房屋買賣合同解除的起訴狀寫作要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除的起訴狀寫作要點(diǎn)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同雙方第五條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同解除的條件第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的效力第三條款合同解除的程序第四條款合同解除的通知第五條款合同解除的期限第三章起訴狀寫作要點(diǎn)第一條款起訴狀格式第二條款起訴狀內(nèi)容第三條款起訴狀結(jié)構(gòu)第四條款起訴狀語(yǔ)言要求第五條款起訴狀證據(jù)要求第四章案件管轄與訴訟費(fèi)用第一條款案件管轄第二條款訴訟費(fèi)用承擔(dān)第三條款訴訟時(shí)效第四條款舉證責(zé)任第五條款訴訟程序第五章被告答辯要點(diǎn)第一條款答辯狀格式第二條款答辯狀內(nèi)容第三條款答辯狀結(jié)構(gòu)第四條款答辯狀語(yǔ)言要求第五條款答辯狀證據(jù)要求第六章證據(jù)收集與固定第一條款證據(jù)種類第二條款證據(jù)收集途徑第三條款證據(jù)固定方法第四條款證據(jù)鑒定與評(píng)估第五條款證據(jù)提交與使用第七章法院審理要點(diǎn)第一條款法院審理程序第二條款法院審理原則第三條款法院審理期限第四條款法院判決依據(jù)第五條款法院判決效力第八章訴訟結(jié)果與執(zhí)行第一條款訴訟結(jié)果第二條款執(zhí)行程序第三條款執(zhí)行期限第四條款執(zhí)行費(fèi)用第五條款執(zhí)行異議與申訴第九章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利義務(wù)第二條款賣方權(quán)利義務(wù)第三條款房屋占有與使用第四條款房屋交付與驗(yàn)收第五條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一條款財(cái)產(chǎn)歸屬第二條款財(cái)產(chǎn)估價(jià)第三條款財(cái)產(chǎn)分割與補(bǔ)償?shù)谒臈l款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第十一章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款責(zé)任認(rèn)定第二條款責(zé)任承擔(dān)方式第三條款責(zé)任承擔(dān)期限第四條款責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用第五條款責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款房屋租賃事宜第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋保險(xiǎn)事宜第五條款合同解除后的其他事宜第十三章合同解除的法律依據(jù)第一條款法律依據(jù)概述第二條款相關(guān)法律規(guī)定第三條款法律適用范圍第四條款法律解釋與適用第五條款法律變更與適用第十四章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同雙方第五條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同解除的條件第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的效力第三條款合同解除的程序第四條款合同解除的通知第五條款合同解除的期限第三章起訴狀寫作要點(diǎn)第一條款起訴狀格式第二條款起訴狀內(nèi)容第三條款起訴狀結(jié)構(gòu)第四條款起訴狀語(yǔ)言要求第五條款起訴狀證據(jù)要求第四章案件管轄與訴訟費(fèi)用第一條款案件管轄第二條款訴訟費(fèi)用承擔(dān)第三條款訴訟時(shí)效第四條款舉證責(zé)任第五條款訴訟程序第五章被告答辯要點(diǎn)第一條款答辯狀格式第二條款答辯狀內(nèi)容第三條款答辯狀結(jié)構(gòu)第四條款答辯狀語(yǔ)言要求第五條款答辯狀證據(jù)要求第六章證據(jù)收集與固定第一條款證據(jù)種類第二條款證據(jù)收集途徑第三條款證據(jù)固定方法第四條款證據(jù)鑒定與評(píng)估第五條款證據(jù)提交與使用第七章法院審理要點(diǎn)第一條款法院審理程序第二條款法院審理原則第三條款法院審理期限第四條款法院判決依據(jù)第五條款法院判決效力第八章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利義務(wù)第二條款賣方權(quán)利義務(wù)第三條款房屋占有與使用第四條款房屋交付與驗(yàn)收第五條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第九章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第一條款財(cái)產(chǎn)歸屬第二條款財(cái)產(chǎn)估價(jià)第三條款財(cái)產(chǎn)分割與補(bǔ)償?shù)谒臈l款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條款財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第十章合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一條款責(zé)任認(rèn)定第二條款責(zé)任承擔(dān)方式第三條款責(zé)任承擔(dān)期限第四條款責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用第五條款責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款房屋租賃事宜第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋保險(xiǎn)事宜第五條款合同解除后的其他事宜第十二章合同解除的法律依據(jù)第一條款法律依據(jù)概述第二條款相關(guān)法律規(guī)定第三條款法律適用范圍第四條款法律解釋與適用第五條款法律變更與適用第十三章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同解除的附則第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同爭(zhēng)議解決[此處為合同雙方簽字部分]甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在本合同約定的房屋買賣交易中，若乙方在合同簽訂后，將該房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房屋前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.