二手商鋪轉讓合同范本杭州

二手商鋪轉讓合同范本杭州合同編號：__________二手商鋪轉讓合同范本杭州1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的商鋪轉讓給乙方使用，乙方愿意接受并支付轉讓費用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權證號：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買甲方商鋪。2.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉讓費用。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應保證其對所轉讓的商鋪擁有完全、合法的所有權，并保證該商鋪不存在任何權利爭議、債務糾紛、查封、抵押或租賃等情況。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谏鲜銮闆r，甲方應承擔全部責任。3.2甲方應負責辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的稅費。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方自商鋪交付之日起，享有對該商鋪的使用權、收益權和處置權。4.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，并負責商鋪的日常維護和管理。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，必須提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×轉讓費用×0.1%。6.3如果乙方未能按照約定時間支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×轉讓費用×0.1%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證2.商鋪現(xiàn)狀證明文件3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方公司法定代表人身份證明5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方公司法定代表人身份證明7.定金收據(jù)8.商鋪過戶稅費計算說明9.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，認定甲方違反合同。2.乙方未能按照約定時間支付轉讓費用，認定乙方違反合同。3.甲方未能保證商鋪不存在權利爭議、債務糾紛等，認定甲方違反合同。5.乙方未合理使用商鋪或擅自改變商鋪結構及用途，認定乙方違反合同。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪轉讓合同：指商鋪的所有權從甲方轉移給乙方的合同。2.定金：指乙方為了保證合同履行而預先支付給甲方的款項。3.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延期：解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，盡量縮短延期時間。若延期時間過長，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.商鋪過戶稅費問題：解決辦法：雙方應提前了解并咨詢稅費問題，明確稅費承擔方。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供所需材料。3.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方應在合同簽訂前對商鋪進行實地查看，確認商鋪現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)與約定不符，乙方有權要求甲方進行整改或退還部分轉讓費用。4.商鋪使用過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有合法所有