《既有外墻外保溫改造技術(shù)規(guī)程》

CECS:XXX-20XX

中國工程建設(shè)協(xié)會標(biāo)準

既有外墻外保溫改造技術(shù)規(guī)程

（征求意見稿）

××××—××—××發(fā)布××××—××—××實施

1

1總則

1.0.1為規(guī)范既有外墻外保溫系統(tǒng)工程的改造，提升外墻外保溫系統(tǒng)的安全性、防水裝飾等

功能性和節(jié)能效果，制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于既有外墻外保溫系統(tǒng)工程的鑒定評估、改造設(shè)計、施工、驗收及維保。

1.0.3既有建筑外墻外保溫改造工程除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)

定。

1

2術(shù)語

2.0.1既有外墻外保溫改造retrofitofexistingexteriorwallinsulation

為整治既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的質(zhì)量缺陷，提升外墻外保溫系統(tǒng)安全性和使用年限，

對既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)進行的質(zhì)量評估和設(shè)計改造等。

2.0.2界面增強材料interfacestrengtheningmaterial

用于提高界面表層強度或界面粘結(jié)強度的界面預(yù)處理材料。

2.0.3輕質(zhì)找平材料lightweightlevelingmaterial

由膠凝材料、助劑、輕集料等配制而成實現(xiàn)找平功能的材料。

2.0.4柔性修補膠泥flexiblerepairclay

高分子聚合物乳液、無機膠凝材料和礦物填料等組成，用于非結(jié)構(gòu)性裂縫修補的柔性材

料。

2.0.5注漿材料groutingmaterial

由膠凝材料、助劑、細集料等配制而成，用于保溫板空腔體系粘結(jié)的材料。

2.0.6嵌縫修補法crackrepairmethod

既有外墻外保溫改造工程中針對裂縫部位進行開槽、嵌縫、抗裂處理的修補方法。

2.0.7置換法replacementmethod

既有外墻外保溫改造工程中對存在缺陷的保溫系統(tǒng)進行等效置換的修補方法。

2.0.8表層加固法Surfacereinforcementmethod

既有外墻外保溫改造工程中對存在抗拉強度不足、表面龜裂等缺陷的保溫系統(tǒng)進行表層

加固、抗裂的修補方法。

2.0.9注漿法groutingmethod

既有外墻外保溫改造工程中在保溫系統(tǒng)空腔內(nèi)注入注漿材料以提高系統(tǒng)抗拉強度的修

補方法。

2

3基本規(guī)定

3.0.1既有外墻外保溫系統(tǒng)改造應(yīng)安全可靠、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟合理、美觀適用。

3.0.2既有外墻外保溫改造程序應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、既有外墻外保溫改造前應(yīng)進行鑒定評估，確定外墻外保溫系統(tǒng)缺陷，提出改造設(shè)計建

議，出具評估報告；

2、既有外墻外保溫改造應(yīng)制定設(shè)計方案、專項施工方案；

3、應(yīng)對既有外墻外保溫改造工程進行驗收；

4、既有外墻外保溫改造工程應(yīng)進行周期性檢查。

3.0.3既有外墻外保溫改造所用材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。

3.0.4既有外墻外保溫改造所用材料、技術(shù)應(yīng)與原外墻保溫系統(tǒng)、材料相匹配，并具有服役

的一致性，應(yīng)優(yōu)先選擇更先進、施工便捷、環(huán)境友好的材料與工藝。

3

4鑒定評估

4.1一般規(guī)定

4.1.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量鑒定評估應(yīng)由獨立第三方具備專業(yè)資質(zhì)的檢測、檢驗機

構(gòu)進行（專業(yè)資質(zhì)指檢查與實驗室認可資質(zhì)、司法鑒定或法院仲裁資格）。

4.1.2既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量鑒定評估應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、既有建筑外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量鑒定評估時，應(yīng)對項目建設(shè)基本情況、外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)

量情況等進行初步調(diào)查，并在此基礎(chǔ)上制定現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的技術(shù)方案；

2、檢驗機構(gòu)依據(jù)技術(shù)方案，進行現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測，對檢驗、檢測結(jié)果進行評估分析，

并編制質(zhì)量鑒定報告。

4.1.3現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測宜按國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準的規(guī)定執(zhí)行，也可根據(jù)具體構(gòu)造材料采用

相關(guān)國標(biāo)、行標(biāo)或者地標(biāo)，必要時制定檢測經(jīng)保溫行業(yè)方面權(quán)威專家審查的企業(yè)標(biāo)準或?qū)ｍ?/p>