第二附加條款：甲方支付定金說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元，作為房屋買賣合同的誠(chéng)意金。若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，視為甲方放棄購(gòu)房權(quán)利。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的______倍。4.第四附加條款：甲方房屋驗(yàn)收說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.第五附加條款：甲方房屋裝修說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方房屋出售條件說(shuō)明：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二附加條款：乙方房屋交付說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。若乙方未能按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。3.第三附加條款：乙方房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第四附加條款：乙方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、配合辦理過(guò)戶登記等。5.第五附加條款：乙方房屋租金補(bǔ)償說(shuō)明：若乙方在合同約定的房屋交付日期前，因故無(wú)法交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租金補(bǔ)償，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。甲方應(yīng)支付______%，乙方應(yīng)支付______%。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，由買賣雙方按照約定比例支付給中介機(jī)構(gòu)。5.第五附加條款：中介合同解除說(shuō)明：若買賣雙方在合同履行過(guò)程中，因故需要解除中介合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定比例退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.財(cái)產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋維修記錄8.房屋過(guò)戶手續(xù)9.訴訟材料（如起訴狀、答辯狀）10.法律文件及相關(guān)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，且未提供合理的延期支付理由，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋認(rèn)定：若乙方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，且未提供合理的延期交付理由，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露客戶信息，損害客戶權(quán)益，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。5.房屋驗(yàn)收：指買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付能力不足解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款、延長(zhǎng)付款期限等。2.問(wèn)題：乙方房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，若修復(fù)后仍無(wú)法滿足要求，甲方有權(quán)要求退款或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方自行交易2.房屋買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)3.房屋買賣合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.房屋買賣合同違約后的責(zé)任承擔(dān)5.房屋買賣合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決房屋買賣合同解除的起訴狀寫作要點(diǎn)1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第三章起訴狀格式要求第一條款起訴狀封面第二條款起訴狀第三條款起訴狀附件第四章起訴狀內(nèi)容第一條款案由第二條款原告信息第三條款被告信息第四條款訴訟請(qǐng)求第五條款事實(shí)與理由第六條款證據(jù)及證據(jù)來(lái)源第七條款證人及證人陳述第八條款訴訟費(fèi)用及承擔(dān)第五章起訴狀附件第一條款合同副本第二條款證據(jù)材料第三條款其他相關(guān)文件第六章起訴狀格式規(guī)范第一條款起訴狀字體第二條款起訴狀字號(hào)第三條款起訴狀排版第七章起訴狀提交要求第一條款起訴狀提交時(shí)間第二條款起訴狀提交方式第三條款起訴狀提交地點(diǎn)第八章起訴狀修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充時(shí)間第二條款修改與補(bǔ)充程序第三條款修改與補(bǔ)充效力第九章起訴狀受理與審理第一條款起訴狀受理機(jī)關(guān)第二條款起訴狀審理程序第三條款起訴狀審理結(jié)果第十章起訴狀法律適用第一條款適用法律第二條款法律解釋第三條款法律適用范圍第十一章起訴狀法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款法律風(fēng)險(xiǎn)防范第三條款法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款起訴狀寫作原則第二條款起訴狀寫作技巧第三條款起訴狀寫作注意事項(xiàng)第十三章起訴狀寫作常見(jiàn)問(wèn)題及解答第一條款常見(jiàn)問(wèn)題第二條款解答第一條款案例一第二條款案例二第三條款案例三合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱房屋買賣合同解除的起訴狀寫作要點(diǎn)第二條合同雙方原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]第三條合同簽訂日期[簽訂日期]第二章合同解除條件第一條款合同解除事由1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。第二條款合同解除程序2.1合同一方提出解除合同的通知；2.2另一方在接到通知后[一定期限內(nèi)]未表示反對(duì)；2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除效力3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.2雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；3.3合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。