2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任意向性合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任意向性合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作內(nèi)容3.1社會責(zé)任項目3.2合作期限3.3合作方式4.合作目標(biāo)4.1社會責(zé)任目標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.3環(huán)境保護目標(biāo)5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)5.2業(yè)主委員會權(quán)利義務(wù)6.合作實施與監(jiān)督6.1合作實施流程6.2合作監(jiān)督機制7.合作費用及支付方式7.1合作費用7.2支付方式8.合作變更與解除8.1合作變更8.2合作解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：合作項目計劃書14.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任報告14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.合作背景及目的2.1合作背景：為提高小區(qū)居住環(huán)境，推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行社會責(zé)任，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作目的：通過本協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會在2024年度的合作內(nèi)容、目標(biāo)及責(zé)任，共同提升小區(qū)管理水平。3.合作內(nèi)容3.1社會責(zé)任項目：包括但不限于環(huán)保、節(jié)能、公益等方面。3.2合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合作方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本協(xié)議約定，提供相應(yīng)的社會責(zé)任服務(wù)，業(yè)主委員會給予配合與支持。4.合作目標(biāo)4.1社會責(zé)任目標(biāo)：在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)節(jié)能減排15%，公益捐贈總額不低于5萬元。4.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)境保護目標(biāo)：在小區(qū)內(nèi)推廣垃圾分類，實現(xiàn)垃圾減量化、資源化。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)：1.1負(fù)責(zé)制定并實施社會責(zé)任項目計劃；1.2定期向業(yè)主委員會匯報項目進(jìn)展情況；1.3確保社會責(zé)任項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2業(yè)主委員會權(quán)利義務(wù)：1.1配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展社會責(zé)任項目；1.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行社會責(zé)任；1.3對物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本協(xié)議的行為提出整改意見。6.合作實施與監(jiān)督6.1合作實施流程：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定社會責(zé)任項目計劃，報業(yè)主委員會審批；1.2業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施；1.3定期召開合作協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展及問題。6.2合作監(jiān)督機制：1.1業(yè)主委員會設(shè)立專項監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合作項目實施；1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期向監(jiān)督小組匯報項目進(jìn)展；1.3雙方共同解決項目實施過程中遇到的問題。7.合作費用及支付方式7.1合作費用：根據(jù)社會責(zé)任項目實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)項目進(jìn)展，向業(yè)主委員會提交費用支付申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后支付。8.合作變更與解除8.1合作變更8.1.1在合作期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合作內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.3合作變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.2合作解除8.2.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合作，并要求賠償損失。8.2.2在合作期限屆滿前，如雙方均無違約行為，且合作目標(biāo)已實現(xiàn)，合作自動解除。8.2.3合作解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定履行社會責(zé)任項目的；9.1.2未按約定提供服務(wù)的；9.1.3未按約定支付費用的；9.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址以本合同中約定為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決影響合同履行的問題；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署代表13.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：張先生，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2業(yè)主委員會代表：李女士，職務(wù)：主任14.合同附件清單14.1附件一：合作項目計劃書14.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任報告14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；16.1.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；17.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)：18.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方介入的費用及支付方式；20.1.5第三方介入的期限；20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。22.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與業(yè)主委員會或其他相關(guān)方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。23.第三方介入對合同的影響23.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。23.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的一致性。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)包含保密條款，明確保密范圍和保密期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目計劃書詳細(xì)要求：包含項目目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期成果、資源需求、時間表等。說明：本附件為合作項目實施的詳細(xì)指南，是項目執(zhí)行的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括社會責(zé)任項目的實施情況、成果、遇到的挑戰(zhàn)及改進(jìn)措施等。說明：本報告用于評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社會責(zé)任方面的表現(xiàn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件作為合同執(zhí)行的背景依據(jù)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及期限等。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決機制詳細(xì)要求：描述爭議解決的方式、程序、機構(gòu)及費用等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于跟蹤合同變更的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款方信息等。說明：本附件作為費用支付的憑證，確保雙方的費用支付符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定履行社會責(zé)任項目；1.2未按約定提供服務(wù)；1.3未按約定支付費用；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；1.6其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由非違約方提出違約行為；2.2雙方協(xié)商確定違約行為的性質(zhì)及程度；2.3根據(jù)違約行為的性質(zhì)及程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉，并采取措施改善服務(wù)；3.2違約行為：第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主及甲乙雙方支付賠償金；3.3違約行為：業(yè)主委員會未按約定配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展社會責(zé)任項目；責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任意向性合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所地及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.