個(gè)人住房擔(dān)保借款合同

個(gè)人住房擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：【甲方全稱】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（貸款方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一章定義及術(shù)語1.1定義1.1.1“借款人”指甲方在本合同項(xiàng)下向乙方借款的個(gè)人。1.1.2“貸款方”指乙方在本合同項(xiàng)下向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“擔(dān)保物”指甲方為保障本合同項(xiàng)下貸款的償還所提供的個(gè)人住房。1.1.4“本合同”指甲乙雙方為明確個(gè)人住房擔(dān)保借款的權(quán)利和義務(wù)所簽訂的合同。第二章貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為【貸款金額】元人民幣（大寫：【貸款金額】元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人保證所借款項(xiàng)僅用于【具體用途，例如：購房、裝修、子女教育等】。第三章貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同項(xiàng)下貸款期限為【貸款期限】個(gè)月。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按【還款方式，例如：等額本息、等額本金、先息后本等】方式償還貸款本金及利息。第四章?lián)Ｎ锛皳?dān)保方式4.1擔(dān)保物4.1.1借款人將其名下位于【房產(chǎn)地址】的住房作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物。4.2擔(dān)保方式4.2.1乙方有權(quán)對借款人的擔(dān)保物進(jìn)行抵押登記，并取得抵押權(quán)證。4.2.2借款人應(yīng)保證擔(dān)保物價(jià)值不低于貸款金額，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。5.1.2借款人應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本金及利息。5.1.3借款人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并保證其價(jià)值不受損失。5.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1貸款方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息。5.2.2貸款方有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.3貸款方在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處置擔(dān)保物以償還貸款本金及利息。第六章違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.1.1如果借款人未按約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按照約定的利率支付逾期利息。6.1.2借款人如違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求立即償還全部貸款，并有權(quán)解除本合同。6.1.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究其法律責(zé)任。6.2貸款方的違約責(zé)任6.2.1貸款方未按本合同約定及時(shí)提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2貸款方違反本合同約定，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向【約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第八章貸款的展期和提前還款8.1貸款的展期8.1.1借款人如需展期，應(yīng)在還款期限屆滿前【展期申請期限】向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可展期。8.1.2展期后的貸款期限、利率及還款方式等由甲乙雙方另行約定。8.2提前還款8.2.1借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前【提前還款通知期限】通知乙方。8.2.2提前還款的利息計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知，甲乙雙方均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。9.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收悉。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的生效、終止和解除10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2在本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。10.2.3本合同的終止或解除不影響雙方依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.3合同的保存10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同及其附件的保存期限自合同終止或解除之日起【保存期限】年。10.4合同的附件10.4.1本合同的附件包括但不限于【附件列表，例如：借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等】。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章貸款的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的辦理11.1.1借款人應(yīng)按乙方的規(guī)定，對擔(dān)保物辦理保險(xiǎn)，并指定乙方為第一受益人。11.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如擔(dān)保物因保險(xiǎn)發(fā)生損失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款。第十二章貸款的轉(zhuǎn)讓和抵押12.1貸款的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)乙方書面同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知借款人。12.2貸款的抵押12.2.1借款人不得將本合同項(xiàng)下的貸款用于抵押或其他擔(dān)保。第十三章貸款的償還順序13.1償還順序13.1.1借款人償還貸款時(shí)，應(yīng)首先償還逾期利息，其次償還本金，最后償還正常利息。第十四章稅費(fèi)和費(fèi)用14.1稅費(fèi)14.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利息所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。14.1.2本合同項(xiàng)下的其他稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.2費(fèi)用14.2.1本合同項(xiàng)下的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第十五章合同的終止和解除15.1終止和解除條件15.1.1在本合同有效期內(nèi)，如借款人完全償還貸款本金及利息，本合同自動(dòng)終止。15.1.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：a)借款人連續(xù)【連續(xù)逾期次數(shù)】次未按時(shí)償還貸款本金及利息；b)借款人提供虛假文件或信息，或者故意隱瞞重要事實(shí)；c)借款人違反本合同約定的其他重要條款。15.2終止和解除后的處理15.2.1本合同終止或解除后，借款人應(yīng)按照乙方的要求，辦理擔(dān)保物的解押手續(xù)。15.2.2本合同的終止或解除不影響雙方依照法律規(guī)定或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的