方案。

4.2資料收集和現(xiàn)場查勘

4.2.1資料收集宜包括下列主要內(nèi)容：

1、項目概況，包括項目名稱、規(guī)模、建設(shè)時間、結(jié)構(gòu)形式、外墻外保溫構(gòu)造等；

2、建筑原設(shè)計文件，包括設(shè)計變更資料；

3、節(jié)能設(shè)計文件和節(jié)能備案資料；

4、建筑外墻外保溫系統(tǒng)及其組成材料的性能檢測報告，節(jié)能隱蔽工程記錄及施工方案、

施工時間、施工期間環(huán)境條件、施工質(zhì)量驗收報告等施工技術(shù)資料；

5、材料的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商信息、施工單位、監(jiān)理單位信息；

6、建筑外墻外保溫系統(tǒng)使用維修記錄。

4.2.2現(xiàn)場查勘宜包括下列主要內(nèi)容：

1、建筑物方位、朝向、日照、周邊環(huán)境遮擋或反射等情況。

2、建筑外墻外保溫系統(tǒng)使用現(xiàn)狀及缺陷情況；

4.3現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測

4.3.1現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的技術(shù)方案宜包括下列主要內(nèi)容：

4

1、項目概況；

2、編制依據(jù)；

3、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的內(nèi)容；

4、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的方法、設(shè)備；

5、現(xiàn)場檢測進度安排，安全保護措施等。

4.3.2現(xiàn)場檢查包括建筑外墻面普查、外墻保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查和外墻保溫系統(tǒng)缺陷檢查。

1、建筑外墻面普查主要檢查外墻面是否有明顯缺陷，需要時輔助利用紅外熱成像等技

術(shù)對外墻面缺陷進行檢查。

2、外墻保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查時，應(yīng)包括下列內(nèi)容，必要時宜對外保溫系統(tǒng)進行局部破壞

取樣分析：

1）基層墻體的平整度；

2）保溫系統(tǒng)各組成材料的施工質(zhì)量；

3）陽角、門窗洞口、女兒墻、變形縫等節(jié)點部位的保溫構(gòu)造。

3外墻保溫系統(tǒng)缺陷檢查時，應(yīng)采用文字、照片、視頻等方法記錄缺陷部位、缺陷類型、

缺陷面積和程度。

4.3.3外墻保溫系統(tǒng)現(xiàn)場檢測宜包括以下內(nèi)容，檢測時記錄檢測結(jié)果及破壞狀態(tài)：

1、外保溫系統(tǒng)與基層墻體之間粘結(jié)強度檢測，應(yīng)按附錄A規(guī)定方法進行；

2、外保溫系統(tǒng)與基層墻體之間機械錨固力檢測，應(yīng)按JG/T366《外墻保溫用錨栓》規(guī)

定方法進行；

3、抹面層與保溫層之間粘結(jié)強度檢測，應(yīng)按JGJ144《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》規(guī)定

方法進行；

4、建筑外墻保溫材料厚度、構(gòu)造做法檢測，應(yīng)按GB50411《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)

范》規(guī)定方法進行；

5、抹灰層與基層之間粘結(jié)強度檢測，應(yīng)按JGJ/T220-2010《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》附錄A

規(guī)定方法進行。

4.3.4如現(xiàn)場條件允許，宜進行既有建筑外墻傳熱系數(shù)檢驗，試驗方法按照JGJ/T177-2009

《公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準》進行。

4.4檢驗結(jié)果分析評價

4.4.1外墻外保溫系統(tǒng)鑒定評估報告應(yīng)根據(jù)初步調(diào)查、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的結(jié)果進行編制，

5

并應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1、委托單位和檢驗時間；

2、檢驗?zāi)康摹⒎秶?、主要?nèi)容、依據(jù)；

3、外墻外保溫系統(tǒng)的設(shè)計、施工、使用等基本情況；

4、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的主要部位、取樣數(shù)量、數(shù)據(jù)結(jié)果、診斷分析等；

5、外保溫系統(tǒng)評估結(jié)論；

6、改造建議。

4.4.2當(dāng)采用紅外熱像法對建筑外墻進行普查時，檢查結(jié)果分析按照現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《居住建

筑節(jié)能檢測標(biāo)準》JGJ/132執(zhí)行。

4.4.3外墻保溫系統(tǒng)構(gòu)造和缺陷檢查結(jié)果按照GB50411《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

及JGJ376-2015《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準》進行診斷分析。

4.4.3對外墻外保溫系統(tǒng)現(xiàn)場檢測結(jié)果中安全性評估可按現(xiàn)行國家標(biāo)準《外墻外保溫系統(tǒng)材

料安全性評價方法》GB/T31435執(zhí)行，且檢測報告中應(yīng)注明抽樣部位、檢測結(jié)果和破壞狀態(tài)。

6

5改造材料要求

5.0.1改造材料的性能應(yīng)符合國家、行業(yè)或地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。

5.0.2界面增強材料的性能應(yīng)符合表5.0.2的規(guī)定。

表5.0.2界面增強材料的性能指標(biāo)

試驗方

項目指標(biāo)

法

剪切粘結(jié)強度7d≥1.0

（MPa）14d≥1.5

7d≥0.4

未處理

14d≥0.6JC/T

拉伸粘結(jié)強度浸水處理907

熱處理

（MPa）≥0.50

凍融循環(huán)處理

堿處理

5.0.3輕質(zhì)找平材料的性能應(yīng)符合表5.0.3的規(guī)定。

表5.0.3輕質(zhì)找平材料的性能指標(biāo)