社會責(zé)任內(nèi)容3.1環(huán)保責(zé)任3.1.1能源節(jié)約3.1.2廢棄物處理3.1.3污水處理3.2社會責(zé)任3.2.1公益活動3.2.2員工權(quán)益保障3.2.3安全生產(chǎn)3.3經(jīng)濟責(zé)任3.3.1物業(yè)服務(wù)費3.3.2服務(wù)質(zhì)量保證4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式及內(nèi)容4.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.項目實施與管理5.1項目實施計劃5.2項目管理組織機構(gòu)5.3項目實施進(jìn)度6.項目考核與評估6.1考核指標(biāo)6.2評估方法6.3考核結(jié)果運用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方住所地及法定代表人甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任的履行達(dá)成合作意向，共同推進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《物業(yè)服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.社會責(zé)任內(nèi)容3.1環(huán)保責(zé)任3.1.1能源節(jié)約甲乙雙方共同推進(jìn)節(jié)能減排工作，降低物業(yè)服務(wù)過程中的能源消耗。3.1.2廢棄物處理3.1.3污水處理甲方負(fù)責(zé)污水處理設(shè)施的維護與管理，確保污水排放達(dá)標(biāo)。3.2社會責(zé)任3.2.1公益活動甲乙雙方共同組織或參與社區(qū)公益活動，每年至少舉辦2次。3.2.2員工權(quán)益保障甲方保障員工合法權(quán)益，為員工提供必要的培訓(xùn)與發(fā)展機會。3.2.3安全生產(chǎn)甲方加強安全生產(chǎn)管理，確保物業(yè)服務(wù)過程中的安全無事故。3.3經(jīng)濟責(zé)任3.3.1物業(yè)服務(wù)費甲乙雙方按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2服務(wù)質(zhì)量保證甲方確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，對業(yè)主投訴及時響應(yīng)處理。4.合作方式4.1合作期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合作方式及內(nèi)容甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)社區(qū)社會責(zé)任的履行。4.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；積極參與社區(qū)公益活動；保障員工合法權(quán)益；定期向乙方報告社會責(zé)任履行情況。乙方權(quán)利和義務(wù)：監(jiān)督甲方履行社會責(zé)任；為甲方提供必要的支持與協(xié)助；定期評估甲方社會責(zé)任履行情況。5.項目實施與管理5.1項目實施計劃甲乙雙方共同制定項目實施計劃，明確各階段工作內(nèi)容及時間節(jié)點。5.2項目管理組織機構(gòu)成立由甲乙雙方代表組成的項目管理小組，負(fù)責(zé)項目實施過程中的協(xié)調(diào)與管理。5.3項目實施進(jìn)度甲乙雙方按照項目實施計劃，定期匯報項目進(jìn)展情況。6.項目考核與評估6.1考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括但不限于：能源節(jié)約率、廢棄物分類處理率、公益活動參與度、員工滿意度等。6.2評估方法采用定量與定性相結(jié)合的方法對項目進(jìn)行評估。6.3考核結(jié)果運用考核結(jié)果作為甲乙雙方年度合作評價的重要依據(jù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：約定的違約金；給對方造成的直接經(jīng)濟損失；因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件協(xié)議約定的期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：項目實施計劃、考核指標(biāo)體系、保密協(xié)議等。14.2合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形協(xié)議履行過程中需要專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；協(xié)議履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、審計或調(diào)解；雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商甲乙雙方就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，確定第三方介入的具體事項和方式。15.3.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方提出第三方名單，另一方同意后確定。15.3.3第三方授權(quán)第三方接受委托后，甲乙雙方應(yīng)向其出具書面授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元；第三方因違反保密義務(wù)泄露信息的，責(zé)任限額為人民幣萬元；其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對第三方的選擇、授權(quán)和監(jiān)督負(fù)有連帶責(zé)任。如因甲乙雙方未盡到相應(yīng)責(zé)任導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利包括但不限于：收取合理的咨詢費、評估費、審計費等；獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得違反法律法規(guī)、社會公德和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2變更程序協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本協(xié)議第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃詳細(xì)要求：包括項目目標(biāo)、實施步驟、時間安排、責(zé)任分配等。說明：項目實施計劃是雙方合作的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確，便于執(zhí)行和監(jiān)督。2.考核指標(biāo)體系詳細(xì)要求：列出具體的考核指標(biāo)，包括定量指標(biāo)和定性指標(biāo)，并設(shè)定考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：考核指標(biāo)體系是評估項目實施效果的重要工具，應(yīng)客觀、公正、合理。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，確保信息不被泄露。4.第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任等。說明：授權(quán)書是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)明確。6.爭議解決機制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決機制是解決雙方爭議的有效途徑，應(yīng)便捷、公正。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目完成情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：項目驗收報告是評估項目實施效果的重要文件，應(yīng)真實、全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，影響業(yè)主正常生活。乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費。第三方未按照授權(quán)書履行職責(zé)，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)補繳欠繳的物業(yè)服務(wù)費，并支付滯納金。第三方違約：第三方應(yīng)賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴增多，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元。乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，逾期30天內(nèi)仍未繳納，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣X元。第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失人民幣X元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任意向性合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任概述3.2社會責(zé)任具體內(nèi)容3.3合作項目及實施計劃4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及期限6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利6.4業(yè)主義務(wù)7.合作項目的實施與監(jiān)督7.1項目實施計劃7.2項目實施監(jiān)督7.3項目調(diào)整與變更8.合作成果的評估與反饋8.1評估方式8.2評估內(nèi)容8.3反饋機制9.