2024年度體育場(chǎng)館項(xiàng)目委托代建合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場(chǎng)館項(xiàng)目委托代建合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2代建方1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.代建方責(zé)任4.1設(shè)計(jì)責(zé)任4.2施工責(zé)任4.3竣工驗(yàn)收責(zé)任4.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任5.委托方責(zé)任5.1資金投入責(zé)任5.2配套設(shè)施責(zé)任5.3項(xiàng)目管理責(zé)任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1設(shè)計(jì)階段7.2施工階段7.3竣工驗(yàn)收階段8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量8.2施工質(zhì)量8.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)10.價(jià)格及支付方式10.1項(xiàng)目總投資10.2分階段付款10.3付款時(shí)間及方式11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2代建方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：體育局1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代建方1.2.1名稱：建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：2024年3月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.12024年度體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1占地面積：10000平方米2.3.2建筑面積：5000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.委托內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.1.1體育場(chǎng)館的主體結(jié)構(gòu)3.1.2體育場(chǎng)館的配套設(shè)施3.2建設(shè)內(nèi)容3.2.1體育場(chǎng)館的土建工程3.2.2體育場(chǎng)館的裝飾裝修工程3.2.3體育場(chǎng)館的電氣安裝工程3.2.4體育場(chǎng)館的給排水工程3.2.5體育場(chǎng)館的消防工程3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合市相關(guān)建設(shè)規(guī)范4.代建方責(zé)任4.1設(shè)計(jì)責(zé)任4.1.1完成體育場(chǎng)館的設(shè)計(jì)工作4.1.2設(shè)計(jì)文件需經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)4.2施工責(zé)任4.2.1按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工4.2.2確保工程質(zhì)量4.3竣工驗(yàn)收責(zé)任4.3.1組織竣工驗(yàn)收4.3.2提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任4.4.1竣工驗(yàn)收合格后，代建方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)4.4.2確保體育場(chǎng)館的正常使用5.委托方責(zé)任5.1資金投入責(zé)任5.1.1按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金5.2配套設(shè)施責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館周邊的配套設(shè)施建設(shè)5.3項(xiàng)目管理責(zé)任5.3.1監(jiān)督代建方的施工進(jìn)度和質(zhì)量5.3.2組織項(xiàng)目驗(yàn)收6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1合同簽訂之日起生效6.2合同終止日期6.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起終止8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量8.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)過多輪審核和修改8.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)考慮施工可行性、經(jīng)濟(jì)合理性和環(huán)保要求8.2施工質(zhì)量8.2.1施工過程應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求8.2.2材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求8.2.3施工過程中應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量8.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量8.3.1竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行8.3.2竣工驗(yàn)收合格后，體育場(chǎng)館應(yīng)滿足使用功能要求8.3.3竣工驗(yàn)收不合格的部分，代建方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金無法到位，由委托方承擔(dān)9.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期，由雙方協(xié)商解決9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致成本增加，由代建方承擔(dān)9.2.2因市場(chǎng)勞動(dòng)力價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致成本增加，由雙方協(xié)商解決9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1因設(shè)計(jì)或施工技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，由代建方承擔(dān)9.3.2因技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，由代建方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.價(jià)格及支付方式10.1項(xiàng)目總投資10.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣伍仟萬元整10.2分階段付款10.2.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%10.2.2施工階段：按進(jìn)度支付工程款的70%，竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的30%10.2.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段：按年度支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)10.3付款時(shí)間及方式10.3.1付款時(shí)間為每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后的5個(gè)工作日內(nèi)10.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向代建方支付違約金11.1.2未按時(shí)提供所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2代建方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)向委托方支付違約金11.2.2工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.3一方嚴(yán)重違約14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方14.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以調(diào)整。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果共同承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如第三方的工作成果存在缺陷或違約，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同簽訂雙方的真實(shí)性和合法性。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、效益分析等。說明：作為項(xiàng)目決策的依據(jù)。3.設(shè)計(jì)文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，需符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.施工合同要求：明確施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款等。說明：施工合同是施工過程中甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要體現(xiàn)。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是保證工程質(zhì)量的重要文件。6.資金支付計(jì)劃要求：明確各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：資金支付計(jì)劃是保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段施工任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要依據(jù)。