項目指標(biāo)試驗方法

干密度（kg/m3）≤400JG/T283

吸水率（V/V，1h）≤8GB/T5486

抗壓強度（MPa）≥0.50GB/T5486

抗拉強度（MPa）≥0.20JGJ144

干燥收縮率（%）≤0.20JGJ70

軟化系數(shù)≥0.70JGJ51

5.0.4嵌縫材料可分為無機類嵌縫材料和有機類嵌縫材料，其中無機類嵌縫材料的性能應(yīng)符

合表5.2.4的規(guī)定；有機類嵌縫材料宜選用聚氨酯密封膠或硅酮密封膠，其性能應(yīng)符合《聚氨

酯建筑密封膠》JC/T482、《硅酮建筑密封膠》GB/T14683中規(guī)定。

表5.0.4無機嵌縫材料的性能指標(biāo)

項目指標(biāo)試驗方法

吸水量（g/10min）≤2

耐水性（96h）無異常

耐堿性（48h）無異常

JG/T157

粘結(jié)強度標(biāo)準狀態(tài)≥0.10

（MPa）凍融循環(huán)（5次）≥0.10

動態(tài)抗裂性（基層裂縫，mm）≥0.08，＜0.3

7

5.0.5柔性修補膠泥的性能應(yīng)符合表5.0.5的規(guī)定。

表5.0.5柔性修補膠泥的性能指標(biāo)

項目指標(biāo)試驗方法

初期干燥抗裂性（6h）無裂紋

吸水量（g/10min）≤2

耐水性(96h)無異常

耐堿性(48h)無異常JG/T157

動態(tài)抗裂性（基層裂縫，mm）≥0.3

標(biāo)準狀態(tài)≥0.60

粘結(jié)強度（MPa）

凍融循環(huán)（5次）≥0.40

5.0.6注漿材料的性能應(yīng)符合表5.0.6的規(guī)定。

表5.0.6注漿材料的性能指標(biāo)

項目指標(biāo)試驗方法

拉伸粘結(jié)強度原強度≥0.60

（與水泥砂漿，MPa）耐水≥0.40

≥0.10,破壞界面

原強度

拉伸粘結(jié)強度在保溫板上JC/T992

（與保溫板，MPa）≥0.10,破壞界面

耐水

在保溫板上

可操作時間（h）1~3

滑移（mm）≤0.5JC/T547

5.0.7錨栓性能應(yīng)符合表5.0.7的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、金屬螺釘應(yīng)采用不銹鋼材料或經(jīng)表面防腐處理的金屬制成，當(dāng)采用電鍍鋅處理時，

應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《緊固件電鍍層》GB/T5267.1規(guī)定。

2、塑料釘和帶圓盤（直徑不小于50mm）的塑料膨脹管應(yīng)采用聚氨酯、聚乙烯或聚丙

烯材料制成，且不得使用回收的再生材料。

3、錨栓的有效錨固深度不應(yīng)小于25mm，圓盤錨栓的圓盤公稱直徑不應(yīng)小于60mm，膨

脹套管的公稱直徑不應(yīng)小于8mm。

表5.0.7錨栓的性能指標(biāo)

項目指標(biāo)試驗方法

普通混凝土基墻≥0.60

實心砌體基墻≥0.50

單個錨栓抗拉承載力標(biāo)準值

多孔磚砌體基墻≥0.40

（KN）JG/T366

空心砌塊或蒸壓加氣

≥0.30

混凝土基墻

單個錨栓圓盤強度標(biāo)準值（KN）≥0.50

8

5.0.8耐堿玻纖網(wǎng)布性能應(yīng)符合表5.0.8的規(guī)定。

表5.0.8耐堿玻纖網(wǎng)布性能指標(biāo)

項目指標(biāo)試驗方法

單位面積質(zhì)量（g/m2）≥160

拉伸斷裂強力（經(jīng)、緯向）（N/50mm）≥1500

JG149

耐堿拉伸斷裂強力保留率（經(jīng)、緯向）（%）≥50

斷裂伸長率（經(jīng)、緯向）（%）≤5.0

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6設(shè)計與構(gòu)造要求

6.1一般規(guī)定

6.1.1當(dāng)既有外墻外保溫系統(tǒng)進行改造時，重設(shè)外保溫系統(tǒng)的外墻傳熱系數(shù)、外保溫系統(tǒng)安

全性等功能性指標(biāo)均應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準的要求。

6.1.2當(dāng)既有外墻外保溫系統(tǒng)為漿料類保溫系統(tǒng)時，空鼓面積超過15%或系統(tǒng)抗拉強度低于設(shè)

