產(chǎn)權(quán)共有合同范例

產(chǎn)權(quán)共有合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”）與乙方共同擁有的權(quán)利義務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共有房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，乙方自愿成為共有權(quán)人。

二、共有房產(chǎn)權(quán)利義務

2.1甲方承諾共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或權(quán)屬糾紛。

2.2甲方與乙方共同享有共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.3甲方與乙方共同承擔共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。

2.4甲方與乙方應按照本合同約定，共同決定共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項。

2.5甲方與乙方在共有房產(chǎn)的收益分配上，應本著公平、合理原則，協(xié)商確定具體分配比例。

2.6甲方與乙方應共同維護共有房產(chǎn)的安全，防止發(fā)生意外損失。

三、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與分割

3.1甲方與乙方在共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或分割時，應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

3.2若一方要求轉(zhuǎn)讓其共有份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。

3.3甲方與乙方在共有房產(chǎn)分割時，應本著公平、合理原則，協(xié)商確定分割方案。

四、違約責任

4.1若甲方違反本合同約定，擅自處置共有房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.2若乙方違反本合同約定，擅自處置共有房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方與乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

5.3合同期滿后，如甲方與乙方無異議，本合同自動續(xù)期。

5.4甲方與乙方可協(xié)商一致解除本合同，但應提前__________天書面通知對方。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與共有房產(chǎn)的管理與收益分配。鑒于各方主體之間的利益關系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共有房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3甲方擁有共有房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，乙方與丙方作為共同共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。

二、甲方權(quán)利義務

2.1甲方擁有共有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，享有對共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.2甲方有權(quán)決定共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項，乙方和丙方應予以配合。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等義務。

2.4甲方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的收益分配，具體分配比例由三方協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)利義務

3.1乙方作為共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。

3.2乙方應配合甲方履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等義務。

3.3乙方不得擅自處置共有房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或分割，應經(jīng)甲方同意。

四、丙方權(quán)利義務

4.1丙方作為共有權(quán)人，享有共有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。

4.2丙方應配合甲方履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等義務。

4.3丙方不得擅自處置共有房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓或分割，應經(jīng)甲方同意。

五、第三方責任

5.1乙方和丙方應承擔共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。

5.2乙方和丙方在共有房產(chǎn)的收益分配上，應本著公平、合理原則，與甲方協(xié)商確定具體分配比例。

5.3乙方和丙方在共有房產(chǎn)的出租、出售、抵押等重大事項上，應經(jīng)甲方同意。

六、違約責任

6.1若乙方或丙方違反本合同約定，擅自處置共有房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若乙方或丙方未履行共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等義務，甲方有權(quán)要求其承擔相應的責任。

6.3若乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔相應的違約責任。

七、合同生效及終止

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)期。

7.4各方可協(xié)商一致解除本合同，但應提前__________天書面通知對方。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保共有房產(chǎn)的合理管理和收益分配。

2.增強共有房產(chǎn)的穩(wěn)定性，降低風險。

3.促進各方主體之間的合作，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)決定重大事項，保障自身權(quán)益。

2.甲方的主導地位有助于提高共有房產(chǎn)的管理效率，降低運營成本。

3.甲方的主導作用有助于維護共有房產(chǎn)的價值，為各方主體創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與房地產(chǎn)項目的投資與合作。鑒于各方主體之間的利益關系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目位于__________，項目名稱為__________。

1.2項目總投資額為__________萬元，其中甲方出資__________萬元，乙方出資__________萬元。

1.3丙方作為項目運營方，負責項目的整體運營與管理。

二、乙方權(quán)利義務

2.1乙方擁有房地產(chǎn)項目的投資權(quán)益，享有項目的收益分配權(quán)。

2.2乙方有權(quán)參與項目決策，包括但不限于項目的設計、施工、銷售等重大事項。

2.3乙方應按時足額繳納投資款項，并承擔相應的投資風險。

三、丙方權(quán)利義務

3.1丙方作為項目運營方，負責項目的整體運營與管理，包括但不限于項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售等。

3.2丙方應定期向乙方和甲方報告項目進展情況，并確保項目按期完成。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整項目運營策略，但需提前通知乙方和甲方。

四、甲方權(quán)利義務

4.1甲方作為項目投資方，享有項目的投資權(quán)益，享有項目的收益分配權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項目運營，但不得干涉丙方的日常運營決策。

4.3甲方應按時足額繳納投資款項，并承擔相應的投資風險。

五、丙方責任

5.1丙方應確保項目按照約定的進度和質(zhì)量完成，并承擔相應的責任。

5.2丙方應保障項目運營過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。

5.3丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合法合規(guī)運營。

六、違約責任

6.1若丙方未按時足額完成項目，乙方和甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若丙方違反項目運營規(guī)范，乙方和甲方有權(quán)要求其停止運營，并承擔相應的責任。

6.3若丙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，乙方和甲方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。

七、合同生效及終止

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)期。

7.4各方可協(xié)商一致解除本合同，但應提前__________天書面通知對方。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。

附件：

1.項目規(guī)劃文件

2.項目投資協(xié)議

3.項目運營協(xié)議

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為投資方，主導項目運營可以更好地保障自身的投資回報。

2.乙方的主導地