合作終止9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3合作終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：合作項目實施方案14.2附件二：合作費用明細(xì)表14.3附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：_________________________業(yè)主委員會名稱：_________________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：_________________________業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：_________________________1.3聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：_________________________業(yè)主委員會聯(lián)系電話：_________________________1.4注冊地址物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址：_________________________業(yè)主委員會注冊地址：_________________________第二條合作目的及原則2.1合作目的為提升物業(yè)服務(wù)水平，加強業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的溝通與合作，實現(xiàn)共同發(fā)展，特制定本協(xié)議。2.2合作原則1.依法依規(guī)原則：遵守國家法律法規(guī)，尊重相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。2.公平公正原則：確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。3.誠信原則：誠實守信，履行合同義務(wù)。4.協(xié)同原則：共同參與，共同推動合作項目的實施。第三條合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任概述物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的社會責(zé)任包括但不限于環(huán)境保護、社區(qū)服務(wù)、員工權(quán)益保障等方面。3.2社會責(zé)任具體內(nèi)容1.環(huán)境保護：推行節(jié)能減排，減少廢棄物排放，提高資源利用率。2.社區(qū)服務(wù)：開展公益活動，提升社區(qū)文明程度，增強業(yè)主幸福感。3.員工權(quán)益保障：維護員工合法權(quán)益，提高員工福利待遇。3.3合作項目及實施計劃1.合作項目：_________________________2.實施計劃：a.項目啟動階段：_________________________b.項目實施階段：_________________________第四條合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日第五條合作費用及支付方式5.1合作費用總額：____元5.2費用支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%。2.分期支付：按照項目進(jìn)度支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利1.按照協(xié)議規(guī)定開展合作項目。2.獲得業(yè)主委員會的支持與配合。3.獲得合作項目的收益。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)1.嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定執(zhí)行合作項目。2.及時向業(yè)主委員會報告項目進(jìn)展情況。3.配合業(yè)主委員會對項目進(jìn)行監(jiān)督。6.3業(yè)主權(quán)利1.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行社會責(zé)任。2.參與合作項目的決策過程。3.獲得合作項目的收益。6.4業(yè)主義務(wù)1.積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展合作項目。2.向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的信息和資料。3.支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)內(nèi)開展相關(guān)活動。第八條合作項目的實施與監(jiān)督8.1項目實施計劃1.項目目標(biāo)與預(yù)期成果；2.項目實施步驟和時間節(jié)點；3.項目所需資源及分配；4.項目風(fēng)險識別與應(yīng)對措施。8.2項目實施監(jiān)督1.業(yè)主委員會應(yīng)定期對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面；2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會匯報項目實施情況，包括但不限于項目進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、財務(wù)報告等；3.業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對項目實施過程中的問題進(jìn)行整改。8.3項目調(diào)整與變更1.如遇不可抗力因素或項目實施過程中出現(xiàn)重大變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對項目計劃進(jìn)行調(diào)整；2.項目調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第九條合作成果的評估與反饋9.1評估方式1.定期評估：每年進(jìn)行一次全面評估；2.隨時評估：根據(jù)項目實施情況和業(yè)主需求，進(jìn)行不定期的評估。9.2評估內(nèi)容1.項目實施效果；2.項目管理效率；3.項目成本控制；4.項目滿意度。9.3反饋機制1.評估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給雙方；2.評估結(jié)果應(yīng)包括改進(jìn)建議和后續(xù)行動計劃；3.雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對項目進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。第十條合作終止10.1合作終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方嚴(yán)重違約；4.不可抗力因素。10.2合作終止程序1.一方提出終止合作意向，書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定終止合作的具體事宜；3.簽訂終止合作協(xié)議。10.3合作終止后的處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合作項目剩余事宜；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，處理合作終止后的財務(wù)結(jié)算；3.雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護合作成果。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請；3.仲裁機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇____市____仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方對本合同提出修改意見，應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改，并簽署修改協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件如下：1.附件一：合作項目實施方案；2.附件二：合作費用明細(xì)表；3.附件三：合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表。第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署日期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署日期：____年____月____日業(yè)主委員會簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)需要第三方進(jìn)行見證或確認(rèn)；3.法定或約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方專業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方協(xié)商一致的意見；4.國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同條款中，并作為不可分割的一部分。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，提供合法、合規(guī)的專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方的其他業(yè)務(wù)；2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及乙方的其他業(yè)務(wù)；2.乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。18.3第三方與業(yè)主委員會的劃分1.第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及業(yè)主委員會的其他業(yè)務(wù)；2.業(yè)主委員會對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形；2.雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方介入費用1.第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)；2.如有約定，第三方介入費用由甲乙雙方