計值70%時，宜進行整體改造翻新；當(dāng)系統(tǒng)抗拉強度低于設(shè)計值但大于設(shè)計值70%時，宜采用

表層加固法等進行改造。

6.1.3當(dāng)既有外墻外保溫系統(tǒng)為板材類（點框法施工）保溫系統(tǒng)時，系統(tǒng)抗拉強度低于70%

且破壞在粘結(jié)層時，宜采用注漿法進行改造。

6.1.4當(dāng)既有外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)裂紋時，應(yīng)根據(jù)裂縫成因確定修復(fù)方案，并符合下列規(guī)定：

1、對飾面層靜態(tài)的細裂紋（寬度＜1mm），宜采用柔性修補膠泥內(nèi)嵌耐堿玻纖網(wǎng)布進

行修復(fù)；

2、對飾面層龜裂或動態(tài)的裂紋，且系統(tǒng)抗拉強度高于設(shè)計值70%時，宜采用表層加固

法進行修復(fù)；

3、對因保溫層開裂引起的裂縫，宜采用嵌縫修補法進行修復(fù)。

6.1.5當(dāng)既有外墻外保溫系統(tǒng)改造部位為勒腳、門窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐、女兒墻時，

應(yīng)進行節(jié)點設(shè)計。

6.2節(jié)能提升改造

6.2.1當(dāng)既有建筑進行節(jié)能提升改造時，應(yīng)符合《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129

的要求。

6.3局部修復(fù)

6.3.1既有外墻外保溫系統(tǒng)進行局部修復(fù)時宜采用嵌縫修補法、表層加固法、置換法、注漿

法等方法，應(yīng)根據(jù)鑒定評估報告、工程情況等確定合適的修復(fù)方案。

6.3.2局部修復(fù)部位應(yīng)與原保溫層表面平整度一致。

6.3.3新舊部位應(yīng)做好搭接處理。

6.4整體改造翻新

6.4.1既有外墻外保溫系統(tǒng)缺陷部位面積＞15%或系統(tǒng)抗拉強度低于設(shè)計值70%時宜采用置

換法進行整體改造翻新。

6.4.2對既有外墻外保溫系統(tǒng)進行整體改造翻新時，宜采用與原外保溫系統(tǒng)相同的構(gòu)造形式，

節(jié)能率標(biāo)準不低于原設(shè)計要求，宜滿足現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準。

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6.4.3對既有外墻外保溫系統(tǒng)進行整體改造翻新時，修復(fù)墻面與相鄰墻面的交界處應(yīng)采用耐

堿玻纖網(wǎng)布搭接。

6.5節(jié)點處理

6.5.1既有外墻外保溫系統(tǒng)進行局部缺陷修復(fù)時，新舊界面玻纖網(wǎng)格布搭接如圖6.5.1所示。

耐堿玻纖網(wǎng)布搭接

搭接長>100

重設(shè)保溫層

搭接長>100

原保溫層

圖6.5.1新舊界面搭接方法

6.5.2既有外墻外保溫系統(tǒng)進行整體改造翻新時，陰陽角處理如圖6.5.2所示。

圖6.5.2陰陽角處理方法

6.5.3改造工程中門窗框外側(cè)洞口、女兒墻、出挑構(gòu)件、防水構(gòu)造等節(jié)點設(shè)計應(yīng)符合《外墻

外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144中規(guī)定。

11

7施工

7.1一般規(guī)定

7.1.1既有外墻外保溫系統(tǒng)改造前，應(yīng)根據(jù)質(zhì)量鑒定評估報告及改造設(shè)計方案，制定改造施

工方案，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容。

1、項目概況；

2、編制依據(jù)；

3、施工前準備；

4、施工工藝及技術(shù)措施；

5、安全、文明施工保證措施；

6、應(yīng)急預(yù)案；

7、施工進度計劃；

8、施工公告。

7.1.2既有外墻外保溫系統(tǒng)改造應(yīng)制定施工防火專項方案。

7.1.3既有外墻外保溫系統(tǒng)改造期間及完工24h內(nèi)，施工環(huán)境溫度應(yīng)為5℃～35℃；夏季應(yīng)避

免陽光暴曬；在５級及以上大風(fēng)天氣和雨雪天不得施工。

7.1.4既有外墻外保溫系統(tǒng)改造不應(yīng)對既有保溫系統(tǒng)造成附加損害，并應(yīng)采取防污保護措施。

7.1.5既有外墻外保溫系統(tǒng)改造前，應(yīng)對改造區(qū)域內(nèi)的外墻懸掛物進行安全檢查，當(dāng)懸掛物

強度不足或與墻體連接不牢固時，應(yīng)采取加固措施或拆除、更換。

7.1.6既有外墻外保溫系統(tǒng)改造的施工安全應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、施工期間，應(yīng)采取安全防護措施和編制應(yīng)急預(yù)案；

2、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)和危險區(qū)，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；