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括原材料、施工過程、竣工驗(yàn)收等檢驗(yàn)結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證項(xiàng)目質(zhì)量的重要證據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約方未按合同約定支付款項(xiàng)1.2違約方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工1.3違約方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求1.4違約方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)1.5違約方未按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收1.6違約方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例按合同約定執(zhí)行。2.2違約方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工或修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4違約方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.5違約方未按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6違約方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1違約方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同金額的5%。3.2違約方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3違約方提供的建筑材料質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.4違約方未按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年度體育場(chǎng)館項(xiàng)目委托代建合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.委托代建范圍3.1建設(shè)工程3.2設(shè)備采購(gòu)3.3工程監(jiān)理3.4工程驗(yàn)收4.委托代建費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2各階段工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染處理9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：委托代建協(xié)議13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方：X體育場(chǎng)館管理有限公司代建方：X建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人委托方法定代表人：代建方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度體育場(chǎng)館項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：30000平方米2.4項(xiàng)目投資總投資：10000萬元人民幣第三條委托代建范圍3.1建設(shè)工程包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程等。3.2設(shè)備采購(gòu)包括但不限于：體育設(shè)施設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等。3.3工程監(jiān)理對(duì)代建范圍內(nèi)的建設(shè)工程、設(shè)備采購(gòu)及安裝進(jìn)行全過程監(jiān)理。3.4工程驗(yàn)收對(duì)代建工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條委托代建費(fèi)用4.1費(fèi)用總額委托代建費(fèi)用總額為10000萬元人民幣。4.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式委托方按工程進(jìn)度分期支付代建費(fèi)用，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。第五條工程進(jìn)度安排5.1施工階段劃分包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。5.2各階段工期要求基礎(chǔ)工程：6個(gè)月主體工程：8個(gè)月裝飾裝修工程：4個(gè)月設(shè)備安裝工程：2個(gè)月5.3工期延誤責(zé)任因代建方原因?qū)е鹿て谘诱`，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。第六條質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序工程完成后，委托方組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.3質(zhì)量責(zé)任代建方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因代建方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任代建方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督代建方執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。8.2安全生產(chǎn)措施代建方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全檢查、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。8.3事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，代建方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告委托方。雙方共同調(diào)查事故原因，依法承擔(dān)責(zé)任。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任代建方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。9.2環(huán)境保護(hù)措施代建方應(yīng)采取合理的施工工藝和環(huán)保材料，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)。9.3環(huán)境污染處理如發(fā)生環(huán)境污染事件，代建方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付工程、工程質(zhì)量不符合要求等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失確定，由違約方支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書面確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，委托方和代建方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方和代建方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2第三方包括但不限于：（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)備供應(yīng)商；（3）設(shè)計(jì)單位；（4）咨詢顧問；（5）施工隊(duì)伍；（6）其他經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可的參與方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過其合同金額的20%；（2）第三方對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得以合同金額為限。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)將第三方的基本信息、合同內(nèi)容等告知對(duì)方。3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）享有合同約定的權(quán)益，如費(fèi)用支付、信息獲取等；（3）在履行合同過程中，享有法律賦予的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相關(guān)工作；（2）確保工作質(zhì)量，避免因自身原因造成損失；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的溝通、協(xié)調(diào)工作，由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)。5.4第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更、解除合同，應(yīng)提前與甲方、乙方協(xié)商一致。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：（1）第三方變更需提前通知甲方、乙方，并取得雙方書面同意；（2）第三方變更內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方解除：（1）第三方解除合同需提前通知甲方、乙方，并說明原因；（2）解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得干擾訴訟的正常進(jìn)行。第八條本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代建協(xié)議詳細(xì)要求：包含委托方和代建方的基本信息、項(xiàng)目概況、委托代建范圍、費(fèi)用構(gòu)成、工期安排、質(zhì)量要求、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：本附件用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成。3.附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收過程、結(jié)果和驗(yàn)收意見。說明：本附件用于證明工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合合同約定。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、事故處理等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。5.附件五：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境污染處理等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）逾期交付工程：未按合同約定時(shí)間完成工程。