土地承包合同與土地承包合同

土地承包合同與土地承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于土地承包事宜的書面協(xié)議。1.1.2“承包土地”指乙方擁有土地使用權(quán)的土地，具體位置和面積詳見附件一。1.1.3“承包期限”指本合同約定的土地承包期限。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證雙方合法權(quán)益。第二章承包土地及期限2.1承包土地2.1.1乙方同意將位于__________（具體地址）的土地（以下簡稱“承包土地”）承包給甲方。2.1.2承包土地的面積為__________平方米，詳見附件一。2.2承包期限2.2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章承包費用及支付3.1承包費用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.1.2承包費用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2支付時間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首次承包費用。3.2.2甲方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當年承包費用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方享有承包土地的使用權(quán)，有權(quán)自主安排土地的種植、養(yǎng)殖等活動。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地資源，保證土地的可持續(xù)利用。4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)對乙方承包土地的使用情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用土地。4.2.2甲方應(yīng)在合同期限屆滿前，提前通知乙方續(xù)簽或終止本合同。第五章違約責任5.1乙方違約責任5.1.1乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的__________%。5.1.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方違約責任5.2.1甲方未按照約定提供承包土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2.2甲方未按照約定履行監(jiān)督義務(wù)，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六章土地使用與管理6.1土地使用6.1.1甲方在承包期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理使用承包土地。6.1.2甲方在使用土地時，應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境得到保護，不得進行違法建設(shè)和污染土地的行為。6.2土地管理6.2.1甲方應(yīng)負責承包土地的日常管理和維護，保證土地的合理利用和有效保護。6.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供土地使用情況報告，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第七章土地用途變更7.1用途變更條件7.1.1若甲方需要變更承包土地的用途，必須提前向乙方提出書面申請。7.1.2乙方應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)，對甲方的申請進行審核并給予答復(fù)。7.2用途變更程序7.2.1甲方在獲得乙方同意后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地用途變更手續(xù)。7.2.2土地用途變更后，甲方應(yīng)按照新的用途繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八章土地流轉(zhuǎn)8.1流轉(zhuǎn)條件8.1.1甲方在承包期限內(nèi)，如需將承包土地流轉(zhuǎn)給第三方，必須提前征得乙方的書面同意。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方流轉(zhuǎn)申請之日起__________個工作日內(nèi)，對甲方的申請進行審核并給予答復(fù)。8.2流轉(zhuǎn)程序8.2.1甲方在獲得乙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂流轉(zhuǎn)合同，并將流轉(zhuǎn)合同副本報乙方備案。8.2.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)后的土地用途不違反本合同約定及國家法律法規(guī)。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同項下的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動、戰(zhàn)爭、疫情等不可預(yù)測、不可避免且不可克服的事件。9.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________小時內(nèi)，相互通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力處理9.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。9.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補救措施，繼續(xù)履行本合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同期限內(nèi)，如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。10.1.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付承包費用，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。10.2合同終止10.2.1本合同在承包期限屆滿后自動終止。10.2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將承包土地恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費用。10.3后續(xù)事項10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于土地恢復(fù)、費用結(jié)算等。10.3.2雙方應(yīng)保持友好合作，積極解決合同解除或終止后產(chǎn)生的任何爭議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同修改與補充12.1合同修改12.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改。12.1.2修改后的條款應(yīng)書面簽署，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1雙方認為有必要時，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的有效期至承包期限屆滿之日止。13.2合同副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同副本具有同等法律效力。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.1.2違約賠償應(yīng)包括因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。14.2違約賠償范圍14.2.1甲方未按照約定支付承包費用，應(yīng)向乙方支付未付款項的違約金，違約金為未付款項的__________%。14.2.2乙方未按照約定提供承包土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第十五章其他約定15.1合同備案15.1.1雙方應(yīng)將本合同報相關(guān)部門備案，以保證合同的合法性。15.1.2備案后的合同副本具有同等法律效力。15.2合同續(xù)