第三章起訴狀格式要求第一條款起訴狀封面1.1起訴人信息；1.2被告人信息；1.3案由；1.4案號(hào)。第二條款起訴狀2.1案由；2.2原告信息；2.3被告信息；2.4訴訟請(qǐng)求；2.5事實(shí)與理由；2.6證據(jù)及證據(jù)來(lái)源。第三條款起訴狀附件3.1合同副本；3.2證據(jù)材料；3.3其他相關(guān)文件。第四章起訴狀內(nèi)容第一條款案由1.1房屋買賣合同解除糾紛第二條款原告信息2.1原告姓名；2.2身份證號(hào)碼；2.3聯(lián)系方式。第三條款被告信息3.1被告姓名；3.2身份證號(hào)碼；3.3聯(lián)系方式。第四條款訴訟請(qǐng)求4.1解除雙方簽訂的房屋買賣合同；4.2賠償因合同解除造成的損失；4.3其他合理請(qǐng)求。第五條款事實(shí)與理由5.1簡(jiǎn)述合同簽訂及履行情況；5.2闡述合同解除的事由及依據(jù)；5.3分析合同解除的合理性。第六條款證據(jù)及證據(jù)來(lái)源6.1證據(jù)清單；6.2證據(jù)來(lái)源說(shuō)明。第七條款證人及證人陳述7.1證人信息；7.2證人陳述內(nèi)容。第八章起訴狀修改與補(bǔ)充第一條款修改與補(bǔ)充時(shí)間8.1起訴狀修改與補(bǔ)充應(yīng)在起訴狀提交后，人民法院立案前進(jìn)行。第二條款修改與補(bǔ)充程序8.2修改與補(bǔ)充起訴狀應(yīng)向人民法院提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明修改與補(bǔ)充的原因。第三條款修改與補(bǔ)充效力8.3經(jīng)人民法院同意，修改與補(bǔ)充后的起訴狀具有同等法律效力。第九章起訴狀受理與審理第一條款起訴狀受理機(jī)關(guān)9.1起訴狀應(yīng)由房屋買賣合同糾紛案件的人民法院受理。第二條款起訴狀審理程序9.2起訴狀受理后，人民法院應(yīng)依法進(jìn)行審理。第三條款起訴狀審理結(jié)果9.3起訴狀的審理結(jié)果應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)證據(jù)作出。第十章起訴狀法律適用第一條款適用法律10.1起訴狀的寫作和審理應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。第二條款法律解釋10.2對(duì)于法律規(guī)定的不明確之處，應(yīng)根據(jù)法律精神和立法原意進(jìn)行解釋。第三條款法律適用范圍10.3起訴狀的寫作和審理應(yīng)適用于房屋買賣合同糾紛案件。第十一章起訴狀法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1提醒當(dāng)事人注意起訴狀中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條款法律風(fēng)險(xiǎn)防范11.2提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范的建議和措施。第三條款法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3當(dāng)事人應(yīng)自行承擔(dān)因起訴狀不當(dāng)而可能產(chǎn)生的法律后果。第一條款起訴狀寫作原則12.1實(shí)事求是；12.2依法依規(guī)；12.3簡(jiǎn)潔明了。第二條款起訴狀寫作技巧12.4邏輯清晰；12.5語(yǔ)言規(guī)范。第三條款起訴狀寫作注意事項(xiàng)12.6注意證據(jù)收集；12.7注意訴訟時(shí)效。第十三章起訴狀寫作常見(jiàn)問(wèn)題及解答第一條款常見(jiàn)問(wèn)題13.1如何書寫起訴狀？第二條款解答2.1確保起訴狀格式規(guī)范；2.2事實(shí)陳述清晰準(zhǔn)確；2.3證據(jù)材料真實(shí)可靠。第一條款案例一14.1[案例一簡(jiǎn)介及要點(diǎn)]第二條款案例二14.2[案例二簡(jiǎn)介及要點(diǎn)]第三條款案例三14.3[案例三簡(jiǎn)介及要點(diǎn)]原告（簽字）：[日期]被告（簽字）：[日期]見(jiàn)證人（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款。2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條甲方違約責(zé)任3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[百分比]%。3.2甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方特殊要求4.1甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。4.2甲方對(duì)房屋的裝修或改造不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條乙方違約責(zé)任3.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[百分比]%。3.2乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方特殊要求4.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方對(duì)房屋的裝修或改造不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋買賣合同的簽訂和履行事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第二條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定中的中介服務(wù)費(fèi)。2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第三條中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同內(nèi)容及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知甲乙雙方合同內(nèi)容及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除的起訴狀2.房屋買賣合同副本3.證據(jù)材料（如付款憑證、溝通記錄等）4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.證人證言6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋權(quán)屬證明文件8.