南京 前期物業(yè)合同范例

南京前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擬在__________（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理活動，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理工作。

2.甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理、協(xié)調(diào)與溝通等工作。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________個月通知乙方解除本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并提前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用預(yù)算，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等費(fèi)用；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)的投訴處理、協(xié)調(diào)與溝通等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理人員的配備方案；

4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擬在__________（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理活動，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理工作。

2.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與物業(yè)管理工作，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。

3.甲乙雙方及丙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)三方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的專業(yè)化服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、技術(shù)支持等。

3.乙方和丙方應(yīng)共同保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________個月通知乙方及丙方解除本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并提前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。

2.丙方參與物業(yè)管理的費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。

3.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）乙方及丙方人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等費(fèi)用；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)的投訴處理、協(xié)調(diào)與溝通等費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的工作，確保物業(yè)管理符合合同約定和甲方要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。

3.甲方有權(quán)要求乙方及丙方在發(fā)生緊急情況時，立即采取措施，保障物業(yè)的安全和秩序。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)與丙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理，與乙方共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。

3.丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。

七、違約責(zé)任

1.乙方及丙方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.乙方及丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方及丙方不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。

2.乙方及丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方及丙方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、合同解除

1.本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，任何一方均可解除本合同。

2.甲方有權(quán)在乙方及丙方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及丙方在物業(yè)管理中的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方丙方的介入，有助于整合資源，提升物業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)甲方對物業(yè)管理的預(yù)期目標(biāo)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確自身權(quán)益，強(qiáng)化對乙方及丙方的監(jiān)督和約束，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.乙方擬在__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行工程建設(shè)，甲方愿意提供資金支持，丙方作為專業(yè)施工單位，愿意承擔(dān)施工任務(wù)。

2.乙方與甲方及丙方就工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，現(xiàn)三方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程建設(shè)項(xiàng)目范圍

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持，并監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用情況。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)及驗(yàn)收等工作。

二、工程建設(shè)項(xiàng)目期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，乙方有權(quán)提前__________個月通知甲方及丙方解除本合同。

三、資金支持及使用

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)資金。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資金，確保資金?？顚Ｓ?。

3.乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。

3.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目施工任務(wù)。

2.丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

3.丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)資金。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的需求，提供必要的施工條件。

3.甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時足額提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故或延誤工期，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。

2.丙方不得將施工任務(wù)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

3.甲方不得要求乙方將項(xiàng)目資金用于非項(xiàng)目相關(guān)的事項(xiàng)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、合同解除

1.本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時，任何