3、當(dāng)改造外立面緊鄰人行道或車行道時，應(yīng)在該道路上方搭建安全天棚，并應(yīng)設(shè)置警

示和引導(dǎo)標(biāo)志；

4、當(dāng)實施拆除作業(yè)或建材、設(shè)備、工具的傳運和堆放時，不得高空拋擲和重摔重放，

并應(yīng)采取防止剔鑿物及粉塵散落的措施；

5、吊籃等應(yīng)經(jīng)檢測合格后方可使用；

6、腳手架的搭設(shè)和連接應(yīng)牢固，且安全檢驗應(yīng)合格。

7.1.7既有外墻外保溫系統(tǒng)改造的施工管理應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《建筑施工安全檢查標(biāo)準》

JGJ59的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、應(yīng)設(shè)置專區(qū)堆放材料，且對易產(chǎn)生揚塵的堆放材料應(yīng)采取覆蓋措施；

2、應(yīng)建立文明施工制度，及時分揀、回收廢棄物并清運現(xiàn)場垃圾。

7.1.8既有外墻外保溫系統(tǒng)的改造部位宜采用與原外保溫系統(tǒng)相同的構(gòu)造形式，新舊材料之

間應(yīng)合理結(jié)合，且改造部位飾面層顏色、紋理宜與未改造部位一致。

7.1.9對需清理至基層墻體的既有外墻外保溫系統(tǒng)改造工程，基層墻體應(yīng)符合下列規(guī)定：

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1、應(yīng)無風(fēng)化、松動、開裂、脫落等現(xiàn)象；

2、應(yīng)無積灰、泥土、油污、霉斑等附著物；

3、應(yīng)無結(jié)構(gòu)性和非結(jié)構(gòu)性裂縫；

4、清理后基層表面應(yīng)進行界面處理，再進行后續(xù)施工。

7.1.10當(dāng)既有外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層出現(xiàn)松動、空鼓、剝落時，應(yīng)先鏟除缺陷部位，基層

清理后進行界面處理，再依次恢復(fù)保溫系統(tǒng)。

7.1.11當(dāng)既有外墻外保溫系統(tǒng)滲水時，應(yīng)先確定滲水區(qū)域，再進行擴展，并將擴展后的區(qū)域

清除至基層，在滲水部位干燥后，對基層進行清理、防水、界面處理，再依次恢復(fù)保溫系統(tǒng)。

7.1.12當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)中有積水時，應(yīng)先將積水排出后方可進行下一步施工。

7.2嵌縫修補法施工

7.2.1本方法適用于既有外墻外保溫系統(tǒng)上出現(xiàn)局部開裂、滲漏的改造工程。

7.2.2本改造方案為：原保溫系統(tǒng)產(chǎn)生裂縫時，宜先沿裂縫開V型槽（沿裂縫走向騎縫鑿出槽

寬不小于15mm槽深至基層墻體的V型溝槽），將槽內(nèi)浮物清理干凈，涂刷界面處理劑，再填入

嵌縫材料，并在其表面批刮柔性修補膠泥內(nèi)嵌耐堿玻纖網(wǎng)布，最后恢復(fù)飾面層。

7.2.3柔性修補膠泥宜分（2～3）次批刮，單次厚度不超過2mm。

7.3置換法施工

7.3.1本方法適用于既有外墻外保溫系統(tǒng)保溫層劣化、空鼓嚴重的改造工程。

7.3.2本改造方案為：切除原缺陷部位，界面處理后進行保溫層施工，再進行抗裂層施工，

最后恢復(fù)飾面層。

7.3.3置換法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、原缺陷部位應(yīng)清除至基層，并沿原缺陷部位鏟除擴大100mm范圍內(nèi)，清除涂料（面

磚）飾面層；

2、清除后的原基層若粉化、開裂、強度不滿足要求，應(yīng)先對其進行修復(fù)后再進行下一

道工序施工；

3、對清除后部位進行清理和界面處理，重新增設(shè)保溫系統(tǒng)各構(gòu)造層，并應(yīng)符合國家現(xiàn)

行標(biāo)準規(guī)定；

4、新舊耐堿玻纖網(wǎng)布搭接距離不應(yīng)少于100mm。

7.3.4當(dāng)整體墻面進行置換法改造施工時，改造墻面與相鄰墻面耐堿玻纖網(wǎng)布之間應(yīng)搭接或

包轉(zhuǎn)，搭接寬度不應(yīng)小于200mm。

7.4表層加固法施工

7.4.1本方法適用于既有外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)系統(tǒng)抗拉強度達不到設(shè)計要求，但大于設(shè)計值

70%的改造工程，或在系統(tǒng)抗拉強度達到要求時出現(xiàn)大面積龜裂的改造工程。

7.4.2外保溫系統(tǒng)抗拉強度達到要求時出現(xiàn)大面積龜裂改造方案：表層加固處理，粉刷輕質(zhì)

13

找平材料（有必要時），再進行抗裂層施工，最后恢復(fù)飾面層。

7.4.3外保溫系統(tǒng)抗拉強度達到設(shè)計要求70%以上時，系統(tǒng)加固改造方案：表層加固處理（輔

助錨固件），粉刷柔性修補膠泥內(nèi)嵌耐堿玻纖網(wǎng)布，最后恢復(fù)飾面層。

7.4.4表層加固法（系統(tǒng)抗拉不達標(biāo)）施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、原系統(tǒng)表面應(yīng)清理浮灰、油污等，再進行界面處理；

