2025二手房買賣合同范本二手房合同注意事項(xiàng)

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米1.5房屋所有權(quán)人：第二條購買價(jià)格2.1雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，按照雙方約定的付款計(jì)劃，分批次將購房款項(xiàng)支付給甲方。3.2付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條過戶及交房4.1雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.請?jiān)诤炗喓贤?，詳?xì)閱讀本合同內(nèi)容，確保了解合同條款。2.請確認(rèn)雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，請確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.如遇合同履行過程中的爭議，請嘗試友好協(xié)商解決。6.本合同僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.房屋信息：確保合同中填寫的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、性質(zhì)等。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行更正。2.購買價(jià)格：明確房屋成交價(jià)格，以及支付定金和購房款項(xiàng)的金額和時(shí)間。解決辦法：雙方按照合同約定履行支付義務(wù)。3.過戶及交房：依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。解決辦法：雙方配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.違約責(zé)任：了解違約情形及違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.爭議解決：掌握爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同履行：注意合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，如支付、過戶、交房等。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.定金：指買方為了表示購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將現(xiàn)有房屋出售給買方的情況。2.房屋過戶：本合同用于規(guī)范房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的過戶手續(xù)辦理。3.房屋交付：本合同適用于房屋買賣完成后，賣方將房屋及鑰匙交付給買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的瑕疵和問題的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保等相關(guān)事項(xiàng)。4.房屋租賃：若房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的履行及變更。5.房屋查封：如遇房屋查封等法律限制情況，本合同的履行應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。6.房屋交易稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.