（3）工程質(zhì)量不符合要求：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）安全生產(chǎn)事故：因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的事故。（5）環(huán)境保護(hù)違規(guī)：未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：每逾期一日，支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。（2）逾期交付工程：每逾期一日，支付工程總價(jià)款的千分之五作為違約金。（3）工程質(zhì)量不符合要求：修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，如無法修復(fù)，違約方賠償損失。（4）安全生產(chǎn)事故：根據(jù)事故等級(jí)，違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（5）環(huán)境保護(hù)違規(guī)：根據(jù)污染程度，違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付甲方工程總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.若第三方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。2024年度體育場(chǎng)館項(xiàng)目委托代建合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1體育場(chǎng)館建筑結(jié)構(gòu)3.2設(shè)備設(shè)施配置3.3場(chǎng)地規(guī)劃與綠化3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.1項(xiàng)目階段劃分4.2各階段工期安排4.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整程序5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程造價(jià)確定方式6.3工程款支付方式及時(shí)間7.項(xiàng)目變更與索賠7.1項(xiàng)目變更范圍及程序7.2索賠程序及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2合同附件11.3合同附件清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：設(shè)計(jì)文件14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：工程量清單14.6附件六：質(zhì)量保證書14.7附件七：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1委托方：體育局1.1.2代建方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2代建方法定代表人：1.2.3雙方授權(quán)代表：、趙六1.3雙方住所及聯(lián)系方式1.3.1委托方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3代建方住所：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：市體育場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積15000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括室內(nèi)籃球館、游泳館、健身中心等2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣5000萬元3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1體育場(chǎng)館建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為7度3.2設(shè)備設(shè)施配置：空調(diào)、照明、音響、消防、安防等3.3場(chǎng)地規(guī)劃與綠化：規(guī)劃綠化面積3000平方米，種植喬木、灌木等3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國(guó)家有關(guān)體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行4.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.1項(xiàng)目階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段4.2各階段工期安排4.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日4.2.2施工階段：2024年4月1日至2025年3月31日4.2.3驗(yàn)收階段：2025年4月1日至2025年5月31日4.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整程序：如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，雙方協(xié)商一致后書面通知對(duì)方5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量要求：設(shè)備設(shè)施必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)構(gòu)成：包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用等6.2工程造價(jià)確定方式：按照國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理規(guī)定執(zhí)行6.3工程款支付方式及時(shí)間：按月進(jìn)度支付，每月支付金額為當(dāng)月完成工程款的50%，尾款在驗(yàn)收合格后支付7.項(xiàng)目變更與索賠7.1項(xiàng)目變更范圍及程序：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇特殊情況需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，雙方協(xié)商一致后書面通知對(duì)方7.2索賠程序及處理方式：如一方因不可抗力等原因造成損失，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的工作8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款和費(fèi)用9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照合同約定執(zhí)行9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.1.2合同內(nèi)容及其變更10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同中涉及的技術(shù)成果、設(shè)計(jì)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代建方所有11.1.2委托方獲得在合同約定范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利11.2合同附件11.2.1合同附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2.2合同附件二：設(shè)計(jì)文件11.2.3合同附件三：設(shè)備清單11.2.4合同附件四：施工組織設(shè)計(jì)11.2.5合同附件五：工程量清單11.2.6合同附件六：質(zhì)量保證書11.2.7合同附件七：其他相關(guān)文件11.3合同附件清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同生效日期12.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：設(shè)計(jì)文件14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：工程量清單14.6附件六：質(zhì)量保證書14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的管理水平、確保工程質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本和進(jìn)度。2.2.1項(xiàng)目管理咨詢2.2.2工程監(jiān)理2.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)2.2.4法律咨詢2.2.5技術(shù)評(píng)審3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由委托方或代建方根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.2第三方授權(quán)由委托方或代建方向第三方發(fā)出書面授權(quán)，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲得合理的報(bào)酬4.2.2接受委托方或代建方的合理指示4.2.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的最高賠償限額5.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任免除5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)他人財(cái)產(chǎn)或人身安全的責(zé)任承擔(dān)6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方、代建方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)委托方或代建方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.1.2委托方或代建方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立履行職責(zé)。6.2第三方與承包商之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)承包商的監(jiān)督和指導(dǎo)，不影響承包商的合同責(zé)任。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助承包商履行合同義務(wù)，但承包商對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：6.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互推諉責(zé)任。