2、安裝輔助錨固件；

3、粉刷柔性修補膠泥，厚度控制（1-2）mm；

4、恢復(fù)飾面層。

7.4.5表層加固法（大面積龜裂）施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、原系統(tǒng)表面應(yīng)清理浮灰、油污等，再進行界面處理；

2、輕質(zhì)找平材料應(yīng)分層施工，第一層應(yīng)與原表層壓實，待第一層干燥后再進行第二層

粉刷，每層厚度不宜超過2cm；

3、恢復(fù)飾面層。

7.5注漿法施工

7.5.1本方法適用于采用點框法施工的板材類保溫系統(tǒng)，當(dāng)系統(tǒng)抗拉強度低于70%且破壞在

粘結(jié)層時的改造工程。

7.5.2本改造方案為：在系統(tǒng)空腔處鉆孔取出保溫構(gòu)造，往空腔內(nèi)注入專用注漿材料，再將

鉆孔取出的保溫構(gòu)造填回，表面批刮柔性修補膠泥，最后恢復(fù)飾面層。

7.6其他修復(fù)法施工

7.6.1當(dāng)采用不同于以上修復(fù)方法時，采用外部覆蓋法、飾面層或表層處理法、機械固定法

等方法時，聯(lián)接件與墻體基層應(yīng)有可行可靠的聯(lián)接，確保安全、耐久、施工可行、后期維保

可行。

7.6.2采用其他修復(fù)方法時，應(yīng)滿足現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準，并且系統(tǒng)的抗風(fēng)壓、耐候性、相容

性及配套材料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)有相應(yīng)的合格的檢測型式報告及現(xiàn)場材料抽檢的合格報告。

14

8驗收

8.1一般規(guī)定

8.1.1對外墻保溫改造后的建筑，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB50300

和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411有關(guān)規(guī)定進行施工質(zhì)量驗收，工程驗收后應(yīng)

填寫驗收記錄，驗收人員簽字確認，當(dāng)按以上標(biāo)準驗收存在依據(jù)不充分時，建設(shè)單位或業(yè)主

應(yīng)組織節(jié)能保溫防護與修復(fù)行業(yè)專家依據(jù)相關(guān)標(biāo)準、辦法進行驗收評估簽字。

8.1.2外墻保溫改造后應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必

要的圖像資料：

1、保溫層附著的基層及其表面處理；

2、保溫板粘結(jié)或固定；

3、錨固件及錨固節(jié)點做法；

4、增強網(wǎng)層數(shù)、大面鋪設(shè)及門窗洞口部位翻包增強網(wǎng)做法；

5、墻體熱橋部位處理；

6、預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的位置、界面處理、錨固、板縫及構(gòu)造節(jié)點；

7、現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；

8、被封閉的保溫材料厚度；

9、保溫隔熱砌塊填充墻；

10、各種變形縫處的節(jié)能施工做法。

8.1.3既有外墻外保溫改造工程主要組成材料應(yīng)按表8.1.3規(guī)定進行現(xiàn)場抽樣復(fù)驗，抽樣數(shù)量

應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411對于檢查數(shù)量的規(guī)定。

表8.1.3主要改造材料復(fù)驗項目

材料復(fù)驗項目

界面增強材料拉伸粘結(jié)強度

輕質(zhì)找平材料抗壓強度、抗拉強度

無機類嵌縫材料粘結(jié)強度、柔韌性

柔性修補膠泥動態(tài)抗裂性、粘結(jié)強度

注漿材料拉伸粘結(jié)強度

耐堿玻纖網(wǎng)布拉伸斷裂強力、斷裂伸長率

錨栓單個錨栓抗拉承載力標(biāo)準值、單個錨栓圓盤強度標(biāo)準值

注：當(dāng)采用其他修復(fù)方法時，相應(yīng)材料參照以上原則確認主要改造材料復(fù)驗項目指標(biāo)

15

8.1.4改造工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、節(jié)能改造設(shè)計、施工方案及質(zhì)量控制資料等應(yīng)完整齊全；

2、改造材料出廠質(zhì)量證明文件、現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告等資料應(yīng)齊全，材料性能應(yīng)符合要

求；

3、改造部位不應(yīng)有裂縫、空鼓、滲水等明顯異常情況。

8.1.5改造工程驗收時應(yīng)檢查下列資料，且驗收資料應(yīng)存檔：

1、質(zhì)量鑒定評估報告；

2、改造設(shè)計方案、施工方案、施工記錄等資料；

3、材料出廠證明、合格證、現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告、現(xiàn)場檢測報告；

4、各項隱蔽驗收記錄；

5、工程技術(shù)及安全交底資料；

6、交工驗收時的驗收證明資料等；

7、其他必須提供的資料。

8.2主控項目

8.2.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)改造工程中主要組成材料性能應(yīng)符合設(shè)計及本規(guī)程要求。

