地產委托開發(fā)合同范例

地產委托開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，并愿意將該土地使用權委托乙方進行開發(fā)建設；乙方同意接受甲方的委托，并按約定承擔開發(fā)建設義務。雙方經友好協(xié)商，就土地使用權委托開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方在____________________地塊上進行房地產開發(fā)建設。

1.2本合同約定的委托事項包括但不限于：項目立項、規(guī)劃設計、土地平整、基礎設施建設、房屋建設、配套設施建設等。

二、開發(fā)范圍及期限

2.1開發(fā)范圍：甲方委托乙方開發(fā)的土地面積共計____________________平方米。

2.2開發(fā)期限：自本合同生效之日起____________________年內完成全部開發(fā)建設任務。

三、費用及支付方式

3.1開發(fā)費用：甲方應向乙方支付____________________元人民幣作為開發(fā)費用。

3.2支付方式：甲方應按照以下方式支付開發(fā)費用：

（1）本合同生效之日起____________________日內，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（2）項目立項后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（3）土地平整完成后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（4）房屋主體結構封頂后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（5）項目竣工驗收合格后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）按照約定支付開發(fā)費用；

（2）配合乙方辦理項目立項、規(guī)劃設計等手續(xù)；

（3）對開發(fā)過程中產生的糾紛承擔相應的法律責任；

（4）按照約定履行其他義務。

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定進行開發(fā)建設，確保項目質量；

（2）及時向甲方報告項目進度；

（3）對開發(fā)過程中產生的糾紛承擔相應的法律責任；

（4）按照約定履行其他義務。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付開發(fā)費用的，應向乙方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未配合乙方辦理項目立項、規(guī)劃設計等手續(xù)的，應向乙方支付____________________元人民幣的違約金；

（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時完成開發(fā)建設任務的，應向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未保證項目質量的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件；

2.項目規(guī)劃設計方案；

3.項目立項批文；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“委托方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，并希望將該土地使用權委托乙方進行開發(fā)建設；乙方同意接受甲方的委托，并承擔開發(fā)建設義務。為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，為乙方的開發(fā)行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，就土地使用權委托開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方在____________________地塊上進行房地產開發(fā)建設。

1.2本合同約定的委托事項包括但不限于：項目立項、規(guī)劃設計、土地平整、基礎設施建設、房屋建設、配套設施建設等。

二、開發(fā)范圍及期限

2.1開發(fā)范圍：甲方委托乙方開發(fā)的土地面積共計____________________平方米。

2.2開發(fā)期限：自本合同生效之日起____________________年內完成全部開發(fā)建設任務。

三、費用及支付方式

3.1開發(fā)費用：甲方應向乙方支付____________________元人民幣作為開發(fā)費用。

3.2支付方式：甲方應按照以下方式支付開發(fā)費用：

（1）本合同生效之日起____________________日內，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（2）項目立項后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（3）土地平整完成后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（4）房屋主體結構封頂后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%；

（5）項目竣工驗收合格后，甲方支付開發(fā)費用總額的____________________%。

四、第三方擔保方責任

4.1擔保方保證乙方按照本合同約定履行開發(fā)建設義務，如乙方違約，擔保方承擔相應的擔保責任。

4.2擔保方應向甲方提供____________________元人民幣的擔保金，擔保金在項目竣工驗收合格后無息退還。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方權利：

（1）對開發(fā)項目享有優(yōu)先購買權；

（2）對開發(fā)項目的規(guī)劃設計、建設進度、質量標準等進行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方或擔保方承擔違約責任。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付開發(fā)費用；

（2）配合乙方辦理項目立項、規(guī)劃設計等手續(xù)；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方或擔保方承擔違約責任。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方權利：

（1）按照約定進行開發(fā)建設，確保項目質量；

（2）及時向甲方報告項目進度；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方義務：

（1）按照約定進行開發(fā)建設，確保項目質量；

（2）及時向甲方報告項目進度；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按時完成開發(fā)建設任務的，應向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未保證項目質量的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的法律責任。

7.2擔保方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地使用權證復印件；

2.項目規(guī)劃設計方案；

3.項目立項批文；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保開發(fā)項目的順利進行。本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，同時增加甲方的多種利益條款。乙方違約及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，確保開發(fā)項目質量。通過引入第三方擔保方，甲方在開發(fā)過程中享有優(yōu)先購買權、監(jiān)督權等權益，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“工程承包方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計劃在其擁有的____________________地塊上建設一棟住宅樓，并委托乙方進行工程承包；為保障工程質量和進度，特引入丙方作為監(jiān)理方，對工程進行監(jiān)督管理。雙方經友好協(xié)商，就工程承包事宜達成如下協(xié)議：

一、工程承包事項

1.1甲方委托乙方在其土地上建設一棟住宅樓，包括但不限于：土建工程、裝修工程、設備安裝等。

1.2本合同約定的工程承包事項包括但不限于：設計、施工、監(jiān)理、驗收等。

二、工程范圍及期限

2.1工程范圍：包括地基基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、安裝工程等。

2.2工程期限：自本合同生效之日起____________________個月內完成全部施工任務。

三、費用及支付方式

3.1工程費用：甲方應向乙方支付____________________元人民幣作為工程承包費用。

3.2支付方式：甲方應按照以下方式支付工程承包費用：

（1）合同簽訂后____________________日內，甲方支付工程承包費用總額的____________________%；

（2）工程開工后，甲方支付工程承包費用總額的____________________%；

（3）主體結構封頂后，甲方支付工程承包費用總額的____________________%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程承包費用總額的____________________%。

四、監(jiān)理方責任

4.1監(jiān)理方負責對工程的施工質量、進度、安全進行監(jiān)督管理，確保工程符合設計要求和規(guī)范。

4.2監(jiān)理方有權對乙方施工過程中的問題提出整改要求，乙方應在接到通知后及時整改。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方權利：

（1）按照合同約定進行工程承包，確保工程質量和進度；

（2）在工程過程中，對甲方提出的變更要求有權提出合理建議；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程承包費用總額的____________________%。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定進行工程承包，確保工程質量和進度；

（2）接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，對監(jiān)理方提出的問題進行整改；

（3）在工程過程中，對甲方提出的變更要求予以配合。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方權利：

（1）對工程進度和質量進行監(jiān)督；

（2）在工程過程中，有權對乙方施工過程中的問題提出整改要求；

（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的工程承包費用。

6.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付工程承包費用；

（2）在工程過程中，對乙方施工過程中的問題進行監(jiān)督和整改；

（3）對乙方提出的變更要求予以考慮。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付工程承包費用的，應向乙方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未按約定提供施工條件的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時完成工程任務的，應向甲方支付____________________元人民幣的違約金；

（2）未保證工程質量的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三