2025上海中原地產(chǎn)租房合同范本下載

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全和完好，負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與合法的出租方和承租方簽訂合同。3.注意租金、押金、維修費(fèi)用等費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.明確租賃期限及提前通知解除合同的期限要求。5.注意合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的條款，確保遵守規(guī)定，避免不必要的損失。6.了解并明確合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。7.確保合同中的個(gè)人信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在必要時(shí)能夠聯(lián)系到對(duì)方。8.簽訂合同前，如有必要，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以通過(guò)咨詢法律專業(yè)人士或要求解釋不明確的條款來(lái)解決。2.身份和資質(zhì)的確認(rèn)，可以通過(guò)查詢相關(guān)證件和資料，或者要求提供相關(guān)證明文件。3.費(fèi)用問(wèn)題可以通過(guò)與對(duì)方協(xié)商調(diào)整，或者在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.租賃期限和提前通知解除合同的期限，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，雙方協(xié)商一致后確定。5.房屋使用和維護(hù)的問(wèn)題，可以通過(guò)遵守合同中的規(guī)定，或者在必要時(shí)與甲方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確，一般可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.確保合同中的個(gè)人信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)或需要修改，應(yīng)及時(shí)提出，并與對(duì)方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于上海市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于上海市的房產(chǎn)。3.需要明確租賃期限、租金、押金等費(fèi)用的合同。4.需要規(guī)定房屋使用和維護(hù)、違約責(zé)任等條款的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋裝修的規(guī)定和要求，包括裝修許可、裝修費(fèi)用、裝修后房屋的維護(hù)等。2.寵物條款：規(guī)定承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。3.維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.承租方身份證明復(fù)印件：證明承租方的身份信息。3.房屋照片：記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后驗(yàn)收的參考。4.