2025農(nóng)村委托建房合同

?合同編號：合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要在農(nóng)村建設房屋，并希望乙方承擔該項建設工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條建房內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設的房屋位于，占地面積約為平方米。1.2房屋建設規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、設計方案等均需按照甲方提供的方案進行，具體內(nèi)容詳見附件一。第二條建房費用2.1甲方應支付給乙方的建房費用為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于建筑材料費、人工費、設計費、施工管理費等。2.2甲方支付費用后，乙方應按照合同約定完成房屋建設。第三條建房期限3.1乙方應在合同簽訂后個月內(nèi)完成房屋建設。3.2因不可抗力等特殊情況導致乙方無法按期完成建設的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商延期。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應保證房屋建設質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。4.2房屋交付使用后，乙方應承擔一定的質(zhì)保期限，具體期限為年。第五條變更與解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。6.2乙方未按照約定完成房屋建設，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的%。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房屋用途。8.2房屋建設過程中，乙方應確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設完畢并驗收合格之日終止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的身份和資質(zhì)：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以核實其身份和資質(zhì)。2.明確房屋建設內(nèi)容和要求：詳細約定房屋的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、設計方案等，確保雙方對建設內(nèi)容有共同的理解。解決辦法：簽訂附件一，詳細描述房屋建設的各項內(nèi)容和要求，并由雙方確認。3.明確建房費用和支付方式：約定清晰的費用金額和支付時間，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定建房費用金額、支付時間及支付方式，并由雙方簽字確認。4.注意合同的履行期限：確保乙方在約定的時間內(nèi)完成房屋建設。解決辦法：在合同中明確約定乙方完成建設的時間，并留有一定的緩沖期限以應對不可抗力等因素。5.關(guān)注房屋質(zhì)量問題：確保乙方提供的房屋建設質(zhì)量符合國家標準。解決辦法：乙方應按照國家標準進行建設，并承擔一定的質(zhì)保期限，確保房屋質(zhì)量。6.明確違約責任：約定違約金的比例，以便在違約情況下能及時解決問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例，并由雙方簽字確認。7.爭議解決方式：約定解決爭議的方式，以便在發(fā)生爭議時能順利進行解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等，并由雙方簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，能夠獨立進行民事活動并承擔相應法律責任的能力。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.委托：指委托方請求受托方代表其辦理某項事務的行為。4.受托方：指接受委托方請求，代表其辦理某項事務的一方。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.質(zhì)保期限：指商品或服務提供商在交付商品或服務后，對商品或服務質(zhì)量承擔保證責任的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約所造成的損失。8.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。應用場合：1.農(nóng)村居民自建住宅。2.農(nóng)村集體土地上房屋建設。3.農(nóng)村建設中，委托第三方進行房屋建設的場景。補充條款：1.建設材料：明確建設房屋所需材料的品牌、類型、質(zhì)量等要求。2.施工人員：約定乙方的施工人員應具備的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.施工許可：約定辦理施工許可的相關(guān)事宜，包括責任方和時間節(jié)點。4.環(huán)保要求：明確建設過程中應遵守的環(huán)保規(guī)定和要求。5.工程進度報告：約定乙方應定期向甲方報告工程進度。6.驗收標準：明確房屋驗收的標準和流程。7.保險責任：約定建設過程中發(fā)生意外傷害的保險責任。附件列表：1.附件一：房屋建設方案，包括設計圖紙、