檢查方法：檢查型式檢驗報告和進場復(fù)驗報告。

8.2.2保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。

檢查方法：插針法檢查。

8.2.3重新粘貼保溫板的工程，保溫板粘貼面積應(yīng)符合《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144

中規(guī)定。

檢查方法：現(xiàn)場測量。

8.2.4系統(tǒng)粘結(jié)性能應(yīng)符合《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144中規(guī)定。

檢查方法：《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144附錄B。

8.3一般項目

8.3.1既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)改造工程中外保溫系統(tǒng)保溫層表面垂直度和尺寸偏差應(yīng)符合

現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210規(guī)定。

8.3.2抹面層和飾面層施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210

規(guī)定。

8.3.3系統(tǒng)抗沖擊性應(yīng)符合《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144中規(guī)定。

檢查方法：《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144附錄B第B.3節(jié)。

16

9維保

9.0.1建筑外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)進行周期性的檢查，檢查周期根據(jù)外墻外保溫系統(tǒng)的使用年限

可按表9.0.1確定。

表9.0.1外墻外保溫系統(tǒng)檢查周期

已使用年限A（年）周期

A≤5按需

5＜A≤155年

15＜A≤253年

A≥25安全性評估

9.0.2建筑外墻外保溫系統(tǒng)定期檢查建筑外墻是否有裂縫、空鼓、滲水，及時發(fā)現(xiàn)問題及時反

饋。當(dāng)裂縫、滲水情況影響嚴重、空鼓面積超過15%、外墻表層局部脫落或系統(tǒng)抗拉強度低

于設(shè)計值70%時，應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定評估；根據(jù)鑒定評估報告，由專業(yè)機構(gòu)出具設(shè)計

改造方案；按方案實施防護修復(fù)并按要求進行驗收交付使用與維保。

9.0.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題由施工隊到現(xiàn)場勘察，制定維修方案，經(jīng)技術(shù)質(zhì)量部門負責(zé)人批

準后由施工隊負責(zé)實施落實；

9.0.4建筑外墻外保溫系統(tǒng)的檢查、鑒定、改造行為應(yīng)建立維保檔案。

17

附錄A

外保溫系統(tǒng)與基層墻體之間粘結(jié)強度檢測

1、檢測儀器

粘接強度檢測儀：應(yīng)每年至少檢定一次。

鋼直尺：分度值1mm。

標(biāo)準塊：45號鋼或鉻鋼制作，尺寸為：100mm×100mm×(6~8)mm。

膠粘劑：粘接強度宜大于3.0MPa。

手持切割鋸。

2、檢測準備

2.1選擇標(biāo)準塊。

保溫系統(tǒng)與基層之間粘接強度可根據(jù)合同約定選擇標(biāo)準塊尺寸行，建議可選擇

100mm×100×(6~8)mm。標(biāo)準塊表面應(yīng)清理干凈，用50號砂布磨擦標(biāo)準塊粘貼面至出現(xiàn)

