物業(yè)合同范例2013

物業(yè)合同范例2013第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2物業(yè)用途為__________________________，具體包括__________________________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方每月租金為人民幣____元，租金支付方式為__________________________。

三、物業(yè)管理

3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費等費用。

3.3甲方負責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

4.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)照片及現(xiàn)狀描述；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.物業(yè)租賃合同附件；

4.物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，丙方作為物業(yè)的第三方服務(wù)機構(gòu)，為甲方提供物業(yè)維護、管理及增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)出租給乙方使用，丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2物業(yè)用途為__________________________，具體包括__________________________。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方每月租金為人民幣____元，租金支付方式為__________________________。

三、丙方職責(zé)與服務(wù)

3.1丙方負責(zé)物業(yè)的日常維護、管理及增值服務(wù)，包括但不限于__________________________。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔，并按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的運營狀況，并提出改進建議。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對丙方的違約行為有權(quán)要求賠償。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在提供增值服務(wù)時，確保不損害乙方的合法權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費等費用。

5.3乙方不得從事違法活動，不得影響丙方的正常服務(wù)。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.3丙方未按時完成物業(yè)維修、保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)照片及現(xiàn)狀描述；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.物業(yè)租賃合同附件；

4.物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理和增值服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)價值。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保物業(yè)得到良好的維護和管理。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化自身在合同中的地位，保障自身利益不受損害。乙方作為承租方，需遵守合同約定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有助于維護甲方的權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為商業(yè)運營者，有意租賃甲方位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，將為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃及丙方提供的服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2物業(yè)用途為商業(yè)運營，具體包括商鋪、辦公室等。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀為已裝修完畢，具備商業(yè)運營條件。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方每月租金為人民幣____元，租金支付方式為__________________________。

三、丙方職責(zé)與服務(wù)

3.1丙方負責(zé)物業(yè)的日常維護、安全管理、清潔保養(yǎng)、綠化維護等工作。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴和糾紛，確保乙方商業(yè)運營的順利進行。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在緊急情況下及時響應(yīng)，處理物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行合理裝修和改造。

4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)運營，不得隨意調(diào)整租金。

5.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的支持與合作。

5.4甲方不得要求丙方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按時完成物業(yè)維修、保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

6.2丙方未妥善處理物業(yè)投訴和糾紛，導(dǎo)致乙方商業(yè)信譽受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方未提供清晰權(quán)屬證明或存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)照片及現(xiàn)狀描述；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.物業(yè)租賃合同附件；

4.物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商業(yè)運營者，對物業(yè)的使用和運營有著直接的利益關(guān)系，因此乙方在合同中的權(quán)益和利益應(yīng)當(dāng)?shù)玫絻?yōu)先保障。乙方通