住宅商業(yè)房屋買賣合同

住宅商業(yè)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1甲方為住宅商業(yè)房屋的合法所有權人，具有出售該房屋的權利能力和行為能力。1.2乙方為購買該房屋的合法主體，具有購買該房屋的權利能力和行為能力。二、房屋基本信息2.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑總面積為__________平方米，房屋性質為__________（住宅/商業(yè)）。2.2房屋產權清晰，無任何抵押、查封、糾紛等權利瑕疵。2.3房屋具體結構、布局、裝修等情況詳見附件一。三、交易價格與支付方式3.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）作為購買價款。3.2乙方支付方式為：3.2.1一次性支付全款；3.2.2分期支付，具體分期方式和時間由雙方另行約定。四、交付與驗收4.1甲方應在合同簽訂后__________日內將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應按照附件一所述的房屋狀況進行驗收。如有不符合約定的情況，乙方有權要求甲方進行整改。4.3甲方應在交付房屋時提供以下文件：4.3.1房屋所有權證書；4.3.2土地使用權證書；4.3.3其他與房屋交易相關的合法有效文件。五、權利與義務5.1甲方權利：5.1.1按約定收取房屋購買價款；5.1.2對乙方履行合同約定的各項義務進行監(jiān)督。5.2甲方義務：5.2.1按約定交付房屋；5.2.2提供與房屋交易相關的合法有效文件；5.2.3保證房屋在交付時符合約定的使用條件。5.3乙方權利：5.3.1按約定支付房屋購買價款；5.3.2對甲方履行合同約定的各項義務進行監(jiān)督。5.4乙方義務：5.4.1按約定接收房屋；5.4.2依法納稅及承擔與房屋交易相關的其他費用；5.4.3愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結構。六、房屋過戶與產權轉移6.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。6.2乙方應在甲方提供過戶文件和資料后__________個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。6.3房屋過戶后，乙方應承擔房屋的一切權利和義務，并保證甲方在過戶過程中不承擔任何費用和責任。6.4甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和文件。七、違約責任7.1若甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的__________%作為違約金。7.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付未付款項的__________%作為違約金。7.3雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后__________年止。9.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。十一、合同的變更和解除11.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明，雙方協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。11.3若一方未履行本合同項下的義務，對方有權要求其在規(guī)定的期限內糾正，逾期不糾正的，另一方有權解除本合同。十二、合同終止12.1本合同在以下情況下終止：12.1.1雙方按約定完成本合同項下的交易；12.1.2依據本合同約定或法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致終止本合同；12.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定處理善后事宜。十三、適用法律和司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、通知14.1雙方在履行本合同過程中的任何通知、請求或其他通信，均應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或郵件的方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2通知在發(fā)送后__________日內視為已送達。十五、附加條款15.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到另一方的書面同意。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方按約定履行完畢所有義務之日終止。簽字