裝修或改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方未按合同約定支付購(gòu)房款乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知合同內(nèi)容及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法或協(xié)議決定終止合同效力。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致該權(quán)利喪失的法律后果。5.證人證言：指證人就其所了解的案件情況所作的陳述。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，如不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知合同內(nèi)容。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并重新協(xié)商或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除糾紛2.房屋買賣合同履行過(guò)程中的違約3.房屋買賣合同簽訂和履行過(guò)程中的法律問(wèn)題4.房屋買賣合同解除后的權(quán)利義務(wù)清算5.房屋買賣合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)問(wèn)題房屋買賣合同解除的起訴狀寫作要點(diǎn)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第三章起訴狀寫作要點(diǎn)第一條款起訴狀格式要求第二條款起訴狀內(nèi)容要求第三條款起訴狀提交方式第四章證據(jù)準(zhǔn)備第一條款證據(jù)種類第二條款證據(jù)收集方法第三條款證據(jù)提交要求第一條款案由及訴訟請(qǐng)求第二條款事實(shí)與理由闡述第三條款法律依據(jù)引用第六章法院管轄第一條款法院管轄原則第二條款管轄法院確定第三條款管轄法院變更第七章訴訟時(shí)效第一條款訴訟時(shí)效定義第二條款訴訟時(shí)效計(jì)算第三條款訴訟時(shí)效中斷第八章費(fèi)用承擔(dān)第一條款費(fèi)用種類第二條款費(fèi)用承擔(dān)原則第三條款費(fèi)用支付方式第九章法律適用第一條款法律適用原則第二條款法律適用范圍第三條款法律適用爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效效力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更定義第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同雙方第二章合同解除條件第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第三章起訴狀寫作要點(diǎn)第一條款起訴狀格式要求第二條款起訴狀內(nèi)容要求第三條款起訴狀提交方式第四章證據(jù)準(zhǔn)備第一條款證據(jù)種類第二條款證據(jù)收集方法第三條款證據(jù)提交要求第一條款案由及訴訟請(qǐng)求第二條款事實(shí)與理由闡述第三條款法律依據(jù)引用第六章法院管轄第一條款法院管轄原則第二條款管轄法院確定第三條款管轄法院變更第七章訴訟時(shí)效第一條款訴訟時(shí)效定義第二條款訴訟時(shí)效計(jì)算第三條款訴訟時(shí)效中斷第八章費(fèi)用承擔(dān)第一條款費(fèi)用種類第二條款訴訟費(fèi)用第三條款代理費(fèi)用第四條款其他相關(guān)費(fèi)用第二條款費(fèi)用承擔(dān)原則第一項(xiàng)由敗訴方承擔(dān)第二項(xiàng)雙方協(xié)商承擔(dān)第三項(xiàng)法院判決承擔(dān)第三條款費(fèi)用支付方式第一項(xiàng)預(yù)先支付第二項(xiàng)分期支付第三項(xiàng)一并支付第九章法律適用第一條款法律適用原則第一項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律第二項(xiàng)如有國(guó)際條約規(guī)定，優(yōu)先適用國(guó)際條約第二條款法律適用范圍第一項(xiàng)合同簽訂、履行、變更和解除第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決第三項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款法律適用爭(zhēng)議解決第一項(xiàng)雙方協(xié)商解決第二項(xiàng)仲裁解決第三項(xiàng)法院訴訟解決第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一項(xiàng)調(diào)解第二項(xiàng)仲裁第三項(xiàng)法院訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一項(xiàng)國(guó)家調(diào)解機(jī)構(gòu)第二項(xiàng)仲裁委員會(huì)第三項(xiàng)法院第三條款爭(zhēng)議解決程序第一項(xiàng)申請(qǐng)程序第二項(xiàng)調(diào)解或仲裁程序第三項(xiàng)法院訴訟程序第十一章合同附件第一條款附件定義第一項(xiàng)作為合同組成部分的文件第二項(xiàng)證明合同內(nèi)容的文件第二條款附件內(nèi)容第一項(xiàng)合同相關(guān)文件第二項(xiàng)爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第三條款附件效力第一項(xiàng)與合同具有同等法律效力第二項(xiàng)附件變更需雙方書面同意第十二章合同生效第一條款合同生效條件第一項(xiàng)雙方簽字蓋章第二項(xiàng)合同內(nèi)容明確第三項(xiàng)合同目的合法第二條款合同生效時(shí)間第一項(xiàng)簽字蓋章之日第二項(xiàng)合同約定的生效時(shí)間第三條款合同生效效力第一項(xiàng)對(duì)雙方具有約束力第二項(xiàng)對(duì)第三方不具有約束力第十三章合同變更與解除第一條款合同變更定義第一項(xiàng)合同內(nèi)容的修改第二項(xiàng)合同條款的修改第二條款合同變更程序第一項(xiàng)雙方協(xié)商第二項(xiàng)簽訂變更協(xié)議第三項(xiàng)協(xié)議生效第三條款合同解除程序第一項(xiàng)合同解除事由第二項(xiàng)雙方協(xié)商解除第三項(xiàng)法院判決解除第十四章合同終止第一條款合同終止條件第一項(xiàng)合同目的實(shí)現(xiàn)第二項(xiàng)合同解除第三項(xiàng)合同期限屆滿第二條款合同終止程序第一項(xiàng)雙方確認(rèn)第二項(xiàng)協(xié)商終止事宜第三項(xiàng)簽訂終止協(xié)議第三條款合同終止效力第一項(xiàng)合同權(quán)利義務(wù)終止第二項(xiàng)合同附件終止第三項(xiàng)合同解除后的事務(wù)處理__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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