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文檔簡介

房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議

甲方(代持方):張三

身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

乙方(實(shí)際產(chǎn)權(quán)人):李四

身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方就乙方所有的房屋產(chǎn)權(quán)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋產(chǎn)權(quán)代持的基本情況

1.房屋坐落:北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室。

2.房屋面積:XX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號:京房權(quán)證朝字第XX號。

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記日期:XXXX年XX月XX日。

5.房屋產(chǎn)權(quán)代持期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、代持事項(xiàng)

1.乙方作為房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,委托甲方作為名義產(chǎn)權(quán)人代持上述房屋產(chǎn)權(quán)。

2.甲方代持期間,乙方對房屋享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照乙方的指示,對房屋進(jìn)行管理、使用、出租、出售等處分行為。

4.甲方不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的處分,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。

三、代持費(fèi)用及支付方式

1.乙方同意支付甲方代持費(fèi)用,具體金額為人民幣XXXX元/年。

2.代持費(fèi)用支付方式為:乙方每年XX月XX日前支付給甲方。

3.甲方收到代持費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、代持期間的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù):

-甲方有權(quán)按照乙方的指示管理房屋。

-甲方有義務(wù)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件。

-甲方有義務(wù)按照乙方的要求,及時辦理房屋相關(guān)的法律手續(xù)。

-甲方不得利用代持關(guān)系進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù):

-乙方有權(quán)隨時了解房屋的實(shí)際情況。

-乙方有義務(wù)按照約定支付代持費(fèi)用。

-乙方有義務(wù)在房屋代持期間,承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

-乙方有義務(wù)在房屋代持期間,承擔(dān)房屋的稅費(fèi)等法定義務(wù)。

五、代持期間的收益分配

1.房屋出租所得租金,扣除相關(guān)稅費(fèi)后,歸乙方所有。

2.房屋出售所得價款,扣除相關(guān)稅費(fèi)后,歸乙方所有。

3.房屋因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款,扣除相關(guān)稅費(fèi)后,歸乙方所有。

六、代持期間的風(fēng)險承擔(dān)

1.房屋在代持期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失,由乙方承擔(dān)。

2.房屋在代持期間因甲方管理不善造成的損失,由甲方承擔(dān)。

七、代持期限的變更及終止

1.代持期限屆滿,雙方可協(xié)商延長代持期限。

2.代持期限內(nèi),乙方可隨時要求甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.代持期限內(nèi),甲方因故無法繼續(xù)代持,應(yīng)提前XX個月通知乙方,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定,擅自處分房屋或損害乙方利益的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付代持費(fèi)用的,應(yīng)支付違約金,違約金為未支付代持費(fèi)用的XX%。

九、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可

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