物業(yè)管理裝修協(xié)調(diào)責(zé)任書

物業(yè)管理裝修協(xié)調(diào)責(zé)任書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/裝修公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有對(duì)本物業(yè)的管理權(quán)和服務(wù)責(zé)任；乙方作為業(yè)主或裝修公司，需要進(jìn)行裝修活動(dòng)。為了確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本裝修協(xié)調(diào)責(zé)任書。第一條裝修申請及審批1.1乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交書面的裝修申請，并提供相關(guān)證件，包括：身份證、房產(chǎn)證、裝修合同等。1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。1.3甲方審核通過后，應(yīng)與乙方簽訂《裝修管理協(xié)議》，明確裝修過程中的各項(xiàng)管理要求及責(zé)任。第二條裝修施工要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《裝修管理協(xié)議》進(jìn)行施工，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方應(yīng)在施工過程中，確保施工安全，采取有效措施防止對(duì)物業(yè)及鄰里造成損害。2.3乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，按照甲方要求進(jìn)行裝修驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第三條裝修協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)乙方的裝修協(xié)調(diào)與監(jiān)督工作，確保裝修過程的順利進(jìn)行。3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方裝修過程中的各項(xiàng)問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，包括但不限于施工噪音、垃圾清運(yùn)、鄰里關(guān)系等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并按照《裝修管理協(xié)議》進(jìn)行處理。第四條裝修費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照《裝修管理協(xié)議》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的裝修費(fèi)用后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。4.3乙方應(yīng)在裝修結(jié)束后，按照甲方要求進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本責(zé)任書約定履行裝修協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按《裝修管理協(xié)議》約定進(jìn)行裝修，或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本裝修協(xié)調(diào)責(zé)任書履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本裝修協(xié)調(diào)責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本裝修協(xié)調(diào)責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修驗(yàn)收合格之日止。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/裝修公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/裝修公司）身份證復(fù)印件4.乙方（業(yè)主/裝修公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）5.裝修合同復(fù)印件6.《裝修管理協(xié)議》復(fù)印件7.裝修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.正式發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本責(zé)任書約定履行裝修協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)的，視為違約。2.乙方未按《裝修管理協(xié)議》約定進(jìn)行裝修，或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)審核乙方裝修申請的，視為違約。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《裝修管理協(xié)議》的，視為違約。5.乙方未按約定支付裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.裝修公司：指從事裝修業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.裝修申請：指乙方向甲方提交的書面申請，內(nèi)容包括裝修方案、時(shí)間、范圍等。5.裝修管理協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，明確裝修過程中的管理要求及責(zé)任的協(xié)議。6.裝修驗(yàn)收：指裝修結(jié)束后，甲方對(duì)乙方裝修質(zhì)量進(jìn)行的檢查和評(píng)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間審核裝修申請。解決辦法：乙方可催告甲方加快審核進(jìn)度，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定時(shí)間簽訂《裝修管理協(xié)議》。解決辦法：乙方可催告甲方履行合同義務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方改正，如乙方拒不改正，可按《裝修管理協(xié)議》進(jìn)行處理。4.問題：乙方未按約定支付裝修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕為乙方提供服務(wù)，并可依法追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)內(nèi)，業(yè)主進(jìn)行裝修。2.物業(yè)公司管理的商業(yè)項(xiàng)目中，租戶進(jìn)行裝修。