光澤。

2.2用手持式切割鋸對粘貼好的試樣進行切割。

2.3切割斷縫應(yīng)符合下列要求：

斷縫應(yīng)從飾面層表面切割至墻體基層。

2.4試樣切割的長度和寬度宜與標(biāo)準塊相同。保溫板采用點框法粘結(jié)時，切割時應(yīng)避開無粘

結(jié)砂漿部位。

2.5清除試樣表面污漬并保持干燥。當(dāng)現(xiàn)場溫度低于5℃時，標(biāo)準塊宜預(yù)熱后再進行粘貼。

2.6膠粘劑應(yīng)按使用說明書規(guī)定的配比使用，應(yīng)攪拌均勻，隨用隨配，涂布均勻，膠粘劑硬

化前不得受水浸。膠粘劑不應(yīng)粘連相鄰飾面磚。

3、檢測過程

3.1待粘貼標(biāo)準塊的膠粘劑達到足夠強度后，開始安裝粘結(jié)強度檢測儀。在標(biāo)準塊上安

裝萬向接頭的拉力桿。使拉力桿通過粘結(jié)強度檢測儀的穿心千斤頂中心并與標(biāo)準塊垂直。安

裝示意圖如下：

18

3.2調(diào)整千斤頂活塞，使活塞升出2mm左右，并將數(shù)字顯示器調(diào)零，再擰緊拉力桿螺母。

3.3勻速搖轉(zhuǎn)手柄升壓，直至試樣斷開，并記錄檢測儀的數(shù)字顯示器峰值，該值即是粘接力

值。

3.4檢測后降壓至千斤頂復(fù)位，取下拉力桿螺母及拉桿。

3.5觀察記錄試樣斷開的狀態(tài)，測量試樣面斷開面每對割邊的中部長度，精確到1mm，作

為試樣斷面邊長。

3.6保溫系統(tǒng)與基層的粘接強試件斷開狀態(tài)判斷。

保溫系統(tǒng)與基層的粘接強試件斷開狀態(tài)有以下幾種狀態(tài)：

a、膠粘劑與飾面層界面斷開；

b、飾面層與抹面層界面斷開；

c、抹面層為主斷開；

d、抹面層與保溫層界面斷開；

e、保溫層為主斷開；

f、保溫層與粘結(jié)砂漿界面斷開；

g、粘結(jié)砂漿為主斷開；

h、粘結(jié)砂漿與基體界面斷開。

當(dāng)出現(xiàn)上述a情況時，且粘結(jié)強度小于要求值時，應(yīng)重新選點檢測。

4、結(jié)果處理

1、粘接強度應(yīng)按下式計算：

式中：Ri-第i個試樣粘結(jié)強度（MPa）,精確至0.10MPa；

Xi-第i個試樣粘結(jié)力（kN），精確至0.01kN；

Si-第i個試樣斷面面積（mm2）,精確至1mm2。

19

每組試樣平均粘結(jié)強度應(yīng)按下式計算：

式中：Rm-每組試樣平均粘結(jié)強度（MPa）,精確至0.10MPa。

20

本標(biāo)準用詞說明

1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；

2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的；

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的采用“可”。

2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。

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引用標(biāo)準名錄

1《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》GB50300

2《建筑節(jié)能工程質(zhì)量施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411

3《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210

4《無機硬質(zhì)絕熱制品試驗方法》GB/T5486

5《緊固件電鍍層》GB/T5267.1

6《外墻外保溫系統(tǒng)材料安全性評價方法》GB/T31435

7《建筑施工安全檢查標(biāo)準》JGJ59

8《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144

9《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149

10《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準》JGJ110

11《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準》JGJ376

12《建筑砂漿基本性能試驗方法標(biāo)準》JGJ70

13《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》JGJ51

14《居住建筑節(jié)能檢測標(biāo)準》JGJ/T132

15《公共建筑節(jié)能檢測標(biāo)準》JGJ/T177

16《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129

17《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T220

18《外墻保溫用錨栓》JG/T366

19《建筑外墻用膩子》JG/T157

20《膨脹?；⒅檩p質(zhì)砂漿》JG/T283

21《墻體保溫用膨脹聚苯乙烯板膠粘劑》JG/T992

22《陶瓷墻地磚膠粘劑》JC/T547

23《混凝土界面處理劑》JC/T907

24《陶瓷墻地磚填縫劑》JC/T1004

22

中國工程建設(shè)協(xié)會標(biāo)準

既有外墻外保溫改造技術(shù)規(guī)程

CECS:XXX-20XX

條文說明

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1總則

1.0.1本規(guī)程的制定是為了規(guī)范既有外墻外保溫系統(tǒng)的檢查、鑒定、改造行為，為今后既有

外墻外保溫系統(tǒng)的改造提供技術(shù)支撐。

1.0.2本規(guī)程的既有外墻外保溫改造包括：節(jié)能提升改造、局部缺陷的修復(fù)以及整體改造翻

新。

1.0.3本規(guī)程對既有外墻外保溫系統(tǒng)的改造設(shè)計、施工、驗收及維保做出了規(guī)定，但各類外

墻外保溫系統(tǒng)均有相應(yīng)的標(biāo)準規(guī)范，因此，既有外墻外保溫系統(tǒng)改造除符合本標(biāo)準規(guī)定外，

尚應(yīng)符合國家、行業(yè)或地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準規(guī)定。

24

2術(shù)語

2.0.1本標(biāo)準的主要目的是為了規(guī)范既有外墻外保溫系統(tǒng)的改造工程，治理既有外墻外保

溫系統(tǒng)質(zhì)量缺陷和損傷，提高系統(tǒng)的安全性和熱工性能。既有外墻外保溫改造包括鑒定評估、

改造設(shè)計、施工、驗收及維保等活動。

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3基本規(guī)定

3.0.3既有外墻外保溫改造工程中所用材料性能除符合本標(biāo)準規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行

業(yè)或地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準規(guī)定。

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4鑒定評估

4.1.1鑒定評估需由獨立第三方具備資質(zhì)的檢測、檢驗機構(gòu)承擔(dān)；

4.4.1對外墻外保溫系統(tǒng)鑒定評估報告，如遇到外保溫脫落情況等嚴重問題時進行鑒定評估

時，對鑒定評估內(nèi)容應(yīng)由委托鑒定評估方組織節(jié)能保溫防護與修復(fù)行業(yè)相關(guān)專家進行評審并

出具意見，該意見應(yīng)附報告中。

27

5改造材料要求

5.0.1既有外墻外保溫系統(tǒng)改造材料包括外墻保溫材料及其配套材料等。保溫系統(tǒng)配套材

料有膠粘劑、抗裂砂漿、抹面膠漿等，外墻保溫系統(tǒng)種類繁多，不同保溫系統(tǒng)對于配套材料

的性能指標(biāo)要求也各部相同，既有外墻外保溫系統(tǒng)改造材料相關(guān)指標(biāo)應(yīng)符合國家、行業(yè)或