高端別墅交易合同范本

高端別墅交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條別墅基本情況1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅所有權證號：__________1.4別墅現(xiàn)狀：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該別墅。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。2.4甲方應保證在交易過程中，該別墅權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該別墅交付給乙方。交付時，雙方應共同對別墅現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字確認。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該別墅的所有權歸乙方所有。3.3如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方如未能按約定時間交付別墅，應按照逾期交付部分房款總價款的____%支付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應按照逾期支付部分房款總價款的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.高端別墅所有權證2.高端別墅土地使用權證3.高端別墅房產(chǎn)證4.高端別墅買賣合同5.房屋過戶申請表6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付別墅，屬于違約行為。2.甲方未能保證該別墅權屬清晰，導致過戶手續(xù)辦理不成功，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.高端別墅：指位于優(yōu)越地理位置，具有高品質裝修和設施的別墅。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付別墅。解決辦法：甲方應按照逾期交付部分房款總價款的違約金支付給乙方。2.問題：甲方未能保證該別墅權屬清晰，導致過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照逾期支付部分房款總價款的違約金支付給甲方。4.問題：乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）出售位于特定地址的高端別墅。2.乙方（買方）購買位于特定地址的高端別墅。3.雙方簽