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文檔簡介
土地簽約合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.1土地位置:位于__________,具體四至范圍為:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________。
1.2土地面積:__________平方米。
1.3土地用途:__________。
1.4土地使用權(quán)類型:__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款:人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
三、交付方式及時(shí)間
3.1交付方式:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
3.2交付時(shí)間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為__________元。
5.3任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并授權(quán)丙方作為擔(dān)保方一事,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地基本情況
1.1土地位置:位于__________,具體四至范圍為:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________。
1.2土地面積:__________平方米。
1.3土地用途:__________。
1.4土地使用權(quán)類型:__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款:人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2.3丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________作為擔(dān)保金。
三、交付方式及時(shí)間
3.1交付方式:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
3.2交付時(shí)間:甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
四、丙方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任,如乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)從乙方處追償。
4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)要求乙方立即償還其支付的款項(xiàng),并有權(quán)從乙方處優(yōu)先受償。
五、甲方權(quán)益保護(hù)
5.1甲方享有本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的全部權(quán)益,包括但不限于土地使用權(quán)、土地收益等。
5.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方對(duì)土地的使用情況,確保乙方按照約定用途合理使用土地。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中,遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方權(quán)益。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
6.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變土地用途,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
6.3乙方如違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保承諾書
4.其他相關(guān)文件
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供資金安全保障,確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方,承擔(dān)連帶保證責(zé)任,在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),從而保障甲方的利益。甲方作為主導(dǎo)方,通過本合同明確了自己的權(quán)益保護(hù)措施,并對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制條款,確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。
1.保障了甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的資金安全。
2.確保了甲方在土地使用過程中的權(quán)益不受侵害。
3.優(yōu)化了甲方的資產(chǎn)結(jié)構(gòu),提高了資產(chǎn)流動(dòng)性。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,就乙方購買甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)一事,并引入丁方作為融資顧問及擔(dān)保方,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商業(yè)物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位置:位于__________,具體地址為:__________。
1.2物業(yè)面積:__________平方米。
1.3物業(yè)用途:商業(yè)。
1.4物業(yè)所有權(quán):甲方擁有該物業(yè)的所有權(quán)。
二、物業(yè)購買價(jià)款及支付方式
2.1物業(yè)購買價(jià)款:人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付物業(yè)購買價(jià)款的__________作為首付款。
2.3乙方余款支付計(jì)劃:__________。
三、丁方顧問及擔(dān)保責(zé)任
3.1丁方作為融資顧問,負(fù)責(zé)為乙方提供融資方案,協(xié)助乙方獲得必要的貸款。
3.2丁方作為擔(dān)保方,在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按時(shí)支付物業(yè)購買價(jià)款。
四、乙方權(quán)益保護(hù)
4.1乙方享有本合同項(xiàng)下物業(yè)的所有權(quán),包括但不限于物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交付前,確保物業(yè)符合合同約定的交付條件。
4.3乙方有權(quán)在物業(yè)使用過程中,根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的經(jīng)營策略。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方如未按約定時(shí)間交付物業(yè),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
5.2甲方如違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.3甲方不得在乙方支付首付款前,擅自處分或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件
2.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件
3.丁方融資顧問服務(wù)協(xié)議
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方在購買物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障。
2.允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整物
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