng)返還買受人已付房款及相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房屋未通過環(huán)保驗收，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并支付相應(yīng)利息。3.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。示例：若合同約定房款支付時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人9天的違約金。4.買受人未按合同約定時間申請環(huán)保驗收責(zé)任認定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。示例：若合同約定環(huán)保驗收申請時間為2024年5月1日，實際申請時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人9天的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若中介機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成交易促成工作，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣合同環(huán)保驗收標準2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.環(huán)保驗收標準3.1環(huán)保驗收依據(jù)3.2環(huán)保驗收項目3.3環(huán)保驗收標準4.環(huán)保驗收流程4.1環(huán)保驗收申請4.2環(huán)保驗收機構(gòu)4.3環(huán)保驗收時間4.4環(huán)保驗收結(jié)果5.環(huán)保驗收費用5.1環(huán)保驗收費用承擔(dān)5.2環(huán)保驗收費用支付方式5.3環(huán)保驗收費用爭議解決6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.環(huán)保驗收爭議解決7.1環(huán)保驗收爭議處理方式7.2環(huán)保驗收爭議解決機構(gòu)7.3環(huán)保驗收爭議解決程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的個人房屋買賣交易，并符合環(huán)保驗收的相關(guān)規(guī)定。2.房屋基本信息2.1房屋坐落出賣房屋位于______市______區(qū)______街道______號______單元，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積出賣房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，具體面積以房地產(chǎn)登記簿記載為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為______結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制，出賣人保證其有權(quán)處分該房屋。3.環(huán)保驗收標準3.1環(huán)保驗收依據(jù)本合同環(huán)保驗收標準依據(jù)《房屋環(huán)保驗收規(guī)范》（GB/T503252010）及相關(guān)地方環(huán)保標準執(zhí)行。3.2環(huán)保驗收項目環(huán)保驗收項目包括但不限于空氣質(zhì)量、噪聲、水質(zhì)、土壤等，具體項目詳見附件二。3.3環(huán)保驗收標準環(huán)保驗收標準按照《房屋環(huán)保驗收規(guī)范》及相關(guān)地方環(huán)保標準執(zhí)行，具體標準詳見附件二。4.環(huán)保驗收流程4.1環(huán)保驗收申請出賣人應(yīng)在房屋交付前向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門提出環(huán)保驗收申請。4.2環(huán)保驗收機構(gòu)環(huán)保驗收機構(gòu)由買賣雙方協(xié)商確定，或由當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)。4.3環(huán)保驗收時間環(huán)保驗收時間應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。4.4環(huán)保驗收結(jié)果環(huán)保驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種，合格方可交付使用。5.環(huán)保驗收費用5.1環(huán)保驗收費用承擔(dān)環(huán)保驗收費用由出賣人承擔(dān)。5.2環(huán)保驗收費用支付方式環(huán)保驗收費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間及金額詳見附件三。5.3環(huán)保驗收費用爭議解決如因環(huán)保驗收費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.2房屋交付條件房屋交付時，出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無查封、抵押等限制。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接確認書、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。7.環(huán)保驗收爭議解決7.1環(huán)保驗收爭議處理方式如因環(huán)保驗收發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。7.2環(huán)保驗收爭議解決機構(gòu)環(huán)保驗收爭議解決機構(gòu)為當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門或人民法院。7.3環(huán)保驗收爭議解決程序環(huán)保驗收爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的環(huán)保驗收標準；3.買受人未按約定支付購房款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。8.3違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合環(huán)保驗收標準的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；2.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。9.合同變更及終止9.1合同變更條件1.法律法規(guī)政策變化；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋交接確認書；2.環(huán)保驗收報告；3.購房款支付憑證；4.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。12.3合同解除程序合同解除程序詳見第八條。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。13.3合同簽署人員出賣人代表：______；買受人代表：______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣咨詢服務(wù)；2.進行房屋價格評估；3.提供房屋質(zhì)量鑒定；4.監(jiān)督房屋交付過程；5.協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的約定2.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定共同選定第三方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在相關(guān)領(lǐng)域具有專業(yè)能力。2.3第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。2.4第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；2.第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；3.第三方將工作成果提交甲乙雙方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：1.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為______元；2.第三方因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為______元；3.第三方因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為______元。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變化或市場行情波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方的