醫(yī)療設(shè)備制造廠房租賃合同

醫(yī)療設(shè)備制造廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有醫(yī)療設(shè)備制造廠房的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)療設(shè)備制造廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的醫(yī)療設(shè)備制造廠房位于____________________，廠房面積為________________平方米。1.2廠房內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方廠房用于醫(yī)療設(shè)備的制造、研發(fā)、試驗(yàn)和銷售，不得擅自改變廠房用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療設(shè)備制造廠房租賃合同2.廠房及附屬設(shè)施清單3.租賃合同付款憑證4.租賃合同續(xù)約協(xié)議5.廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單6.維修與保養(yǎng)記錄7.違約行為通知書8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用廠房及附屬設(shè)施3.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)4.甲方未按約定確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用5.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療設(shè)備制造廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃醫(yī)療設(shè)備制造廠房的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用醫(yī)療設(shè)備制造廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用醫(yī)療設(shè)備制造廠房的時(shí)間期限。5.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送違約行為通知書，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用廠房及附屬設(shè)施解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前終止合同。3.問題：廠房及附屬設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療設(shè)備制造企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)和銷售。2.醫(yī)療設(shè)備制造企業(yè)因生產(chǎn)