房地產(chǎn)開發(fā)商建房合同范例

房地產(chǎn)開發(fā)商建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意在_________________________（以下簡稱“開發(fā)項目”）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1開發(fā)項目名稱：_________________________

1.2開發(fā)項目地點：_________________________

1.3開發(fā)項目占地面積：_________________________

1.4開發(fā)項目總建筑面積：_________________________

1.5開發(fā)項目規(guī)劃用途：_________________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方購買甲方開發(fā)的上述開發(fā)項目中的_________________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________________________

2.3標(biāo)的房產(chǎn)土地使用年限：_________________________

2.4標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計：_________________________

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：_________________________

3.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付合同價款的_____%作為首付款；

（2）尾款：甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余合同價款的_____%作為尾款。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同價款的_____%；

（2）甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同價款的_____%；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：___________________

乙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：___________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意在_________________________（以下簡稱“開發(fā)項目”）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1開發(fā)項目名稱：_________________________

1.2開發(fā)項目地點：_________________________

1.3開發(fā)項目占地面積：_________________________

1.4開發(fā)項目總建筑面積：_________________________

1.5開發(fā)項目規(guī)劃用途：_________________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方購買甲方開發(fā)的上述開發(fā)項目中的_________________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________________________

2.3標(biāo)的房產(chǎn)土地使用年限：_________________________

2.4標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計：_________________________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售及推廣工作，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利銷售。

3.2丙方在銷售過程中，不得低于甲方規(guī)定的最低售價，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

四、合同價款及支付方式

4.1合同價款：_________________________

4.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付合同價款的_____%作為首付款；

（2）尾款：甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余合同價款的_____%作為尾款。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有絕對的控制權(quán)，包括但不限于銷售、定價、推廣等。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在銷售過程中，不得低于甲方規(guī)定的最低售價。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在銷售過程中，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息。

5.4甲方有權(quán)對丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如有違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同價款的_____%。

6.2乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方參與合同，旨在協(xié)助甲方銷售標(biāo)的房產(chǎn)，保障甲方的權(quán)益。

9.2丙方通過銷售標(biāo)的房產(chǎn)，為甲方帶來更多的資金，加快項目的開發(fā)進(jìn)度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，對標(biāo)的房產(chǎn)擁有絕對的控制權(quán)，確保項目的順利進(jìn)行。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同，保障自身的權(quán)益，降低項目風(fēng)險，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：___________________

乙方（蓋章）：___________________

丙方（蓋章）：___________________

簽訂日期：___________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：___________________

鑒于乙方擬投資購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1投資項目名稱：_________________________

1.2投資項目地點：_________________________

1.3投資項目占地面積：_________________________

1.4投資項目總建筑面積：_________________________

1.5投資項目規(guī)劃用途：_________________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方投資甲方開發(fā)的上述投資項目中的_________________________（以下簡稱“投資標(biāo)的”）。

2.2投資標(biāo)的建筑面積：_________________________

2.3投資標(biāo)的土地使用年限：_________________________

2.4投資標(biāo)的規(guī)劃設(shè)計：_________________________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方對投資項目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保投資標(biāo)的的真實性和合規(guī)性。

3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)，確保乙方的投資利益得到保障。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方對投資標(biāo)的擁有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的其他投資標(biāo)的。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，及時向其提供項目進(jìn)展情況及相關(guān)報告。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日投資額的_____%。

5.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得擅自改變投資標(biāo)的的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向投資項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為投資方，希望通過主導(dǎo)合同，確保其投資權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過優(yōu)先購買權(quán)等條款，確保在項目開發(fā)過程中能夠獲得更多利益。

九、弱化甲方為