藝術館車庫租賃協議

藝術館車庫租賃協議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于出租方擁有位于________________的藝術館車庫，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該車庫并按約定支付租金，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1出租方同意將位于________________的藝術館車庫租賃給承租方。1.2承租方同意租賃上述車庫，并按約定用途使用。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按下列標準向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉賬的方式支付給出租方。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.3承租方不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修責任5.2因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如出租方需提前解除或終止本協議，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內，如承租方需提前解除或終止本協議，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本協議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.藝術館車庫租賃協議2.租賃物現狀照片3.租賃物產權證明文件4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本5.出租方授權書（如有）6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除或終止合同未提前通知承租方未能按時維修租賃物未按約定提供租賃物2.承租方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用租賃物擅自將租賃物轉租給第三方未妥善保管租賃物導致損壞3.違約行為認定：依據本協議條款及相關法律法規(guī)進行認定違約行為導致對方損失的，需承擔賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責任方承擔維修費用。3.問題：承租方擅自轉租解決辦法：終止租賃合同，要求承租方立即搬離租賃物。4.問題：出租方未能按時維修租賃物解決辦法：要求出租方盡快維修，如造成