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文檔簡介
餐飲行業(yè)二手房交易合同樣本合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:甲方(賣方):1.名稱:__________2.住所地:__________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________4.聯(lián)系電話:__________5.電子郵箱:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.住所地:__________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):__________4.聯(lián)系電話:__________5.電子郵箱:__________鑒于甲方愿意將其餐飲行業(yè)的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于:__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。1.2房產(chǎn)面積:__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________(詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀,包括裝修情況等)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等資料不真實(shí)、不合法、無效,視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款,視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,不視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指愿意將其餐飲行業(yè)的二手房轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方:指愿意購買甲方餐飲行業(yè)的二手房的當(dāng)事人。3.房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。4.交易價(jià)格:指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。5.違約金:指違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金,為本合同交易價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶,并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.問題:房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法:乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)計(jì)算及支付,如有疑問可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。4.問題:房產(chǎn)證、身份證明等資料不真實(shí)、不合法、無效。解決辦法:乙方應(yīng)在簽訂合同前對甲方提供的資料進(jìn)行審查,如有疑問可拒絕交易或要求甲方提
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