貴陽市商務(wù)樓停車場管理細(xì)則

貴陽市商務(wù)樓停車場管理細(xì)則合同編號：__________甲方：名稱：貴陽市商務(wù)樓業(yè)主委員會(huì)地址：貴陽市商務(wù)樓物業(yè)管理辦公室法人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：名稱：貴陽市商務(wù)樓停車場管理公司地址：貴陽市南明區(qū)花果園國際金融街1號法人：聯(lián)系電話：139xxxx3210鑒于：甲方作為貴陽市商務(wù)樓的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)對貴陽市商務(wù)樓的物業(yè)管理；乙方作為貴陽市商務(wù)樓停車場管理公司，具備專業(yè)的停車場管理能力；甲乙雙方為了共同維護(hù)貴陽市商務(wù)樓停車場的管理秩序，保障甲方、乙方及用戶的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就貴陽市商務(wù)樓停車場管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)貴陽市商務(wù)樓停車場的日常管理工作，包括但不限于停車場的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、車輛停放秩序維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對停車場進(jìn)行合理規(guī)劃，確保停車場內(nèi)車輛停放有序，保障車輛安全。第二條管理規(guī)范2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行停車場管理規(guī)范，確保停車場管理工作合法、合規(guī)。2.2乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，包括但不限于車輛入場管理制度、出場管理制度、停車場安全管理制度等。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的服務(wù)設(shè)施完好，為用戶提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對停車場內(nèi)的服務(wù)設(shè)施進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提供停車場經(jīng)營報(bào)表，包括但不限于停車場收入、支出、利潤等。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付停車場管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定履行停車場管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方、用戶或者其他第三人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件：停車場管理制度、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。一、附件列表：1.停車場管理制度2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車場經(jīng)營報(bào)表4.停車場服務(wù)設(shè)施維護(hù)記錄5.停車場安全保衛(wèi)制度6.車輛入場管理制度7.車輛出場管理制度8.停車場合同履行情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付停車場管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定履行停車場管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方、用戶或者其他第三人遭受損失，視為違約。3.乙方未按照停車場管理制度進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致停車場秩序混亂，視為違約。4.乙方未按照約定對停車場服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修，導(dǎo)致設(shè)施損壞或者無法正常運(yùn)行，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指貴陽市商務(wù)樓業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指貴陽市商務(wù)樓停車場管理公司。3.停車場管理費(fèi)：指乙方為甲方提供停車場管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.停車場管理制度：指乙方為規(guī)范停車場經(jīng)營管理所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場管理費(fèi)用支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付停車場管理費(fèi)用，確保合同履行。2.問題：停車場服務(wù)設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)對停車場服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.問題：停車場內(nèi)車輛停放秩序混亂。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場管理，規(guī)范車輛停放秩序，確保停車場內(nèi)車輛停放有序。4.問題：乙方未按照約定履行停車場管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行管理職責(zé)，如有必要，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.貴陽市商務(wù)樓停車場經(jīng)營管理。2.停車場服務(wù)設(shè)施維護(hù)與